Przebudowa i modernizacja budynku administracyjnego Nadleśnictwa Prudnik wraz z wewnętrznymi instalacjami : wod-kan, hydrantową, c.o., elektryczną i logiczną, wentylacji mechanicznej i klimatyzacji oraz SAP

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie w ramach Zadania: „Przebudowa i modernizacja budynku administracyjnego Nadleśnictwa Prudnik wraz z wewnętrznymi instalacjami : wod-kan, hydrantową, c.o., elektryczną i logiczną, wentylacji mechanicznej i klimatyzacji oraz SAP” , obejmujących: W zakresie budynku biurowo-mieszkalnego: POZIOM 0 ( piwnica) - izolacja pionowa i pozioma ścian piwnic Zakres prac przy wykonaniu izolacji pionowej zewnętrznej ścian piwnic obejmuje : - rozebranie nawierzchni z kostki brukowej - odbicie tynków lub usunięcie starych warstw izolacji na ścianach poniżej poziomu gruntu - oczyszczenie ścian szczotkami stalowymi - naprawa podłoża i wypełnienie spoin - wykonanie faset z masy uszczelniającej - izolacja pionowa przeciwwodna gr.4mm z bitumicznych mas uszczelniających - wykonanie izolacji cieplnej z płyt styropianu XPS gr. 8cm - wykonanie izolacji z folii kubełkowej - założenie listew przyściennych - zasypanie wykopów ziemią, wykonanie podbudowy z mieszanki kamiennej 0/31.5 szarogłazowej i ponowne ułożenie kostki brukowej Zakres prac przy wykonaniu izolacji poziomej obejmuje : - osuszanie mikrofalowe strefy iniekcji - wykonanie wstępnej iniekcji wypełniającej pustki w murze – otwory o średnicy 18mm, wykonane w jednym rzędzie - przepona pozioma metodą iniekcji ciśnieniowej – otwory w jednym rzędzie - skucie tynków we wszystkich pomieszczeniach gdzie występuje zawilgocenie (są to wszystkie ściany piwnic o grubości powyżej 12cm), - wyczyszczenie powierzchni szczotkami stalowymi, usunięcie fug na gł. 2cm, - naprawa podłoża i naniesienie preparatu niszczącego grzyby niedoskonałe i neutralizującym sole budowlane - wykonanie izolację pionową ścian z mikrozaprawy uszczelniającej + szlam uszczelniający - wykonanie trójwarstwowych tynków renowacyjnych - malowanie powierzchni farbami krzemianowymi lub silikonowymi - rozebranie ścian magazynku ( pom.nr 0.4 rys. nr 2.0) wykonanie otworu drzwiowego ( 0,9x2,00m) w ścianie gr. ok.36cm (rozdzielającej pomieszczenia piwnic) – sposób wykonania nadproża został opisany w części ,, Konstrukcja''. Wykończenia posadzek wg rys. 4.0 : -wykonanie betonowych schodów i podestu w przejściu łączącym pomieszczenia piwnic – wykończenie płytkami gresowymi – klasy R9 - istniejące w pomieszczeniach ( nr 0.2, 0.4, 0.5, 0.6, 0.7, 0.8, 0.9, 0.11, 0.12) betonowe posadzki należy sprawdzić pod kątem wypoziomowania i po oczyszczeniu podłoża wykonać na nich warstwę jastrychu cementowego gr. ok. 20mm, jako podkładu do ułożenia wykładziny z płytek gresowych - wykonanie nowych posadzek ( płytki gresowe klasy R9) w pomieszczeniach : 1.biblioteki z czytelnią ( pom. Nr 0.7, rys. nr 3.0) 2.archiwum ( pom. Nr 0.6 i 0.8 rys. nr 3.0) 3.korytarza ( pom. Nr 0.5 rys.nr 3.0) 4.WC, palarni , korytarza i magazynów ( pom. nr 0.11, 0.12, 0.9 ,0.14, 0.16, 0.17 i 0.18 rys. nr 3.0) Wykończenia ścian wg rys. nr 4.0 : - w pomieszczeniach piwnic z uwagi na konieczność wykonania osuszenia i izolacji ścian, przewidziano wykończenie ścian tynkami renowacyjnymi i malowanie wg rys. nr 4.0 - w nowo powstałym pom. WC pom.nr 0.11, zaprojektowano wykończenie ścian do wys. 2,40 m płytkami ceramicznymi, powyżej ściany malowane farbami krzemianowymi lub silikonowymi Wykończenia sufitów wg rys. nr 5.0 : - z uwagi na niską wysokość pomieszczeń piwnicy, nie przewiduje się instalacji sufitów podwieszonych. pom.nr - skucie tynków, odkrytą cegłę należy odczyścić i zaimpregnować. pom.nr 0.2, 0.3, 0.5, 0.7, 0.9, 0.11, 0.12 – skucie i /lub naprawa tynków, otynkowanie zaprawą cementowo-wapienną, położenia gładzi gipsowej – malowanie farbami krzemianowymi pom.nr 0.4, 0.6, 0.8, 0.16., 0.17, 0.18, 0.19, 0.20 – naprawa istniejących tynków i malowanie farbami krzemianowymi Uwaga – widoczne stopki stalowych belek stropowych należy obudować płytą 2x gipsowokartonową do stopnia ognioodporności EI60 wg rozwiązania systemowego Płytki ceramiczne w narożnikach wklęsłych i wypukłych należy łączyć poprzez fazowanie bez użycia listew maskujących. Instalacje : WOD-KAN - przebudowa instalacji dla zasilenia w wodę oraz odprowadzenia ścieków z projektowanego aneksu kuchennego pom.nr 0.5a oraz pom.nr 0.11 – WC .TOM III,,Instal. Wodkan, hydrantowa'' C.O. - uzupełnienie grzejników w pom.nr 0.7, 0.13, 0.11, 0.5a ( wymiana instalacji na podstawie projektu branżowego – TOM II ,, Inst. c.o., wentylacji mech. I klimatyzacji'' ELEKTRYCZNA - korekta gniazd, włączników oraz punktów świetlnych ( we wszystkich pomieszczeniach zastosowano energooszczędne źródła LED) z uwagi na nową aranżację pomieszczeń i dostosowanie do obowiązujących przepisów. Wymiana instalacji elektrycznej aluminiowej na miedzianą. TOM IV,,Instal. Elektryczna, komputerowa, niskoprądowa'' WENTYLACJI MECHANICZNEJ I