Zaprojektowanie i budowa nowej siedziby Posterunku Policji w Sławatyczach

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i budowa nowej siedziby Posterunku Policji w Sławatyczach. 2. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia zawarty został w Programie Funkcjonalno Użytkowym (PFU - stanowiącym załącznik do SIWZ) oraz we wzorze umowy (stanowiącym załącznik do SIWZ). Za ujęcie wszystkich prac ponosi odpowiedzialność tylko i wyłącznie Wykonawca. 3. W ramach zadania Wykonawca zobowiązuje do zorganizowania i przeprowadzenia wszelkich działań i robót budowlanych wymaganych dla realizacji przedmiotu umowy, w tym wykonanie: a) wielobranżowego projektu budowlanego i wykonawczego obejmującego: • wielobranżową koncepcję projektu oraz wizualizację trójwymiarową budynku wraz z zagospodarowaniem terenu, • projekt przyłączy: energetycznego, teletechnicznego, wodociągowego kanalizacji sanitarnej wraz z usunięciem niezbędnych kolizji, • projekt budynku administracyjnego z częścią: garażową, zapleczem technicznym, kotłownią i pomieszczeniami biurowymi, • projekt altany śmietnikowej, • projekt ukształtowania i zagospodarowania terenu wraz z ogrodzeniem, bramą wjazdową i furtką z odprowadzeniem wód opadowych, • projekty instalacji doziemnych i wewnętrznych sanitarnych i elektrycznych z zasilaniem awaryjnym, w tym niskoprądowych tj. kontroli dostępu, monitoringu wizyjnego, sygnalizacji włamania i napadu, p.poż., sieci teleinformatycznej, • dokumentację kosztorysową, • specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych w poszczególnych branżach, • harmonogram rzeczowo – finansowy realizacji zadania, • zbiorcze zestawienie kosztów zadania, • wykonanie inwentaryzacji powykonawczych, instrukcji użytkowania i ochrony ppoż. I świadectwa charakterystyki energetycznej, b) wykonanie robót budowlanych objętych zamówieniem, c) uzyskanie pozwolenia na użytkowanie (w zakresie koniecznym do wykonania przedmiotu umowy), d) Wykonawca w ramach niniejszego zadania zobowiązuje się do pełnienia nadzoru autorskiego zgodnie z zapisami zawartymi we wzorze umowy. 4. Zamawiający wymaga akceptacji wzoru umowy w całości. 5. Wykonawca opracuje wycenę na podstawie programu funkcjonalno użytkowego i własnej fachowej analizie i doświadczeniu. 6. Zakres zamówienia obejmuje wykonanie, zorganizowanie i przeprowadzenie wszelkich działań i prac wymaganych dla realizacji umowy, jak również uzyskania określonych w PFU dokumentów, a w szczególności: mapy do celów projektowych, pozwoleń, badań, uzgodnień, wypisów, opinii, opracowań, inwentaryzacji, instrukcji użytkowania i ochrony p. poż. 7. W ramach zadania Wykonawca opracuje kompletną dokumentację projektową w zakresie koniecznym do uzyskania pozwolenia na budowę oraz do realizacji robót budowlanych przez wykonawcę wyłonionego w drodze postępowania przetargowego udzielonego zgodnie z ustawą z dnia 29 stycznia 2004 roku Prawo Zamówień Publicznych (Dz. U. z 2017 r. poz. 1579 z późn. zm.). 8. Wykonawca powinien zapoznać się z programem funkcjonalno użytkowym i uwzględnić w ofercie wszystkie zawarte w nim wymogi. 9. Wykonawca winien przed złożeniem oferty zapoznać się z warunkami lokalizacyjno – terenowymi placu budowy, niezbędną dokumentacją, wymogami określonymi w dokumentacji przetargowej i innymi możliwymi do przewidzenia warunkami i uwzględnić je w wynagrodzeniu. Zamawiający przed terminem składania ofert umożliwi na wniosek Wykonawcy dokonanie wizji lokalnej w celu prawidłowego sporządzenia oferty. 10. Wykonawca przystępując do postępowania przetargowego uzyskał wszelkie niezbędne informacje co do ryzyka, trudności i wszelkich innych okoliczności jakie mogą mieć wpływ na ofertę przetargową i bierze pełną odpowiedzialność za odpowiednie wykonanie przedmiotu umowy. 11. Wykonawca wykona na swój koszt wszystkie pomiary, analizy oraz badania konieczne do przeprowadzenia w celu realizacji zadania. 12. Zamawiający wymaga od Wykonawcy ujęcia w ofercie wszystkich kosztów niezbędnych do wykonania przedmiotu zamówienia związanych z wykonaniem prac projektowych, pomiarów, analiz, uzgodnień, map do celów projektowych itp. Za prawidłowe oszacowanie tych kosztów odpowiedzialność ponosi tylko i wyłącznie Wykonawca. 13. oferty jest ceną ryczałtową stanowiącą wynik kalkulacji własnej Wykonawcy we wszystkich branżach dokonanej na podstawie PFU. Do wyliczenia ceny ryczałtowej, Wykonawca kieruje się własna oceną, doświadczeniem oraz wiedzą. Wykonanie dokumentacji projektowej nie może przekroczyć 7% ceny oferty zgodnie z tabelą w druku ofertowym, zaś koszt świadectwa charakterystyki energetycznej budynku nie może przekroczyć 0,3% ceny oferty. 14. Wykonawca zobowiązuje się na zasadach określonych w umowie, w szczególności w § 21 do przejęcia odpowiedzialności i udzielenia gwarancji oraz rękojmi. 15. Dokumentacja projektowa powinna zostać opracowana zgodnie z wymaganiami i oczekiwaniami Zamawiającego zawartymi w PFU oraz obowiązującymi, w tym zakresie przepisami prawa, przepisami resortowymi obowiązującymi w obiektach służbowych Policji. 16. Zakres projektu wykonawczego powinien umożliwiać jednoznaczne jego odczytanie przy realizacji robót budowlanych. 17. Wykonawca musi mieć dostęp lub dysponować środkami finansowymi wystarczającymi do realizacji przedmiotu umowy. 18. Zamawiający nie przewiduje udzielenia zaliczek. 19. Zgodnie z treścią art. 29 ust. 3a ustawy Zamawiający wymaga zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób (pracownicy fizyczni) wykonujący pracę pod kierownictwem kierownika budowy, kierownika robót lub Wykonawcy przy czynnościach: • wykonanie robót przygotowawczych, rozbiórkowych i ziemnych, przygotowanie terenu pod budowę, • wykonanie robót zbrojarskich, betonowych, murarskich, dekarskich • wykonanie instalacji okien i drzwi, • wykonanie robót wykończeniowych wnętrz, • wykończenie elewacji, • wykonanie robót związanych z budową przyłączy, instalacji doziemnych wodociągowych i kanalizacyjnych, wykonanie robót związanych z budową instalacji wewnętrznych wodociągowych, kanalizacyjnych, grzewczych, olejowych, odpowietrzających, spalinowych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych, wykonanie montażu armatury i urządzeń wodociągowych, kanalizacyjnych, grzewczych, olejowych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych, wykonanie montażu urządzeń i systemów energetyki odnawialnej, • wykonanie robót branży elektrycznej, wykonanie oświetlenia, wykonanie zasilania urządzeń, wykonanie instalacji odgromowej, wykonanie robót branży teletechnicznej, wykonanie zasilenia awaryjnego, • wykonanie prac porządkowych, • wykonanie podbudów, nawierzchni, • wykonanie uprzątnięcia placu budowy, • wykonanie nasadzeń zieleni. Obowiązek zatrudniania na podstawie umowy o pracę dotyczy także Podwykonawców. Wykonawca jest zobowiązany zawrzeć w każdej umowie o podwykonawstwo stosowne zapisy zobowiązujące Podwykonawców do zatrudnienia na umowę o pracę wszystkich osób wykonujących wskazane wyżej czynności. W trakcie realizacji zamówienia Zamawiający uprawniony jest do wykonywania czynności kontrolnych wobec Wykonawcy odnoście spełniania przez Wykonawcę lub Podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane powyżej czynności. Szczegółowe zasady dokumentowania zatrudnienia na podstawie umowy o pracę oraz kontrolowanie tego obowiązku przez Zamawiającego zawarto we wzorze umowy. 20. Sposób dokumentowania zatrudnienia osób, o których mowa w art. 29 ust. 3a ustawy oraz uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez Wykonawcę wymagań, o których mowa w art. 29 ust. 3a, oraz sankcji z tytułu niespełnienia tych wymagań (art. 36 ust. 2 pkt. 8a ustawy) Zamawiający zamieścił w § 2 ust. 5 wzoru umowy. 21. Wykonawca zobowiązuje się do przejęcia odpowiedzialności i udzielenia gwarancji oraz rękojmi z tytułu wad przedmiotu umowy. 22. Postanowienia o zasadach wprowadzania odpowiednich zmian wysokości wynagrodzenia należnego Wykonawcy, w okolicznościach o których mowa w art. 142 ust. 5 ustawy zostały ujęte we wzorze umowy - § 18 ust. 2 – 23. 23. Termin wykonania zamówienia ustalono na dzień 30.10.2019 r. Opracowanie świadectwa charakterystyki energetycznej do dnia 10.11.2019 r. 24. Termin płatności faktury VAT – 30 dni od daty złożenia prawidłowo wystawionej faktury VAT wraz z dokumentami określonymi we wzorze umowy, forma płatności – przelew, zgodnie z umową.