Roboty budowlane związane z remontem 10 gminnych lokali mieszkalnych

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane związane z remontem 10 gminnych lokali mieszkalnych. Przedmiot zamówienia obejmuje: Część 1 - lokale znajdujące się w Gdyni przy: 1) ul. Batalionów Chłopskich 18/4 2) ul. Chwarznieńskiej 6/18 3) ul. Szczecińskiej 23/5 4) ul. Świętojańskiej 137/23 5) ul. Świętojańskiej 139A/20 Część 2 - lokale znajdujące się w Gdyni przy: 1) ul. Chylońskiej 69-85/23 2) ul. Opata Hackiego 31/46 3) ul. Zamenhofa 2/51 4) ul. Zamenhofa 13/72 5) ul. Żeglarzy 7/39 2. Roboty budowlane prowadzone będą w wielorodzinnych budynkach, w lokalach mieszkalnych usytuowanych na różnych kondygnacjach budynków położonych na terenie Gdyni. 3. Wykonawca zobowiązany jest do zapoznania się z przedmiotem zamówienia oraz zawarcia w cenie oferty wszystkich kosztów za roboty niezbędne do prawidłowego ich wykonania zgodnie z technologią robót określoną Polskimi Normami oraz Warunkami Technicznymi Odbioru Robót. 4. Zamawiający przekaże protokolarnie Wykonawcy w terminie do 3 dni, od dnia zawarcia umowy, klucze do lokali mieszkalnych. 5. Zakres prac stanowiących przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie robót z branży remontowo-budowlanej. Lokale będące przedmiotem postępowania stanowią odzyskane pustostany. 6. Roboty budowlane w poszczególnych lokalach polegać będą na realizacji prac remontowych, m.in. na wymianie stolarki okiennej i drzwiowej, wykonaniem podłóg, uzupełnieniu tynków i robotach malarskich, demontażu urządzeń gazowych, remoncie instalacji elektrycznej, montażu urządzeń sanitarnych, wykonaniu ekspertyzy kominiarskiej, naprawie instalacji c.o.,, pracach rozbiórkowo-demontażowych, wyniesieniu, wywiezieniu i utylizacji odpadów zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowią dla Części 1 Załącznik nr 6 do SIWZ – Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych Część 1 oraz Załącznik nr 5 do SIWZ – Dokumentacja projektowa Część 1. Natomiast dla Części 2 Załącznik nr 8 do SIWZ – Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych Część 2 oraz Załącznik nr 7 do SIWZ – Dokumentacja projektowa Część 2. 7. Zamawiający wymaga, aby w ramach realizacji przedmiotu zamówienia Wykonawca: 1) zapewnił prowadzenie robót budowlanych w sposób niezakłócający porządku, zgodnie ze sztuką budowlaną, obwiązującymi przepisami i normami, warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych oraz przy zachowaniu przepisów BHP i p.poż., przy maksymalnym ograniczeniu uciążliwości prowadzenia robót u Zamawiającego, 2) zorganizował prace wynikające z przedmiotu zamówienia w sposób nieutrudniający korzystania z istniejącej infrastruktury i mediów, w tym wszelkich podjazdów, uliczek oraz obiektów handlowych, usługowych czy wszelkich instytucji i podmiotów funkcjonujących w sąsiedztwie lub pobliżu prowadzonych robót budowlanych, 3) zapewnił niezbędne pozwolenia i dopełnił procedur w przypadku konieczności wjazdu lub pozostawienia pojazdów ciężarowych w strefach ruchu, 4) prowadził wszelkie prace z poszanowaniem istniejącej infrastruktury zielonej, tj. trawników, krzewów, drzew, kwiatów. W przypadku gdy w wyniku robót budowlanych zostanie uszkodzony element infrastruktury zielonej, Wykonawca zobowiązany będzie do odtworzenia tego elementu, 5) zapewnił we własnym zakresie materiały i urządzenia niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia, posiadające aktualne certyfikaty i atesty pozwalające na ich stosowanie. Transport materiałów na placu budowy (miejsce wykonania zamówienia) oraz dostarczenie i eksploatacja maszyn i urządzeń niezbędnych do prawidłowego