Termomodernizacja budynków użyteczności publicznej należących do Powiatu Gdańskiego – termomodernizacja Domu Pomocy Społecznej w Zaskoczynie oraz termomodernizacja budynków oświatowych Powiatu Gdańskiego” w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Pomorskiego na lata 2014-2020, Osi Priorytetowej 10 Energia, Działania 10.1 Efektywność energetyczna - mechanizm ZIT, Poddziałania 10.1.1 Efektywność energetyczna - mechanizm ZIT - wsparcie dotacyjne współfinansowanego z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego, - ETAP III - Wykonanie termomodernizacja Domu Pomocy Społecznej w Zaskoczynie

Opis przedmiotu przetargu: 2. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje następujące roboty: 1) Docieplenie ścian zewnętrznych metodą bezspoinową (BSO) w zakresie:  Ściany piwnic i cokoły budynku–projektowane wykonanie warstwy izolacyjnej ze styropianu wodoodpornego EPS 150 – 0036, gr. 12 cm do poziomu ław fundamentowych, po uprzednim wykonaniu izolacji przeciwwilgociowej. Tynki cokołów skrzydła A do skucia w studzienkach piwnicznych.  Ściany nadziemia skrzydła A z cegły pełnej gr. 42 cm – docieplenie styropianem gr.14 cm,  Ściany nadziemia skrzydła B i C– ściany są docieplone styropianem gr.10 i 12 cm w dobrym stanie. Docieplenie styropianem gr. 4 cm,  Wykonanie tynków cienkowarstwowych;  Cokoły wykonać tynkami mozaikowymi drobnoziarnistymi. 2) Wykonanie izolacji przeciwwilgociowych:  izolacje pionowe ścian fundamentowych i piwnicznych : masami kauczukowo- asfaltowymi, 2- warstwowo. 3) Docieplenie tarasów nieużytkowych. Tarasy skrzydła A docieplić się poprzez wdmuchanie granulatu wełny mineralnej gr. 22 cm. Wykonać nowe pokrycie papowe tarasów z 2 warstw papy termozgrzewalnej z obróbkami blacharskimi z blachy ocynkowanej powlekanej 0,7 mm na styku ściana- taras. 4) Docieplenie stropodachów wentylowanych skrzydła B i C. Wykonanie uzupełnienia istniejących dociepleń ułożonych w przestrzeni konstrukcyjnej wiązarów poprzez wdmuchanie granulatu wełny mineralnej, grubości 10 cm. 5) Remont pokryć papowych Projektowane ułożenie nowych pokryć dachowych dwuwarstwowych z papy wstępnego i wierzchniego krycia na tarasach nieużytkowych i dachu skrzydła A. 6) Orynnowanie i obróbki blacharskie Projektowana wymiana rynien, rur spustowych, parapetów zewnętrznych i obróbek blacharskich na nowe z blachy stalowej ocynkowanej powlekanej. 7) Remont kominów Tynki kominów skrzydła A do uzupełnienia i malowania. Wykonanie nowego opierzenia na styku z pokryciem papowym i czapach. 8) Ślusarka Wykonanie barierek tarasów nieużytkowych ze stali nierdzewnej, wys. 110 cm. 9) Stolarka i parapety zewnętrzne  Wymiana okien na okna zespolone w ramach PCV w kolorze białym. Współczynnik całego okna wynosić ma U≤0,9 W/(m2 K) . Parapety okienne z blachy stalowej powlekanej w kolorze szarym. Parapety wewnętrzne mdf, białe.  Drzwi wejściowe - projektowana wymiana wszystkich drzwi zewnętrznych na drzwi w ramach PCV .  Bramy garażowe – rolowane aluminiowe z napędem elektrycznym 10) Studnie naświetlające Odtworzenie betonowych studzienek naświetlających skrzydła A, po wykonaniu izolacji przeciwwilgociowych i termicznych ścian piwnic. 11) Zadaszenia wejść – zadaszenie szklane nad wejściem głównym do demontażu i ponownego montażu po zakończeniu prac dociepleniowych. Projektuje się wykonanie analogicznego zadaszenia nad wejściem w elewacji zachodniej. Projektowany demontaż zadaszeń nad zejściami do piwnic i kotłowni wykonanych z płyt falistych żywicznych na konstrukcjach stalowych i wykonanie nowych zadaszeń poliwęglanowych. 