Opracowanie pełno-branżowej dokumentacji projektowo -kosztorysowej modernizacji kompleksu basenów otwartych w Oleśnie

Opis przedmiotu przetargu: 3.1 Przedmiotem zamówienia jest opracowanie pełno-branżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej modernizacji kompleksu basenów otwartych w Oleśnie (wraz z zapleczem socjalnym a także budynku hotelarsko-gastronomicznego) przy ul. Kościuszki 17, znajdującego się na nieruchomości komunalnej o powierzchni 1,6506 ha stanowiącej działki oznaczone w ewidencji gruntów jako działki nr 2116,2118,2132,2216,2131,2213, część działki 2135 obręb Olesno (KW Nr 8696, KW Nr 10150, KW Nr 3289 prowadzone przez Sąd Rejonowy w Oleśnie), których właścicielem jest Gmina Olesno. 3.2 W skład kompleksu basenów wchodzi: a. budynek hotelowo-gastronomiczny, rok budowy ~1935, powierzchnia użytkowa 467,42 m2, kubatura 1444,00 m3, liczba kondygnacji: 2, b. basen duży – rok budowy ~1935, pow. zabudowy: 900 m2, pow. użytkowa: 850 m2, o długości 49,03 m i szerokości 17,35 m; o gł. 1,15 m - 2,96 m Konstrukcja basenu żelbetowa wyłożona płytkami. Basen ogrodzony płotem metalowym, c. basen średni, rok budowy ~1935, o długości 23,60 m i szerokości 14,45 m o gł. 0,6- 1,1 m, pow. użytkowej 340 m2. Konstrukcja basenu żelbetowa wyłożona płytkami. Basen ogrodzony płotem metalowym, d. brodzik, rok budowy ~1935, pow. zabudowy 54,80 m2, pow. użytkowa 52,20 m2. basen o długości 9,60 m i szerokości 5,45 m o gł. 0,3 - 0,6 m Konstrukcja niecki brodzika i zbiornika żelbetowa monolityczna, e. kort do tenisa, rok budowy 1978, pow. zabudowy kortu 676 m2. Obiekt wykonano w technologii tradycyjnej, f. boisko do koszykówki, rok budowy 1978, pow. zabudowy boiska: 258,0 m2. W okresie zimowym powierzchnia wykorzystywana jest pod lokalizację sztucznego lodowiska, g. Pozostałe: Boisko trawiaste do gry w siatkówkę, place zabaw, infrastruktura towarzysząca (ławki stoły itp.) 3.3 Zakres zamówienia obejmuje: a. Sporządzenie inwentaryzacji oraz opracowanie koncepcji funkcjonalno - przestrzennej wraz z szacunkowym kosztem realizacji zadania. Koncepcja dotycząca części basenowej powinna zawierać minimum dwa rozwiązania techniczne dotyczące technologii wykonania niecek basenowych oraz minimum dwa warianty dotyczące uzdatniania (w szczególności filtracji) wody basenowej. Załącznikami obligatoryjnymi do każdego proponowanego rozwiązania powinna być również projekcja prognozowanych kompleksowych kosztów utrzymania inwestycji po jej zakończeniu, w okresie min. 15 lat. Zaakceptowanie koncepcji przez Zamawiającego będzie stanowiło podstawę do przystąpienia do dalszych prac projektowych, b. Opracowanie dokumentacji projektowo – kosztorysowej (w wersji papierowej i na elektronicznym nośniku, w min. 5 egzemplarzach), w tym: • Projekt budowlany wraz ze wszystkimi niezbędnymi uzgodnieniami, badaniami i opiniami stanowiący podstawę uzyskania pozwolenia na budowę, • Branżowe projekty wykonawcze, • Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, • Przedmiary robót, • Kosztorysy inwestorskie i zbiorcze zestawienie kosztów, • Wizualizacja projektu na 3 sztywnych planszach o wymiarach min. 1,5 x 1,0 m oraz w wersji elektronicznej (.jpeg, .pdf). • Uzyskanie pozwolenia na budowę. • Uzyskanie pozwolenia wodno-prawnego, jeżeli będzie wymagane na podstawie odrębnych przepisów • Pełnienie nadzoru autorskiego w czasie realizacji inwestycji. 