Wykonanie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z lokalami usługowymi w parterze przy ul. Cichej w Lubartowie na dz. nr 196/40

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiot zamówienia jest kompletne wykonanie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z lokalami usługowymi w parterze przy ul. Cichej w Lubartowie dz. nr 196/40 wraz z rozbiórką budynku kotłowni i składu opału oraz przebudową istniejącego budynku kotłowni i składu opału położonymi w terenie przyszłego budynku przy ul. Cichej w Lubartowie, dz. nr 196/40 (nr działki 196/20 przed podziałem pod nowa inwestycję), obręb 10-Lubartów. 2. Przedmiot zamówienia wg Wspólnego Słownika Zamówień (CPV): 45000000-7 Roboty budowlane 45110000-1 Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne 45211000-9 Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego i domów jednorodzinnych 45261100-5 Wykonywanie konstrukcji dachowych 45261210-9 Wykonywanie pokryć dachowych 45262100-2 Roboty przy wznoszeniu rusztowań 45262210-6 Fundamentowanie 45262300-4 Betonowanie 45262310-7 Zbrojenie 45262520-2 Roboty murowe 45410000-4 Tynkowanie 45421100-5 Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów 45431000-7 Kładzenie płytek 45442000-7 Nakładanie powierzchni kryjących 45443000-4 Roboty elewacyjne 45233222-1 Roboty budowlane w zakresie układania chodników i asfaltowania 45233260-9 Roboty budowlane w zakresie dróg pieszych 45317300-5 WLZ + tablice rozdzielcze 45310000-3 Instalacje administracyjne - piwnice + klatki schodowe 45310000-3 Instalacja w mieszkaniach 45310000-3 Instalacje elektryczne - usługi parter 45310000-3 Instalacja w pomieszczeniu administracji (kondygnacje - 1) 45312100-8 Instalacja oddymiania klatek schodowych 45311200-2 Instalacja wentylacyjna (nasady kominowe) 45314310-7 Instalacja domofonowa 45314320-0 Instalacje teletechniczne 45312310-3 Połączenia wyrównawcze 45312311-0 Instalacja odgromowa 45317000-2 Próby i pomiary pomontażowe 45331100-7 Instalowanie centralnego ogrzewania 45332000-3 Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne 45332300-6 Roboty instalacyjne kanalizacyjne 45333000-0 Roboty instalacyjne gazowe 45331210-1 Instalowanie wentylacji 45231300-8 Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków 45232400-6 Roboty budowlane w zakresie kanałów ściekowych 3. Ogólny zakres robót wskazany jest poniżej – szczegółowy opis zakresu zamówienia znajduje się łącznie w opracowanej dokumentacji technicznej, przedmiarach robót i szczegółowym opisie w niniejszej SIWZ. Dokumentacja powinna być rozpatrywana łącznie na rozbiórkę budynku kotłowni i składu opału; przebudową istniejącego budynku kotłowni i składu opału; wykonanie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z lokalami usługowymi w parterze położonymi w terenie przyszłego budynku przy ul. Cichej w Lubartowie, dz. nr 196/40 (nr działki 196/20 przed podziałem pod nowa inwestycję), obręb 10-Lubartów, z opracowaniami branżowymi w zakresie: architektury, konstrukcji, instalacji sanitarnych i elektrycznych. 3.1. Zakres robót: a) wykonanie przyłącza kablowego eNN zasilającego plac budowy, b) montaż węzła cieplnego grupowego przy ul. Cichej 3 w Lubartowie dla zabezpieczenia potrzeb instalacji centralnego ogrzewania dla budynków Spółdzielni Mieszkaniowej w Lubartowie (demontaż istniejącego węzła stanowi odrębne zamówienie i nie należy przyjmować go do wyceny), c) przebudowa istniejącego budynku kotłowni i składu opału, d) rozbiórka budynku kotłowni i składu opału położonego w Lubartowie przy ul. Cichej 3, • wykonać ogrodzenie terenu w postaci płotu z blachy • wykonać osłony zabezpieczające przyległe balkony parteru i pierwszego piętra • przed przystąpieniem do prac upewnić się, że została wykonana przekładka instalacji ciepłowniczej węzła cieplnego znajdującego się w rozbieranym budynku • wykonać rozbiórkę komina kotłowni • wykonać rozbiórkę budynku składu opału i kotłowni (stropodachy, podciągi, ściany i słupy, posadzki, fundamenty) • przeprowadzić niwelację terenu e) wykonanie budynku mieszkalnego o pięciu kondygnacjach nadziemnych, podpiwniczony z dwiema klatkami schodowymi wyposażonymi w dźwigi osobowe przystosowane do przewozu osób niepełnosprawnych na wózkach. W części podziemnej na styku z budynkiem Cicha 3 z wykorzystaniem pozostałości po rozbiórce dawnej kotłowni (później adaptowanej na węzeł c.o.) zlokalizowano nową wymiennikownię c.o. Pozostała część podziemia budynku przeznaczona jest na komórki lokatorskie, pomieszczenia gospodarcze, techniczne oraz dostępne również z zewnątrz pomieszczenie administracji. Parter usługowy o łącznej powierzchni całkowitej netto usług 339,14 m2. z nieokreśloną funkcję usług. Na kondygnacjach 2-5 do wykonania 24 mieszkania o łącznej powierzchni 1 324,45 m2. (obejmujące branże architektury, konstrukcji, instalacji sanitarnych i elektrycznych, f) wykonanie infrastruktury zewnętrznej (Złącza kablowe wraz zasileniem placu budowy, oświetlenie parkowe; Przyłącze cieplne, wodociągowe; Kanalizacja sanitarna, deszczowa; Dojścia do budynku, parkingi, tereny zielone). 