wykonanie robót polegających na kompleksowej termomodernizacji budynku przy ul. Góry Chełmskiej 2 w Gliwicach, wprowadzeniu C.O. z sieci ciepłowniczej miejskiej wraz z wykonaniem łazienek, dobudową i uporządkowaniem przewodów kominowych oraz remontem klatki schodowej

Opis przedmiotu przetargu: Zgodnie z numeracją SIWZ: Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają załączniki, które stanowią integralną część niniejszej SIWZ: a. Dokumentacja techniczna wykonania łazienek, dobudowy i uporządkowania przewodów kominowych oraz remontu klatki schodowej z podziałem na branże wraz ze specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych i przedmiarami dla budynku przy ul. Góry Chełmskiej 2 w Gliwicach. b. Dokumentacja techniczna termomodernizacji budynku przy ul. Góry Chełmskiej 2 w Gliwicach wraz z wykonaniem izolacji przeciwwilgociowej ścian oraz rozbiórką przybudówki z podziałem na branże wraz ze specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych i przedmiarami. 3.4. Dodatkowe wymagania Zamawiającego, których wycenę należy uwzględnić w ofercie. Klatka schodowa: balustrada – należy uzupełnić wszystkie brakujące tralki, w razie konieczności poprawić lub wykonać nowe zamocowanie elementów konstrukcyjnych balustrady tak, aby spełniała wszystkie wymogi bezpieczeństwa. W wycenie należy ująć wymianę 30% elementów balustrady; stopnice - na całości klatki schodowej tj. stopnicach, półspocznikach, spocznikach ułożyć nową wykładzinę PVC heterogeniczną obiektową (klasa użytkowania 34/43) gr.min.2mm, warstwa ścieralna min.0,7mm, zabezpieczoną poliuretanem.Stopnice drewniane – w wycenie przyjąć wymianę ok. 30% stopnic; wykonać lamperię do wysokości 1,60m (farba do lamperii odporna na szorowanie z efektem satynowym), powyżej wykonać gładzie gipsowe. Malowanie min. dwukrotne. Należy dodatkowo przewidzieć wykonanie opaski z płyt chodnikowych przy budynku od strony podwórka na szer.50cm ze spadkiem 2% od budynku. Wymiana gruntu pod opaską – podsypka piaskowa gr.40cm. Termomodernizacja – należy zastosować stolarkę okienną i drzwiową zgodną z obowiązującymi aktualnie normami. Wykonawca odpowiada za montaż podejść pod armaturą pomiarową łącznie z zaworami, zaworami odcinającymi, filtrami, półśrubkami itp. Należy przyjąć, że ciepłomierze montowane są w szafkach. Ilość szafek należy dostosować do ilości armatury. Głowice termostatyczne montowane w lokalach mieszkalnych powinny być wyposażone w blokady uniemożliwiające obniżenie temperatury poniżej 16 °C. W miejscu montażu brodzików należy przyjąć komplet wraz z kabiną prysznicową. Doprowadzenie zimnej wody oraz c.o. do lokalu każdorazowo musi zostać opomiarowane. Odtworzenia po demontażach obejmują, co najmniej: tynkowanie ubytków, wykonanie nowych powłok malarskich, uzupełnienie do istniejącego poziomu posadzek. Po zakończeniu inwestycji wykonawca przekaże zamawiającemu dokumentację powykonawczą wraz ze świadectwem charakterystyki energetycznej całego budynku. Wypełnienie obowiązku będzie stanowiło składową ostatecznego rozliczenia inwestycji. Do obowiązków wykonawcy należy pozyskanie wszelkich pozwoleń wyprzedzających przystąpienie do robót (jeśli są konieczne) w tym na zajęcie pasa drogowego z ewentualnym projektem zmiany organizacji ruchu) oraz finalnie (jeśli są konieczne) – pozwoleń i odbiorów poprzedzających oddanie obiektu do użytkowania, w tym kominiarskich, Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej Sp. z o.o., Tauron, Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o., Zarządu Dróg Miejskich, Powiatowej Stacji Sanitarno-Epidemiologicznej, Państwowej Straży Pożarnej, etc. Wypełnienie obowiązku będzie stanowiło składową ostatecznego rozliczenia inwestycji. 3.5. Dostawa i montaż ciepłomierzy, wodomierzy wody zimnej i ciepłej jest po stronie zamawiającego. 3.6. Za skuteczne powiadomienie mieszkańców, zakładów usługowych i gestorów sieci o prowadzonych robotach i utrudnieniach z tym związanych odpowiada Wykonawca. Sposób powiadomienia zgodnie z decyzją Wykonawcy i obowiązującym prawem. 3.7. Wykonawca zobowiązany jest do uczestnictwa w przeglądach gwarancyjnych i przeglądzie pogwarancyjnym. Koszty tych przeglądów ponosi Wykonawca. Prosimy o uwzględnienie faktu w wycenie przedmiotu zamówienia. 3.8. Zamawiający dopuszcza prowadzenie przez Wykonawcę robót w systemie dwuzmianowym. 3.9. Dokonanie wizji w terenie. Pomimo szczegółowego opisu przedmiotu zamówienia, Zamawiający informuje o możliwości dokonania przed złożeniem oferty wizji lokalnej terenu budowy, układu komunikacyjnego oraz otoczenia budowy w celu oszacowania przez Wykonawcę na jego własną odpowiedzialność, kosztów i ryzyk oraz wszelkich danych jakie mogą okazać się niezbędne do prawidłowego przygotowania oferty na wykonanie robót będących przedmiotem zamówienia. Dokonanie wizji lokalnej nie jest warunkiem koniecznym do złożenia oferty w niniejszym postępowaniu. Przeprowadzenie ewentualnej wizji lokalnej terenu budowy odbywa się na koszt własny Wykonawcy. 3.10. Rozwiązania równoważne. Wszędzie tam, gdzie przedmiot zamówienia został opisany poprzez wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia lub norm, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów odniesienia, o których mowa w art.30 ust.1-3 ustawy PZP, Zamawiający dopuszcza oferowanie przez Wykonawcę materiałów lub rozwiązań równoważnych w stosunku do opisanych w dokumentacji projektowej, pod warunkiem, że nie obniżą określonych w dokumentacji projektowej standardów, będą posiadały wymagane odpowiedne atesty, certyfikaty lub dopuszczenia oraz zapewnią wykonanie zamówienia zgodnie z oczekiwaniami i wymaganiami Zamawiającego określonymi w SIWZ. Ponadto Zamawiający w odniesieniu do wszystkich norm, europejskich ocen technicznych aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, wskazanych w opisie przedmiotu zamówienia dopisuje wyrazy „lub równoważny” w przypadku braku przedmiotowego określenia. Wskazanie w opisie przedmiotu zamówienia przykładowych znaków towarowych patentów lub pochodzenia ma na celu doprecyzowanie oczekiwań Zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia i stanowi wyłącznie wzorzec jakościowy przedmiotu zamówienia. W takiej sytuacji Zamawiający wymaga od Wykonawcy stosownie do treści art.30 ust.5 Ustawy złożenia stosownych dokumentów uwiarygadniających zastosowanie rozwiązań równoważnych. W przypadku, gdy Wykonawca nie złoży w ofercie dokumentów o zastosowaniu innych równoważnych materiałów lub urządzeń lub rozwiązań, to rozumie się przez to, że do kalkulacji ceny oferty ujęto materiały i urządzenia zaproponowane w szczegółowym opisie przedmiotu zamówienia; w związku z tym Wykonawca jest zobowiązany zastosować do wykonania zamówienia materiały lub urządzenia lub rozwiązania zaproponowane w opisie przedmiotu zamówienia. 3.11. W przypadku, gdy Wykonawca zaproponuje rozwiązania równoważne, w tym materiały, urządzenia i inne elementy, zobowiązany jest wykonać i załączyć do oferty zestawienie wszystkich zaproponowanych rozwiązań równoważnych (np. materiałów, urządzeń oraz innych elementów równoważnych) i wykazać ich równoważność w stosunku do rozwiązań (np. materiału, urządzenia i innego elementu) zawartych w opisie przedmiotu zamówienia, ze wskazaniem nazwy, strony i pozycji w opisie przedmiotu zamówienia, których dotyczy. 3.12. Opis zaproponowanych rozwiązań równoważnych powinien być dołączony do oferty i musi być na tyle szczegółowy, żeby Zamawiający przy ocenie ofert mógł ocenić spełnienie wymagań dotyczących ich właściwości funkcjonalnych, jakościowych i parametrów oraz rozstrzygnąć, czy zaproponowane rozwiązania są równoważne. Oznacza to, że na Wykonawcy spoczywa obowiązek wykazania, że oferowane przez niego rozwiązania (np. materiały, urządzenia i inne elementy) są równoważne w stosunku do opisanych przez Zamawiającego. 3.13. Rozwiązania wynikające z zastosowania przez Wykonawcę materiałów, urządzeń i innych elementów równoważnych nie mogą wywołać żadnych zmian układu funkcjonalnego i parametrów techniczno-użytkowych. 3.14. Przed podpisaniem umowy (sposób przedstawienia kosztorysów został opisany w dalszej części niniejszej SIWZ) wybrany Wykonawca winien przedstawić kosztorys ofertowy (podstawa przedłożonej oferty). Należy podać składowe cenotwórcze (wartość r-g, koszty pośrednie od R i S, zysk od R, S, Kp) dla celów oszacowania ewentualnych robót dodatkowych, zamiennych i niewykonanych. 3.15. Załączone przedmiary stanowią jedynie materiał pomocniczy; ewentualne rozbieżności pomiędzy przedmiarem oraz projektem budowlanym i wykonawczym nie będą podstawą do ewentualnych poszerzeń. 3.16. Zamawiający przewiduje fakturowanie w dwóch etapach, po ok. 50% zaawansowania prac; rozliczenie ryczałtowe. 3.17. W uzasadnionych przypadkach Zamawiający zastrzega sobie prawo rezygnacji z części robót. Roboty niewykonane, nie podlegają fakturowaniu w ramach niniejszego kontraktu. 3.18. Wykonawca we własnym zakresie dostarcza niezbędny sprzęt, narzędzia oraz materiały do wykonania zamówienia. 3.19. Wykonawca odpowiada za spowodowanie zagrożeń i utrudnień, narażając użytkowników budynku i ich posesji na szkody. 3.20. Wykonawca zobowiązany jest do przestrzegania przepisów BHP i P.POŻ i odpowiada za nieprzestrzeganie tych przepisów. 3.21. Zatrudnione osoby winne posiadać aktualne, wymagane prawem polskim zaświadczenia o zdolności do wykonywania prac objętych niniejszym zamówieniem. 3.22. Zamawiający nie wyraża zgodny na instalowanie w obrębie realizacji inwestycji (cały teren działki, której dotyczy inwestycja) reklam bez jego zgody. Warunki uzyskania zgody j.w. mogą być przedmiotem oddzielnych negocjacji. Zamawiający zastrzega sobie prawo wywieszenia na terenie budowy bannera reklamującego firmę Zamawiającego. 3.23. Wykonawca zobowiązany jest do zachowania dyskrecji i tajemnicy odnośnie ewentualnie powierzonych i w toku wykonywania zamówienia pozyskanych informacji dotyczących Zarządu Budynków Miejskich I TBS Sp. z o.o. w Gliwicach. 3.24. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert wariantowych. 3.25. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych. 3.26. Zamawiający nie dopuszcza możliwości zawarcia umowy ramowej. 3.27. Miejsce realizacji: Gliwice, ul. Góry Chełmskiej 2. 3.28. Okres rękojmi na przedmiot zamówienia: 5 lat. 3.29. Informujemy, iż w przedmiotowym postępowaniu, zgodnie z Art.17 Ustawy o VAT płatnikiem podatku jest Zamawiający. Tym samym, zgodnie z art. 91 ust.3a PZP wybór najkorzystniejszej oferty w zadaniach będzie prowadzić do powstania u zamawiającego obowiązku podatkowego. W związku z powyższym Wykonawca w rozumieniu ustawy Prawo Zamówień Publicznych będzie figurował w umowie, jako „Podwykonawca” a Jego Podwykonawcy, jako „Dalsi Podwykonawcy”. Reasumując: a) Wykonawcy w rozumieniu ustawy PZP składają oferty w kwocie netto. b) Umowa z Podwykonawcą zostanie zawarta w kwocie netto (bez należnego podatku VAT). c) Podwykonawca wystawia fakturę VAT w kwocie netto z adnotacją „Odwrotne obciążenie”.