Adaptacja budynku starej remizy strażackiej w Milówce na cele prowadzenia usług aktywizacji społeczno – zawodowej w formule zaprojektuj i wybuduj

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest Adaptacja budynku starej remizy strażackiej w Milówce na cele prowadzenia usług aktywizacji społeczno – zawodowej w formule zaprojektuj i wybuduj, zgodnie z Programem funkcjonalno-użytkowym stanowiącym załącznik nr 4 do SIWZ oraz na warunkach określonych w Istotnych postanowieniach umowy, stanowiących załącznik nr 8 do SIWZ. 3. Zamawiający przewiduje przeprowadzenie przez Wykonawców wizji lokalnej na zasadach określonych w załączniku nr 10 do SIWZ. Koszt wizji lokalnej ponosi Wykonawca. 4. Krótki opis przedmiotu zamówienia: Budynek starej remizy zlokalizowany jest na działce nr 4078 w Milówce. Działka ta zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Milówka, jest zlokalizowana w terenie wydzielonym liniami rozgraniczającymi M/1.UP jako tereny zabudowy usług publicznych a także znajduje się w Strefie Ochrony Konserwatorskiej Zabudowy Tradycyjnej OT. Działka ta jest własnością gminy Milówka. Usytuowana jest w ścisłym centrum Milówki w bezpośrednim sąsiedztwie budynku Urzędu Gminy, posiada zjazd z drogi powiatowej nr 1439 S, dojścia i dojazdy wykonane są w nawierzchni asfaltowej. Działka nie jest uzbrojona w sieć wodno – kanalizacyjną. Sieć wodno-kanalizacyjna znajduje się na terenie działki sąsiedniej nr 4077 stanowiącej własność Zamawiającego. Do budynku prowadzi istniejące napowietrzne przyłącze energetyczne niskiego napięcia, na terenie działki przebiega sieć ciepłownicza do budynku Urzędu Gminy. Budynek starej remizy został wybudowany na przełomie XIX i XX wieku. i spełniał pierwotnie funkcję strażnicy straży pożarnej wraz z wieżą alarmowo-obserwacyjną. Zgodnie z zapisami planu zagospodarowania przestrzennego jest to obiekt zabytkowy chroniony na mocy ustaleń planu i objęty jest gminną ewidencją zabytków. W budynku po adaptacji znajdzie się funkcjonalna powierzchnia z przeznaczeniem na działalność związaną z prowadzeniem usług aktywizacji społeczno - zawodowej , obsługę różnych osób , w tym miejsca siedzące do pracy indywidualnej, grupowej oraz obsługi kursów, warsztatów, zajęć i szkoleń, działalność statutową w tym współpracę ze stowarzyszeniami a także pomieszczenie higieniczno – sanitarne wraz pomieszczeniem gospodarczym oraz wejście na wieżyczkę widokową. Zamawiający określił ogólną koncepcję funkcjonalną oraz zestaw pomieszczeń i funkcji, które powinny się znaleźć się w ramach projektowanej kubatury. Zamawiający przewiduje, że powierzchnia użytkowa dla całego budynku wynosić będzie 63,78 m2. Szczegóły zostały opisane w Programie Funkcjonalno -Użytkowym stanowiący załącznik nr 9 do SIWZ. Uwaga: W programie Funkcjonalno – Użytkowym stanowiącym zał. nr 9 do SIWZ zawarty został punkt 2.9 – wymagania dotyczące zagospodarowania terenu, które nie będą stanowiły przedmiotu niniejszego postępowania. Zagospodarowanie terenu nie stanowi przedmiotu zamówienia i nie należy go uwzględniać w pracach projektowych. Wykonawca zobowiązany będzie do: a) Zamawiający posiada aktualną na dzień składania ofert mapę do celów projektowych, którą udostępni. b) Inwentaryzacji stanu istniejącego. c) Wykonania wymaganych pomiarów i badań koniecznych do opracowania rozwiązań projektowych. d) Opracowania materiałów do uzyskania stosownych uzgodnień, pozwoleń, zezwoleń, zatwierdzeń, zgłoszeń do właściwych organów lub instytucji (w tym m.in. Natura 2000, OOŚ). e) Zgłoszenia rozbiórki budynku gospodarczego do właściwego organu. f) Opracowania koncepcji projektu adaptacji budynku starej remizy strażackiej na cele prowadzenia usług aktywizacji społeczno-zawodowej wraz z kosztorysem do akceptacji Zamawiającego. g) Opracowania kompletnej dokumentacji projektowej (projekt budowlany wraz z projektami branżowymi : konstrukcje i instalacje wraz z przyłączami ) z uwzględnieniem wymagań zawartych w obowiązujących przepisach oraz wynikających z niniejszego Programu Funkcjonalno-Użytkowego. Projekt budowlany musi zostać przedłożony Zamawiającemu do akceptacji. h) Uzyskania wszelkich