OPRACOWANIE DOKUMENTACJI PRZEDPROJEKTOWEJ I PROJEKTOWEJ NA MODERNIZACJĘ I PRZEBUDOWĘ BUDYNKU KOSZAROWEGO NR 3 W CENTRUM SZKOLENIA WOJSK INŻYNIERYJNYCH I CHEMICZNYCH WE WROCŁAWIU

Opis przedmiotu przetargu: Opracowanie dokumentacji przedprojektowej i projektowej na przebudowę budynku koszarowego nr 3 na potrzeby koszarowe w Centrum Szkolenia Wojsk Inżynieryjnych i Chemicznych we Wrocławiu, w kompleksie koszarowym 2836, spełniającej wymogi stawiane w art. 29 i 30 ustawy „Prawo zamówień publicznych”, która stanowić będzie opis przedmiotu zamówienia na roboty budowlane w myśl art. 31 ustawy Pzp dla realizacji rzeczowej przebudowy budynku koszarowego nr 3. Przedmiotem zamówienia jest również uzyskanie w Dolnośląskim Urzędzie Wojewódzkim we Wrocławiu decyzji zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenie na budowę wraz z późniejszym pełnieniem nadzoru autorskiego w zakresie objętym wykonywaną dokumentacją projektową i przeniesieniem autorskich praw majątkowych ­ zadanie 21474. Realizacja zadania na opracowanie dokumentacji projektowej instalacji SSWiN, SKD i TSN wiąże się z dostępem do informacji niejawnych o klauzuli „ZASTRZEŻONE” Projektanci instalacji niskoprądowych oraz osoby mające wgląd do dokumentacji niejawnej o klauzuli „Zastrzeżone” powinny posiadać poświadczenie bezpieczeństwa osobowego o klauzuli „Zastrzeżone” lub posiadać stosowne upoważnienie kierownika biura projektowego zgodnie z przepisami ochrony informacji niejawnych i aktualne zaświadczenie o przeszkoleniu z zakresu ochrony informacji niejawnych. I. ZAKRES RZECZOWY PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA. Wykonana dokumentacja projektowa winna zawierać wszystkie elementy niezbędne do prawidłowego, zgodnego z prawem i wymaganiami Zamawiającego dla osiągnięcia efektu rzeczowego tj. przebudowy budynku koszarowego. Dokumentacja obejmować będzie wszystkie niezbędne roboty budowlane w stopniu szczegółowości pozwalającym na jednoznaczne ich zdefiniowanie. Zakres objęty opracowaniami projektowymi powinien obejmować przystosowanie budynku do wymogów Użytkownika określonych w MWWO-U tj. zapewnienie zakwaterowania 180 żołnierzy (w tym 30 kobiet) oraz wydzielenie pomieszczeń związanych z funkcją budynku, w tym m.in.: pomieszczeń dla służb dyżurnych, pomieszczeń na suszarnie, szatnie pododdziałowe oraz przeznaczonych na jadalnie (typ I), pomieszczeń magazynowych, pomieszczeń ukrycia OPL dla min. 180 osób, itd. Pomieszczenia zakwaterowania można zaplanować tylko na parterze oraz I i II piętrze. Zakres opracowania obejmuje również modernizację sali czyszczenia broni. Budynek koszarowy nr 3 wymaga dostosowania do aktualnie obowiązujących przepisów pod względem funkcjonalnym, bezpieczeństwa, p.poż. i termicznym. Budynek należy dostosować do wymagań użytkownika określonych w minimalnych wojskowych wymaganiach organizacyjno-użytkowych dla zadania inwestycyjnego, z uwzględnieniem aktualnego stanu technicznego budynku oraz warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Funkcję poszczególnych pomieszczeń należy uzgodnić z Użytkownikiem na etapie opracowywania koncepcji. W opracowaniach projektowych należy uwzględnić cały zakres prac wynikający z funkcji budynku oraz zaleceń po wykonaniu inwentaryzacji do celów projektowych, w tym niezbędnych