Przebudowa istniejącego budynku biurowego wraz z dobudową budynku biurowo- garażowego w dwóch etapach

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiot zamówienia stanowią roboty budowlane p.n. Przebudowa istniejącego budynku biurowego wraz z dobudową budynku biurowo- garażowego w dwóch etapach, obejmujące wykonanie wszystkich wymaganych dokumentacją projektową prac budowlanych, rozbiórkowych, montażowych oraz instalacyjnych, oddanie do użytkowania budynku a także usunięcie w nim wszelkich wad. 2. Zakres rzeczowy przedmiotu zamówienia (zadania inwestycyjnego) obejmuj budowę budynku biurowo – garażowego składającego się z dwóch niezależnych konstrukcyjnie segmentów A i B. Segment A to obiekt dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, zawierający: główny hol, klatkę schodową, w części niskiego parteru garaże oraz pomieszczenia biurowe na I piętrze. Segment B to również obiekt niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny w pełni przeznaczony na funkcję biurową. Charakterystyczne parametry techniczne budynku: - powierzchnia zabudowy: 653,75 m2, - powierzchnia użytkowa: 1050,88 m2, w tym: - powierzchnia niskiego parteru (funkcja garażowa): 226,49 m2, - powierzchnia parteru (funkcja biurowo administracyjna): 290,92 m2, - powierzchnia I piętra (funkcja biurowa administracyjna): 533,47 m2, - kubatura: 5 896,29 m3, Z uwagi na konieczność zapewnienia ciągłości pracy administracji oraz obsługi interesantów przedsiębiorstwa, całość inwestycji p.n. Przebudowa istniejącego budynku biurowego wraz z dobudową budynku biurowo- garażowego zostanie przeprowadzona w podziale na dwa etapy: -I etap obejmujący budowę segmentu A wraz z: instalacjami wewnętrznymi, przyłączami i zewnętrzną instalacją wodociągową i kanalizacyjną, zewnętrzną instalacją ogrzewczą i C.W., przełożeniem kabla telekomunikacyjnego, przełożenie kabla energetycznego zasilającego obiekt, przebudową kotłowni, zagospodarowaniem terenu przed wejściem do budynku wzdłuż ulicy Krótkiej (powierzchnie utwardzone do poruszania pojazdów oraz osób pieszych– nawierzchnie z kostki betonowej i płyt ażurowych) umożliwiające dostęp pracownikom i interesantom do budynku (segmentu A). Po wykonaniu I etapu inwestycji obejmującego wykonanie wszystkich wymaganych dokumentacją projektową prac budowlanych, montażowych oraz instalacyjnych, uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie i około 3 tygodniowej przerwie przeznaczonej na „przeprowadzkę” Zamawiającego do nowo wybudowanego segmentu A, Wykonawca przystąpi do wykonania: II etapu inwestycji obejmującego: rozbiórkę części istniejącego budynku biurowego PGK (budynek parterowy), wybudowanie segmentu B wraz z instalacjami wewnętrznymi oraz połączeniem z istniejącymi budynkami, pozostałą części zagospodarowanie terenu (układ komunikacyjny, zjazd, zieleń, ogrodzenie, infrastruktura techniczna -zgodnie z dokumentacją projektową). 3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera Dokumentacja Projektowa, stanowiąca załącznik nr 6 do SIWZ. 4. Infrastrukturę teletechniczną budynku obejmującą sieć telekomunikacyjną, serwerownię oraz monitoring wizyjny (IP) – Wykonawca wykona wg opisu w załączniku nr 7 do SIWZ 5. Zakres rzeczowy przedmiotu zamówienia obejmuje również kompletne wyposażenie budynku biurowo garażowego w podręczny sprzęt p.poż, oznakowanie dróg i wyjść ewakuacyjnych, zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa. 6. Przedmiot zamówienia realizowany będzie w 2 (dwóch) etapach, stosownie do rozstrzygnięć Dokumentacji projektowej, w terminach określonych w rozdz. VII SIWZ i harmonogramie