Przebudowa lokalu użytkowego na dwa lokale mieszkalne przy ul. Koszalińskiej 5 w Sianowie.

Sianów: Przebudowa lokalu użytkowego na dwa lokale mieszkalne przy ul. Koszalińskiej 5 w Sianowie.


Numer ogłoszenia: 51304 - 2016; data zamieszczenia: 08.03.2016

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:

V	zamówienia publicznego
	zawarcia umowy ramowej
	ustanowienia dynamicznego systemu zakupów (DSZ)

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Gmina Sianów , ul. Armii Polskiej 30, 76-004 Sianów, woj. zachodniopomorskie, tel. 094 3185281, faks 094 3185320.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.sianow.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Przebudowa lokalu użytkowego na dwa lokale mieszkalne przy ul. Koszalińskiej 5 w Sianowie..

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
roboty budowlane.

II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Budynek objęty opracowaniem to budynek mieszkalny wielorodzinny w zabudowie zwartej usytuowany na terenie działki gruntu nr 179 w obrębie ewidencyjnym 07 miasta Sianów przy ul. Koszalińskiej 5 tj. przy drodze krajowej Gdańsk - Szczecin. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym składającym się z części frontowej i oficyny oraz budynkami gospodarczymi przynależnymi do mieszkań. Do istniejącego budynku doprowadzone jest przyłącze wodociągowe, kanalizacji sanitarnej, energetyczne i telefoniczne z sieci komunalnych. Zakres opracowania nie wykracza poza ściany zewnętrzne budynku i nie powoduje żadnych zmian w dotychczasowym zagospodarowaniu przedmiotowej działki, w istniejących przyłączach do budynku oraz w zewnętrznych parametrach budynku. Zabudowana działka gruntu nr 179 nie znajduje się na terenie objętym ochroną konserwatorską. Przedmiotem opracowania są pomieszczenia nie użytkowane po dawnej piekarni. Dawna piekarnia zajmowała parter w budynku mieszkalnego wielorodzinnego i obejmowała od frontu sklep (sprzedaż pieczywa) i od podwórka piekarnię. Do piekarni wykonane są dwa wejścia, jedno od frontu (sklep) i od podwórka na zaplecze (piekarnia). Budynek wybudowany został jako mieszkalno-usługowy w latach 30-tych XX wieku. Aktualnie pomieszczenia dawnej piekarni nie są użytkowane, pozostała część budynku tj. piętro i poddasze zajmują mieszkania. Budynek wykonany jest w technologii murowanej, stropy nad parterem drewniane (frontowa część budynku) i strop Kleina na belkach stalowych (oficyna). Zgodnie z Decyzją o warunkach zabudowy, pomieszczenia po piekarni przeznaczone są do zmiany sposobu użytkowania na dwa lokale mieszkalne. Poszczególne pomieszczenia wydzielone są ściankami działowymi murowanymi, które w większości wykończone są do wysokości około 1,60-2,00m płytkami ściennymi glazurowanymi. W pomieszczeniu piekarni (oficyna) istnieje murowany piec piekarniczy. 2. Zakres prac projektowych. Przedmiotem opracowania jest zmiana sposobu użytkowania pomieszczeń dawnej piekarni na dwa lokale mieszkalne. W ramach opracowania przewidziano: 2.1. Prace rozbiórkowe wewnętrzne - wyburzenie pieca piekarniczego, ścian działowych, usunięcie tynków i okładzin ściennych, demontaż pozostałych elementów instalacji wewnętrznych. 2.2. Wykonanie nowych ścian wydzielających mieszkania i ich pomieszczenia 2.3. Zmiany wielkości otworów okiennych i drzwiowych oraz wykonanie nowych drzwi w istniejących ścianach (drzwi wejściowe do mieszkania nr 1 i drzwi zewnętrzne do pomieszczenia gospodarczego mieszkania nr 1) oraz montaż stolarki okiennej i drzwiowej. 2.4. Naprawy miejscowe stropu, tynków i ścian. 2.5. Wykonanie nowych posadzek. 2.6. Wykonanie wewnętrznych instalacji wodno-kanalizacyjnych, elektrycznych i dymowo-wentylacyjnych. 2.7. Wykonanie tynków i okładzin ściennych. Niniejsze opracowanie jest pierwszym etapem zmiany sposobu użytkowania pomieszczeń niemieszkalnych na mieszkalne w budynku przy ul. Koszalińskiej 5 w Sianowie, który obejmuje pomieszczenia po dawnej piekarni usytuowane na poziomie parteru. Drugi etap obejmować będzie zmianę sposobu użytkowania części powierzchni strychowych na część mieszkalną, który realizowany będzie na podstawie odrębnej dokumentacji. Dla mieszkania M1 zaprojektowano pomieszczenie gospodarcze przeznaczone do gromadzenia opału. Dla mieszkania M2 pomieszczenie gospodarcze do gromadzenia opału zostanie przydzielone jedno z istniejących usytuowanych na tej samej działce. Istniejące wejście do sklepu piekarni tj. od frontu z chodnika ulicy Koszalińskiej zostanie zlikwidowane i zastąpione oknem. Wejście do mieszkania M1 wykonane zostanie jako odtworzenie dawnego wejścia z parterowego podestu klatki schodowej. W tym miejscu istniało prawdopodobnie dodatkowe wejście na zaplecze piekarni. Wejście do mieszkania M2 usytuowane zostało dokładnie w tym samym miejscu co istniejące wejście na zaplecze piekarni. 3. Informacja o obszarze oddziaływania obiektu. Przyjęte, w niniejszym projekcie zmiany sposobu użytkowania pomieszczeń dawnej piekarni na dwa lokale mieszkalne, rozwiązania funkcjonalne i techniczne są standardowe i nie spowodują niekorzystnego wpływu na znajdujące się w najbliższym otoczeniu środowisko przyrodnicze, zdrowie ludzi i inne obiekty budowlane. Wszelkie prace należy wykonywać z zachowaniem ostrożności i zasad sztuki budowlanej, stosując materiały budowlane posiadające wymagane atesty..