decyzji, opinii, pozwoleń, uzgodnień i zatwierdzeń, zgodnie z obowiązującymi przepisami. i) Uzyskania braku sprzeciwu właściwego organu do zgłoszenia rozbiórki budynku gospodarczego. j) Uzyskania pozwolenia na budowę adaptacji budynku starej remizy strażackiej na cele prowadzenia usług aktywizacji społeczno-zawodowej. k) Opracowanie przedmiaru robót i harmonogramu robót. l) Sporządzenie kosztorysów inwestorskich. m) Opracowania i przedstawienia Zamawiającemu do zatwierdzenia Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót. n) Opracowanie planu Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia. o) Realizacji robót w oparciu o zatwierdzony przez Zamawiającego projekt budowlany. Wykonanie na podstawie opracowanej dokumentacji technicznej ‐ robót budowlanych, konserwatorskich i instalacyjnych w pełnym zakresie, oraz przeprowadzenie wszystkich niezbędnych odbiorów. p) Zawiadomienie o rozpoczęciu robót budowlanych wraz ze złożeniem oświadczenia kierownika budowy o przejęciu obowiązków. q) Prowadzenie dziennika budowy. r) Sprawowanie nadzoru autorskiego nad realizowanymi robotami. s) Sporządzenia geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej w wersji papierowej i elektronicznej (format dwg) i uzyskanie jej przyjęcia do powiatowego zasobu geodezyjnego. t) Złożenia wniosku o pozwolenie na użytkowanie i uzyskanie jego przyjęcia przez właściwy organ. u) Raportowania (opis + dokumentacja fotograficzna) z postępu wykonywania robót. v) Przedłożenia kompletnej dokumentacji powykonawczej. Dokumentacja projektowa powinna zawierać: a) Projekt budowlany – 4 egz. wraz z niezbędnymi opiniami, uzgodnieniami , pozwoleniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami szczególnymi, b) Szczegółowa Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót- 3 egz. c) Kosztorys ofertowy – 2 egz. d) Przedmiar robót – 2 egz. e) Wersję elektroniczną lit. a-d w formacie DOC lub PDF i DWG. Wszystkie niezbędne opinie, uzgodnienia i sprawdzenia rozwiązań projektowych w zakresie wynikającym z przepisów powinny być wykonane przez osoby posiadające uprawnienia budowlane do projektowania w odpowiedniej specjalności (w rozumieniu przepisów ustawy „Prawo budowlane”). Dokumentacja projektowa powinna być odrębnym opracowaniem, w którym wydzielone będą tomy zgodnie z przyjętą systematyką podziału robót budowlanych. Nazwy i kody grup robót, klas robót, kategorii robót powinny być zgodne z nazewnictwem i numeracją określoną w rozporządzeniu w sprawie Wspólnego Słownika Zamówień. Wykonawca zobowiązany jest do bieżącej konsultacji z Zamawiającym rozwiązań projektowych i uzyskania jego ostatecznej akceptacji przed złożeniem do właściwego urzędu Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków oraz Starostwa Powiatowego w Żywcu w celu uzyskania pozwolenia na budowę. Wykonawca w terminie 30 dni od podpisania umowy dostarczy Zamawiającemu koncepcję wykonania projektu. Po uzyskaniu akceptacji przez Zamawiającego przedłożonej koncepcji, Wykonawca w terminie 6 miesięcy od dnia podpisania umowy dostarczy zatwierdzony projekt budowlany wraz z ostateczną decyzją o pozwoleniu na budowę. Po zakończeniu zadania Wykonawca dostarczy Zamawiającemu kompletną dokumentację powykonawczą (w tym pełny kosztorys powykonawczy wraz z obmiarem powykonawczym robót), protokoły z badań i sprawdzeń, ze szczególnym uwzględnieniem geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej w formie papierowej oraz w formie elektronicznej w formacie DWG, a także inne decyzje niezbędne do użytkowania obiektu. Wszystkie prace objęte zamówieniem powinny być wykonane zgodnie z: - obowiązującymi przepisami techniczno – budowlanymi. - normami wymienionymi w niniejszym programie oraz innymi obowiązującymi normami. - wymogami zawartymi w Programie Funkcjonalno – Użytkowym. Wykonawca jest zobowiązany wykonać wszystkie nie ujęte w Programie Funkcjonalno – Użytkowym prace, które są niezbędne do prawidłowego i zgodnego z przeznaczeniem funkcjonowania obiektu będącego przedmiotem zamówienia oraz wymagane obowiązującymi przepisami prawa. Opracowany i załączony do niniejszej SIWZ Program Funkcjonalno ‐ Użytkowy w sposób ogólny opisuje wymagania i oczekiwania Zamawiającego stawiane realizacji przedmiotowego zadania oraz stanowi podstawę do sporządzenia ofertowej kalkulacji na kompleksową realizację zadania obejmującego wykonanie dokumentacji projektowej wraz ze wszystkimi wymaganymi prawem uzgodnieniami, z uzyskaniem decyzji pozwolenia na budowę, jak i również wszelkie prace rozbiórkowe, budowlano‐montażowe dotyczące robót opisanych w niniejszym opracowaniu wraz z pozwoleniem na użytkowanie. 