orzeczeń technicznych i mykologiczno-budowlanych, a także zaleceń konserwatorskich (budynek figuruje w wojewódzkiej ewidencji (spisie) zabytków objętych nadzorem przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we Wrocławiu). W zakresie zagospodarowania terenu wokół budynku zaplanować w uzgodnieniu z użytkownikiem ławki, stojaki na rowery, kosze na śmieci oraz wiatę palarni od strony lewej ściany szczytowej budynku. W ramach zamówienia należy zaplanować ewentualną wycinkę (zabiegi pielęgnacyjne) niezbędnych drzew / krzewów kolidujących z projektowaną przebudową wraz z uzyskaniem decyzji zezwalającej na ich usunięcie. Przewidzieć ewentualnie nasadzenia wynikające z przedmiotowej decyzji, w tym projekty nasadzeń. Koszty związane z wycinkami (opłaty administracyjne, koszty wycinek) winny być uwzględnione w kosztach zadania. II. DANE OGÓLNE I CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU 1. Lokalizacja obiektu. Budynek nr 3 zlokalizowany jest na terenie kompleksu koszarowego 2836 we Wrocławiu (dz. 4/33, AM 8, obręb: Różanka) i jest użytkowany przez Centrum Szkolenia Wojsk Inżynieryjnych i Chemicznych we Wrocławiu. Budynek jest użytkowany. Zgodnie z Decyzją Nr 36/MON Ministra Obrony Narodowej z dnia 12 kwietnia 2018 r. zmieniającą decyzję w sprawie ustalenia terenów zamkniętych w resorcie obrony narodowej, przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie zamkniętym. Kubatura budynku: 15 761,0 m3 Powierzchnia użytkowa: 3 581,7 m2 Powierzchnia całkowita: 4 459,1 m2 Ilość kondygnacji: 5 (w tym 1 podziemna) oraz poddasze Ilość klatek schodowych: 2 Rok budowy: 1935 2.Charakterystyka obiektu. Budynek nr 3 przy ul. Obornickiej 108 figuruje w wojewódzkiej ewidencji (spisie) zabytków objętych nadzorem przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we Wrocławiu. Przed przystąpieniem do prac projektowych należy wystąpić o wydanie wstępnych wytycznych do projektowania. Przedmiotowy budynek zlokalizowany jest na terenie płaskim w zabudowie koszarowej. Jest to budynek wolnostojący, pięciokondygnacyjny z podpiwniczeniem i poddaszem użytkowym, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, z dachem o konstrukcji drewnianej, krytym dachówką karpiówką. 3.Opis stanu istniejącego: 1/ Konstrukcja ścian: murowane z cegły pełnej. 2/ Konstrukcja stropów: stalowo - ceramiczne. 3/ Dach konstrukcji drewnianej pokryty dachówka ceramiczną wymienioną wg informacji Użytkownika w 2013 r. 4/ Stolarka okienna – okna PCV (wg informacji Użytkownika wymienione w 2013 r.) Stolarka drzwiowa zewnętrzna – PCV i stalowa (wejście do piwnicy), stolarka drzwiowa wewnętrzna – drzwi płycinowe, stalowe (w piwnicach). Okna wyposażone SA w rolety pionowe. 5/ Posadzki i podłogi – betonowe, warstwa wykończeniowa: w pomieszczeniach użytkowych – wykładzina; sanitariaty – płytki; w ciągach komunikacyjnych – płytki ryflowane (płytki historyczne – do pozostawienia na korytarzach– po uzupełnieniu ubytków); piwnice – posadzki betonowe, częściowo pokryte płytkami; poddasze – posadzka betonowa. 6/ ściany na klatce schodowej pomiędzy kondygnacją piwnicy i parteru częściowo pokryte płytkami (płytki historyczne – do pozostawienia po uzupełnieniu ubytków). 7/ Wentylacja grawitacyjna w części pomieszczeń. 