„Dokończenie budowy kompleksu oświatowo – sportowego wraz z zagospodarowaniem terenu przy ulicy Orlika w miejscowości Baranów”

Opis przedmiotu przetargu: 1. Zaprojektowano budynek o dwóch kondygnacjach nadziemnych w części szkolnej i jednej kondygnacji na pozostałej części obiektu z poddaszem częściowo użytkowym gdzie mieszczą się pomieszczenia m.in. wentylatorowni, Budynek kryty dachem skośnym wielospadowym o kącie nachylenia połaci 6%-31%. Budynek kompleksu oświatowo – sportowego będzie spełniał wymagania izolacyjności cieplnej oraz inne wymagania związane z oszczędnością energii obowiązujące od dnia 1 stycznia 2021 roku (od 1 stycznia 2019 r. – w przypadku budynków zajmowanych przez władze publiczne oraz będących ich własnością) określone w jednolitym tekście rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki ich usytuowanie (t.j. Dz.U. z 2019 poz. 1065). 2. Wyszczególnienie zaprojektowanych instalacji wewnętrznych i urządzeń. Projektowany kompleks oświatowo sportowy wyposażony będzie w następujące urządzenia techniczno – instalacyjne w tym m.in.: a) instalacje sanitarne: - instalację centralnego ogrzewania wraz z kotłownią o mocy do 350 kW, - instalację ciepłej wody użytkowej i cyrkulacji, - instalację gazową, - instalację kanalizacji sanitarnej i deszczowej, - instalację schładzania i wentylacji mechanicznej z rekuperacją (instalację klimatyzacji przewidziano w dwóch salach przedszkolnych od strony południowej) rysunek S70 branża sanitarna, - instalację wody zimnej i ppoż , - instalacja zasilania nagrzewnic w hali sportowej, b) instalacji zewnętrznych: wody (w tym oddzielnej do podlewania), p.poż wraz z naziemnym zbiornikiem o pojemności 50,00 m3, kanalizacji sanitarnej, gazu, c) instalacje elektryczne: - oświetlenie podstawowe, - oświetlenie ewakuacyjne, - oświetlenie zewnętrzne budynku , - sieci komputerowej, - instalacje nagłośnienia, - odgromowa, - fotowoltaika o mocy zainstalowanej 40 kW, d) instalacje elektryczne niskoprądowe: - system alarmowy (sygnalizacja włamania i napadu), - instalacji kontroli dostępu, - system sygnalizacji pożaru, - system monitoringu, - instalacji wideofonowa / domofonowa, - instalacje audio – video wraz z instalacją nagłośnienia (szkolny radiowęzeł), - sieć komputerowa, Przeznaczenie i program użytkowy obiektu wraz z zestawieniem powierzchni: Pow. zabudowy: 4971,01 m2 Kubatura budynku 30.000 m³ Długość budynku 161,48m Szerokość budynku 60,55m Wysokość budynku 11,37 m Liczba kondygnacji: 2 (część szkolna), 1 (pozostałe) Zestawienie powierzchni użytkowych Powierzchnia użytkowa budynku: 6 146,77 m² 3. Opis szczegółowy przedmiotu zamówienia: 1) Przedmiotem zamówienia jest dokończenie budowy kompleksu oświatowo-sportowego składającego się z budynku szkoły podstawowej, dwuoddziałowego przedszkola, hali sportowej, pełnego zaplecza żywieniowego wraz z zagospodarowaniem terenu. 2) Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie wszelkich robót budowlanych niezbędnych do prawidłowego ukończenia zamówienia pn. „Dokończenie budowy kompleksu oświatowo – sportowego wraz z zagospodarowaniem terenu przy ulicy Orlika w miejscowości Baranów” opisanych w wielobranżowych projektach wykonawczych (w tym projektach wnętrz oraz rewizjach do projektów wykonawczych), Specyfikacjach Technicznych Wykonania i Odbioru Robót, zapisach i wytycznych zawartych w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia z załącznikami oraz ofertą Wykonawcy. 3) Zamawiający informuje, że projekt budowlany zamienny oraz projekty wykonawcze do trzeciej zmiany pozwolenia na budowę dotyczą głównie zmiany zbiornika p.poż z podziemnego na naziemny wraz ze zmniejszeniem jego pojemności, doprojektowano ogrodzenie zbiornika z desek z thermodrewna z cedru kanadyjskiego, zmieniono lokalizację oraz materiał ścienny altany śmietnikowej na deski z thermodrewna, doprojektowano nawodnienie boiska trawiastego, określono zakres etapowania przedmiotu zamówienia w celu uzyskania dwóch decyzji pozwolenia na użytkowanie. 4) Zamawiający informuje, że dokończenie budowy kompleksu oświatowo – sportowego po przerwaniu robót (30.11.2018 roku) w wyniku odstąpienia Wykonawcy od umowy na podstawie art. 649[4] §. 2 KC zlecane jest w częściach tj. w ramach kilku odrębnych postępowań. Jedna z części dotyczy realizowanych od 27.01.2020 roku przekryć dachowych oraz przewidzianych w projekcie elewacji z blachy na rąbek stojący wraz z niezbędnymi robotami towarzyszącymi. Następnie po wyborze Wykonawcy i podpisaniu umowy na wykonanie przedmiotowego zamówienia, Zamawiający ogłosi ostatni przetarg, dotyczący dostawy i montażu podłogi sportowej oraz sprzętu sportowego w hali sportowej. 5) Zakres wykonanych robót budowlanych na obiekcie po wykonaniu zleconego pokrycia dachu (przez innego Wykonawcę) można przyrównać do tzw. „stanu surowego otwartego”. 6) Do dnia odstąpienia Wykonawcy od umowy wykonano całość robót konstrukcyjnych wraz z więźbą dachową bez pokrycia dachu, wykonano ściany nośne, działowe, schody żelbetowe wewnętrzne (2 szt.), szyb windowy, stropy, podkłady betonowe podłogi z ułożoną podposadzkową instalacją kanalizacyjną, częściowo wykonano zewnętrzne i wewnętrzne instalacje sanitarne, częściowo rozprowadzono przewody elektryczne i teletechniczne. 7) Wykonano następujące przyłącza: a) przyłącze gazu o mocy przyłączeniowej 52,00 m3/h wraz z zamontowaną skrzynką gazową. b) dwa przyłącza do sieci elektroenergetycznej: jedno o mocy przyłączeniowej 160 kW dla obiektu szkoły podstawowej i przedszkola natomiast drugie o mocy przyłączeniowej 40 kW dla obiektu hali sportowej; c) przyłącze wody - zakończone niekompletną studnią wodomierzową (brakuje licznika i zasuwy) 8) Zakres robót wykonanych na obiekcie opisano w oddzielnych dla każdej branży Arkuszach inwentaryzacyjnych stanowiących załącznik Nr 11 do SIWZ. 9) Wygląd wewnętrzny obiektu ukazują wykonane fotografie wszystkich pomieszczeń (tj. ścian w każdym pomieszczeniu) aparatem z funkcją 4K, (co oznacza 4-krotnie większą rozdzielczość i 4-krotnie więcej szczegółów). Odpowiednio „spakowane” fotografie z nazwami pomieszczeń stanowią Złącznik Nr 12 do SIWZ. 10) Zakres robót do wykonania dotyczący zewnętrznych instalacji wodnej, kanalizacyjnej, deszczowej, gazowej, nawadniania i sanitarnej zaznaczono w kolorach na aktualnym planie sytuacyjnym stanowiącym Złącznik Nr 13 do SIWZ. Ponadto należy wykonać przewidziane w projekcie wykonawczym instalacyjnym do trzeciej zmiany pozwolenia na budowę, instalacje do automatycznego podlewania roślinności w atrium i boisku trawiastym. 11) Zakres robót do wykonania dotyczący robót elewacyjnych oraz fragmentu połaci dachowej z thermodrewna (cedr kanadyjski) zaznaczono w kolorze na fotografiach wykonanych z drona stanowiących Złącznik Nr 14 do SIWZ. 12) Zakres prac do wykonania w wykonanych pomieszczeniach magazynowych w obiekcie hali sportowej (od strony boiska ORLIK) zaznaczono na rysunku rewizyjnym REV_5_A6 (Rzut parteru hala – magazyny) oraz schemacie wyburzeń i zamurowań – magazyny Rys. W1. Zakres prac będzie polegał między innymi na: rozbiórce jednej ściany oddzielającej dwa magazyny, zamurowaniu jednych drzwi zewnętrznych oraz wykuciu i zamontowaniu we wskazanych miejscach magazynu dwóch drzwi wewnętrznych (drzwi ujęto w zestawieniu stolarki). 13) Zamawiający dopuszcza zmianę rodzaju przewidzianych tynków z gipsowych o zwiększonej wytrzymałości na uszkodzenia mechaniczne na tynki mineralne z gładzią gipsową. W razie wykonywania tynków mineralnych nie przewiduje się wykonania gładzi w pomieszczeniach technicznych i magazynowych. W pomieszczeniu sali sportowej O.C.35 w miejscach usytuowania okładzin akustycznych, odpornych na uderzenia (w klasie 1A) należy zastosować tynk akrylowy z wtopioną siatką zbrojącą. 14) Na dachu obiektu hali sportowej należy wykonać na potrzeby szkoły i przedszkola instalację fotowoltaiczną o wysokiej jakości technologii, o mocy 40 kW. MODUŁY FOTOWOLTAICZNE: Instalowane urządzenia muszą być fabrycznie nowe i posiadać gwarancję producenta powyżej 10 lat. Jako źródło energii odnawialnej w projektowanej instalacji fotowoltaicznej należy użyć monokrystaliczne moduły fotowoltaiczne o mocy min. 305 Wp każdy. Moduły zostaną połączone w sekcję podłączoną do falownika sieciowego. Pojedynczy moduł składa się z szeregowo połączonych ogniw monokrystalicznych. W skrzynce łączeniowej modułu znajdują się trzy diody bypass. Sprawność modułu min. 18,60%. Gwarancja liniowego spadku mocy – min. 25 lat (nie mniej niż 83,6%). Podwyższona odporność na działanie amoniaku oraz soli. INWERTER: Do uzyskania odpowiedniej charakterystyki wyjściowej do instalacji należy zainstalować falownik trójfazowy o odpowiedniej dobranej mocy. Energia prądu stałego generowana przez panele fotowoltaiczne jest zamieniana w przekształtniku bez transformatorowym na energię prądu zmiennego. Parametry wyjściowe będą zgodne z aktualnymi parametrami sieci wewnętrznej, do której wpięte będzie wyjście instalacji. Falownik musi posiadać moduł umożliwiający gromadzenie i lokalną prezentację danych o ilości energii elektrycznej wytworzonej w instalacji, a także posiadać moduł komunikacyjny RS485 do przesyłania danych. Urządzenia muszą być fabrycznie nowe i posiadać gwarancję producenta powyżej 5 lat od daty uruchomienia. Montaż instalacji powinien zostać poprzedzony wykonaniem ponownych obliczeń dla generatora w programie wspomagającym typu PVSol i przedstawieniu obliczeń do akceptacji projektanta/ inwestora. 4. Pozostałe wymagania odnośnie realizacji inwestycji oraz obowiązków Wykonawcy 1) Do obowiązku Wykonawcy należy wykonanie robót tzw. „naprawczych” (po poprzednim wykonawcy) dotyczących m.in. - złuszczonych powierzchni wykonanych podkładów betonowych na podłożu gruntowym, występujących w szczególności w pomieszczeniu hali sportowej i holu szkoły; - ewentualnego pogrubienia tynków w przypadku wystąpienia znacznych (ponadnormatywnych) nierówności i odchyłek (np. od pionu) powierzchni wymurowanych ścian. 2) Do obowiązku Wykonawcy należy również wykonanie prac, których wielobranżowe projekty wykonawcze nie obejmują a są naturalną konsekwencją procesu budowlanego i w naturalny sposób z niego wynikają. 3) Zapewnienie pełnego bezpieczeństwa i właściwej organizacji robót budowlanych z wykorzystaniem urządzeń ochronnych i zabezpieczających w zakresie BHP, oraz zabezpieczenia przeciwpożarowego. 4) Opracowanie i przedstawienie Zamawiającemu do zatwierdzenia Harmonogramu rzeczowo - finansowego, zgodnie z którym będzie realizowany przedmiot umowy. Harmonogram rzeczowo - finansowy (oddzielny dla szkoły z przedszkolem oraz hali sportowej) winien określać w porządku chronologicznym ramy czasowe wykonania poszczególnych części (Etapów) oraz rodzaje robót odpowiadające pozycjom scalonym wskazanym w kosztorysie ofertowym, wraz z szacunkiem przerobu i płatności, przy uwzględnieniu wykorzystania do ich realizacji określonych zasobów ludzkich i określonych zasobów materiałowych. 5) Przedłożenie do zatwierdzenia Zamawiającemu przed rozpoczęciem robót Planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ). 6) Harmonijnej tzn. niezakłóconej i efektywnej współpracy z Wykonawcą pokryć dachowych szczególnie w okresie pokrywania się terminów realizacji obu przedmiotów zamówienia. 