Remont i modernizacja sali widowiskowej Urzędu Gminy Łęka Opatowska wraz z remontem zaplecza socjalnego w części administracyjnej

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane związane z wykonaniem zadania pn. „Remont i modernizacja sali widowiskowej Urzędu Gminy Łęka Opatowska wraz z remontem zaplecza socjalnego w części administracyjnej” znajdującej się w Łęce Opatowskiej przy ul. Akacjowej 4, dz.nr 479/1. Remontem zostaną objęte takie pomieszczenia jak: sala widowiskowa ze sceną, pomieszczenie zaplecza sali, sala komputerowa, toalety (męska wraz z pomieszczeniem porządkowym, dla osób niepełnosprawnych i kobiet), a także pomieszczenia w części administracyjnej na piętrze budynku: toalety z pomieszczeniem gospodarczym i korytarzem, aneks kuchenny. W pomieszczeniach tych planuje się wykonanie prac rozbiórkowych, montażowych, wykończeniowych, instalacji elektrycznych, sanitarnych. Podstawowy zakres przedmiotu zamówienia obejmuje w szczególności: 1) Sala widowiskowa ze sceną: • usuniecie okładzin ściennych, sufitowych oraz parkietu, • usunięcie kurtyny, elementów scenicznych i lamp, • skucie tynków i wykonanie nowych, • wykonanie nowych schodów na scenę, • wykonanie parkietu przemysłowego, • wymiana drzwi, • obudowy ścienne płytą g-k perforowaną i materiałem akustycznym, • wykonanie sufitów podwieszanych z płyty g-k, • roboty malarskie, • montaż paneli maskujących grzejniki, • montaż żaluzji, • montaż elementów technologii sceny- kratownic, kulis, kurtyn, pladamentów, • montaż nowego projektora i ekranu projekcyjnego, • wykonanie nowych instalacji elektrycznych, montaż oświetlenia, • wykonanie klimatyzacji, • wykonanie wentylacji mechanicznej nawiewno- wywiewnej z odzyskiem ciepła i wilgoci z centralą wentylacyjną podwieszaną w suficie w sali komputerowej. 2) Pomieszczenie zaplecza sali: • skucie tynków i wykonanie nowych, • demontaż wykładziny PCV i wykonanie posadzki z płytek, • demontaż oświetlenia i montaż nowego, • przesunięcie podłączenia wody i wykonanie podłączeń pod zmywarkę, • wykonanie sufitów obniżonych i obudowa rur pionowych przy grzejniku płytą g-k, • wymiana drzwi wraz z poszerzeniem otworu, • wykonanie otworu okiennego między zapleczem a sceną, • roboty malarskie, • montaż skrzyni RACK, • doprowadzenie wentylacji, • wykonanie instalacji elektrycznych. 3) Sala komputerowa: • demontaż okablowania i gniazd związanych z komputerami, • demontaż oświetlenia i montaż nowego, • wykonanie instalacji elektrycznych, • skucie tynków i wykonanie nowych, • skucie istniejących płytek podłogowych i położenie nowych, • wykonanie sufitów obniżonych z płyt g-k • roboty malarskie. 4) Toalety (przy sali widowiskowej): • demontaż ceramiki i armatury, • rozbiórka wybranych ścianek działowych i wykonanie nowych, • demontaż drzwi, poszerzenie otworów drzwi głównych, montaż nowej stolarki, • skucie tynków i wykonanie nowych, • wykonanie instalacji elektrycznej, • przerobienie instalacji wodno- kanalizacyjnej, przesunięcie grzejnika oraz zaworów podłączeniowych, • montaż stelaży pod miski WC i pisuar, montaż kratek ściekowych i zaworów, • skucie istniejących płytek i położenie nowych, montaż luster, • wykonanie sufitów obniżonych z płyt g-k, • roboty malarskie, • montaż nowego oświetlenia, armatury, ceramiki. 5) Toalety w części administracyjnej (na piętrze): • roboty demontażowe instalacji wodociągowej, kanalizacyjnej wraz z armaturą, rurociągów grzewczych z grzejkami, • rozebranie ścianki pomiędzy umywalką a kabiną w WC męskim, • skucie istniejących płytek na ścianach i posadzce, podłoża pod płytkami, skucie tynków, • wykonanie nowego podłoża pod płytki, wraz z wykonaniem nowej posadzki z płytek, • wykonanie nowych tynków, • licowanie ścian płytkami, • wykonanie gładzi gipsowych powyżej płytek i na suficie, • roboty malarskie, • wykonanie obudowy pionów kanalizacyjnych płytą g-k wodoodporną na stelażu metalowym, • wykonanie obudowy z g-k na rurze wentylacyjnej, • wymiana kratki wentylacyjnej, • wymiana stolarki drzwiowej , • instalacje sanitarne- grzewcze, kanalizacyjne, wodociągowe z armaturą, (grzejniki z demontaży plus dodatkowy grzejnik w WC męskim), • montaż ogrzewaczy elektrycznych przepływowych ciśnieniowych podumywalkowych, • instalacje elektryczne z osprzętem, • montaż uchwytów na papier, ręczniki, suszarek elektrycznych do rąk, luster. 