8/ W budynku występują instalacje: wody zimnej i ciepłej, kanalizacja sanitarna oraz centralnego ogrzewania. Instalacja centralnego ogrzewania czynna, zasilania z m.s.c. poprzez węzeł cieplny zlokalizowany w budynku. Aktualnie trwają prace związane z montażem nowego węzła cieplnego w budynku, wykonaniem nowego przyłącza cieplnego, a także rozpoczęto procedury przetargowe na wykonanie przyłącza wody do budynku dla celów bytowo-gospodarczych i p.poż., których wykonanie zlecono na podstawie odrębnie opracowanej dokumentacji projektowej. 9/ Instalacja elektryczna czynna - aluminiowa. Według informacji Użytkownika w 2014 r. wykonano remont pomieszczeń parteru i I piętra. W 2015 r. przeprowadzono remont II piętra i poddasza. W 2016 r. została odnowiona elewacja, w tym wykonano renowację cokołu z cegły oraz portali przy drzwiach wejściowych do budynku. Wokół budynku została wykonana nowa opaska, wymieniono rynny (bez podejść), uzupełniono tynki, wykonano instalację odgromową. Ponadto wyremontowano mur oporowy przy zjeździe do piwnicy. W 2016 r. w budynku została wykonana sieć strukturalna wraz z wydzieloną instalacja elektryczną. III. Uszczegółowienie warunków technologicznych i standardów wynikowych do uwzględnienia w procesie projektowania. W projektowaniu uwzględnić przede wszystkim niezbędne wymagania wynikające z: - warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, - „Ogólnych wymagań technicznych do stosowania w projektowaniu w Rejonowym Zarządzie Infrastruktury We Wrocławiu” (do pobrania ze strony internetowej Zamawiającego), - wstępnych wytycznych Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, - Minimalnych Wojskowych Wymagań Organizacyjno-Użytkowych dla przedmiotowego zadnia inwestycyjnego, - „Wytycznych projektowania budynku koszarowego i koszarowo-biurowego dla żołnierzy zawodowych” wprowadzonej do stosowania Decyzją nr 84 Sekretarza Stanu – I Zastępcy Ministra Obrony Narodowej z dn. 13.06.2005 r., - Zarządzenia nr 9/MON Ministra Obrony Narodowej z dnia 20.02.1998 r. w sprawie norm rozmieszczenia jednostek i instytucji wojskowych oraz innych jednostek organizacyjnych podległych Ministrowi Obrony Narodowej, a także urządzeń, uzbrojenia, środków materiałowych i sprzętu wojskowego (wraz z późn. zmianami), - Normy Obronnej NO-04-A009 2017 „Obiekty wojskowe, Zabezpieczenia mechaniczne i ogrodzenia, Wymagania ogólne”, - Normą Obronną NO-04-A004 2016 „Obiekty wojskowe. Systemy alarmowe”, - „Instrukcją o ochronie obiektów wojskowych” sygn. Szt. Gen. 1686/2017. W planowaniu uwzględnić przede wszystkim niezbędne wymagania wynikające z warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, „Ogólnych wymagań technicznych do stosowania w projektowaniu w Rejonowym Zarządzie Infrastruktury We Wrocławiu” (do pobrania ze strony internetowej Zamawiającego), minimalnych wojskowych wymagań organizacyjno-użytkowych dla przedmiotowego zadnia inwestycyjnego oraz opracowanej inwentaryzacji do celów projektowych wraz z niezbędnymi orzeczeniami technicznymi i mykologiczno – budowlanymi, a także wstępne wytyczne Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. 1. Branża budowlana. Opracowania projektowe powinny przewidywać wykonanie m.in. następujących zakresów prac: 1.1. Ocieplenie lukarn. 1.2. Wymiana kominów wraz z czapami (od połaci dachowej). 