12) Wyposażenie instalacyjne:  wymiana wewnętrznej instalacji c.o.;  instalacja wodociągowa cwu wraz z podłączeniem do zaprojektowanego źródła ciepła;  instalacja źródła ciepła wraz z instalacją gazową ;  wymiana instalacji odgromowej; Charakterystyczne parametry techniczne budynku DPS  Powierzchnia zabudowy – 1.187,60 m²  Kubatura - 13.588,10 m³  Wysokość budynku w zakresie robót – 14,80 m Wykonawca po zakończeniu robót zobowiązany jest wykonać i dostarczyć Zamawiającemu świadectwo energetyczne budynku - sporządzone przez osobę uprawnioną na podstawie Rozporządzenia Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 27 lutego 2015 r. w sprawie metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku oraz świadectw charakterystyki energetycznej; UWAGA: Zamawiający informuje, iż Wykonawca podczas wyceny przedmiotu zamówienia winien wycenić i wykonać dodatkowo: 1) demontaż istniejących rolet okiennych wraz z ich ponownym montażem; 2) wkalkulować i wykonać niezbędne poszerzenia dachów do montażu obróbek blacharskich oraz wykonanie nowej warstwy papy na szerokości prowadzonych prac (ok. 50 cm), która połączy dodatkową izolację z nowymi obróbkami zapewniając szczelność pokrycia dachowego; 3. Warunki prowadzenia robót: 1. Zamówienie będzie realizowane w oparciu o harmonogram rzeczowo - finansowy robót sporządzony i dostarczony przez Wykonawcę w ciągu 14 dni od daty podpisania umowy. Harmonogram winien być sporządzony w porozumieniu z Zamawiającym oraz Dyrektorem DPS w Zaskoczynie. 2. Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia robót wewnątrz budynku w uzgodnieniu z Dyrektorem Domu Pomocy Społecznej w Zaskoczynie. 3. Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia robót uciążliwych mogących zakłócić funkcjonowanie placówki po wcześniejszym uzgodnieniu z Zamawiającym oraz Dyrektorem DPS w Zaskoczynie w terminie min. 2 dni przed ich rozpoczęciem. Do robót uciążliwych zalicza się min.: prace powodujące hałas, prace powodujące drgania, prace powodujące zapylenie i inne prace powodujące zakłócenia pracy DPS. 4. Wykonawca zobowiązany jest do zabezpieczenia placu budowy w sposób uniemożliwiający przedostawanie się kurzu i zanieczyszczeń do pomieszczeń nie objętych zakresem prac. Jednocześnie Wykonawca na własny koszt uprzątnie i doprowadzi plac robót oraz inne pomieszczenia, które uległy zanieczyszczeniu do należytego porządku po każdorazowym stwierdzeniu tego faktu przez Inwestora/użytkownika lub Inspektora Nadzoru. Po zakończeniu robót objętych przedmiotem zamówienia ściany, podłogi i sufity w miejscu prowadzonych prac należy doprowadzić do stanu sprzed budowy tj. przemalować w kolorystyce istniejącej pomieszczenia, bądź w kolorze zgodnie z życzeniem Inwestora, odtworzyć terakotę i glazurę, sufity podwieszane, zabudowy i inne elementy które zostały naruszone podczas prac budowlanych. 5. Wykonawca zobowiązany jest do zorganizowania terenu budowy i jej zaplecza (w porozumieniu z Zamawiającym i Dyrektorem DPS ), w tym wykonania - własnym staraniem i na własny koszt - tymczasowych obiektów i urządzeń na terenie budowy, w szczególności:  opomiarowanego punktu poboru energii elektrycznej,  zaplecza socjalno-magazynowego,  opomiarowanego punktu poboru wody  zamontowania rękawa do transportu gruzu oraz zabezpieczenie rusztowania siatkami osłonowymi;  uzyskania, na własny koszt, wszelkich uzgodnień i pozwoleń na wywóz nieczystości stałych. 6. Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia stałego nadzoru robót przez odpowiednich kierowników robót. 7. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w: dokumentacji projektowej, przedmiarze oraz Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (zał. nr 9 do SIWZ). UWAGA: 8. Wykonawca powinien dokonać wizji lokalnej obiektu w celu zdobycia wszelkich informacji, które mogą być konieczne do prawidłowej wyceny wartości robót, gdyż wyklucza się możliwość roszczeń Wykonawcy związanych z błędnym skalkulowaniem ceny lub pominięciem elementów niezbędnych do wykonania umowy. 9. Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z zapisami SIWZ i załączoną dokumentacją techniczną, na którą składają się:  Projekt budowlany i wykonawczy (część architektoniczna);  Projekt budowlany i wykonawczy (część elektryczna);  Projekt budowlany i wykonawczy (część sanitarna);  Branżowe Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych;  Przedmiary; 10. Jeżeli dokumentacja projektowa lub specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych wskazywałyby w odniesieniu do niektórych materiałów lub urządzeń znaki towarowe, patenty lub pochodzenie - Zamawiający, zgodnie z art. 29 ust. 3 ustawy Pzp, dopuszcza oferowanie materiałów lub urządzeń równoważnych. Materiały lub urządzenia pochodzące od konkretnych producentów określają minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe, jakim muszą odpowiadać materiały lub urządzenia oferowane przez Wykonawcę, aby zostały spełnione wymagania stawiane przez Zamawiającego. Materiały lub urządzenia pochodzące od konkretnych producentów stanowią wyłącznie wzorzec jakościowy przedmiotu zamówienia. Pod pojęciem minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe Zamawiający rozumie wymagania dotyczące materiałów lub urządzeń zawarte w ogólnie dostępnych źródłach, katalogach, stronach internetowych producentów. Operowanie przykładowymi nazwami producenta ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań Zamawiającego w stosunku do określonego rozwiązania. Posługiwanie się nazwami producentów/produktów ma wyłącznie charakter przykładowy. Zamawiający, wskazując oznaczenie konkretnego producenta (dostawcy) lub konkretny produkt przy opisie przedmiotu zamówienia, dopuszcza jednocześnie produkty równoważne o parametrach jakościowych i cechach użytkowych co najmniej na poziomie parametrów wskazanego produktu, uznając tym samym każdy produkt o wskazanych lub lepszych parametrach. W takiej sytuacji Zamawiający wymaga złożenia stosownych dokumentów, uwiarygodniających te materiały lub urządzenia. 11. W trakcie prowadzenia robót należy przestrzegać przepisów BHP zawartych w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003 roku w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych. 12. Zamawiający na podstawie art. 29 ust. 3a ustawy Pzp wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę pracowników wykonujących czynności bezpośrednio związane z: - wykonywaniem robót ogólnobudowlanych ( w tym: tynkarskich, malarskich, dociepleniowych, instalacyjnych- elektrycznych i sanitarnych, dekarskich; ); z wyjątkiem osób sprawujących samodzielne funkcje w budownictwie. Powyższy obowiązek dotyczy również podwykonawców. W związku z tym wykonawca zobowiązany jest zawrzeć w każdej umowie o podwykonawstwo stosowne zapisy zobowiązujące podwykonawców do zatrudnienia na umowę o prace wszystkich osób wykonujących wskazane wyżej czynności. Szczegółowe zasady dokumentowania zatrudnienia na podstawie umowy o prace ww. osób oraz kontrolowanie tego obowiązku przez Zamawiającego i przewidziane z tego tytułu sankcje określone są w projekcie umowy stanowiącym załącznik nr 5 do SIWZ. 13. Zamawiający dopuszcza możliwość wystąpienia w trakcie realizacji przedmiotu umowy konieczności wykonania robót zamiennych lub zaniechanych w stosunku do przewidzianych w dokumentacji projektowej w sytuacji, gdy wykonanie tych robót będzie niezbędne do prawidłowego tj. zgodnego z zasadami wiedzy technicznej i obowiązującymi na dzień odbioru robót przepisami wykonania przedmiotu zamówienia. 14. Wprowadzenie robót zamiennych lub zaniechanych jest możliwe jeśli:  stały się konieczne na skutek ujawnienia przeszkód w gruncie, istniejących obiektach budowlanych lub błędów w dokumentacji projektowej,  wystąpienia niedostępności na rynku materiałów lub urządzeń wskazanych w ofercie, dokumentacji projektowej,  w wyniku porozumienia stron w przypadku stwierdzenia, iż zastosowanie danego materiału będzie korzystniejsze pod względem ekonomicznym i funkcjonalnym.  w wyniku stwierdzenia iż poszczególne elementy przewidziane do wymiany są w dobrym stanie technicznym umożliwiającym dalszą eksploatację; 15. Zamawiający na podstawie art. 29 ust. 5 ustawy Pzp uwzględnił w dokumentacji projektowej oraz Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych i wszystkich użytkowników budynków