3.4 Zamawiający wymaga, aby dokumentacja była opracowana w sposób umożliwiający wykonanie robót minimum w 3 etapach, a projekty poszczególnych etapów były skompletowane w oddzielnych teczkach. Szczegółowy sposób podziału na etapy zostanie określony w trakcie opracowywania i zatwierdzania koncepcji. 3.5 Dokumentacja projektowa powinna być opracowana zgodnie z obowiązującymi przepisami, w szczególności zgodnie z: a. ustawą z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r., poz. 1332 z późn. zm.), b. rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2012 r., poz. 462), c. rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno - użytkowego (Dz. U. z 2013 r., poz. 1129 z późn. zm.), d. ustawą z dnia 20 lipca 2017 roku Prawo wodne (Dz.U. z 2017 r., poz. 1566), e. innymi obowiązującymi przepisami prawa. 3.6 Kosztorys winien być opracowany zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno - użytkowym (Dz. U. z 2004r. nr 130, poz. 1389). 3.7 Proponowane rozwiązania techniczne muszą być zgodne z normami i wytycznymi obowiązującymi w tym zakresie oraz przepisami prawnym i technicznymi. Rozwiązania techniczne powinny zapewnić racjonalnie niskie koszty budowy i eksploatacji obiektu, w tym obligatoryjne wykorzystanie odnawialnych źródeł energii. 3.8 Dokumentacja projektowa będzie służyć jako opis przedmiotu zamówienia w procedurze udzielenia zamówienia publicznego w drodze przetargu nieograniczonego na modernizację kompleksu basenów otwartych. Zamawiający wymaga, aby w dokumentacji projektowej nie występowały nazwy własne producentów oraz dostawców oraz nazwy typów materiałów i urządzeń. Wymagania dotyczące materiałów i urządzeń powinny być tak sformułowane, aby nie utrudniać uczciwej konkurencji (art.29 ust. 2 pzp), tj. aby nie wskazywać na dostawcę lub producenta, nie można też przywoływać instrukcji konkretnego producenta, chyba że jest to uzasadnione specyfiką zamówienia. W takim przypadku podając nazwy własne producentów oraz dostawców oraz nazwy typów materiałów i urządzeń należy dodać zapis lub równoważny. 3.9 Główne założenie - wykorzystując istniejące niecki należy wybrać optymalną pod względem efektywności kosztowej i spodziewanych rezultatów technologię. 3.10 Wstępne założenia do zakresu rzeczowego: a. Zakładana średnia ilość osób korzystających ze zmodernizowanego obiektu przez jeden dzień - 1000 (słownie: tysiąc) osób, b. Teren kompleksu basenów otwartych powinien zachować co najmniej te same funkcje użytkowe jak obecnie oraz mieć możliwość rozszerzenia świadczonych usług o usługi rehabilitacyjne i odnowy biologicznej, c. Teren kompleksów basenów powinien być wyposażony w m.in. następujące urządzenia: zjeżdżalnie rurowe, masażery, siatki do wspinaczki, grzybki wodne, siłownie zewnętrzne, budynki zaplecza socjalnego itp., d. Instalacje technologiczne powinny być wykonane w technologii stali nierdzewnej z powłokami PVC na podłożu betonowym, stali ocynkowanej z powłokami PVC lub natryskiwanych membran elastomerowych na podłożu betonowym - bez połączeń - dopuszcza się ewentualnie wykonanie rynien przelewowych oraz koryt dennych napływowych ze stali nierdzewnej oraz zastosowanie okładzin porcelanowych do wykonania rynien przelewowych lub inne technologie – pod warunkiem przedstawienia dowodów potwierdzających ich skuteczne i efektywne zastosowanie. Każda z zastosowanych technologii musi być uzgodniona i zaakceptowana przez Inwestora, e. Obiekty towarzyszące oraz mała architektura; • Teren rekreacyjno-sportowy - boisko do piłki nożnej plażowej z