1.3. Ocieplenie budynku wraz z wyprawą elewacyjną w kolorze i fakturze zbliżonej do elewacji sąsiednich wyremontowanych budynków 1.4. Wymiana podokienników na elementy z blachy tytanowo-cynkowej. 1.5. Osadzenie normatywnych krat okiennych w magazynach broni podczas ocieplania budynku. 1.6. Wymiana drzwi wejściowych do budynku na drzwi drewniane o konstrukcji wzmocnionej, ze skrzydłami otwieranymi na zewnątrz, wyposażone w samozamykacze, z elementami blokad przeciw samoczynnemu zamykania skrzydeł i ewakuacji p.poż. Przed drzwiami zaplanować kratki metalowe do czyszczenia obuwia. Nad drzwiami zaplanować daszek ochronny. 1.7. Zamontowanie barierek ochronnych na murze oporowym (lewy szczyt budynku) oraz wykonanie odwodnienia liniowego i remont istniejącego wpustu wód opadowych. 1.8. Wykonanie zadaszenia nad drzwiami wejściowymi oraz wejściami do piwnic. 1.9. Montaż barierek antypanicznych na podestach wejściowych. 1.10. Przebudowa strychu nieużytkowego poprzez docieplenie posadzki wraz z wykonaniem podestu technicznego z barierkami, wymiana tynków na kominach, a także podniesienie barierek przy zejściu na poddasze oraz montaż poręczy przy schodach 1.11. Wymiana zniszczonych podłóg. Posadzki z terakoty ryflowanej na korytarzach (wykonanie historyczne) - do pozostawienia z uzupełnieniem ubytków. Posadzki na klatkach schodowych do wymiany na posadzki w wersji antypoślizgowej (płytki granitowe), z rozróżnieniem podestów od biegów schodowych. 1.12. Remont balustrad i poręczy na klatkach schodowych z dostosowaniem do obowiązujących przepisów. 1.13. Wykonanie lamperii z masy elastycznej na korytarzach i klatkach schodowych w całym budynku. 1.14. Dostosowanie do obowiązujących przepisów drzwi pomiędzy klatkami schodowymi, a korytarzami na poszczególnych kondygnacjach. 1.15. Dostosowanie do obowiązujących przepisów wewnętrznej stolarki drzwiowej. Zabezpieczenie pomieszczeń magazynowych zgodnie z normą PN-ENV 1627 w klasie trzeciej, 1.16. Wyposażenie drzwi w zestawy plombownicze, tabliczki informacyjne, numerację pomieszczeń. 1.17. Zamontowanie odbojnic w poziomych ciągach komunikacyjnych w budynku. 1.18. W przypadku konieczności – wymiana tynków wewnętrznych. 1.19. Wykonanie gładzi i malowanie pomieszczeń. 1.20. Wymiana parapetów PCV na parapety z konglomeratu marmurowego. 1.21. Wykonanie obudów z płyt g-k instalacji i urządzeń w pomieszczeniach sanitarnych. 1.22. Wykonanie sufitów podwieszonych w w pomieszczeniach sanitarnych i na korytarzach. 1.23. W miarę potrzeb przewidzieć zwiększenie ilości kanałów wentylacji grawitacyjnej. 1.24. Wyposażenie drzwi wejściowych do pomieszczeń w system kluczy „Master Key”. 1.25. Dostosowanie magazynów broni do obowiązujących przepisów. 1.26. Wszystkie niezbędne roboty wynikające z opracowanej ekspertyzy technicznej i ekspertyzy mykologicznej. 2. Instalacje elektryczne. Instalacje elektryczne należy zaprojektować w oparciu o: a. PN-IEC60364 instalacje elektryczne w obiektach budowlanych, obecnie zastępowanej normą PN-HD, b. Warunki techniczne jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie Dz. U. nr 75 z 2002r. poz.690 z późniejszymi zmianami c. N SEP-E – 001 Sieci elektroenergetyczne niskiego napięcia. Ochrona przeciwporażeniowa, d. N SEP- E – 004 Elektroenergetyczne i sygnalizacyjne linie Kablowe projektowanie i budowa, e. Warunki Techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Część D: Roboty instalacyjne. Zeszyt 2. Instalacje elektryczne i piorunochronnej budynkach użyteczności publicznej. Wydanych przez Instytut Techniki Budowlanej, Warszawa ul. Filtrowa 1. 