3.2. Rozszerzenie i uściślenie zakresu robót całości przedmiotu zamówienia. a) sporządzenie dokumentacji powykonawczej w tym inwentaryzacji geodezyjnej i uzyskanie wszelkich opinii, uzgodnień, zaświadczeń oraz pozwolenia na użytkowanie, b) uporządkowanie placu budowy wraz z wywozem gruzu i odpadów oraz ich utylizacja. 4. Zastosowane materiały powinny być w I gatunku (najwyższej jakości), a zamontowane urządzenia, o udokumentowanym pochodzeniu, Wykonawca jest zobowiązany w przypadku kiedy jest to wymagane przepisami prawa okazać i przekazać Zamawiającemu dla materiałów podlegających wbudowaniu: 4.1. Odpowiedni certyfikat wskazujący, że zapewniono zgodność z kryteriami technicznymi określonymi na podstawie Polskich Norm, aprobat technicznych, oraz właściwych przepisów i dokumentów technicznych. 4.2 Deklarację zgodności lub certyfikat zgodności zgodnie z aprobatą techniczną, w przypadku wyrobów dla których nie ustanowiono Polskiej Normy jeżeli nie są objęte certyfikacją określoną w punkcie 4.1 i które spełniają wymogi Szczegółowej Specyfikacji Technicznej. W przypadku zastosowania przez Wykonawcę równoważnych materiałów w stosunku do zaprojektowanych winny one zachować te same lub lepsze standardy techniczne, technologiczne i jakościowe z zastrzeżeniem, iż nie dopuszcza się stosowania materiałów z różnych systemów i tym samym przemieszania rozwiązań poszczególnych technologii. 5. Szczegółowy zakres robót do wykonania znajduje się jak wyżej już wskazano w dokumentacji technicznej – projektach budowlanych i wykonawczych, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót, przedmiarze robót oraz SIWZ, w szczególności w pkt. III opisu przedmiotu zamówienia, a także w ogólnych warunkach umowy. Przedmiary robót, projekty budowlane, projekt wykonawcze i specyfikacja techniczne wykonania i odbioru robót stanowią załącznik nr 9, 10, do SWIZ i zamieszczone są na stronie internetowej www.smlubartow.pl 6. Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić wszystkie informacje, nawet jeśli nie zostały uwzględnione lub załączone do SIWZ, które mogą być konieczne do przygotowania oferty oraz mogą mieć wpływ na określenie ceny oferty, Zamawiający na wniosek Wykonawcy udostępni mu obiekty w celu przeprowadzenia „wizji lokalnej”. Wycenę robót należy opracować w oparciu o SIWZ i załączone dokumenty oraz wizję lokalną. W cenie należy uwzględnić robociznę, materiały i sprzęt. 7. Wykonawca zutylizuje wszystkie zużyte materiały w szczególności również materiały pochodzące z ewentualnego demontażu, jeżeli taki demontaż będzie niezbędny do realizacji przedmiotu umowy. 8. Jeżeli w dokumentacji projektowej zostały wskazane znaki towarowe, technologie docieplenia ścian, technologie naprawcze betonu, oraz pochodzenie materiałów należy je traktować jako propozycje projektanta. Zamawiający dopuszcza zastosowanie równoważnych materiałów i technologii w stosunku do zaprojektowanych z zachowaniem tych samych lub lepszych standardów technicznych, technologicznych i jakościowych. Zezwolenie projektanta na zastosowanie innych materiałów i technologii niż wykazane, zawarte jest w dokumentacji. Ponadto materiały lub urządzenia przyjęte do wyceny:  winny spełniać funkcje jakiej mają służyć,  nie mogą wpływać na zmianę rodzaju i zakresu robót budowlanych, Nie dopuszcza się stosowania materiałów z różnych systemów i tym samym przemieszania rozwiązań poszczególnych technologii. 9. Wykonawca zobowiązany jest do udzielenia gwarancji jakości na wykonane roboty na okres nie krótszy niż 60 miesięcy. W przypadku nie wypełnienia przez Wykonawcę w formularzu ofertowym pola określającego długość okresu gwarancji będzie to równoznaczne z udzieleniem gwarancji na okres 60 m – cy. Oferta z nie wypełnionym polem długości okresu udzielanej gwarancji o której mowa w zdaniu poprzednim będzie traktowana jako ważna nie podlegająca odrzuceniu i zostanie poddana ocenie pod warunkiem, iż nie będzie innych powodów skutkujących odrzuceniem takiej oferty lub wykluczeniem Wykonawcy.