możliwością wydzielenia dwóch niezależnych boisk do siatkówki plażowej, małe boisko do streetball (fakultatywnie), mała architektura części sportowej, • Drogi, parkingi dla samochodów, motocykli i rowerów oraz ciągi piesze z odwodnieniami wokół niecek basenowych, • Ogrodzenie terenu, • Ogrodzenie części basenowej (wejścia przez nogo myjki i natryski), • Instalacja uzdatniania wody basenowej, stacja pomp i filtrów, instalacja podgrzewania wody basenowej z wykorzystaniem odnawialnych źródeł energii, instalacja podgrzewania wody pod prysznicami z wykorzystaniem odnawialnych źródeł energii, • Elektroniczny system obsługi klienta, • Instalacja i sieć teletechniczna wewnątrz obiektu z połączeniem zewnętrznym, • Monitoring i nagłośnienia, f. Część basenowo-rekreacyjna: • Plaża z parasolami i leżakami do wynajęcia (około 100 szt.); • Wydzielone pergolami utwardzone miejsca plażowe dla lokalizacji leżaków plażowych; • Teren zabaw dla dzieci (piaskownice, huśtawki, karuzele, zjeżdżalnie, itp.) w bezpośredniej bliskości brodzika dla małych dzieci - podłoże wykonane z mat poliuretanowych; • Nogomyjki, natryski polowe. Zamawiający wymaga szczególnie, aby kompleks basenów otwartych wraz z infrastrukturą towarzyszącą oprócz typowej funkcji rekreacyjno – sportowej zawierał również ofertę skierowaną do osób niepełnosprawnych, co pozwoliłoby na realizację programów rehabilitacyjnych o szerokim spektrum leczenia dolegliwości i schorzeń cywilizacyjnych XXI wieku 3.11 Opracowując projekt budowlany należy uzyskać, w oparciu o aktualne wyliczenia, zapotrzebowania na media (woda, ścieki, energia elektryczna, zrzut deszczówki) nowe warunki przyłączenia. 3.12 Wykonawca jest zobowiązany do uzyskania wszelkich niezbędnych materiałów (mapa do celów projektowych jest w posiadaniu Zamawiającego) i uzgodnień projektów i warunków technicznych wykonania przyłączy. 3.13 Wszystkie rozwiązania w projekcie powinny brać pod uwagę uwarunkowania ekonomiczne, tak aby zrealizować optymalnie funkcjonalny obiekt z zastosowaniem rozwiązań oszczędzających energię. 3.14 Dokumentacja powinna być kompletna z punktu widzenia celu któremu ma służyć, a przede wszystkim posiadać uzgodnienia projektowe między poszczególnymi branżami. 3.15 Zamawiający nie dopuszcza możliwości składania ofert częściowych. 3.16 Zamawiający nie dopuszcza składania ofert wariantowych. 3.17 Zamawiający nie przewiduje zawarcia umowy ramowej. 3.18 Zamawiający nie przewiduje aukcji elektronicznej. 3.19 Zamawiający nie przewiduje wymagań, o których mowa w art. 29 ust. 4 ustawy Pzp. 3.20 Zamawiający nie zastrzega osobistego wykonania przez wykonawcę kluczowych części zamówienia. 3.21 Wykonawca może powierzyć wykonanie części zamówienia Podwykonawcom. Odpowiedzialność za należyte wykonanie zamówienia spoczywa wyłącznie na Wykonawcy. Zamawiający żąda wskazania w ofercie przez Wykonawcę części zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć Podwykonawcom i podania przez Wykonawcę firm Podwykonawców. 3.22 Jeżeli zmiana albo rezygnacja z Podwykonawcy dotyczy podmiotu, na którego zasoby Wykonawca powoływał się, na zasadach określonych w art. 22a ust. 1 ustawy Pzp, w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, Wykonawca obowiązany jest wykazać Zamawiającemu, że proponowany inny Podwykonawca lub Wykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż Podwykonawca, na którego zasoby Wykonawca powoływał się w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia.