Remont i adaptacja Centrum Usług Społecznych w celu wygospodarowania Klubu Malucha i Klubu Seniora w Gminie Szczaniec w formule zaprojektuj i wybuduj

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem niniejszego opracowania jest kompleksowe zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych dla zadania pt. „przebudowa i dostosowanie część budynku na Klub Dziecięcy i Klubu Seniora”, spełniającej w całości funkcję użyteczności publicznej dla mieszkańców gminy. Obszar opracowania stanowi budynek na nieruchomości należącej do Gminy Szczaniec. Na działce 116/6 zlokalizowany jest budynek parterowy, podpiwniczony, aktualnie nieużytkowany, dla którego na kondygnacji parteru przewiduje się zmianę funkcji pomieszczeń na Klub Dziecięcy a w części przyziemia z wejściem od tylnej strony – Klub Seniora. Realizacja inwestycji jest rozumiana jako sporządzenie niezbędnej dokumentacji, prowadzenie prac budowlanych, wykończenie pomieszczeń wraz z niezbędnymi instalacjami, umeblowanie pomieszczeń i zagospodarowanie opisywanej działki. Niniejszy Program funkcjonalno-użytkowy (zwany dalej PFU) opracowano na podstawie : - umowa z Inwestorem „Wykonanie Programu Funkcjonalno - Użytkowego” - wytyczne od Inwestora - wizji lokalnej na terenie objętym opracowaniem - obowiązujące przepisy w tym: Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. nr 75 poz. 690 z późniejszymi zmianami) 2. Charakterystyczne parametry określające zakres wykonania przedmiotu zamówienia: Zakres przedmiotu obejmuje: - opracowanie dokumentacji projektowej w zakresie opisanym w PFU - przygotowanie terenu i budynku pod przebudowę i wykonanie robót budowlanych opisanych w PFU - uzyskanie w imieniu zamawiającego wszelkich niezbędnych decyzji i uzgodnień związanych z zadaniem opisanym w PFU - opracowanie Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót - opracowanie przedmiarów i kosztorysów robót - wyposażenie przybudowywanej części - przeprowadzenie wymaganych prób, badań i sprawdzeń - przygotowanie dokumentów związanych z oddaniem obiektu do użytkowania Planuje się następujące elementy zagospodarowania: - przebudowę pomieszczeń zlokalizowanych na parterze budynku - przebudowa (dobudowa) schodów wejściowych i obniżenie terenu przed budynkiem - budowę nowych schodów na elewacji tylnej budynku - zabudowę platformy dla wózków przy schodach frontowych - pochylnię dla osób niepełnosprawnych oraz schody terenowe w tylnej części budynku. Zagospodarowanie terenu polegające na przebudowie istniejących ciągów komunikacyjnych i utworzenie w tylnej części placu zabaw oraz wykonanie pochylni dla osób niepełnosprawnych wraz ze schodami terenowymi a także nasiania trawy i nasadzenie krzewów w rejonie inwestycji W obiekcie po przeprowadzonej przebudowie projektuje się następujące pomieszczenia: Parter: - wiatrołap i komunikacja (wraz z szatniami) - Sala nr 1 i 2 dla dzieci - WC dla niepełnosprawnych i personelu - WC dla dzieci - pomieszczenie socjalne dla personelu - pomieszczenie wydawania napojów dla dzieci Przyziemie: - komunikacja - kotłownia dla całego budynku - WC damskie (dla niepełnosprawnych) i męskie - sala klubowa z aneksem kuchennym - świetlica - sala ćwiczeń w raz z magazynkiem II. Zakres i sposób realizacji przedmiotu zamówienia. W celu osiągnięcia celów opisanych w Programie funkcjonalno – użytkowym (PFU) Wykonawca, zgodnie z PFU, wykona kompletną dokumentację projektową w tym: • Projekt budowlany wraz z uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budowę ( jeśli wymagana) • Projekt wykonawczy oraz specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót, Wszystkie roboty budowlane należy zrealizować na podstawie wykonanej dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót, wymagań PFU i SIWZ. Wykonawca w imieniu zamawiającego uzyska wszelkie wymagane prawem uzgodnienia, zgłoszenia, decyzje oraz pozwolenia odpowiednich organów.