REMONT BASENU W KOMPLEKSIE 2746 POZNAŃ

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zadania jest wykonanie robót remontowych w budynku pływalni w zakresie branży budowlanej, instalacji sanitarnych i instalacji elektrycznych. Zamierzeniem jest remont istniejącego obiektu pływalni, z wymianą instalacji wewnętrznych. Inwestycja znajduje się w miejscowości Poznań przy ulicy J. H. Dąbrowskiego 252. Pływalnia jest zarządzana przez 31 Bazę Lotnictwa Taktycznego, z siedzibą - ul. Silniki 1, 61-325 Poznań. Obiekt zbudowany na prostokątnym planie, z prostopadłościennych brył o różnych wysokościach, odpowiednich dla swojej funkcji. Hala basenu góruje ponad pozostałymi częściami budynku jako graniastosłup wyłaniający się z bryły budynku. Część funkcji technicznej jest znacząco obniżona w stosunku do pozostałej części obiektu i poziomu terenu przyległego do budynku. Obiekt posiada w większości dachy o niewielkich spadkach. W części reprezentacyjnej budynek zwieńczony jest attyką. Wejście podkreślone zostało wcięciem w narożniku bryły. Podział stolarki okiennej jest prosty i rytmiczny, który harmonizuje całą formę obiektu. Przy strefie technicznej, która jest zagłębiona w gruncie, znajduje się obniżenie terenu pozwalające na dostęp do pomieszczeń bezpośrednio z zewnątrz. Przed obiektem znajduję się rozległy parking. Budynek pływalni posiada przyłącza wodociągowe (w tym instalację hydrantów zewnętrznych), kanalizacji sanitarnej i deszczowej, elektroenergetyczne oraz ciepłownicze. Przewiduje się ich dalsze wykorzystywanie dla potrzeb obiektu. Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej w latach 80-tych, użyte materiały, technologia oraz architektura były właściwe dla okresu budowy. Na przestrzeni lat budynek nie był remontowany. Otoczenie obiektu w większości jest w dobrym stanie. Zastosowana w obiekcie technologia basenowa jest przestarzała. Instalacja jest miejscami nieszczelna, a także nie spełnia obecnych norm i przepisów w zakresie procesu uzdatniania wody. W obiekcie stwierdzono wykwity pleśni i zawilgocenie spowodowane nieodpowiednią cyrkulacją powietrza oraz niedostatecznym ogrzewaniem pomieszczeń. Obiekt posiada kanalizację sanitarną o ograniczonej drożności, co utrudnia sprawne użytkowanie basenu. Węzeł ciepłowniczy wykonano w przestarzałej technologii; istniejąca instalacja ogrzewcza nie zapewnia przewidzianego przepisami komfortu użytkowania. Istniejąca instalacja elektryczna nie zapewnia wystarczającej ilości gniazd wtykowych. Brak oświetlenia awaryjnego, w tym w szczególności oświetlania dróg ewakuacyjnych, może spowodować w razie pożaru zagrożenie dla życia i zdrowia ludzi. Niecka basenowa w obecnym stanie wymaga wymiany, ze względu na nieszczelną konstrukcję oraz uszkodzenia materiałów wykończeniowych. Posadzka wokół basenu (tzw."plaża") posiada uszkodzone płytki oraz wylewkę stropu. Zainstalowane odwodnienie plaży nie spełnia swojej funkcji i powoduje przedostawanie się wody z basenu na elementy konstrukcyjne podpasienia. Nad niecką basenową konstrukcję nośną stanowi stalowy układ ramowy z belek ażurowych. Słupy wykonane jako blachownice, częściowo lub w całości obmurowane cokołem. Węzły ramy są spawane. Połączenia w narożach sztywne. Ramy są utwierdzone w fundamentach. Zawilgocenie tynków zewnętrznych ścian, ich odspojenie (napuchnięcie) dotyczy górnych, przy attykowych partii budynku. Przyczyną powyższego stanu rzeczy jest prawdopodobnie nieprawidłowa izolacja przeciwwilgociowa pomiędzy wewnętrznym pokryciem dachowym i jego stykiem ze ścianą. Możliwy również brak pierwotnie prawidłowego ukształtowania połączenia płyt pokrycia zewnętrznego dachu z istniejącą attyką, uniemożliwiające bezpośredni odpływ wody od ściany szczytowej budynku.