rzeczowo – finansowym z załącznika nr 8 do SIWZ, przy czym terminy realizacji zastrzeżone są na korzyść Zamawiającego. Wykonawca obowiązany jest uzupełnić Harmonogram rzeczowo- finansowy o kwoty składające się na wynagrodzenie za poszczególne części obydwu etapów realizacji inwestycji i załączyć go do oferty składanej Zamawiającemu. UWAGA: Opis oceny równoważności: (jeżeli przedmiot zamówienia został opisany przez wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę, lub przedmiot zamówienia został opisany za pomocą norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych) Zamawiający zastrzega, że wszędzie tam gdzie w treści dokumentacji projektowej, przedmiarze robót oraz specyfikacji wykonania i odbioru robót, stanowiących opis przedmiotu zamówienia, zostały w opisie tego przedmiotu wskazane znaki towarowe, patenty lub pochodzenie, Zamawiający dopuszcza metody, materiały, urządzenia, systemy technologie itp. równoważne do przedstawionych w opisie przedmiotu zamówienia. Dopuszcza się więc, zaproponowanie w ofercie wszelkich równoważnych odpowiedników rynkowych o właściwościach nie gorszych niż wskazanych przez zamawiającego. Parametry wskazanego standardu określają minimalne warunki techniczne, eksploatacyjne, użytkowe, jakościowe i funkcjonalne, jakie ma spełniać przedmiot zamówienia. Wskazane znaki towarowe, patenty marki lub nazwy producenta wskazujące na pochodzenie określają jedynie klasę produktu, metody, materiałów, urządzeń, systemów, technologii itp. W ofercie można przyjąć metody, materiały, urządzenia, systemy, technologie itp. innych marek i producentów, jednak o parametrach technicznych, jakościowych i właściwościach użytkowych oraz funkcjonalnych odpowiadających metodom, urządzeniom, systemom i technologiom. 7. Dodatkowe wyjaśnienia: 7.1) Koszty wytyczenia geodezyjnego części budynku (segment A) ponosi Zamawiający, natomiast koszty wytyczenia geodezyjnego pozostałych obiektów oraz inwentaryzacji powykonawczej, ponosi Wykonawca. 7.2) Koszty opłat za zużytą do celów budowy: energię elektryczną, wodę i ścieki w trakcie realizacji zamówienia, pokrywa Wykonawca robót wg stawek obowiązujących u dostawców mediów. 7.3) Za udostępnienie terenu pod zaplecze wykonawcy nie będą naliczane opłaty, o ile będzie to zaplecze na terenie posiadanym przez Zamawiającego. 7.4) Nadmiar gruzu winien być wywożony z terenu do Zakładu Unieszkodliwiania Odpadów w miejscowości Różanna Karwice, gm. Opoczno- opłaty wg stawek obowiązujących na dzień wywozu. 7.5) Złom po demontażu będzie własnością Zamawiającego. Zamawiający nie stawia wymagań co do przygotowania złomu do składowania. 7.6) Jeżeli przy prowadzeniu robót natrafi się na znalezisko archeologiczne, koszt zabezpieczeń archeologicznych poniesie Zamawiający, zaś koszty wstrzymania robót Wykonawca. 7.7) Przed przystąpieniem do realizacji robót Wykonawca obowiązany jest przedstawić Inspektorowi Nadzoru do akceptacji: 7.7.1) Szczegółowy plan realizacji robót w poszczególnych etapach, określający w szczególności daty rozpoczęcia i zakończenia poszczególnych prac w ramach każdego etapu, z uwzględnieniem ustalonych terminów realizacji robót. Plan stanowi podstawę monitorowania właściwego tempa realizacji robót oraz ewentualnego naliczenia kar umownych za zwłokę. 7.7.2) Zestawienie podstawowych materiałów oraz urządzeń, które zostaną wbudowane/ zainstalowane w ramach przedmiotu zamówienia, wraz ze stosownymi atestami, deklaracjami itp.- jeżeli są wymagane. 7.8) W zakresie zamówienia Zamawiający wymaga także wykonanie dokumentacji powykonawczej zadania inwestycyjnego, w tym inwentaryzacji powykonawczej. 8. Wymagania zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia. 8.1) Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności w zakresie realizacji niniejszego zamówienia, z wyłączeniem osób wykonujących następujące czynności: 8.1.1) osób lub podmiotów realizujących dostawy w związku z realizacji niniejszego zamówienia, 8.1.2) osób wykonujących samodzielne funkcje w budownictwie, w rozumieniu przepisów Prawa budowlanego (np. kierownik budowy), 8.1.3) kierowników (menadżerów) i innych osób zarządzających z ramienia wykonawcy (podwykonawcy) procesem realizacji zamówienia, z zastrzeżeniem postanowień pkt. 8.2). 8.2) Jeżeli wykonawca wykaże Zamawiającemu, że wg przepisów miejsca (kraju) pochodzenia wykonawcy także inne niż wymienione w pkt. 8.1.1-8.1.3) osoby wykonujące czynności w zakresie realizacji zamówienia mogą realizować te czynności na podstawie innego niż umowa o pracę stosunku prawnego, Zamawiający uwzględnia taką okoliczność i dopuszcza świadczenie tych czynności przez osoby związane z Wykonawcą- podwykonawca innym stosunkiem prawnym niż umowa o pracę. 8.3) Sposób dokumentowania zatrudnienia osób, o których mowa wyżej w pkt. 8.1): Wykonawca/ podwykonawca w trakcie realizacji zamówienia obowiązany jest minimum raz na kwartał złożyć Zamawiającemu pismo obejmujące: 8.3.1) Wskazanie liczby osób wykonujących w poprzednim kwartale czynności w zakresie realizacji niniejszego zamówienia, co do których jest wymagane zatrudnienie na umowę o pracę, oraz 8.3.2) Oświadczenia, że wszystkie osoby wykonujące czynności w zakresie realizacji zamówienia, z wyłączeniem osób wykonujących czynności określone wyżej w pkt. 8.1.1- 8.1.3) oraz w przypadku określonym w pkt. 8.2), są zatrudnione na umowę o pracę. 8.4) Pierwsze pismo obejmujące planowaną liczbę osób wykonujących w nadchodzącym kwartale czynności w zakresie realizacji niniejszego zamówienia, co do których jest wymagane zatrudnienie na umowę o pracę, Wykonawca złoży najpóźniej w dniu przystąpienia do realizacji przedmiotu zamówienia. 8.5) Uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez Wykonawcę wymagań w zakresie zatrudnienia osób wykonujących czynności w zakresie realizacji niniejszego zamówienia oraz określenie sankcji z tytułu niespełnienia tych wymagań. 8.5.1) Zamawiający dokonuje kontroli spełnienia przez Wykonawcę wymagań w zakresie zatrudnienia osób wykonujących czynności w zakresie realizacji niniejszego zamówienia na podstawie oświadczeń, o których mowa w pkt. 8.3 i 8.4 niniejszego ustępu. 8.5.2) Zamawiający może w każdym czasie i bez uprzedzenia Wykonawcy złożyć do właściwej jednostki Państwowej Inspekcji Pracy wniosek o kontrolę zatrudnienia przez Wykonawcę/ podwykonawców wymagań w zakresie zatrudnienia osób wykonujących czynności w zakresie realizacji niniejszego zamówienia. 8.5.3) W przypadku potwierdzenia naruszenia przez Wykonawcę lub podwykonawców wymagań w zakresie zatrudnienia osób wykonujących czynności w zakresie realizacji niniejszego zamówienia, Zamawiający może żądać od Wykonawcy kary umownej w wysokości 1.000,00 zł (słownie: jeden tysiąc złotych) za każdy przypadek stwierdzenia naruszenia wymagań w zakresie zatrudnienia osób wykonujących czynności w zakresie realizacji niniejszego zamówienia. 8.5.4) Potwierdzenie naruszenia wymagań, o którym mowa wyżej w pkt. 8.5.3) obejmuje w szczególności stanowisko (postanowienia, decyzja, itp.) właściwego Inspektora Pracy lub inny dowód stwierdzający naruszenie wymagań, 9. Miejsce realizacji zamówienia: Województwo łódzkie, powiat opoczyński, gmina Opoczno, Opoczno, ul. Krótka 1.