II.1.5)

przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających

• 
  Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
  

II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.26.23.00-0, 45.26.25.00-6, 45.26.23.11-4, 45.41.00.00-4, 45.26.23.50-5, 45.32.00.00-6, 45.44.21.00-4, 45.22.32.10-1, 45.26.24.00-5.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 30.11.2016.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Wykonawca przystępujący do przetargu jest obowiązany wnieść wadium w wysokości: 4.000,00 zł. 2) Wadium musi obejmować cały okres związania ofertą i może być wniesione w jednej lub kilku następujących formach: w pieniądzu, poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, z tym, że poręczenie kasy jest zawsze poręczeniem pieniężnym, gwarancjach bankowych, gwarancjach ubezpieczeniowych, poręczeniach udzielonych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. Nr 109, poz. 1158, z późn. zm.). 3) Wadium wnoszone w formie pieniężnej należy wpłacić przelewem na konto: Bank Spółdzielczy w Sławnie, ul. Kopernika 5, 76-100 Sławno, Oddział w Sianowie, ul. Morska 7, 76-004: Sianów - 84 9317 1012 0050 9760 2000 0010 z dopiskiem: Przebudowa lokalu użytkowego na dwa lokale mieszkalne przy ul. Koszalińskiej 5 w Sianowie. 4) Za termin wniesienia wadium w formie pieniężnej zostanie przyjęty termin uznania rachunku Zamawiającego przy czym musi to nastąpić do terminu składania ofert. Kopię dowodu dokonania przelewu należy dołączyć do oferty. 5) Wadium wniesione w innej formie niż pieniężna musi obejmować odpowiedzialność za wszystkie przypadki powodujące utratę wadium przez Wykonawcę określone w art. 46 ust. 4a i ust. 5 ustawy Prawo zamówień publicznych. 6) Dowód wniesienia wadium zgodnie z zasadami wskazanymi powyżej, należy złożyć wraz z ofertą.

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający odstępuje od dokonania oceny w zakresie posiadania uprawnień do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania;

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • jeżeli wykaże, że posiada doświadczenie zawodowe, legitymując się wykonaniem (zakończone) w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie robót budowlanych odpowiadających swoim rodzajem robotom budowlanym stanowiącym przedmiot zamówienia, tj. wykonał co najmniej: Przebudowę, remont jednego budynku mieszkalnego o wartości robót minimum 100.000,00 zł, Zamawiający uzna za spełnienie warunku wykonanie powyższych prac jako jedno zadanie (o łącznej wartości minimum 100 000,00 zł), wykonane w ramach jednej umowy lub jako zadania niezależne, wykonane w ramach odrębnych umów ( każda o wartości minimum 50.000,00). W wykazie robót należy podać wartość w/w robót. Łączna ich wartość powinna wynosić minimum 100.000,00zł . Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia wykazują łącznie spełnianie w/w warunku.

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający odstępuje od dokonania oceny w zakresie dysponowania odpowiednim potencjałem technicznym.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • jeżeli wykaże, że dysponuje osobami zdolnymi do wykonania zamówienia w zakresie objętym zamówieniem, które będą pełniły funkcje: - kierownika budowy. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia wykazują łącznie spełnianie warunku dotyczącego dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia. Ocena w/w warunków nastąpi wg formuły spełnia/nie spełnia.

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • jeżeli wykaże, że posiada środki finansowe lub zdolność kredytową z uwzględnieniem potrącenia na inne zobowiązania umowne w wysokości minimum 100.000,00 zł zapewniając tym zdolność do finansowania robót w trakcie realizacji pomiędzy płatnościami ze strony Zamawiającego. Ocena w/w warunków nastąpi wg formuły spełnia/nie spełnia.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

• oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;
• aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

• nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej

• lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:

• 1 - Cena - 95
• 2 - Termin wykonania - 5

IV.2.2)

przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna, adres strony, na której będzie prowadzona:

IV.3) ZMIANA UMOWY

przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zamawiający dopuszcza możliwość istotnych zmian postanowień umowy zawartej z Wykonawcą w stosunku do treści oferty w formie aneksu do umowy w zakresie : 1) osób sprawujących bezpośredni nadzór nad realizacją przedmiotu zamówienia (kierownika budowy, inspektora nadzoru inwestorskiego). Wniosek Wykonawcy w sprawie zmiany kierownika budowy wymaga uzasadnienia i udokumentowania oraz akceptacji Zamawiającego, 2) zmiana podwykonawcy wskazanego w ofercie udostępniającego zasoby lub rezygnacja z tego podwykonawcy, pod warunkiem że Wykonawca wykaże Zamawiającemu że proponowany inny podwykonawca lub wykonawca samodzielnie spełnia warunki udziału w postępowaniu w stopniu nie mniejszym niż wymagany w trakcie postępowania , 3) powierzenia podwykonawcy realizacji części zamówienia w sytuacji gdy Wykonawca w ofercie zobowiązał się samodzielnie realizować zamówienie. 7. Warunkiem zmian, o których mowa w ust. 6 umowy będzie zaistnienie szczególnych okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.sianow.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Urząd Gminy i Miasta w Sianowie, 76-004 Sianów, ul. Armii Polskiej 30, pokój nr 5..

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
24.03.2016 godzina 12:00, miejsce: Urząd Gminy i Miasta w Sianowie, 76-004 Sianów, ul. Armii Polskiej 30, pokój nr 12..

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie