Bieżące naprawy, prace konserwacyjne i usuwanie awarii w branży ogólnobudowlanej w budynkach i lokalach mieszkalnych administrowanych przez Urząd Dzielnicy Ursus m.st. Warszawy

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia są sukcesywne naprawy, prace konserwacyjne i usuwanie awarii w branży ogólnobudowlanej w budynkach i lokalach mieszkalnych administrowanych przez Urząd Dzielnicy Ursus m.st. Warszawy. Planowane naprawy i usuwanie awarii dotyczą zasobu komunalnego o łącznej powierzchni użytkowej 11 397,87 m2 i realizowane będą na podstawie pisemnych Poleceń wykonania prac wystawianych przez Zamawiającego. Przykładowy zakres prac naprawczych określa przedmiar robót oraz STWIOR. W przypadku robót wykraczających poza zakres ujęty w kosztorysie ofertowym sporządzonym na podstawie załączonego przedmiaru robót, rozliczenie nastąpi z uwzględnieniem danych wyjściowych do kosztorysowania określonych poniżej: 1) stawka r-g, wskaźnik kosztów pośrednich i zysku - będą tożsame z wielkością tych składników cenowych zawartych w ofercie Wykonawcy, 2) ceny materiałów - według średnich cen opublikowanych w kwartalnej Informacji cenowej o cenach materiałów budowlanych, elektrycznych i instalacyjnych (IMB; IME i IMI) SEKOCENBUD, obowiązujących w danym okresie i zawierających ceny zakupu, a w przypadku ich braku według cen udokumentowanych i uzgodnionych z Zamawiającym - ceny zakupu uwzględniają koszty zakupu materiałów 3) ceny sprzętu - według średnich cen opublikowanych w kwartalnej Informacji cenowej o cenach pracy sprzętu (IRS) SEKOCENBUD, obowiązujących w danym okresie, a w przypadku ich braku według cen udokumentowanych i uzgodnionych z Zamawiającym. Zamawiający zastrzega sobie prawo do zmian ilości poszczególnych prac i zakresu określonego w przedmiocie zamówienia, z zastrzeżeniem, że nie zmieni to wysokości wynagrodzenia maksymalnego określonego w umowie. Ponadto zamawiający nie jest zobligowany do wykorzystania całej kwoty wynagrodzenia, z zastrzeżeniem, iż zostaną zlecone naprawy o wartości minimum 80% wartości brutto. Kody CPV i ich nazwy: 45000000-7 Roboty budowlane 45400000-7 Roboty tynkarskie 45422100-2 Stolarka drewniana 45263700-5 Roboty w zakresie pokrywania betonem 45442100-8 Roboty malarskie 1. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych. 2. Zamawiający nie przewiduje udzielenia zamówień polegających na powtórzeniu podobnych robót budowlanych, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy Prawo zamówień publicznych. 3. Zakres prac określa przedmiar robót oraz Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót stanowiące załącznik do S.I.W.Z 4. Zakres planowanych robót obejmuje między innymi: -zbicie i uzupełnienie tynków, uzupełnienie lub zbicie z wyrównaniem szlichty posadzek w budynku oraz balkonach, wykonanie odpowiednich spadków i uszczelnieniem styków z murem, montaż: ościeżnic okiennych i drzwiowych, malowanie po robotach ogólnobudowlanych, mocowanie: parapetów, okapników, naprawa, uzupełnienie drewnianych elementów stolarki budowlanej: schody, barierki, podłogi, kratki, wycieraczki, impregnacja pokostem, malowanie farbą ochronną, naprawa: elementów drewnianych, drabin, włazów na dach, balustrad, krat, pokrycia powierzchni dachu krytego papą z wykonaniem smarówki, obróbek blacharskich balkonów i tarasów wraz z robotami towarzyszącymi, podokienników, dachów krytych blachą, wyłazów na dach- uszczelnienie, obróbek blacharskich, nadanie spadków, prostowanie, umocowanie, udrożnienie przewodów kominowych, wymiana: obróbek blacharskich, rynien, nadanie spadków i prostowanie, rur spustowych, nalutowanie łat, czyszczenie rynien wraz z nadaniem spadku i drobną naprawą, czyszczenie rur spustowych do czyszczaka żeliwki, lokalizowanie przewodu kominowego dla podłączenia paleniska dymowego, spalinowego lub wentylacji, podłączenie ( przełączenie ) paleniska pieca gazowo-kąpielowego wraz z rurą łączącą i wykuciem otworu, wymiana kratki wentylacyjnej lub drzwiczek rewizyjnych wraz z materiałem ( kratka, drzwiczki ) i wykuciem otworu, podłączenie ( przełączenie ) kratki wentylacyjnej lub drzwiczek rewizyjnych wraz z materiałem ( drzwiczki, kratka ) i wykuciem otworu, przekucie czapy kominowej, wykucie otworu w ścianie, zainstalowanie nasady wiatrochronnej typu „Caga” na przewodzie kominowym, zabezpieczenie ( siatkowanie ) przewodów kominowych, wentylacyjnych przed ptakami, inne roboty ogólnobudowlane związane z charakterem prac 5. Wymagania dotyczące zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia. 1) Zamawiający wymaga zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez wykonawcę lub podwykonawcę osoby/osób wykonujących wskazane poniżej czynności w trakcie realizacji zamówienia: roboty pomocniczych przy demontażu, usuwaniu gruzu, pracach porządkowych oraz zabezpieczających. 2) W trakcie realizacji zamówienia zamawiający uprawniony jest do wykonywania czynności kontrolnych wobec wykonawcy odnośnie spełniania przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w ust.1 czynności. Zamawiający uprawniony jest w szczególności do: a) żądania oświadczeń i dokumentów w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów i dokonywania ich oceny, b) żądania wyjaśnień w przypadku wątpliwości w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów, c) przeprowadzania kontroli na miejscu wykonywania świadczenia. 3) W trakcie realizacji zamówienia na każde wezwanie zamawiającego w wyznaczonym w tym wezwaniu terminie wykonawca przedłoży zamawiającemu wskazane poniżej dowody w celu potwierdzenia spełnienia wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez wykonawcę lub podwykonawcę osoby/osób wykonujących wskazane w pkt. 1 czynności w trakcie realizacji zamówienia: - oświadczenie wykonawcy lub podwykonawcy o zatrudnieniu na podstawie umowy o pracę osoby/osób wykonujących czynności, których dotyczy wezwanie zamawiającego. Oświadczenie to powinno zawierać w szczególności: dokładne określenie podmiotu składającego oświadczenie, datę złożenia oświadczenia, wskazanie, że objęte wezwaniem czynności wykonują osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę wraz ze wskazaniem liczby tych osób, imion i nazwisk tych osób, rodzaju umowy o pracę i wymiaru etatu oraz podpisu osoby uprawnionej do złożenia oświadczenia w imieniu wykonawcy lub podwykonawcy; 4) Z tytułu niespełnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w pkt. 1 czynności zamawiający przewiduje sankcję w postaci obowiązku zapłaty przez wykonawcę kary umownej w wysokości określonej w istotnych postanowieniach umowy w sprawie zamówienia publicznego. Niezłożenie przez wykonawcę w wyznaczonym przez zamawiającego terminie żądanych przez zamawiającego dowodów w celu potwierdzenia spełnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę traktowane będzie jako niespełnienie przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w pkt. 1 czynności. 5) W przypadku uzasadnionych wątpliwości co do przestrzegania prawa pracy przez wykonawcę lub podwykonawcę, zamawiający może zwrócić się o przeprowadzenie kontroli przez Państwową Inspekcję Pracy. 6. Sposób realizacji zamówienia. Prace muszą być wykonane zgodnie z obowiązującymi normami, ustawą-Prawo budowlane i wydanymi na jej podstawie aktami wykonawczymi, wg powszechnie obowiązujących profesjonalnych standardów w tego rodzaju robotach oraz przy zachowaniu najwyższej staranności i bezpieczeństwa. Materiały użyte do wykonania zamówienia muszą posiadać aktualne atesty i świadectwa dopuszczające do użytku. Roboty winny być prowadzone w sposób jak najmniej uciążliwy dla mieszkańców budynków.