5. Informacje dodatkowe: 1. Zamawiający nie dopuszcza możliwości składania ofert częściowych. 2. Zamawiający nie dopuszcza możliwości przedstawienia informacji zawartych w ofercie w postaci katalogu elektronicznego lub dołączenia katalogu elektronicznego. 3. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert wariantowych. 4. Zamawiający nie przewiduje możliwość udzielenia zamówień, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy. 5. Postępowanie nie jest prowadzone w celu zawarcia umowy ramowej. 6. Zamawiający dopuszcza udział podwykonawców. W takim wypadku Wykonawca ma obowiązek (zgodnie z art. 36b ust. 1 ustawy) wskazać w ofercie (Formularz oferty stanowiący załącznik nr 1 do SIWZ) części zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom i podać firmy podwykonawców. Brak powyższych informacji w ofercie oznaczać będzie, że Wykonawca nie będzie korzystał z podwykonawstwa przy realizacji zamówienia. 7. Oferty należy sporządzić w języku polskim pod rygorem nieważności w formie pisemnej. Zamawiający nie wyraża zgody na złożenie oferty w postaci elektronicznej, podpisanej kwalifikowanym podpisem elektronicznym. 8. Zamawiający nie przewiduje dokonania wyboru najkorzystniejszej oferty z zastosowaniem aukcji elektronicznej, na zasadach określonych w art. 91a – 91e ustawy. 9. Rozliczenia między Zamawiającym a Wykonawcą będą prowadzone w PLN. Zamawiający nie przewiduje rozliczenia w walutach obcych. 10. Zgodnie z art. 144 ustawy, Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmian Umowy w przypadkach określonych w Istotnych postanowieniach umowy, stanowiących załącznik nr 8 do SIWZ. 11. Zamawiający nie przewiduje udzielenia zaliczek na poczet wykonania zamówienia. 12. Podane w dokumentacji Program funkcjonalno-użytkowy przykładowe nazwy handlowe materiałów i ich producentów nie stanowią nakazu ich stosowania. Nazwami handlowymi posłużono się w celu opisania parametrów jakościowych danego wyrobu. 13. Wszystkie elementy wymienione powyżej mogą być zastąpione przez inne, równoważne, posiadające wszystkie wymagane atesty, certyfikaty i pozwolenia pod warunkiem, że zagwarantują one realizacje robót zgodnie z SIWZ i pozwolą na uzyskanie parametrów nie gorszych niż przewidzianych w dokumentacji technicznej. Wykonawca ponosi wszelkie koszty związane z zastosowaniem rozwiązań równoważnych. Ciężar udowodnienia, że wyroby przyjęte przez Wykonawcę są równoważne w stosunku do zaproponowanych w dokumentacji projektowej, spoczywa na Wykonawcy. 14. Cechy techniczne i jakościowe przedmiotu zamówienia winny odpowiadać Polskim Normom przenoszącym europejskie normy lub normy innych państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego. 15.Zamawiający w oparciu o art. 29 ust. 3a ustawy PZP wymaga, aby pracownicy fizyczni skierowani przez wykonawcę lub podwykonawcę do wykonania czynności: roboty budowlane wchodzące w zakres przedmiotu zamówienia, byli zatrudnieni na podstawie umowy o pracę. Sposób udokumentowania zatrudnienia, kontroli oraz sankcji z tytułu niespełnienia tych wymagań opisano w Istotnych warunkach umowy (wzór umowy załącznik nr 8 do SIWZ). 16. Minimalny wymagany przez Zamawiającego okres gwarancji i rękojmi za przedmiot zamówienia wynosi 36 miesięcy, z zastrzeżeniem że Wykonawca może wskazać okres dłuższy, zgodnie z treścią Formularz ofertowego. Jeżeli Wykonawca nie wskaże w formularzu ofertowym -załącznik nr 1 do SIWZ okresu gwarancji i rękojmi, wtedy Zamawiający za ten okres przyjmuje minimalny wymagany okres tj. 36 miesięcy. Okres gwarancji i rękojmi na wykonane roboty budowlane rozpoczyna się od daty zakończenia robót potwierdzonych bezusterkowym protokołem odbioru końcowego zakończenia robót.