Wykonanie robót budowlanych obejmujących dostosowanie Budynku Głównego Domu Pomocy Społecznej im. L. i A. Helclów do wymogów ochrony przeciwpożarowej.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych na terenie Budynku Głównego Domu Pomocy Społecznej im. L. i A. Helclów przy ul. Helclów 2 Krakowie w zakresie: Wykonania robót budowlanych obejmujących dostosowanie Budynku Głównego Domu Pomocy Społecznej im. L. i A. Helclów do wymogów ochrony przeciwpożarowej. 2. Przedmiot zamówienia obejmuje roboty budowlane, których szczegółowy zakres został określony we wzorze Umowy stanowiącym Załącznik nr 3 do SIWZ oraz dokumentacji projektowej, pozwoleniu Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków oraz pozostałej dokumentacji, stanowiącej Załączniki do SIWZ. 3. Przedmiot zamówienia wykonany będzie w oparciu o dokumentację przetargową, dokumentację projektową, STWiOR oraz Ofertę Wykonawcy. 4. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje pełne procesy robót budowlanych wraz z zakupem, dostawą, montażem, wbudowaniem materiałów i urządzeń oraz usunięciem z terenu DPS i utylizacją materiałów z rozbiórki, odpadów. 5. Zamawiający opisuje przedmiot zamówienia na roboty budowlane za pomocą Dokumentacji projektowej oraz Specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych zgodnie z art. 31 ustawy Pzp. 6. Zamawiający przekaże wybranemu Wykonawcy dokumentację wymienioną powyżej w następującej ilości: 1) po 1 egz. projekty budowlane (do zwrotu Zamawiającemu po zakończeniu realizacji robót), 2) po 1 egz. projekty wykonawcze, 3) pozostałe opracowania. 7. Wykonawca, z którym zostanie zawarta Umowa zobowiązany jest do odbioru Dokumentacji Projektowej. 8. Wykonawca zobowiązuje się prowadzić roboty budowlane zgodnie z Pozwoleniem Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków Nr 1187/16 z dnia 12 października 2016 r., stanowiącym załącznik do SIWZ. 9. Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć Zamawiającemu w terminie do dnia odbioru końcowego robót budowlanych dwa egzemplarze dokumentacji powykonawczej dla robót budowlanych, opracowanej przez osobę odpowiedzialną za wykonanie robót budowlanych, obrazującej przebieg robót i zawierającej opracowanie ich wyników w sposób umożliwiający identyfikację i dokładną lokalizację przestrzenną wszystkich czynności oraz miejsca wbudowania materiałów. Wszelkie certyfikaty, deklaracje zgodności, instrukcje obsług, dokumentacja techniczno-rozruchowa i inne dokumenty załączone do dokumentacji powykonawczej Wykonawca dostarczy Zamawiającemu w języku polskim. 10. OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU 1) Obszar na którym będzie realizowany przedmiot zamówienia znajduje się pod ochroną konserwatorską. 2) Roboty budowlane będą prowadzone w czynnym obiekcie. 3) Budynek przy którym będą prowadzone roboty budowlane znajduje się w strefie objętej ochroną Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków i został wpisany do rejestru zabytków pod Nr.rej. 114. 11. Zamawiający umożliwi przeprowadzenie wizji lokalnej w miejscu prowadzenia robót budowlanych, tj. Dom Pomocy Społecznej im. L. i. A. Helclów, Kraków, ul. Helclów 2 poprzez: pokazanie i udostępnienie miejsca realizacji robót. W trakcie wizji lokalnej nie będą udzielane żadne ustne wyjaśnienia odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 12. Zaleca się, aby Wykonawca zdobył, na własną odpowiedzialność i ryzyko, wszelkie potrzebne informacje, które mogą być konieczne do przygotowania oferty oraz zawarcia Umowy i wykonania zamówienia. Zamawiający informuje Wykonawców o ich uprawnieniu do przeprowadzenia wizji lokalnej terenu budowy i otoczenia planowanej roboty budowlanej. Koszt dokonania wizji lokalnej terenu budowy poniesie Wykonawca. Wykonawca może skorzystać z wizji lokalnej, która została zaplanowana w terminie: 02 czerwca 2017 r. o godzinie 9.00 – miejsce wizji lokalnej: Kraków, ul. Helclów 2 13. Szczegółowe warunki i zakres zamówienia określono we wzorze Umowy stanowiącym Załącznik nr 3 do niniejszej Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia. 14. Wszystkie urządzenia objęte niniejszym zamówieniem, dla których istnieją normy zharmonizowane winny posiadać deklaracje zgodności i być oznakowane znakiem CE. 15. Wszystkie urządzenia objęte niniejszym zamówieniem, dla których nie istnieją normy zharmonizowane winny posiadać deklarację zgodności i oznaczenie znakiem B, zgodnie z ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych lub być dopuszczone do stosowania w kraju członkowskim Unii Europejskiej lub EFTA w myśl przepisów art. 5 ust. 3 ww. ustawy. 16. Zamawiający informuje, że na terenie DPS trwają również roboty budowlane dotyczące budowy III Pawilonu Artysty Seniora, przebudowy części infrastruktury dróg wewnętrznych i kanalizacji pozabudynkowej, przebudowy dróg wewnętrznych, budowy dźwigu osobowo-towarowego wraz z przebudową i rozbudową infrastruktury podziemnej i utwardzeniem terenu, wykonania instalacji teletechnicznych, instalacji elektrycznych, instalacji kanalizacji i wody oraz wykonania czerpni powietrza. Wszystkie roboty wymienione w zdaniu poprzednim będą prowadzone równolegle do robót będących przedmiotem niniejszego zamówienia. 17. Wykonawca zobowiązany jest do współpracy i umożliwienia prowadzenia robót z pozostałymi wykonawcami prowadzącymi wymienione powyżej roboty oraz współpracować z innymi Wykonawcami prowadzącymi roboty na terenie nieruchomości przy ul. Helclów 2, w tym w szczególności z wykonawcą realizującym roboty budowlane dotyczące budowy III Pawilonu Artysty Seniora, przebudowy części infrastruktury dróg wewnętrznych i kanalizacji pozabudynkowej, przebudowy dróg wewnętrznych, budowy dźwigu osobowo-towarowego wraz z przebudową i rozbudową infrastruktury podziemnej i utwardzeniem terenu, wykonania instalacji teletechnicznych, instalacji elektrycznych, instalacji kanalizacji i wody oraz wykonania czerpni powietrza. 18. Wykonawca zobowiązany jest współpracować z autorem dokumentacji projektowej w zakresie wykonania dokumentacji powykonawczej, w tym w szczególności w zakresie wprowadzonych zmian w stosunku do dokumentacji projektowej. 19. Wykonawca zapewni nadzoru nad realizacją robót, w tym: 1) kierownika budowy, 2) kierowników robót, 3) innych osób posiadających stosowną wiedzę i doświadczenie pozwalających prawidłowo wykonać przedmiot Umowy. 20. Pozostałe warunki realizacji przedmiotu zamówienia: Nieruchomość w czasie trwania robót budowlanych nie zostanie wyłączona z użytku – Wykonawca winien uwzględnić utrudnienia i koszty z tym związane, wyłączone mogą zostać wyłącznie części budynku w terminach uzgodnionych z Zamawiającym. 21. Wykonawca robót budowlanych jest zobowiązany: 1) zabezpieczyć wszystkie czujniki sygnalizacji pożaru oraz dysze instalacji mgły wodnej przed zanieczyszczeniami, 2) przeprowadzić wszystkie wymagane próby niezbędne do uruchomienia wykonanych instalacji i urządzeń oraz dostarczyć Zamawiającemu wymagane certyfikaty i atesty oraz protokoły z badań i pomiarów, 3) zabezpieczyć obszar, w którym prowadzone będą roboty budowlane w taki sposób, aby zapewnić bezpieczeństwo osób przebywających w budynku w czasie prowadzenia robót, 4) prowadzić roboty w taki sposób, aby minimalizować uciążliwość przebywania na terenie DPS zarówno mieszkańcom, jak i pracownikom, 5) użyć materiałów i urządzeń wskazanych w zaakceptowanej przez Zamawiającego ofercie i zgodnych z dokumentacją projektową, a w szczególności z treścią projektów stanowiących Załącznik do pozwolenia Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków nr 1187/16 z dnia 12 października 2016 r. i decyzji o pozwoleniu na budowę, 6) wykonać przedmiot Umowy przy wykorzystaniu fabrycznie nowych i nieużywanych materiałów, urządzeń i sprzętów, których parametry będą nie gorsze niż wskazane w dokumentacji projektowej i pozostałych załącznikach do SIWZ i są dopuszczone do stosowania w budownictwie oraz posiadają odpowiednie certyfikaty i atesty potwierdzające możliwość ich stosowania, 7) w razie konieczności lub na żądanie Zamawiającego wykonywać prace w soboty oraz na zmiany od godziny 6:00 do godziny 22:00, 8) realizować przedmiot Umowy zgodnie z dokumentacją przetargową, dokumentacją projektową, STWiOR, ofertą Wykonawcy, pozwoleniem Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków nr 1187/16 z dnia 12 października 2016 r. oraz wszystkimi udostępnionymi przez Zamawiającego decyzjami i pozwoleniami, 9) zorganizować roboty budowlane oraz zabezpieczenie budynku, w sposób niekolidujący z działalnością Zamawiającego oraz zapewniający bezpieczeństwo użytkowania obiektu, przez cały okres realizacji robót budowlanych; wszelkie uciążliwości Wykonawca ma obowiązek ograniczać do minimum i uzgadniać z Zamawiającym, 10) zabezpieczyć miejsce prowadzenia robót budowlanych przed dostępem osób trzecich przed rozpoczęciem robót, jak i w trakcie ich trwania, 11) zapewnić nadzór nad mieniem Wykonawcy i Zamawiającego w zakresie w jakim został powierzony Wykonawcy oraz ubezpieczenie budowy, 12) utrzymać porządek w trakcie realizacji robót, systematycznie porządkować miejsca wykonywania prac, w tym w szczególności utrzymywać na bieżąco w trakcie prowadzenia robót czystość ciągów komunikacyjnych oraz sprzątać pomieszczenia oddawane do użytku po zakończeniu prac, 13) usunąć natychmiastowo wszelkie szkody i awarie spowodowane przez Wykonawcę w trakcie realizacji robót budowlanych, 14) odtworzyć fragment usuniętej fasety w przypadku przejścia instalacji lub innych elementów przez istniejące fasety, 15) naprawić i wymalować tynki w miejscach ich uszkodzenia w związku z wykonywanym przedmiotem zamówienia; Wykonawca zobowiązany jest dobrać kolor farby nieodróżniający się od istniejącego koloru ścian i sufitów, 16) poinformować Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków o terminach odbioru robót, z co najmniej 7-dniowym wyprzedzeniem, 17) w jednym czasie Wykonawca nie może wyłączyć z użytkowania więcej niż jedną klatkę schodową w każdym skrzydle oraz jedną windę, 18) krotność malowania elementów palnych na klatkach schodowych w celu dostosowania do trudnozapalności NRO będzie dostosowana przez Wykonawcę do przyjętej przez niego technologii robót i zgodna z instrukcją użytych przez niego materiałów, przed wykonaniem robót Wykonawca zobowiązany jest przedstawić inspektorowi nadzoru inwestorskiego dokumentację, z której będzie wynikała technologia zabezpieczenia, 19) przed demontażem instalacji oświetlenia ewakuacyjnego Wykonawca ma obowiązek uzyskać akceptację inspektora nadzoru inwestorskiego w zakresie robót elektrycznych, co ma zostać potwierdzone notatką służbową. W przypadku gdy istniejący odcinek instalacji będzie nadawał się do zastosowania Wykonawca zobowiązany jest go pozostawić. W takim wypadku wynagrodzenie zostanie proporcjonalnie pomniejszone, 20) zabezpieczyć szczelnie miejsce wykonywania prac w sposób uniemożliwiający wydostanie się szkodliwych oparów i substancji do pomieszczeń, w których przebywają mieszkańcy i pracownicy DPS, dotyczy to w szczególności klatek schodowych, 21) Zamawiający nie dopuszcza stosowania materiałów i środków szkodliwych dla ludzi w pomieszczeniach, które nie zostaną wyłączone z użytku, jak również w takich, których nie da się wyłączyć z użytku lub wyodrębnić i zabezpieczyć miejsc, w których przebywają pracownicy i mieszkańcy DPS przed szkodliwym działaniem tych substancji, 22) Zamawiający nie dopuszcza stosowania w budynku powyżej kondygnacji piwnicy narzędzi pneumatycznych, Wykonawca może stosować elektronarzędzia, 23) Zamawiający nie dopuszcza możliwości składowania materiałów z rozbiórek na terenie obiektu, 24) wszystkie materiały i urządzenia służące do prowadzenia prac muszą zostać codziennie uprzątnięte po zakończeniu robót w taki sposób aby nie stanowiły niebezpieczeństwa dla mieszkańców, 25) uzgodnić przejścia przez łuki w elementach konstrukcyjnych obiektu z projektantem, 26) Wykonawca po odkryciu konstrukcji stropów zobowiązany jest wezwać projektanta i inspektora nadzoru w celu weryfikacji przyjętych w projekcie założeń, 27) Uwaga : Zamawiający przewiduje, że żaluzje pożarowe docelowo zostaną zainstalowane na oknach klatek schodowych zamiast na oknach korytarzy. Zamawiający wystąpił o zmianę ekspertyzy pożarowej w tym zakresie. Wobec powyższego wykonawca przed zamówieniem dostawy żaluzji ma uzyskać akceptację Zamawiającego, a w przypadku zmiany gdy Państwowa Straż Pożarna zatwierdzi zmianę Wykonawca zamieni lokalizację żaluzji przeciwpożarowych, wynagrodzenie w tym zakresie zostanie wypłacone proporcjonalnie do zmiany powierzchni żaluzji. 28) używać odkurzaczy przemysłowych do wyłapywania pyłu, szczelnych pojemników do wywozu gruzu, systematycznie skrapiać skuty tynk, szczelnie wydzielić część budynku, w której prowadzone będą roboty budowlane, w taki sposób, aby zabezpieczyć przed kurzem pozostałą część obiektu, 29) przygotowania i przekazania Zamawiającemu harmonogram rzeczowo-finansowy, przy czym w każdym miesiącu poczynając od sierpnia do października 2017 r. wartość wykonanych prac nie może być mniejsza niż 20% wynagrodzenia łącznego, a łączny poziom wykonania finansowego wg. stanu na dzień 31 października 2017 r. nie może być mniejszy niż 85% wynagrodzenia łącznego. Zaawansowanie prac budowlanych wg stanu na dzień 31 lipca 2017 r. nie może być mniejsze niż 10% wynagrodzenia, o którym mowa w zdaniu poprzednim. 22. Wykonawca zobowiązany jest do uwzględnienia w Ofercie wszystkich kosztów jakie poniesie w związku z realizacją przedmiotu zamówienia. 23. Jeżeli Wykonawca robót uznaje, że Dokumentacja projektowa ma lub może mieć wpływ na niezapewnienie należytej jakości robót, zobowiązany jest powiadomić o tym Zamawiającego przed złożeniem Oferty. 24. W razie rozwiązania Umowy z przyczyn zawinionych przez Wykonawcę, wyrazi on zgodę i umożliwi kontynuację prac związanych z realizacją przedmiotu zamówienia przez osobę trzecią. W takiej sytuacji Wykonawca zabezpieczy teren budowy oraz wykonane przez niego prace i udzieli gwarancji na wykonane roboty. 25. Wykonawca zrealizuje przedmiot zamówienia zapewniając na własny koszt siłę roboczą oraz wszystkie środki techniczne potrzebne do jego realizacji. 26. Wykonawca załączy do oferty Kosztorys ofertowy. 