7) Przeprowadzenie wszelkich prób, badań i sprawdzeń każdej instalacji i sieci pod względem jej szczelności, bezpieczeństwa użytkowania i zgodności z Polskimi Normami, warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót, łącznie z dokonaniem rozruchu wykonanych instalacji i urządzeń. 8) Skompletowanie oraz dostarczenie do UDT wymaganej dokumentacji celem dokonania stosownych odbiorów urządzeń. 9) Przygotowanie wymaganych dokumentów wraz ze zgłoszeniem zamiaru przyłączenia fotowoltaiki do operatora sieci dystrybucyjnej działającego na terenie gminy Baranów, uzyskanie pozytywnej weryfikacji zgłoszenia w postaci otrzymania potwierdzenia danych technicznych przyłączonej mikroinstalacji. 10) Sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej (osobno dla hali sportowej i szkoły z przedszkolem). 11) Podczas wykonywania zamówienia stosować rozwiązania systemowe na które zostały wydane Krajowe Oceny Techniczne (Aprobata Techniczna). Między innymi dotyczy to prac ociepleniowych budynku, sufitów podwieszanych, stolarki okiennej i drzwiowej, wentylacji mechanicznej, urządzeń kotłowni itp. 12) Zgłaszania Inspektorowi nadzoru danej branży o wykonaniu robót zanikających lub ulegających zakryciu z wyprzedzeniem 48 godzin – jeżeli Wykonawca nie wykona tego obowiązku zobowiązany będzie na własny koszt do odkrycia robót lub wykonania otworów niezbędnych do zbadania robót, a następnie do przywrócenia ich do stanu poprzedniego. 13) W trakcie wykonywania robót stanowiących przedmiot umowy, Kierownik budowy ma obowiązek przebywania na terenie budowy. Obowiązek ten dotyczy również kierowników robót w trakcie wykonywania robót związanych bezpośrednio lub pośrednio z ich specjalnością. 14) W razie konieczności Wykonawca zobowiązany jest do opracowania na własny koszt niezbędnych projektów zabezpieczenia ścian wykopu, projektu odwodnienia wykopu i odprowadzenia wód do istniejącego w pobliżu terenu budowy rowu. 15) Prowadzenie dokumentacji budowy oraz wykonanie dokumentacji projektowej powykonawczej (po dwa egzemplarze dla każdej części (Etapu) zamówienia). Wykonawca przygotuje dokumentację projektową powykonawczą zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, odzwierciedlając i dokumentując stan faktyczny wykonania robót. Dokumentacja projektowa powykonawcza winna być kompletowana sukcesywnie zgodnie z postępem robót oraz udostępniana Zamawiającemu. 16) Kierownik budowy oraz kierownicy robót mają obowiązek uczestniczenia w naradach koordynacyjnych na budowie, zwoływanych nie rzadziej niż raz na dwa tygodnie przez Koordynatora nadzoru inwestorskiego. 17) Zapewnienie obsługi geodezyjnej polegającej m.in. na wyznaczeniu wszelkich punktów pomiarowych, wytyczeniu obiektów, bieżącą obsługę budowy i montażu oraz wykonanie w trzech egzemplarzach geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej. 18) Usuwanie wad i usterek w ramach udzielonej przez Wykonawcę gwarancji jakości i rękojmi; 19) Uzyskanie i przekazanie Zamawiającemu wszystkich wymaganych przepisami prawa dokumentów niezbędnych do uzyskania dwóch decyzji pozwolenia na użytkowanie (tj. oddzielnie dla szkoły z przedszkolem oraz oddzielnie dla hali sportowej) łącznie z uzyskaniem pozytywnych opinii instytucji określonych w art. 56 ustawy Prawo budowlane. Decyzje pozwolenia na użytkowanie należy uzyskać przed ustalonym terminem wykonania dla danej części (Etapu) przedmiotu umowy. 20) Zorganizowanie zaplecza budowy po uprzednim uzgodnieniu z Zamawiającym jego lokalizacji. Wykonanie ogrodzenia i oznakowania terenu budowy, ustawienie tablicy informacyjnej budowy zgodną z przepisami zawartymi w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dn. 26.04.2002 r. (tj. Dz.U. z 2018 r. poz. 963), 21) Zapewnienie na czas budowy pomieszczenia biurowego dla potrzeb organizacji narad na budowie. 