2.1. Zewnętrzne zasilanie kablowe. Na etapie przygotowania projektowego sporządzić wstępny bilans energetyczny, sprawdzić czy istniejące przyłącze energetyczne zabezpieczy planowaną moc potrzebną do zasilania budynku koszarowego. W przypadku, gdy istniejące przyłącze nie zapewnieni zapotrzebowania na moc i zachodzi konieczności jej zwiększenia, należy wystąpić do zakładu energetycznego o wydanie technicznych warunków przyłączenia na zwiększenie mocy oraz zaprojektować adekwatny do planowanej mocy kabel zasilający budynek. Jeżeli po dokonaniu obliczeń istniejący kabel zasilający budynek ma odpowiednie parametry to należy zaprojektować nowe złącze kablowe, które należy wyposażyć w wyłącznik główny z wyzwalaczem wzrostowym umożliwiającym wyłączenie energii przyciskiem - pożarowego wyłącznika zasilania, którego lokalizację uzgodnić z przedstawicielem Delegatury Wojskowej Ochrony Przeciwpożarowej we Wrocławiu. 2.2. Linia zasilająca ZK- RG. Zaplanować linię zasilającą pomiędzy złączem ZK a rozdzielnią RG. Rozdzielnię główną RG projektować jako prefabrykat. Lokalizację rozdzielni głównej przewidzieć w pomieszczeniu ogólnie dostępnym. 2.3. Tablice oddziałowe, wewnętrzne linie zasilające. Dla poszczególnych stref budynku i kondygnacji zaplanować z rozdzielni głównej wewnętrzne linie zasilające (WLZ) i tablice oddziałowe, z których będą projektowane obwody zasilające oświetlenie i gniazda wtykowe. 2.4. Instalacja oświetleniowa podstawowego i ewakuacyjnego. Dla potrzeb oświetlenia zaplanować oprawy spełniające wymogi dotyczące parametrów oraz natężenia oświetlenia zgodne z obowiązującymi normami dla poszczególnych rodzajów pomieszczeń. W przypadku oświetlenia jarzeniowego przewidzieć lampy i oprawy z zastosowaniem źródeł o barwie ciepło-białej. Dla całego budynku zaplanować nową instalację oświetleniową, w pomieszczeniach wilgotnych - jako hermetyczną oraz instalację oświetlenia ewakuacyjnego z piktogramami wskazującymi kierunki wyjścia. 2.5. Instalacja gniazd 230V i trójfazowych ( siłowych ) 400V. Zaplanować nową instalację elektryczną gniazd wtykowych ogólnych. Dla potrzeb odbiorników siłowych, trójfazowych należy zaplanować wydzielone obwody do pomieszczeń wskazanych przez użytkownika urządzeń technologicznych, w przypadku projektowania wentylacji mechanicznej lub nagrzewnic. 2.6. Instalacja ochrony przed przepięciami. W celu ochrony przed skutkami bezpośrednich wyładowań atmosferycznych zaplanować instalację przeciwprzepięciową, dla przepięć wtórnych i odprowadzenia dużych prądów piorunowych stosując ochronniki przepięciowe wielostopniowe. 2.7. Ochrona dodatkowa od porażeń. Dla ochrony przeciwporażeniowej przed porażeniem prądem elektrycznym zaplanować dla obwodów elektrycznych samoczynne szybkie wyłączanie zasilania poprzez zastosowanie wyłączników nadmiarowo i różnicowoprądowych. Ochronie podlegać mają wszystkie obwody zasilające do których będą przyłączane urządzenia posiadające metalowe obudowy i korpusy urządzeń elektrycznych mogące znaleźć się pod napięciem. 2.8. Instalacja odgromowa i połączeń wyrównawczych. Dla obiektu w miarę potrzeb zaplanować nową instalację odgromową po wcześniejszym przeprowadzeniu pomiarów istniejącej instalacji odgromowej ze szczególnym uwzględnieniem stanu części otoku wokół budynku. Zaplanować instalację uziemiającą oraz instalację połączeń wyrównawczych. Do instalacji wyrównawczej należy połączyć wszystkie metalowe konstrukcje i elementy stolarki i ślusarki metalowej, na których może pojawić się napięcie. 3. Instalacje niskoprądowe. Przed przystąpieniem do planowania robót należy zapoznać się z aktualnie funkcjonującymi systemami alarmowymi SSWiN , KD i SAP w kompleksie, w celu powiązania i integracji planowanych dla budynku systemów alarmowych z systemami kompleksu. 3.1. Sieci strukturalne. Dla pomieszczeń biurowych, administracyjnych i szkoleniowych zaprojektować instalację sieci logicznej strukturalnej kat.6. Lokalizację poszczególnych stanowisk komputerowych, głównego punktu i pośrednich punktów dystrybucyjnych uzgodnić na etapie projektowania z użytkownikiem. Przewidzieć w projekcie i kosztorysach inwestorskich wyposażenie projektowanej sieci w urządzenia aktywne dla sieci ogólnej LAN oraz dla podłączenia do wojskowej sieci teleinformatycznej MILNET. 3.2. System Sygnalizacji Włamania i Napadu (SSWiN) o klauzuli „Zastrzeżone”. Przewidzieć dla wydzielonych pomieszczeń kancelaryjnych, szkoleniowych i magazynów broni System Sygnalizacji Włamania i Napadu. Dla systemu zaplanować awaryjne źródło zasilania, które powinno zapewnić normalną pracę w stanie dozorowania i w stanie alarmu przy spełnieniu odpowiednich warunków dotyczących dozoru ludzkiego i świadczenia usług serwisowych. Instalację systemu alarmowego należy wykonać w rurkach ochronnych pod tynkiem. System połączyć dwutorowo z dyżurką Oficera Dyżurnego jednostki w celu umożliwienia zastosowania systemu podwójnego kodu i monitorowania zaistniałych zdarzeń alarmowych. 3.3. Instalacja sygnalizacji alarmowej pożaru (SAP). Zaplanować dla wydzielonych pomieszczeń kancelaryjnych, szkoleniowych i magazynów broni, oraz pomieszczeniach przyległych instalację sygnalizacji alarmowej pożaru, którą należy przewidzieć w rurkach ochronnych pod tynkiem. System powinien być połączony z dyżurką Oficera Dyżurnego jednostki celem monitorowania zaistniałych zdarzeń alarmowych. 3.4. Telewizyjny System Nadzoru (TSN) o klauzuli „Zastrzeżone”. Zaplanować rozbudowę istniejącego systemu o zakres niezbędny do prowadzenia ciągłego nadzoru obserwacji zewnętrznej budynku oraz wydzielonej strefy w obrębie budynku. Rozmieszczenie kamer należy przewidzieć w taki sposób, aby maksymalnie wykorzystać ich pole widzenia. Stanowisko dozoru wizyjnego planować w pomieszczeniu Oficera Dyżurnego z podglądem ze wszystkich zainstalowanych kamer. Zasilanie awaryjne powinno zapewnić ciągłą pracę systemu w czasie nie krótszym niż 4 h. 3.5. System kontroli dostępu (SKD) o klauzuli „Zastrzeżone”. Zaprojektować wykonanie systemu kontroli dostępu dla wejść do budynku. Szczegóły dotyczące lokalizacji urządzeń uzgodnić z Użytkownikiem na etapie realizacji projektu. Kontrolowane przejścia muszą być objęte telewizyjnym systemem nadzoru. 3.6. Elektroniczny depozytor kluczy o klauzuli „Zastrzeżone”. Zaprojektować system elektronicznego depozytora kluczy. Ilość skrytek depozytowych należy ustalić z użytkownikiem. 3.7. Instalacja AZART z montażem gniazd. Zaprojektować po wcześniejszym uzgodnieniu z Użytkownikiem system telewizji użytkowej z rozprowadzeniem instalacji wewnątrz budynku. UWAGA: a. Projektowane systemy alarmowe muszą spełniać wymogi następujących przepisów: normy obronnej NO-04-A004 1-9:2016, Decyzji nr 7-12/MON z dn.07.07.2017 r. o ochronie obiektów wojskowych oraz zaleceń w zakresie ochrony fizycznej i technicznej pomieszczeń systemów i sieci teleinformatycznych DBBT – 301C. b. Projekty systemów alarmowych muszą posiadać pisemne uzgodnienia z Dowódcą Jednostki, w tym z pełnomocnikiem ochrony informacji niejawnych i pełnomocnikiem ds. ochrony pożarowej które będą opatrzone pieczęcią herbową jednostki. 4.Instalacje sanitarne. Zaprojektować instalacje sanitarne niezbędne dla oczekiwanej funkcji obiektu, zabezpieczające i gwarantujące właściwe warunki eksploatacyjne. 4.1.Inwentaryzacja i demontaż instalacji sanitarnych Dla celów projektowych i rozliczenia robót demontażowych wykonać inwentaryzację wewnętrznych i zewnętrznych elementów instalacji sanitarnych obsługujących budynek. 4.2.Instalacje zewnętrzne Uwzględniając stan techniczny, a przede wszystkim nowe potrzeby bilansowe, projektować wymianę instalacji zewnętrznych bazując na infrastrukturze wewnętrznej kompleksu, w tym: a) przyłącza kanalizacji sanitarnej, b) odprowadzenia wód opadowych. Zamawiający zlecił odrębnym zamówieniem modernizację infrastruktury wodociągowej dla celów bytowo-gospodarczych i pożarowych oraz przebudowę gospodarki cieplnej w kompleksie. W ramach w/w dokumentacji zaprojektowane zostały: przewód wodociągowy zasilający obiekt oraz zasilanie w c.o. i c.w.u. wraz z nowym węzłem. W ramach zlecanej dokumentacji należy sporządzić niezbędne bilanse i zweryfikować czy zaprojektowane w odrębnych opracowaniach rozwiązania techniczne są wystarczające dla osiągnięcia właściwego celu i ewentualnie przedstawić skuteczne rozwiązania. Po zawarciu umowy Zamawiający udostępni opracowana dokumentację w tym zakresie. 4.3.Instalacje wewnętrzne W budynku dotychczasowo eksploatowana była instalacja: wody zimnej i ciepłej, centralnego ogrzewania, kanalizacji sanitarnej. Stan techniczny powyższych instalacji nie pozwala rozpatrywać ich w kontekście przyszłej przydatności. W nawiązaniu do układu funkcjonalnego, oraz potrzeb i wytycznych użytkowych w budynku projektować: a) instalację rozprowadzenia wody zimnej i ciepłej wraz z cyrkulacją oraz kanalizacji wg rozmieszczenia przyborów sanitarnych, w tym dostosować ilość węzłów sanitarnych do wymaganej przepisami, b) wewnętrzne hydranty ppoż. - budynek dostosować do obowiązujących przepisów przeciwpożarowych stawianych tego typu obiektom w zakresie wyposażenia w instalacje wewnętrznych hydrantów, c) instalację centralnego ogrzewania i instalację grzewczą dla celów technologicznych, d) układy wentylacyjne i klimatyzację, zapewniające niezbędną wymianę powietrza oraz temperatury dostosowane do funkcji pomieszczeń, uwarunkowane obowiązującymi przepisami. Wentylację wywiewną wspomaganą mechanicznie projektować w pomieszczeniach wc, umywalni oraz jadalni, wentylację mechaniczną należy przewidzieć w pomieszczeniach łaźni, pralni