27. Cena oferty ma być zgodna z załączonym kosztorysem oraz ma zawierać wszystkie koszty, satysfakcjonujące Wykonawcę zysk oraz podatki, dla poprawnej realizacji przedmiotu Umowy, w ramach wynagrodzenia wykonawca ma uwzględnić wszystkie koszty związane z realizacją przedmiotu Umowy określone w §1 wzoru Umowy, w tym koszty robót budowlanych, nadzoru, w tym konserwatorskiego, opracowania dokumentacji powykonawczej i uzyskania zezwolenia na eksploatację urządzenia objętego dozorem technicznym, zabezpieczenie i utrzymanie placu budowy oraz utrzymania czystości i zabezpieczeń w budynku przed szkodliwymi substancjami i zapyleniem. Cena oferty ma uwzględniać również jakość i parametry techniczne materiałów, sprzętów i urządzeń będących przedmiotem zamówienia a określonych w Dokumentacji projektowej. 28. Załączony do SIWZ przedmiar ma tylko charakter informacyjny. Wykonawca, w oparciu o dokumentację projektowa załączoną do SIWZ oraz informacje zawarte w SIWZ, sporządza własny przedmiar, który musi zawierać co najmniej pozycje z przedmiaru załączonego przez Zamawiającego (zarówno rodzaj robót, ilość i krotność). Wykonawcy nie przysługuje dodatkowe wynagrodzenie za roboty budowlane, które zostały wskazane w dokumentacji projektowej załączonej do SIWZ (tj. projekcie wykonawczym, przedmiarze oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych), a są niezbędne do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia i nie zostały uwzględnione w kosztorysie ofertowym złożonym w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego. Wykonawca zobowiązany jest wykonać wszystkie roboty wskazane w dokumentacji projektowej w ramach wynagrodzenia określonego w ofercie. 29. Zamawiający będzie weryfikował, na etapie składania ofert, kosztorysy ofertowe załączone do oferty. Weryfikacja prowadzona na tym etapie dotyczyć będzie wyłącznie ujęcia wszystkich pozycji z przedmiaru załączonego do SIWZ (zarówno rodzaj robót, ilość i krotność). Zamawiający przyjmie ofertę, w której kosztorys nie będzie uwzględniał wszystkich pozycji z przedmiaru załączonego do SIWZ jeżeli wykonawca wyjaśni, że wykona przedmiot zamówienia z zachowaniem jakości robót w zakresie rzeczowym określonym w dokumentacji projektowej, SIWZ, STWiOR oraz za cenę nie wyższą niż wskazał w ofercie. 30. Stawka podatku VAT: 8% dla robót wewnątrz obiektu. 31. Okres rękojmi: minimum 60 miesięcy od daty odbioru robót budowlanych wchodzących w skład przedmiotu zamówienia, bez wad. 32. Okres gwarancji na przedmiotu zamówienia: nie mniej niż 60 miesięcy od daty odbioru robót budowlanych bez wad. 33. Wszystkie nazwy własne urządzeń, materiałów, norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych użyte w dokumentacji przetargowej są podane przykładowo i określają jedynie minimalne oczekiwane parametry jakościowe oraz wymagany standard i mogą być zastąpione przez inne równoważne, jednak obowiązek udowodnienia równoważności, zgodnie z art. 30 ust. 5 ustawy Pzp, należy do Wykonawcy z wyłączeniem instalacji Hi-Fog. 34. Wykonawca realizujący zamówienie może korzystać z dostępu do wody i energii elektrycznej w budynku należącym do Domu Pomocy Społecznej. Opłata za ww. media zostanie naliczona ryczałtem w wysokości uzgodnionej z Wykonawcą robót budowlanych w odrębnym Protokole. 35. Przedmiot zamówienia ma być wykonany zgodnie ze sztuką jego wykonania oraz obowiązującymi w zakresie jego wykonania standardami, normami i przepisami prawa w tym w szczególności ustawy Prawo Budowlane. 36. Wykonawca w trakcie prowadzenia prac ma obowiązek każdorazowo zgłaszać Zamawiającemu wszelkie problemy z realizacją przedmiotu zamówienia oraz współpracować w zakresie ich rozwiązywania. 37. Stosownie do treści art. 30 ust. 8 ustawy Pzp, Zamawiający informuje, że wymagania o których mowa w przywołanym przepisie, Zamawiający określił w Projektach wykonawczych, pozwoleniach Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków oraz STWiOR, stanowiących załączniki od SIWZ.