KLIMATYZACJI – przewidziano nowoprojektowanym systemie wentylację pomieszczeń archiwum (pom.nr 0.6 i 0.8) , biblioteki (pom.nr 0.7) , (pom.nr 0.15) hydroforni oraz (pom.nr 0.11 i 0.12) palarni wraz z WC niezależnie. TOM II ,, Inst. c.o., wentylacji mech. I klimatyzacji'' POZIOM 1 - wykonanie otworu drzwiowego w ścianie gr. ok.25cm ( o wym. szer. 2,00 i wys. 2,3m) między klatką schodową 1.1 a korytarzem 1.9 - rozebranie drewnianych ( wypełnionych szkłem ) ścianek działowych kasy i jej zaplecza - wykonanie nowych ścianek działowych aluminiowo-szklanych , wydzielających pomieszczenia pom. dla klientów nr 1.15 i pom. Inżyniera nadzoru nr 1.16 , rys.nr 3.1 - wykonanie nowych ścianek działowych ( aluminiowo-szklanych i całoszklanych ) wydzielających pom.nr 1.14 ( Księgowa) i nr 1.13a ( kasa ) - likwidacja dwóch istniejących toalet i wykonanie ścian pomieszczeń nowych toalet ( pom. Nr 1.11, 1.11a, 1.12 w technologii lekkiej zabudowy gipsowo-kartonowej na stelażu stalowym, - należy również wymurować z systemowych pustaków szacht instalacyjny ( obsługujący nowe pom. WC ( od kondygnacji piwnic – na strych ) - w ścianach korytarza pom.nr 1.10 należy wykonać 3 otwory drzwiowe ( dwa jako nowe wejścia do WC 0,9x2,0m oraz 1 obsługujący pom.nr 1.13 ( księgowość oraz okno kasowe) W nowych otworach należy zamontować nadproża wg rozwiązań opisanych w części ,, Konstrukcja'' - historyczne drzwi z korytarza pom.nr 1.10 do 1.13 należy zdemontować( do wykorzystania ) Wykończenia posadzek wg rys. nr 4.1: W pom. nr 1.8, 1.8a, - posadzki wykończone płytkami gresowym 60 x60cm ( antracyt) W pom. 1.11, 1.11a, 1.12 – posadzki wykończone płytkami gresowymi drewnopodobnymi, W ww. pomieszczeniach płytki ułożone na warstwie płyt z suchego jastrychu ( płyty gipsowowłóknowe) gr 30mm. Grubość płyt należy dostosować do poziomu korytarza 1.10 UWAGA : w części korytarza 1.10 ( po byłych toaletach) należy skuć istniejącą warstwę wylewki betonowej z płytkami ceramicznymi. W pom. nr 1.2, 1.9, 1.9a, 1.10, - przewidziano wykończenie posadzki panelami winylowymi. Ułożenie paneli będzie poprzedzone : - usunięciem istniejącej podłogi z laminowanych paneli drewno podobnych, - usunięciem warstwy starych desek podłogowych, - ułożeniem warstwy z płyt OSB 3 ( płyty z krawędzią typu pióro-wpust ) 2 x 22mm ( płyty z krawędzią typu pióro-wpust ) przykręconych do legarów naprzemiennie -wykończenie panelami winylowymi. W pom. nr 1.4, 1.5, 1.7,1.13, 1.13a, 1.13b, 1.14, 1.15, 1.16, 1.17, 1.18, 1.19 - z uwagi na zużycie istniejących paneli podłogowych przewiduje się wykonanie podłogi w postaci parkietu. Ułożenie parkietu będzie poprzedzone : - usunięciem istniejącej podłogi z laminowanych paneli drewno podobnych, - usunięciem warstwy starych desek podłogowych i ułożeniem płyt OSB3 P/W 1 x 22 mm ( płyty z krawędzią typu pióro-wpust) przykręconych do legarów. - wykończenie w postaci klepki parkietowej ( 70 x 350mm) dębowej kl.1 , gr.22mm , układane w ,,jodełkę'' W pom.nr 1.7a ( serwerownia) wykładzina antystatyczna ( warstwy jak dla podłogi z panelami winylowymi. W pom. nr 1.3 ( boczna klatka schodowa) – płytki gresowe na poziomie wejścia do budynku oraz na biegu schodów do piwnicy. Na pozostałych kondygnacjach – półpiętra i piętra – istniejący parkiet należy wycyklinować i pokryć warstwą lakieru. UWAGA : należy przez dokonanie odkrywek istniejących warstw podłóg nad poziomem 0 , sprawdzić stan elementów nośnych stropu. Wykończenia ścian wg rys. nr 4.1 : W pomieszczeniach WC nr 1.11, 1.11a, 1.12 – przewidziano wykończenie ścian płytkami ceramicznymi do wysok. 2,7m UWAGA : Płytki ceramiczne w narożnikach wklęsłych i wypukłych należy łączyć poprzez fazowanie bez użycia listew maskujących. W pozostałych pomieszczeniach planuje się po przeglądzie : a. naprawę , skucie i uzupełnienie tynków b. odnowienie powierzchni malarskich - na ścianach klatek schodowych należy zastosować powłoki malarskie o podwyższonej odporności na uszkodzenia mechaniczne. Farby odporne na zmywanie i szorowanie , łatwe w utrzymaniu i o wysokich walorach estetycznych (w szczególności dotyczy to głównej klatki schodowej ). Wykończenia sufitów wg rys. nr 5.1 : W pom. nr 1.9, 1.13, 1.13a, 1.14, 1.15, 1.16, 1.17 zasadniczo, z uwagi na istniejące historyczne ornamenty gipsowe, na łączeniach ścian i sufitów oraz gipsowe rozety na sufitach, przewiduje się jedynie odnowienie powłok malarskich sufitów. Łączenie kolorów ścian i sufitów w tych pomieszczeniach odbywać się będzie na dolnej krawędzi ornamentu łączącego sufit i ściany. W pom. nr 1.2, 1.8, 1.8a, 1.9a, 1.10, 1.11, 1.11a, 1.12 - sufity podwieszone kasetonowe 60x60cm , w kolorze białym, mineralne, niepalne lub niezapalne, niekapiące i nieodpadające pod wpływem ognia. Reakcja na ogień A1. Ruszt stalowy – konstrukcja Prelude 24-uniwersalny profil T24- kolor biały. Instalacje : WOD-KAN – konieczność wykonania nowego podejścia wodnego i odprowadzenia ścieków do projektowanego pokoju socjalnego pom.nr 1.9a oraz projektowanych sanitariatów pom. Nr 1.11, 1.11a, 1.12, .TOM III,,Instal. Wod-kan, hydrantowa'' C.W.U – zasilanie z kotła centralnego i pomp ciepła powietrze-powietrze. TOM III,,Instal. Wod-kan, hydrantowa'' C.O.- zakłada się remont całej instalacji wraz z wymianą rur oraz grzejników .TOM II,, Inst. c.o., wentylacji mech. I klimatyzacji'' ELEKTRYCZNA – korekta gniazd, włączników oraz punktów świetlnych ( we wszystkich pomieszczeniach zastosowano energooszczędne źródła LED) z uwagi na nową aranżację pomieszczeń i dostosowanie do obowiązujących przepisów. Wymiana instalacji elektrycznej aluminiowej na miedzianą. Przebudowa i przeniesienie istniejących na klatce schodowej tablic elektrycznych .TOM IV,,Instal. Elektryczna, komputerowa, niskoprądowa'' INFORMATYCZNA - nowa oparta o technologię światłowodową. TOM.IV,,Instal. Elektryczna, komputerowa, niskoprądowa'' WENTYLACJA MECHANICZNA ( WMECH) I KLIMATYZACJA(AC) – przewidziano nowe rozwiązania projektowe w systemie wentylacji pomieszczeń. TOM II ,, Inst. c.o., wentylacji mech. I klimatyzacji'' POZIOM 2 - wykonanie nowej ścianki działowej aluminiowo – szklanej, wydzielającej nowo powstałe pom.nr 2.15 ( pok. Sekretarza) - wykonanie nowych ścianek aluminiowo-szklanych wydzielających pom.nr 2.21 ( pok. spotkań) - likwidacja dwóch istniejących toalet i wykonanie ścian pomieszczeń nowych WC ( pom. nr 2.11, 2.11a, 2.12 i 2.12a w technologii lekkiej zabudowy gipsowo-kartonowej na stelażu stalowym, - należy również wymurować z systemowych pustaków szacht instalacyjny obsługujący nowe pomieszczenia WC (od kondygnacji piwnic – na strych) - w ścianach korytarza przy WC należy wykonać 3 otwory drzwiowe ( dwa jako nowe wejścia do WC 0,9x2,0m oraz jeden do wejścia do nowego pok.socjalnego - pom.nr 2.10a,b Nadproża wg części konstrukcyjnej niniejszego opracowania. Wykończenia posadzek wg rys.nr 4.2 : We wszystkich pomieszczeniach na poziomie 2 należy zerwać stare istniejące warstwy podsadzek : - wylewki betonowej w łazienkach , - paneli podłogowych i desek, następnie : sprawdzić stan techniczny legarów drewnianych, sprawdzić przebiegu ewentualnych instalacji pod posadzkowych, usunąć warstwy polepy i zastąpić ją ułożoną na warstwie papieru woskowego lub folii o wysokiej paroprzepuszczalności warstwę granulatu keramzytowego gr. 0-6cm ( 500kg/m3), wykonać szpryc cementowy gr.2mm, wykonać drugą warstwę z granulatu keramzytowego gr.1-10cm ( 300kg/m3) do wysokości górnej krawędzi legarów . W pom. nr 2.6, 2.8, 2.10a, 2.10b, 2.11, 2.11a, 2.12 i 2.12a, 2.13a,– posadzki wykończone płytkami gresowymi. Sprawdzić stan techniczny legarów drewnianych, sprawdzić przebieg ewentualnych instalacji pod posadzkowych usunąć warstwy polepy i zastąpić je ułożoną na warstwie papieru woskowego lub folii o wysokiej, paroprzepuszczalności warstwą granulatu keramzytowego gr. 0-6cm ( 500kg/m3), wykonać szpryc cementowy gr.2mm, wykonać drugą warstwę z granulatu keramzytowego gr.1-10cm ( 300kg/m3) do wysokości górnej krawędzi legarów ., następnie ułożyć warstwy z płyt suchego jastrychu( gipsowo-włóknowe) 1 x 30mm ( płyty z krawędzią typu pióro-wpust ). Wykończenie płytkami gresowymi. W pom. 2.19 ( loggia) – wymiana płytek do decyzji inwestora W pom. 2.2, 2.9, 2.21 - przewidziano wykończenie posadzki panelami winylowymi gr.2,5 mm. sprawdzić stan techniczny legarów drewnianych, sprawdzić przebieg ewentualnych instalacji pod posadzkowych, usunąć warstwy polepy i zastąpić je ułożoną na warstwie papieru woskowego lub folii o wysokiej paroprzepuszczalności warstwą granulatu keramzytowego gr. 0-6cm ( 500kg/m3), wykonać szpryc cementowy gr.2mm, wykonać drugą warstwę z granulatu keramzytowego gr.1-10cm ( 300kg/m3) do wysokości górnej krawędzi legarów ., następnie ułożyć warstwy z płyt OSB-SF-B niezapalne P/W 2 x 22mm ( płyty z krawędzią typu pióro-wpust ) przykręconych do legarów. Wykończenie panelami winylowymi. W pom. nr 2.4, 2.5, 2.7, 2.13, 2.14, 2.15, 2.16, 2.17, 2.18, 2.20 - przewiduje się wykonanie podłogi w postaci klepek parkietu dębowego. Sprawdzić stan techniczny legarów drewnianych, sprawdzić przebieg ewentualnych instalacji pod posadzkowych usunąć warstwy polepy i zastąpienie je ułożoną na warstwie papieru woskowego lub folii o wysokiej paroprzepuszczalności warstwę granulatu keramzytowego gr. 0-6cm ( 500kg/m3), wykonać szpryc cementowy gr.2mm, wykonać drugą warstwę z granulatu keramzytowego gr.1-10cm ( 300kg/m3) do wysokości górnej krawędzi legarów . ułożeniem płyt OSB-SF-B niezapalne 1 x 22 mm ( płyty z krawędzią typu piórowpust) przykręconych do legarów. Wykończenie w postaci dębowej klepki parkietowej (70 x350mm) kl.1 , gr.22mm , układanej w tzw. ,,jodełkę'' UWAGA : należy przez dokonanie odkrywek istniejących warstw podłóg nad poziomem 1 , sprawdzić stan elementów nośnych stropu. W przypadku stwierdzenia ich zniszczenia ( zagrzybienie, ubytki itd..) zostanie podjęta decyzja o sposobie naprawy. Wykończenia ścian wg rys.nr 4.2: -w pomieszczeniach