6) Korytarz przy toaletach na piętrze w części administracyjnej • skucie istniejących płytek na ścianach i posadzce, podłoża pod płytkami, skucie tynków, • wykonanie nowego podłoża pod płytki, wraz z wykonaniem nowej posadzki z płytek, • wykonanie nowych tynków, • licowanie ścian płytkami, • wykonanie gładzi gipsowych powyżej płytek i na suficie, • roboty malarskie, • wymiana kratki wentylacyjnej, • instalacje elektryczne z osprzętem. 7) Pomieszczenie porządkowe na piętrze: • roboty malarskie, • wymiana stolarki drzwiowej, • instalacje elektryczne z osprzętem. 8) Aneks kuchenny na piętrze w części administracyjnej: • roboty demontażowe instalacji sanitarnych, • skucie istniejących płytek na ścianach i posadzce, podłoża pod płytkami, skucie tynków, • wykonanie nowego podłoża pod płytki, wraz z wykonaniem nowej posadzki z płytek, • wykonanie nowych tynków, • licowanie ścian płytkami, • wykonanie gładzi gipsowych powyżej płytek na ścianach i na suficie, • roboty malarskie, • wymiana kratki wentylacyjnej, • instalacje elektryczne z osprzętem, • instalacje sanitarne- grzewcze, wodociągowe, kanalizacyjne, • montaż ogrzewacza elektrycznego przepływowego ciśnieniowego, • montaż zlewozmywaka z baterią kuchenną kran z wyciąganą wlewką. Zamówienie nie obejmuje montażu następujących elementów wymienionych w dokumentacji projektowej: nagłośnienia frontowego w formie kolumn, wzmacniaczy, mixera oraz bezprzewodowego systemu transmisji. Zamówienie obejmuje natomiast wykonanie okablowania umożliwiającego późniejszy montaż i podłączenie w/w urządzeń. 2. W związku z prowadzeniem robót na czynnym obiekcie oraz w celu zapewnienia nieprzerwanego dostępu do zaplecza sanitarnego- toalet, wykonywanie robót odbędzie się etapami tj. jeden etap będą stanowiły prace związane z remontem zaplecza socjalnego w części administracyjnej budynku (na piętrze), drugi etap będą stanowiły roboty dotyczące remontu sali i jej zaplecza, sali komputerowej i toalet na parterze budynku. Kolejność wykonywania robot zostanie uzgodniona z Zamawiającym przed przekazaniem placu budowy. W trakcie remontu zaplecza socjalnego w części administracyjnej (na piętrze), zaplecze sanitarne na parterze budynku zostanie udostępnione pracownikom i użytkownikom. Natomiast w trakcie remontu na parterze budynku, ogólnodostępne dla pracowników i użytkowników będzie zaplecze sanitarne na piętrze. Kolorystyka płytek w zapleczu socjalnym na piętrze- do uzgodnienia z Zamawiającym na etapie wykonywania prac. 3. Wykonawca w ramach przedmiotu zamówienia jest zobowiązany również do: 1) zapewnienia na czas trwania robót kierownika budowy z stosownymi uprawnieniami budowlanymi do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno- budowlanej oraz kierownika robót sanitarnych z stosownymi uprawnieniami budowlanymi w specjalności instalacyjnej odpowiedzialnych za wykonywane roboty, 2) zagospodarowania placu budowy, zapewnienia zaplecza socjalnego i magazynowego na potrzeby robót, 3) oznakowania terenu budowy oraz zabezpieczenia pod względem bhp i ppoż. oraz ponoszenia odpowiedzialności wobec Zamawiającego i osób trzecich za szkody powstałe w trakcie realizacji umowy, 4) ze względu na wykonywanie prac na obiekcie czynnym, Wykonawca zobowiązany jest do każdorazowego uzgodnienia z Zamawiającym (z co najmniej jedno dniowym wyprzedzeniem) wszelkich robót związanych z czasowymi przerwami i ograniczeniami w dostępie do mediów (woda , energia elektryczna, centralne ogrzewanie ), 5) zgłaszania inspektorowi nadzoru do odbioru robót zanikających lub ulegających zakryciu. Nie zgłoszenie tych robót inspektorowi daje podstawę Zamawiającemu do żądania odkrycia robót i przywrócenia stanu poprzedniego na koszt i ryzyko Wykonawcy, 6) zgłaszania zamiaru wykonania robót zamiennych do Zamawiającego i projektanta. Powyższa zamiana musi uzyskać akceptację Zamawiającego i projektanta, 7) wykonania wszelkich niezbędnych prób, badań, sprawdzeń i odbiorów niezbędnych do przekazania obiektu do użytkowania, 8) zapewnienia Zamawiającemu oraz wszystkim osobom przez niego upoważnionym, pracownikom organów nadzoru budowlanego lub Państwowej Inspekcji Pracy dostępu na teren budowy oraz przeprowadzenia kontroli lub wizytacji w każdym stadium jego realizacji, 9) wywozu zgodnie z przepisami ustawy z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach (t.j. Dz. U. z 2018r. poz. 992 ze zm.) oraz ustawy z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (t.j. Dz. U. z 2018 r., poz. 1454 ze zm.) odpadów budowlanych powstałych w trakcie robót, 10) usunięcia na koszt własny, w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego wszelkich spowodowanych przez siebie zniszczeń i uszkodzeń mienia Zamawiającego, a także natychmiastowego zabezpieczenia i usunięcia awarii zakłócających pracę użytkowników obiektu (urzędu, banku). W przypadku niedochowania ww. terminu Zamawiający ma prawo do naprawy uszkodzenia na koszt Wykonawcy. 11) uporządkowania terenu budowy (po zakończeniu robót), zaplecza budowy, jak również terenów sąsiadujących zajętych lub użytkowanych przez Wykonawcę, w tym dokonania na własny koszt renowacji zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku prowadzonych prac obiektów, fragmentów terenu, nawierzchni, instalacji. 12) usuwania wad i usterek w ramach udzielonej przez Wykonawcę gwarancji jakości i rękojmi. 4. Zestawienie powierzchni pomieszczeń objętych remontem: 1) Parter: • Sala widowiskowa: 123,4 m2, • Scena: 49,8 m2, • Zaplecze sali: 15,9 m2, • Toalety: 15,0 m2, • Sala komputerowa: 30,3 m2. 2) Piętro: • Wc damskie: 4,65 m2, • Wc męskie: 2,29 m2, • Korytarz: 3,87 m2, • Pomieszczenie porządkowe: 1,46 m2, • Aneks kuchenny na piętrze: 2,80 m2. 5. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi załącznik nr 1 do SIWZ w skład którego wchodzi : 1) Projekt budowlany remontu sali widowiskowej z uwzględnieniem akustyki, sali komputerowej i toalet w Urzędzie Gminy Łęka Opatowska (architektura, branża elektryczna, branża sanitarna), 2) Szczegółowe Specyfikacje Techniczne -dalej SST/STWiOR (branży budowlanej, sanitarnej i elektrycznej) , 3) Przedmiary robót (branży budowlanej, sanitarnej i elektrycznej). UWAGA! Zakres prac dotyczący remontu zaplecza socjalnego w części administracyjnej na piętrze budynku należy wycenić na podstawie niniejszej SIWZ oraz załączonych przedmiarów robót. W przypadku prac na parterze budynku (objęte projektem budowlanym), dołączone do SIWZ przedmiary robót mają charakter pomocniczy. Ze względu na ryczałtowy charakter wynagrodzenia umownego cena ofertowa powinna uwzględniać rzeczywiste koszty realizacji zadania wynikające z projektu budowlanego, STWiOR i zapisów SIWZ. Wykonawca zobowiązany jest do dokładnego sprawdzenia ilości robót z całą dokumentacją. W przypadku wystąpienia w trakcie prowadzenia robót większej ilości robót lub materiałów niż przewidziano w jakiejkolwiek pozycji przedmiaru, nie będzie to uznane za roboty dodatkowe z żądaniem dodatkowego wynagrodzenia lecz jako konieczne roboty i materiały, które Wykonawca zobowiązany jest wykonać i dostarczyć w ramach ceny określonej w ofercie. Ewentualne braki w przedmiarze robót w robotach lub materiałach, które są konieczne do wykonania kompletnego zadania na podstawie dokumentacji projektowej i specyfikacji nie zwalniają Wykonawcy z obowiązku ich wykonania.