wykonania zamówienia obciążają Wykonawcę, 6) natychmiastowo zawiadomił Zamawiającego o wadach i brakach w otrzymanej dokumentacji, 7) utrzymywał w czystości klatki schodowe, schody i korytarze w budynku w którym realizowane są roboty budowlane, niezwłocznie naprawił ewentualne uszkodzenia na własny koszt, 8) odpowiadał za prawidłową, zgodną z przepisami utylizację wszelkich odpadów powstałych w ramach realizacji przedmiotu umowy. Wykonawca dokona utylizacji tychże odpadów zgodnie z obowiązującymi przepisami poza terenem realizacji przedmiotu umowy, na swój własny koszt. Wykonawca na każde żądanie Zamawiającego ma obowiązek dostarczania Zamawiającemu dokumentów potwierdzających prawidłową gospodarkę odpadami powstałymi w trakcie wykonywanych robót, w tym także odpadami budowlanymi oraz bytowymi zgodnie z obowiązującymi przepisami w tym zakresie, 9) doprowadził do stanu nie gorszego niż przed przejęciem terenu i obiektów tymczasowo przez siebie użytkowanych oraz do usunięcia spowodowanych przez swoje działania szkód i zniszczeń w infrastrukturze i majątku Zamawiającego lub osób trzecich, 10) prowadził bieżące uzgodnienia z przedstawicielem Zamawiającego, 11) zapewnił we własnym zakresie możliwość poboru energii elektrycznej i wody oraz zainstalował dla potrzeb budowy licznik zużycia wody i energii i ponosił koszty ich zużycia w okresie realizacji robót, 12) zrealizował prace z materiałów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie, posiadających odpowiednie aprobaty, certyfikaty i atesty upoważnionych instytucji (PZH, ITB, itp.), 13) ubezpieczył budowę w związku z ryzykiem wynikającym z prowadzenia prac oraz odpowiedzialności cywilnej spowodowanej działaniem lub zaniechaniem Wykonawcy oraz następstw nieszczęśliwych wypadków dotyczących zatrudnionych pracowników i osób trzecich, 14) zawiadomił Zamawiającego o zamiarze wykonania robót zanikających lub ulegających zakryciu, 15) przerwał roboty na żądanie Zamawiającego oraz zabezpieczył wykonanie robót przed ich zniszczeniem, 16) wykonał i przekazał Zamawiającemu dokumentację powykonawczą wraz z dokumentami pozwalającymi na ocenę prawidłowego wykonania robót zgłaszanych do odbioru, 17) zgłosił przedmiot umowy do odbioru, uczestniczył w czynnościach odbioru i zapewnił usunięcie stwierdzonych wad, 18) zrealizował przedmiot umowy z poszanowaniem zasad obowiązujących w budynkach mieszkalnych, dotyczących przede wszystkim niezakłócania ciszy nocnej oraz przestrzegania porządku. 8. Wykonawca ponosi ryzyko i koszty prowadzenia prac w niesprzyjających warunkach atmosferycznych, w tym m.in. osuszania obiektu, stosowania odpowiednich środków chemicznych lub rozwiązań technologicznych w procesie budowy. 9. Zamawiający zastrzega możliwość żądania od Wykonawcy przekazania Zamawiającemu przed wbudowaniem materiałów lub wyrobów dokumentów potwierdzających, że posiadają one wymagane parametry oraz, że są dopuszczone do stosowania w budownictwie. Dokumenty te będą przedstawione w języku polskim. 10. Wykonawca obowiązany będzie w trakcie realizacji umowy umożliwić dostęp do obiektu oraz realizację robót budowlanych, prac wyposażeniowych lub innych prac innym podmiotom wskazanym przez Zamawiającego. 11. Teren budowy pozostaje w gestii i odpowiedzialności Wykonawcy do czasu zwrotu go Zamawiającemu, co powinno nastąpić nie później, niż w dniu podpisania przez Zamawiającego protokołu końcowego robót dla poszczególnych lokali. 13. Zamawiający wymaga udzielenia minimum 24-miesięcznej gwarancji na wykonane roboty. Szczegółowe informacje dotyczące gwarancji zawiera wzór umowy. Okres gwarancji stanowi jedno z kryteriów oceny ofert.