WC nr 2.11, 2.11a, 2.12 i 2.12a – przewidziano wykończenie ścian do wys. 2,70 m płytkami ceramicznymi ( szczegół na rys. rozwinięcia ścian rys. nr 9.2, 9.2a) - w pom.nr 2.10 a,b – ściany malowane farbami łatwo zmywalnymi i odpornymi na działanie wilgoci i środków dezynfekujących oraz przewidziano na jednej ścianie fototapetę ekologiczną , aktywowaną wodą , nie zawierającą PCW - w pozostałych pomieszczeniach planuje się po przeglądzie : a. naprawę , skucie i uzupełnienie tynków b. odnowienie powierzchni malarskich wg podanej kolorystyki - na ścianach klatek schodowych należy zastosować powłoki o podwyższonej odporności na uszkodzenia mechaniczne, łatwe w utrzymaniu i o wysokich walorach estetycznych (w szczególności dotyczy to głównej klatki schodowej ) Uwaga : w pom. 2.5, 2.13, 2.15, 2.16, 2.17, przewiduje się wykonanie na wskazanych ścianach obudowy z płyt g-k na ruszcie stalowym, jako maskownicy przewodów wentylacyjnych. Płytki ceramiczne w narożnikach wklęsłych i wypukłych należy łączyć poprzez fazowanie bez użycia listew maskujących. Wykończenia sufitów wg rys. nr 5.2 : - w pom.nr 2.9, 2.13, 2.14, 2.15, 2.16, 2.17, z uwagi na istniejące historyczne ornamenty gipsowe, na łączeniach ścian i sufitów oraz gipsowe rozety na sufitach, przewiduje się jedynie odnowienie powłok malarskich sufitów. Łączenie kolorów ścian i sufitów w tych pomieszczeniach odbywać się będzie na dolnej krawędzi ornamentu łączącego sufit i ściany. - W pom. nr 2.1, 2.3, 2.4, 2.5 , 2.6, 2.7, 2.8 , 2.9( częściowo) sufity po przeglądzie pomalować farbami emulsyjnymi . Łączenie koloru ścian z sufitami z ok.14 cm odcięciem. - W pom. nr 2.11, 2.11a, 2.12 i 2.12a (WC) , 2.2, 2.10a,b (pok.socjalnego) przewiduje się wykonanie sufitów podwieszonych - sufity podwieszone kasetonowe 60x60cm , w kolorze białym, mineralne, niepalne lub niezapalne, niekapiące i nieodpadające pod wpływem ognia. Reakcja na ogień A1. Ruszt stalowy – konstrukcja Prelude 24-uniwersalny profil T24- kolor biały. Instalacje: - WOD-KAN – konieczność wykonania przebudowy podejścia wodnego i odprowadzenia ścieków do projektowanego pokoju socjalnego pom.nr 2.10a,b oraz nowego podejścia wod-kan dla projektowanych sanitariatów pom. Nr 2.11, 2.11a, 2.12 i 2.12a.TOM III,,Instal. Wod-kan, hydrantowa'' - C.W.U – zasilanie z kotła centralnego lub pompa ciepła powietrze-powietrze.TOM III,,Instal. Wodkan, hydrantowa'' - C.O.- zakłada się remont całej instalacji wraz z wymianą rur oraz uszkodzonych grzejników. TOM.II ,, Inst. c.o., wentylacji mech. I klimatyzacji'' - ELEKTRYCZNA – korekta gniazd, włączników oraz punktów świetlnych ( we wszystkich pomieszczeniach zastosowano energooszczędne źródła LED) z uwagi na nową aranżację pomieszczeń i dostosowanie do obowiązujących przepisów. Wymiana instalacji elektrycznej aluminiowej na miedzianą. TOM IV,,Instal. Elektryczna, komputerowa, niskoprądowa'' - INFORMATYCZNA - nowa oparta o technologię światłowodową. TOM IV,,Instal. Elektryczna, komputerowa, niskoprądowa'' - WENTYLACJA MECHANICZNA ( WMECH) I KLIMATYZACJA( AC) – przewidziano nowy system wentylacji mechanicznej pomieszczeń. TOM II ,, Inst. c.o., wentylacji mech. I klimatyzacji'' POZIOM 3 Znajdujące się na tym poziomie 2 mieszkania służbowe ( nr 1 i 2) nie są objęte niniejszym opracowaniem. Przewidziano w nich jedynie montaż czujek systemu SAP. Zakłada się remont mieszkania nr 3 z przeznaczeniem na pokoje gościnne z wspólnym węzłem socjalnym i toaletą. Wykończenie ścian wg rys. nr 4.3 Przewidziano rozebranie( pom.nr3.7c) ścianki działowej gr.9cm i naprawę ścian bocznych oraz sufitu po rozbiórce. Malowanie powierzchni ścian. Rozebranie istniejących na ścianach pom.nr 3.7d boazerii i naprawę oraz malowanie ścian farbami łatwo zmywalnymi i odpornymi na działanie wilgoci i środków dezynfekujących. W pomieszczeniu toalety z uwagi na konieczność przebudowy instal. wod-kan, przewiduje się zerwanie okładzin ceramicznych ścian i podłóg i po ich naprawie i przygotowaniu, położenie nowych płytek gresowych i ceramicznych na podłodze i na ścianach. Wg rys. szczegółowego nr 9.3 i 9.3a Wykończenie posadzek wg rys. nr 4.3. Uzupełnienie w nowo powstałej przestrzeni ( pom.nr 3.7c), podłogą z paneli drewnopodobnych w kolorze zbliżonym do istniejących. W kuchni pom.nr 3.7d , przewidziano podłogę z paneli winylowych. W pom. łazienki przewidziano nowe płytki gresowe. UWAGA : w pom. nr 3.7c i 3.7d – należy zdemontować istniejące wykończenia podłóg i w pom.nr 3.7c ( pokój ) – na istniejącą podłogę z desek położyć płytę OSB-SF-B niezapalne P/W gr.22mm -( pióro-wpust), jako warstwę pod panele podłogowe. w pom.nr 3.7d ( kuchnia ) - na istniejącą podłogę z desek położyć przykręcając do podłoża płyty OSB-SF-B P/W– 10mm + gr.22mm ( pióro-wpust), jako warstwę pod podłogowe panele winylowe gr.2,5 mm. UWAGA: Płytki ceramiczne w narożnikach wklęsłych i wypukłych należy łączyć poprzez fazowanie bez użycia listew maskujących. Wykończenie sufitów Nie przewiduje się oprócz malowania innych prac związanych z sufitami. Konieczności wymurowania kontynuowanego od niższych kondygnacji szachtu instalacyjnego. UWAGA : należy, przez dokonanie odkrywek istniejących warstw podłóg nad poziomem 2 , sprawdzić stan elementów nośnych stropu. W przypadku stwierdzenia ich zniszczenia ( zagrzybienie, ubytki itd..) zostanie podjęta decyzja o sposobie naprawy. POZIOM 4 ( strych ) Wykończenie posadzki Zakłada się : - wymianę zniszczonych desek podłogowych i zastąpienie ich płytami z OSB SF-B gr.22mm (piórowpust) Po zerwaniu istniejących desek, proponuje się usunięcie warstwy polepy i zastąpienie jej ułożoną na warstwie papieru woskowego lub folii o wysokiej paroprzepuszczalności warstwę granulatu keramzytowego izolacyjnego i podsypkowego ( rozdzielone warstwą szprycu cementowego gr. 2mm) do wysokości górnej krawędzi legarów . Następnie przykręcić do legarów płyty OSB-SF-B niezapalne P/W 1 x22mm Wykończenie ścian - wykonanie warstwy ocieplenia połaci dachu: Uwaga – przed przystąpieniem wykonania izolacji należy dokonać przeglądu elementów drewnianych więźby dachowej i zakwalifikować elementy , które z uwagi na zniszczenie przez szkodniki należy wymienić. Należy wymienić na nowe 4 drewniane okna w lukarnach dachu – dwa półokrągłe uchylne o wysokości ok. 46cm i szerokości ok. 90cm i dwa trójkątne , uchylne o wysokości ok. 90 cm i szerokości ok. 90cm Zaimpregnowanie, nie izolowanych warstwą płyt ocieplających i gipsowych, elementów więźby dachowej ( słupy ) środkami ognio-, grzybo-, i owadobójczymi do stopnia NRO Z uwagi na warunki ochrony przeciwpożarowej określające klasę odporności ogniowej dachu- REI30 przyjęto systemowe rozwiązanie posiadające Aprobatę Techniczną warstwy dachu w kolejności : - istniejące poszycie w postaci dachówki ceramicznej karpiówki układanej w podwójny rąbek - istniejące kontrłaty - izolacja wiatrochronna – wprowadzona pod kontrłaty, owijająca krokwie i zachowując ciągłość pokrycia - mata z wełna mineralna szklanej (super mata) gr. 150mm ( ƛ – 0,033-0,035W/mK ), układana między krokwiowo, następna warstwa twardych płyt z wełny mineralnej szklanej gr. 50mm ( ƛ – 0,030-0,033W/mK układana podkrokwiowo - paroizolacja - płyty gipsowo- kartonowe 2x12,5mm Fire typ F ( lub inna systemowa) mocowane do krokwi za pomocą systemowych wieszaków i profili CD60 Uwaga : należy zwrócić uwagę na sposób montażu , by utrzymać ciągłość izolacji między skosem połaci dachu , a ścianą budynku , obudowując murłatę płytami. UWAGA : 1. Należy, przez dokonanie odkrywek istniejących warstw podłóg nad poziomem 3 , sprawdzić stan elementów nośnych stropu. W przypadku stwierdzenia ich zniszczenia ( zagrzybienie, ubytki itd..) zostanie podjęta decyzja o sposobie naprawy. 2. Stwierdzono na niektórych elementach konstrukcji więźby dachowej ( słupy i belki ) ubytki spowodowane przez szkodniki biologiczne . Należy przeprowadzić szczegółowy przegląd elementów więźby – szacuje się, że ok 10% elementów więźby należałoby wymienić na nowe. 3. Z uwagi na brak dokumentów potwierdzających sposób zabezpieczenia przeciw pożarowego elementów więźby dachowej, należy jej widoczne elementy( które nie zostaną zabezpieczone systemowo do REI30 pokryć( natrysk lub smarowanie) środkami - impregnującymi i zabezpieczającymi do stopnia nierozprzestrzeniania ognia NRO KLATKI SCHODOWE Klatka schodowa nr 1 ( główna) W pomieszczeniu głównej klatki schodowej znajdują się drewniane schody o wartości historycznej. Konstrukcja schodów jest żelbetowa. Stopnice, podstopnice raz konstrukcja balustrad jest wykonana najprawdopodobniej z drewna wiązowego. Również boczne boazerie i widoczny spód schodów wykonano z tego materiału. W obecnej chwili stopnice schodów są obłożone panelami podłogowymi, ( jako zabezpieczenie drewnianych stopnic). Przewiduje się zlikwidowanie okładziny z paneli i wymianę zużytych stopnic na nowe ( wykonane z tego samego materiału lub innego twardego gatunku drewna, którego wygląd nie będzie odbiegał od istniejących okładzin drewnianych ).Pozostałe elementy obudowy biegów schodów również planuje się poddać renowacji. Przewidywane prace restauracyjne : - demontaż elementów - konstrukcji schodów - transport do pracowni. - dokumentacja fotograficzna stanu zachowania stolarki przed konserwacją - dokumentacja fotograficzna w trakcie prac renowacyjnych stolarki drzwiowej - oczyszczanie z przemalowań – usuwanie starych powłok farby i lakieru - ściąganie farby termicznie - przemywanie celem usunięcia pozostałości starego podkładu - szlifowanie wstępne - uzupełnianie ubytków powstałych w trakcie eksploatacyjnym - dorabianie brakujących elementów lub aplikacji ozdobnych - konserwacja drewna, wymiana najbardziej zniszczonych elementów i wzmocnienie elementów nadających się do zachowania - impregnowanie drewna - flekowanie ubytków drewnem - regeneracja lub wymiana elementów podestów - szlifowanie i uszczelnianie powstałych szczelin - demontaż poręczy i tralek ozdobnych - wykonanie nowych podniesionych tralek lub dostosowanie istniejących - rekonstrukcja stopnic - renowacja lub rekonstrukcja podstopnic - rekonstrukcja ozdobnych listew okalających wangi - klejenie elementów reperowanych - szlifowanie oraz szpachlowanie kitem na bazie pyłu drzewnego - ponowne szpachlowanie drobnych uchybień w razie potrzeby - szlifowanie ostateczne - wykonanie nowej kolorystyki w oparciu o ustalenia z inwestorem - gruntowanie podkładem - szlifowanie i usuwanie wszelkich nierówności - malowanie ostateczne – nakładanie powłoki lakieru trzykrotne (lub więcej) celem uzyskania optymalnej jakości powierzchni, uwydatniającą naturalną strukturę drewna . Do rekonstrukcji części przeznaczonych do wymiany użyta będzie wzdłużna klejonka wiązowa lub inna zgodnie z ustaleniem końcowym. Stopnice oraz spoczniki schodów przewiduje się, z uwagi na ich zużycie, wykonać jako nowe o gr. 30mm. Wszystkie stopnice należy , wykończyć pasem wykładziny dywanowej pętelkowej o najwyższym parametrze odporności na zużycie, zainstalowanej w płycinie stopnicy głębokości 5mm. Klasa odporności na ogień min.Bfl-s1 Krawędzie stopnic należy wykończyć systemową listwą aluminiową z wymiennym profilem z odpornej na ścieranie gumy. Rozwiązanie przedstawiono na rys. nr 6.1a Z uwagi na zbyt niskie ( niezgodne z obowiązującymi przepisami) balustrady schodowe ( h=86cm), przewiduje się podniesienie wysokości balustrad , przez zastąpienie istniejących elementów drewnianych słupków , nowymi , wykonanymi z tego samego materiału i w tej samej formie , lecz wyższymi o wysokości – 110cm. Zakłada się również wykonanie systemowej wycieraczki w ramie aluminiowej z wkładem szczotkowym (wkład z możliwością wymiany) , w rozmiarze ok.210x150 cm (w głębokości warstw posadzki – grubość ramy -13 -15 mm). Rama wpustowa mocowana do podłoża na śrubach (na 2mm warstwie masy samopoziomującej) Obciążenie toczne ok. 275 kg. Wkład szczotkowy w kolorze czarnym z logiem LP w kolorze ciemnej zieleni. Wycieraczka o bardzo dobrym działaniu zgarniającym i osuszającym. Instalacja między głównymi drzwiami wejściowymi i pierwszym stopniem biegu schodów. Lamele w układzie równoległym do ściany z drzwiami zewnętrznymi. Przewidziano zastosowanie (z powodu braku przedsionka) – kurtyny powietrznej grzewczej wodnej ,instalowanej nad głównym skrzydłem drzwiowym . Klatka schodowa nr 2 (boczna) Wykonana w drewnie – lity dąb. Stopnie oraz okładzinę podestów należy poddać cyklinowaniu i lakierowaniu. Bez zmiany istniejącego koloru. Zakłada się również wykonanie systemowej wycieraczki w ramie aluminiowej z wkładem szczotkowym, w rozmiarze 100 x 190 cm (w głębokości warstw posadzki – grubość ramy -13-15 mm) Rama wpustowa mocowana do podłoża na śrubach ( na 2mm warstwie masy samopoziomującej) Obciążenie toczne ok. 275 kg. Wkład szczotkowy w kolorze czarnym Wycieraczka o bardzo dobrym działaniu zgarniającym i osuszającym. Lamele w układzie równoległym do ściany z drzwiami zewnętrznymi. STOLARKA OKIENNA Stan stolarki okiennej jest bardzo dobry. Okna w budynku są niedawno wymieniane. Profile drewniane dwukolorowe, szklone szkłem komorowym . Bez zmian. Na poziomie IV ( poddasze nieużytkowe) należy, wymienić okna w lukarnach 4 sztuki. STOLARKA DRZWIOWA Wewnętrzna : - budynek wyposażony jest w historyczne drzwi wiodące do przeważającej ilości pomieszczeń. Zakłada się renowację istniejących drzwi w możliwie największym stopniu. Nowe drzwi do nowo powstałych pomieszczeń powinny nawiązywać do istniejących w budynku drzwi formą, materiałem i rysunkiem lub w zależności od miejsca ich instalacji, w sposób harmonijny wpisywać się w kontekst wnętrza. W części piwnicznej z uwagi na jej gospodarczy charakter i wymogi ochrony przeciwpożarowej przewidziano drzwi stalowe płaszczowe, na pozostałych kondygnacjach zakłada się renowację drzwi istniejących lub wykonanie replik – odtworzenia drzwi na podstawie istniejących w obiekcie drzwi. Szczegółowe opisy znajdują się na rysunkach nr 3.0, 3.1, 3.2, 3.3 oraz w zestawieniu stolarki drzwiowej nowej. Renowację drzwi należy przeprowadzić w stopniu jakościowym wysokim przez pracownię wyspecjalizowana w renowacji stolarki typu zabytkowego. Przewidywany zakres prac konserwatorsko – restauratorskich dla stolarki drzwiowej wewnętrznej przeznaczonej do restauracji przedstawia się następująco : - demontaż elementów ruchomych – skrzydeł oraz futryn - transport do pracowni - wykonanie dokumentacji fotograficznej stanu zachowania stolarki przed konserwacją - oczyszczenie z przemalowań – usuwanie starych powłok malarskich ( farby i lakiery) - ściągnięcie farby termicznie - przemycie celem usunięcia pozostałości starego podkładu - szlifowanie wstępne - uzupełnienie ubytków powstałych w trakcie eksploatacji - dorobienie brakujących elementów lub aplikacji ozdobnych - wybudowanie elementów płycin skrzydła celem reperacji - konserwacja drewna, wymiana elementów zniszczonych i wzmocnienie elementów nadających się do zachowania - impregnacja drewna - klejenie elementów reperowanych - szlifowanie oraz szpachlowanie kitem na bazie pyłu drzewnego - kontrolny montaż skrzydeł drzwiowych wraz z futryną - wykonanie nowej kolorystyki w oparciu o ustalenia z inwestorem – założono wykonanie dla wszystkich drzwi restaurowanych pokrycia specjalistycznym lakierem - emalią alkidową w kolorze RAL 9010 ( oprócz drzwi oznaczonych symbolami DR4a_1, DR4a_2 , DR2_1, DR2_2, które zostaną pokryte transparentnym lakiem uwidaczniającym strukturę drewna). Malowanie drzwi żąda się aby były wykonane metodą natryskową w bezpyłowej komorze lakierniczej. - elementy szklane w drzwiach planuje się wykonać stosując szkło zbliżone do wypełnień w drzwiach oryginalnych - elementy metalowe - autentyczne zamki, zawiasy planuje się w restaurowanych drzwiach zachować oraz poddać je renowacji ; elementy nieoryginalne klamki z szyldami wymienić z uwzględnieniem ich pierwotnej formy historycznej. Dla drzwi wewnętrznych odtwarzanych jako nowe (replik) na podstawie drzwi historycznych. Do rekonstrukcji drzwi użyta będzie warstwowa klejonka sosnowa. Cała konstrukcja ramiaków dodatkowo będzie obłogowana (grubość obłogi - 6-8mm) celem uniknięcia ewentualnych odkształceń w trakcie eksploatacji. Również walory wizualne i jakościowy standard wyrobu znacznie się polepszy. Płyciny będą wykonane z klejonki sosnowej w celu wyeliminowania ryzyka kurczenia się płycin w trakcie wieloletniej eksploatacji . Powierzchnia drzwi będzie zagruntowana i dwukrotnie pomalowana farbą bezbarwną uwydatniającą naturalną strukturę drewna . Preferowany lakier z grupy lakierów poliuretanowych na bazie funkcyjnej żywicy akrylowej. Powłoka charakteryzuje się odpornością chemiczną i mechaniczną. Lakiery tego typu są przeznaczone do uzyskania powierzchni z efektem porów otwartych do pół zamkniętych. Dla drzwi zewnętrznych : 1.Drzwi główne ( dębowe) , rzeźbione w płycinach , z oknem witrażowym w nadświetlu , należy poddać gruntownej renowacji. Drzwi są zwichrowane , nieszczelne, a ich okucia ( klamka z szyldem ) wymagają wymiany. Restauracja drzwi wg procedury jak dla drzwi wewnętrznych. 2.Drzwi prowadzące do drugiej porządkowej klatki schodowej, drewniane, pełne z ornamentami drewnianym, również nadświetlem szklanym, są w stanie dobrym i nie wymagają ingerencji. ELEWACJE Nie przewiduje się żadnych zmian na elewacjach budynku. Przewiduje się odświeżenie powłok malarskich w istniejących kolorach. Elementy klinkierowe oraz drewniane (konstrukcji szachulcowej) zakłada się wyremontować. Elewacje budynku do wysokości wysokiego parteru są wykonane z cegły klinkierowej , która będzie podlegała renowacji ( czyszczeniu i impregnacji) z uwagi na liczne wykwity solne. Zakres prac renowacyjnych dla fragmentów z cegły klinkierowej przedstawia się następująco: - hydropiaskowanie powierzchni muru - wypełnienie spoin - impregnacja okładzin ceramicznych - wypełnienie szczelin przy obróbce blacharskiej - wymiana uszkodzonych cegieł UWAGA – przy pracach związanych z hydropiaskowaniem elewacji należy zwrócić szczególną uwagę na zabezpieczenie elementów stolarki drzwiowej i okiennej oraz innych istniejących na elewacji elementów przed zniszczeniem, podczas prac renowacyjnych. Pozostała część elewacji jest wykończona tynkiem i pomalowana w dwóch odcieniach żółcieni – przeznaczona do zmycia i malowania. Historyczny charakter elewacji jest podkreślony przez malowane ornamenty zdobiące elewacje, wykonane w ciemniejszym odcieniu powłoki malarskiej. W części elewacji wyższych kondygnacji zastosowano szachulcową konstrukcję ścian (dotyczy pomieszczeń poddasza). Wymaga ona – elementy konstrukcyjne drewniane – renowacji i zabezpieczenia ( z uwagi na ubytki spowodowane erozją drewna i działalnością szkodników biologicznych ). Niektóre elementy należy wymienić na nowe. Przyjmuje się konieczność wymiany ok. 10% drewnianych elementów konstrukcji szachulcowej. W zakresie infrastruktury budynku biurowo-mieszkalnego: OGRODZENIE ZEWNĘTRZNE Mur ogrodzenia zewnętrznego został pokazany na rysunku nr 10a. Przewiduje się wyremontowanie muru. Konstrukcja murowana, otynkowana, ze słupkami o wym. ok. 0,42 x 0,42m i zróżnicowanej wysokości średnio ok. 1,10m. Słupki są zwieńczone ozdobną formą, w kształcie kuli o średnicy ok. 0,2m. Przęsła mają zróżnicowaną szerokość, średnio ok. 3,2m rozpiętości. Wypełnione są belkami drewnianymi o wym. ok. 140 x 50 mm, zainstalowanymi do murowanych słupków bocznych, za pomocą kątowników stalowych o wymiarach 35 x 35 mm, i dł. ok. 0,6m. Renowacja muru zakłada oczyszczenie całości muru z wszystkich osadów ( pyłów, nalotów itp.),za pomocą ciśnieniowych urządzeń myjących. Następnie przewiduje się wykonanie niezbędnych napraw, pęknięć ( przez bruzdowanie pęknięć i wypełnienie ich mostkującą elastomerową masą szpachlową ). Całość konstrukcji muru należy zabezpieczyć preparatem gruntująco - impregnacyjnym na podłoża mineralne pod silikonowe farby elewacyjne. Następnie całość malować farbą silikonową w kolorze zbliżonym do istniejącego. Elementy stalowe: kątowniki mocujące ( 35 x 35mm) oraz stalowe elementy bram (oznaczone na rysunku jako B1, B2 i B3 ), należy wyczyścić z ognisk rdzy , zabezpieczyć i pomalować farbami do konstrukcji stalowych w kolorze brązowym zbliżonym do istniejącego. Elementy drewniane : Przed wykonaniem czyszczenia należy sprawdzić stan belek drewnianych. Zwichrowane, zniszczone przez pasożyty ( po ocenie z inspektorem nadzoru) należy usunąć i zastąpić je belkami z drzewa iglastego o tych samych gabarytach. Zaimpregnować preparatem drewnochronnym , koloryzującym grzybobójczym wysokich parametrach zabezpieczających. PRZYŁĄCZA Elektryczne: Z uwagi na zwiększenie mocy przyłączeniowej kable zasilania podstawowego oraz rezerwowego biegnące ze złącza ZK7122 do złącza ZK-3 zostaną zdemontowane oraz wymienione na nowo projektowane. Demontażu oraz wymianie ulegnie również kabel zasilający część biurowo socjalną budynki nadleśnictwa. Ze wzglądu na konieczność wyłączenia zasilania w całym budynku przewidziano rozdzielnicę RPWP zlokalizowaną na elewacji budynku. Rozdzielnica wyposażona będzie w rozłączniki izolacyjne z cewką wybijakową. Wyłączenie będzie się odbywać poprzez wciśnięcie przycisku przeciwpożarowego PWP W rozdzielnicy RPWP rozłączane będzie zasilanie całego budynku Nadleśnictwa tj.: - zasilanie budynku nadleśnictwa – części biurowo socjalnej (kabel biegnący ze złącza ZK-3) - zasilanie budynku nadleśnictwa – części mieszkaniowej (kabel biegnący ze złącza ZK7122), Istniejąc rozdzielnica kotłowni będzie zasilana nowym kablem z projektowanej rozdzielnicy głównej nadleśnictwa części biurowo-socjalnej z projektowanej rozdzielnicy głównej RG Nadleśnictwa. HARMONOGRAM PROWADZENIA ROBÓT Z uwagi na fakt, iż prowadzone prace budowlane będą prowadzone w budynku będącym w ciągłym użytkowaniu przez pracowników Nadleśnictwa Prudnik, prace należy prowadzić wyznaczonymi etapami: Etap 1 – rok 2017 - wykonanie izolacji pionowej i poziomej budynku - wykonanie prac budowlanych na poziomie kondygnacji „0” – piwnice - wykonanie prac budowlanych na poziomie kondygnacji „3” – mieszkanie - wykonanie prac budowlanych na poziomie kondygnacji „4” – strych - prace remontowe elewacji Etap 2– rok 2018 pod warunkiem otrzymania dotacji z Funduszu Leśnego - wykonanie prac budowlanych na poziomie kondygnacji „1” – biuro - wykonanie prac budowlanych na poziomie kondygnacji „2” – biuro - remont klatek schodowych - remont ogrodzenia - przyłącze elektryczne W przypadku braku otrzymania dotacji z Funduszu Leśnego: Etap 2– rok 2018 bez dotacji z Funduszu Leśnego - wykonanie prac budowlanych na poziomie kondygnacji „1” – biuro - remont ogrodzenia Etap 3– rok 2019 bez dotacji z Funduszu Leśnego - wykonanie prac budowlanych na poziomie kondygnacji „2” – biuro - remont klatek schodowych - przyłącze elektryczne Uwaga: Przy prowadzeniu prac budowlanych Wykonawca zobowiązany jest zabezpieczyć przed zabrudzeniem, zakurzeniem, zapyleniem, uszkodzeniem itp. wszystkie pozostałe części i elementy budynku i jego wyposażenia (w szczególności wszelkie urządzenia elektryczne i serwerownię) będące w użytkowaniu pracowników LP. Informacje dodatkowe dotyczące przedmiotu zamówienia a) wykonawca zobowiązany jest wykonać przedmiot zamówienia z materiałów własnych, a zastosowane materiały powinny spełniać wszelkie wymogi ustawy Prawo Budowlane. b) dokumentacja techniczna dołączona do SIWZ c) wszystkie prace należy wykonać zgodnie z dokumentacją techniczną i przedmiarem robót. d) Wykonawca wykona wyniesienia i wniesienia umeblowania z pomieszczeń remontowanych e) Wykonawca zagwarantuje zabezpieczenie serwerowni i sprzętu komputerowego przed uszkodzeniami spowodowanymi pracami budowlanymi (szczególnie kurzem i przepięciami elektrycznymi) f) Przeniesienie szafy serwerowej do nowo powstałej serwerowni wykonawca wykona w dniach wolnych od pracy aby utrzymać ciągłość pracy sieci Nadleśnictwa w dni robocze. g) Roboty budowlane powodujące uciążliwy hałas będą wykonywane po godzinie 1500 tj. po godzinach pracy biura Nadleśnictwa oraz w soboty, h) Wykonawca zapewni ciągłość działania instalacji CO, elektrycznej, informatycznej, wodno-kanalizacyjnej mieszkań na II piętrze ciągłe, a biura Nadleśnictwa w godzinach pracy biura. Szczegółowy zakres prac został określony w dokumentacji technicznej stanowiącej załączniki do niniejszej SIWZ: a) Projekcie budowlanym – załącznik nr 3.1 do SIWZ, b) Przedmiarze robót – załącznik nr 3.2 do SIWZ, c) Specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót – załącznik nr 3.3 do SIWZ, 2. Roboty będą wykonywane w sąsiedztwie czynnych obiektów, w związku z tym możliwe będą ograniczenia w wykonywaniu robót uciążliwych. Wykonawca jest zobowiązany do zabezpieczenia terenu budowy celem ograniczenia zapylenia i zanieczyszczenia obiektu oraz do prowadzenia robót w sposób uniemożliwiający wejście na teren wykonywania robót osób trzecich.