z suszarnią oraz salach wykładowych/świetlicach, w tych ostatnich należy przewidzieć również klimatyzację. Ustalenia bilansowe zapotrzebowań na poszczególne media przedstawić Zamawiającemu i Administratorowi, celem ostatecznego sprecyzowania technicznych warunków zasilania budynku. Sprawdzić moc węzła cieplnego, czy nowy bilans zapotrzebowania w ciepło mieści się w nominalnej wydajności węzła cieplnego zasilającego, czy węzeł wymagał będzie korekty w zakresie wymiany wymiennika ciepła i pompy obiegowej. 5. UWAGI: a) projekty muszą zawierać opis charakterystycznych parametrów materiałów i urządzeń, umożliwiający jednoznaczny dobór materiałów i urządzeń zamiennych, b) na wejściu przyłączy do obiektu przewidzieć urządzenia pomiarowe umożliwiające rozliczenie zużycia. IV. WYMOGI ZAMAWIAJĄCEGO W STOSUNKU DO OPRACOWAŃ PRZEDPROJEKTOWYCH I PROJEKTOWYCH. Realizacja dokumentacji projektowej etapami (wykaz opracowań): ETAP I klauzula Ilość egzemplarzy. 1. Inwentaryzacja budynku do celów projektowych we wszystkich branżach jawne 1 2. Ekspertyza: a) techniczna b) mykologiczna jawne 1 3. Opinia geotechniczna jawne 1 4. Opinia kominiarska jawne 1 5. Program Inwestycji wraz koncepcją programowo-przestrzenną zawierającą zagospodarowanie terenu oraz część architektoniczno-budowlaną wraz z aranżacją wnętrz oraz zestawieniem sprzętu kwaterunkowego. jawne 3 ETAP II 1. Projekt budowlany we wszystkich branżach – TOM I jawne 5 2. Projekt budowlany cz. zagospodarowanie terenu w obszarze zainwestowania we wszystkich branżach z uwzględnieniem zieleni, ciągów komunikacyjnych, dróg i małej architektury – TOM II jawne 5 3. Projekty wykonawcze wraz z niezbędną dokumentacją warsztatową branży budowlanej, sanitarnej, elektrycznej i niskoprądowej jawne po 4 4. Projekty wykonawcze wraz z niezbędną dokumentacją warsztatową branży teletechnicznej: Systemu Sygnalizacji Włamania i Napadu, Systemu Kontroli Dostępu, Telewizyjnego Systemu Nadzoru oraz Elektroniczny depozytor kluczy. zastrzeżone po 4 5. Mapa do celów projektowych na bazie otrzymanej mapy do celów opiniodawczych jawne 1 6. Przedmiary robót dla każdej z branż oddzielnie wraz z zagospodarowaniem terenu jawne po 1 7. Kosztorysy inwestorskie dla każdej z branż oddzielnie wraz z zagospodarowaniem terenu jawne po 1 8. Specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót w podziale na branże wraz z zagospodarowaniem terenu jawne po 3 9. Specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót w branży teletechnicznej Systemu Sygnalizacji Włamania i Napadu, Systemu Kontroli Dostępu, Telewizyjnego Systemu Nadzoru oraz Elektronicznych depozytorów kluczy zastrzeżone po 3 10. Informacja do sporządzenia planu BiOZ jawne 4 11. Instrukcję bezpieczeństwa pożarowego jawne 2 12. Zestawienie kosztów zadania jawne 2 13. Uzyskanie w Dolnośląskim Urzędzie Wojewódzkim decyzji zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenie na budowę ETAP III 1. Pełnienie nadzoru autorskiego ok. 15 nadzorów Wykonawca w ramach wynagrodzenia za przedmiot zamówienia zrealizuje własnym staraniem niezbędne do poprawnego i pełnego wykonania dokumentacji stanowiącej przedmiot zamówienia: dokumenty, badania, ekspertyzy, decyzje, oceny techniczne, odkrywki, pomiary itp., w tym opinię geotechniczną i opinię kominiarską.