22) Opracowanie i przekazanie Zamawiającemu w dwóch egzemplarzach dla każdego Etapu robót, instrukcji obsługi i eksploatacji zamontowanych na obiekcie urządzeń i instalacji oraz przeszkolenie w zakresie każdego Etapu pracowników Zamawiającego. Instrukcje winny uwzględniać wymagania dotyczące m.in.: bieżącej konserwacji oraz terminów przeprowadzenia przeglądów serwisowych. 23) Opracowanie i dostarczenie instrukcji bezpieczeństwa pożarowego oraz dostarczenie i zainstalowanie niezbędnego wyposażenia ppoż na obiekcie (w tym tablic informacyjnych, gaśnic). 24) Zapewnienie na czas budowy pomieszczenia biurowego dla potrzeb organizacji narad na budowie. 25) Ponoszenie przez okres realizacji budowy kosztów zużycia energii elektrycznej, zużycia wody, ochrony budowy. 26) Wykonawca odpowiednio opisze zamontowane tablice rozdzielcze i szafy sterownicze (oznaczy poszczególne przyciski). 27) Uporządkowanie po zakończeniu robót terenu, na którym prowadzono prace oraz dróg dojazdowych. W razie zniszczenia naprawić i przywrócić do stanu pierwotnego. 28) Wykonawca odpowiada za wywóz i utylizację odpadów po swoich robotach zgodnie z obowiązującymi przepisami. Wykonawca na żądanie Zamawiającego przedstawi dokumenty (dowody) o prawidłowym zagospodarowaniu odpadów. 5. Przedmiot zamówienia nie obejmuje: 1) wyposażenia ruchomego w postaci: stolików, stołów, krzeseł, biurek, dywanów; 2) wykonania dostawy i montażu sprzętu sportowego oraz wykonania podłogi sportowej w pomieszczeniu hali sportowej O.C.35 o powierzchni 1107,04 m2, 3) rolet zewnętrznych na oknach połaciowych (dachowych); 4) wykonania w klasach na piętrze o nr 1.B.07, 1.B.06, 1.B.10, 1.B11 zaprojektowanych ścianek w lekkiej konstrukcji. Ścianę w tym miejscu należy pomalować. 5) przedmiot umowy nie obejmuje wykonania realizowanych przekryć dachowych z niżej wyszczególnionymi robotami towarzyszącymi: a) montaż urządzeń służących do odprowadzania wody z powierzchni dachów m.in. takich jak koryt, rynien ukrytych, rur spustowych. b) podłączenia rur spustowych do wykonanej wokół budynku kanalizacji deszczowej zakończonej dwoma zlokalizowanymi w pobliżu rowu studniami betonowymi. c) montaż w zakresie naziemnej części instalacji odgromowej wraz z zwodami pionowymi do ziemi; d) montaż instalacji przeciwoblodzeniowej (w postaci kabli grzejnych) koryt, rynien ukrytych, miejsc przy wpustach do rur spustowych); e) ocieplenia styropianem wskazanych szczytów budynku wraz z silikonowym tynkiem cienkowarstwowym typu baranek; f) wykonanie wskazanych szczytów oraz wskazanych elewacji w technologii blachy na rąbek stojący ; 6) nie obejmuje robót wykonanych przez poprzedniego wykonawcę do dnia odstąpienia od umowy, wyszczególnionych w załącznikach do niniejszej SIWZ, w tym w załączonych Arkuszach inwentaryzacjach. 7) wykonania dostawy i montażu sprzętu sportowego oraz wykonania nawierzchni sportowej w pomieszczeniu O.C.35 o powierzchni 1107,04 m2. 8) nie obejmuje wykonania zaprojektowanych (na działce nr 1659) wzdłuż ul. Orlika: parkingów, zatoki autobusowej, chodnika - zlokalizowanych w pasie o szerokości od w/w ulicy do budynków lub ogrodzenia kompleksu, które to zostaną wykonane wraz z budową ul. Orlika (zaznaczono w projekcie). Jednakże należy wykonać w pasie o którym mowa powyżej tj. wzdłuż ul. Orlika zaprojektowane instalacje zewnętrzne m.in teletechniczną (w tym ułożenie rury osłonowej pod wdmuchnięcie światłowodu), przyłącze kanalizacyjne, dokończyć instalację deszczową oraz wykonać nasadzenia przewidziane w projekcie wykonawczym zieleni, na długości działki budowlanej wzdłuż ulicy Orlika (tuż przy budynkach kompleksu lub jego ogrodzeniu).