Budowa budynku Muzeum Kolei Wąskotorowej wraz z pokojami gościnnymi na obszarze o szczególnym znaczeniu w miejscowości Wenecja dz. nr 181 i 182.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest budowa budynku Muzeum Kolei Wąskotorowej z zapleczem administracyjno-socjalnym, pokojami gościnnymi, zapleczem sanitarnym oraz infrastrukturą techniczną wraz z przynależnym zagospodarowaniem terenu zlokalizowanego na obszarze o szczególnym znaczeniu ( dz. nr 181 i 182 ) w Wenecji, gm. Żnin, w zakresie: - roboty fundamentowe, - hydroizolacje ław, ścian fundamentowych, - roboty murowe, kominy, kanały wentylacyjne,- nadproża, stropy, belki, wieńce, daszki kominów, - dach (więźba dachowa + pokrycie dachówką), - roboty blacharskie, - stolarka okienna i drzwiowa, parapety wewnętrzne i zewnętrzne, - posadzki, - docieplenie stropodachu i ścian, sufit podwieszony, - roboty tynkarskie, okładziny ścian płytkami ceramicznymi i posadzek, malowanie, - podjazd dla osób niepełnosprawnych, podesty wejściowe do budynku, - elementy stalowe wyposażenia budynku, - roboty drogowe, opaska wokół budynku, - roboty branży elektrycznej, - roboty branży wod-kan, - instalacja c.o. Stan istniejący: Teren projektowanej zabudowy zajmuje część działki 181. Sąsiaduje on od północy z drogą powiatową, od wschodu z terenem przewidzianym pod parking, a od zachodu i południa z terenem Muzeum Kolejki Wąskotorowej. Ukształtowanie terenu jest w zasadzie płaskie. Na terenie działki znajdują się fundamenty w oparciu o które projektowana jest inwestycja oraz utwardzenia betonowe. Wykonane zostały także przyłącza wodociągowe, kanalizacyjne oraz elektroenergetyczne. Teren inwestycji posiada dostępność komunikacyjną poprzez istniejący zjazd z drogi powiatowej. Stan projektowany: Budynek zostanie usytuowany na istniejących fundamentach i zgodnie z decyzją lokalizacji inwestycji celu publicznego.Projektuje się następujące elementy zagospodarowania działki:- budynek muzeum, - place utwardzone i podjazdy, - miejsca postojowe - 10szt. w tym jedno dla osoby niepełnosprawnej. Zaprojektowano utwardzenia na terenie działki oraz dojścia piesze (chodnik) z kostki betonowej. Wszelkie prace ziemne należy wykonywać pod ścisłym nadzorem archeologicznym. Budynek zakwalifikowany jest do kategorii zagrożenia ludzi ZL V. Przyłącza. W projektowanym budynku przewiduje się następujące instalacje: Zasilanie budynku w energię elektryczną poprzez istniejące przyłącze; Zasilanie budynku w wodę poprzez istniejące przyłącze; Odprowadzenie ścieków poprzez istniejące przyłącze; Wody opadowe z dachu oraz z projektowanych nawierzchni chodników za pomocą spadków podłużnych i poprzecznych należy odprowadzić powierzchniowo na istniejący teren. Parametry techniczne budynku: - długość: 32,65m, - szerokość: 14,99m, - wysokość: 8,50m, - powierzchnia zabudowy: 410,0m2, -powierzchnia użytkowa: 631,11m2, - kubatura budynku: 3164,50m3. Opis architektoniczno - konstrukcyjny rozbudowy: Zaprojektowano budynek na planie prostokąta, niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny z wykuszami na podłużnej ścianie. Budynek kryty dachem dwuspadowym o pochyleniu 15 stopni. Budynek podzielony funkcjonalnie na trzy części - na parterze w północnej części umieszczono ogólnodostępny węzeł sanitarny oraz kotłownie, w południowej części salka ekspozycyjna, magazyn, pokój kasowy oraz zaplecze administracyjno - socjalne. Na piętrze zlokalizowano pokoje gościnne. a) Ściany: Z uwagi na usytuowanie budynku w strefie ochrony konserwatorskiej zaprojektowano obiekt ze ścianą z cegły licowej wzbogacony lizenami i gzymsami, dachem ceramicznym oraz łukową stolarką. Ściany kondygnacji nadziemnych grubości 49cm wykonane w technologii tradycyjnej ściany trójwarstwowej. Warstwa konstrukcyjna wykonana z bloczków gazobetonowych, na zaprawie do murów na cienkie spoiny gr. 24cm, warstwa termoizolacji z wełny mineralnej gr. 10cm, szczelina dylatacyjna gr. 3cm oraz warstwa okładziny zewnętrznej z cegły licowej gr. 12cm.W części cokołowej ściana zewnętrzna jest grubsza i wykonana z bloczków gazobetonowych gr. 24cm, izolacji z płyt styropianowych gr. 10cm oraz okładziny zewnętrznej z cegły ceramicznej gr. 25cm. Ściany zewnętrzne znajdujące się wzdłuż krytego przejścia w budynku w związku z niewystarczającą szerokością ścian fundamentowych należy wykonać jako ściany dwuwarstwowe z bloczków gazobetonowych gr. 24cm oraz płyt styropianowych gr. 12cm. Okładzinę zewnętrzną stanowić będzie tynk mineralny w kolorze zbliżonym do ceglanej elewacji budynku. Ściany wewnętrzne nośne murowane z bloczków gazobetonowych gr. 24cm na zaprawie do murów na cienkie spoiny natomiast działowe murowane z bloczków gazobetonowych gr. 12cm, na zaprawie klejowej. b) Strop: Strop nad parterem, zaprojektowano strop TERIVA o wysokości konstrukcyjnej 24cm, rozstawie osiowym belek 60cm. Nadbeton grubości minimalnej 3cm z betonu klasy B20. c) Nadproża i podciągi: Nadproża w ścianie zewnętrznej nośnej: - rozpiętości 180, 140, 120 i 100 cm łukowe wylewane z betonu B20 i zbrojone zgodnie z rysunkami konstrukcyjnymi, - nadproże nad przejściem w formie podciągu, - nadproże nad bramą magazynową. Nadproża w ścianie osłonowej w formie łuku niskiego z cegły licowej na zaprawie cementowej. Nadproża w ścianach nośnych wewnętrznych z prefabrykowanych belek L-19. Podciągi zaprojektowano jako monolityczne żelbetowe, z betonu klasy B20, zbrojone podłużnie prętami średnicy 12mm i średnicy 16mm ze stali klasy A-III i poprzecznie strzemionami średnicy 6mm ze stali A-I. Zbrojenie podciągów pokazano na rysunkach konstrukcyjnych. d) Kominy: Kominy należy wymurować z pustaków kominowych betonowych lub ceramicznych w szachcie z cegły ceramicznej pełnej klasy 15 na zaprawie cementowej zwykłej klasy M5. Ponad dachem kominy należy obłożyć okładziną z płytek klinkierowych w kolorze ceglastym. e) Konstrukcja dachu: Konstrukcję dachu zaprojektowano jako drewnianą kratownicę opartą na podłużnych ścianach nośnych. Projektuje się dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowej 15stopni. Kratownica wykonana z drewna. Pokrycie dachu stanowić będzie dachówka ceramiczna z podwójnym zamkiem (odpowiednia dla połaci o małym kącie nachylenia) w kolorze ceglastym. f) Schody zewnętrzne: Schody betonowe monolityczne, wylewane na mokro z betonu B-25, na podkładzie gruzobetonowym. Schody przed wejściem głównym połączone są z podjazdem dla osób niepełnosprawnych. Schody należy wyłożyć kostką betonową gr. 6cm w kolorze piaskowym, lub innym uzgodnionym z Zamawiającym. Konstrukcja podjazdu monolityczna, wylewana na mokro z betonu B-25, grubość płyty najazdowej 10cm. Balustrada stalowa z rur na dwóch poziomach. Roboty wykończeniowe. a) Posadzki: W pomieszczeniach przewidziano okładzinę z płytek gresowych oraz paneli HDF zgodnie z zestawieniem tabelarycznym na rysunkach. W pomieszczeniu magazynowym przewidziano posadzkę betonową zbrojoną siatką zgrzewaną z prętów 4mm i oczkach 10x10cm. b) Tynki + malowanie. Wewnętrzne: Tynki wewnętrzne maszynowe, cementowo - wapienne gr. 1,5cm kat. III. Malowanie: - Ściany i sufity - farba emulsyjna - 2x, - Ściany w pomieszczeniach sanitarnych i gospodarczych wyłożone płytkami ceramicznymi do wysokości 2m, powyżej farba emulsyjna. c) Wykończenie ścian i sufitów: Na sufitach i ścianach, we wszystkich pomieszczeniach, wykonać jednowarstwowe gładzie gipsowe oraz zagruntować całość środkiem gruntującym. Uwaga: Ściany w WC damskim wydzielające kabiny zaprojektowano jako ściany pełne (do sufitu) natomiast w WC męskim kabiny niskie. W pomieszczeniach komunikacji, klatki schodowej oraz sali wystawowej przewidziano tynki mozaikowe. Cokoliki przyposadzkowe wysokości ok. 10cm ceramiczne odpowiednie do rodzaju posadzki. d) Stolarka okienna i drzwiowa: Stolarka drzwiowa - drzwi wejściowe do budynku - z kształtowników PCV w kolorze drewna połączone w zestaw z naświetlem. Stolarka drzwiowa - drzwi wejściowe do pomieszczeń - pełne okleinowane brązowe. Stolarka okienna - z kształtowników PCV w kolorze drewna z funkcją nawiewników higrosterowalnych. Okna pomieszczeń sanitarnych szklone szybą piaskową. Okno kasowe w przejściu z segmentem podnoszonym umożliwiającym obsługę klientów. Parapety wewnętrzne - płyta wiórowa laminowana, zewnętrzne - z kształtek parapetowych ceglanych. Przy oknie kasowym w przejściu zamiast parapetów blat lady szerokości 20cm z blachy stalowej gr. 1mm na stelażu z płyty osadzonej wspornikowo na ścianie. e) Izolacje. Izolacja cieplna: Ściany zewnętrzne kondygnacji nadziemnych - wełna mineralna gr. 10cm. Ściany wzdłuż zadaszonego przejścia w budynku - styropian gr. 12cm. Ściany w części cokołowej - styropian gr. 10cm. Ściany fundamentowe zewnętrzne - styropian gr. 10cm. Posadzka na gruncie - styropian gr. 10cm układany jako jedna warstwa. Izolacja przeciwwilgociowa: Ściany fundamentowe - pionowa 2x papa izolacyjna na lepiku. Ściany fundamentowe - pozioma 1x papa termozgrzewalna. Posadzka - 1x folia podposadzkowa. f) Kolorystyka elewacji:Dach - kolor ceglasty. Ściany - kolor ceglasto - czerwony. Kominy - kolor ceglasty. Lada kasy, elementy stalowe - kolor grafitowy. Stolarka okienna i drzwiowa - okleina drewnopodobna. Rynny, rury spustowe - kolor blachy tytanowo - cynkowej. Wymogi materiałowe. Materiały zastosowane do wykonania budynku powinny posiadać oceny higieniczne PZH oraz aprobaty techniczne i świadectwa dopuszczenia do stosowania w budownictwie wydane przez ITB. Uwagi końcowe. - Wszystkie roboty budowlane wykonywać pod ścisłym nadzorem osoby uprawnionej, zgodnie z Polskimi Normami i obowiązującymi przepisami budowlanymi oraz zgodnie ze sztuką budowlaną. - Budowę należy realizować zgodnie z projektem, ewentualne odstępstwa od projektu budowlanego mogą być wprowadzone po akceptacji przez Projektanta. Wszelkie istotne odstępstwa lub zmiany bez zgody projektanta mogą spowodować wstrzymanie prac na budowie. - Wymagane materiały powinny posiadać certyfikat względnie aprobaty techniczne. Dokumentacja wskazuje konkretne rozwiązania materiałowe, gdyż dla uniknięcia dwuznaczności odwołuje się do konkretnych rozwiązań technologicznych i referencyjnych parametrów technicznych. Dopuszcza się zastosowanie materiałów zamiennych, równoważnych pod warunkiem, że posiadają one cechy nie gorsze jakościowo i technicznie od wskazanych w projekcie, a także pod warunkiem uzyskania zgody projektanta o ile nie wpływają istotnie na walory projektowanego obiektu, w szczególności walory kulturowe i estetyczne. Instalacja wodociągowa: Woda do budynku dostarczona będzie z istniejącego przyłącza wodociągowego. Przyłącze wodociągowe wprowadzić do pomieszczenia kotłowni i tam zamontować zestaw wodomierzowy. Projektuje się wykonanie instalacji wody zimnej z rur PE-Xc (polietylen sieciowany) łączonych za pomocą złączek zaciskowych. Muszle klozetowe wyposażyć w płuczki zbiornikowe. Ciepła woda użytkowa przygotowana będzie poprzez kocioł węglowy połączony w układ z pojemnościowym zasobnikiem C.W.U. o pojemności 2x400l. Szczegóły dotyczące rozwiązań technicznych przedstawiono w części graficznej projektu. Instalacja kanalizacji sanitarnej. Ścieki sanitarne będą odprowadzane tymczasowo do istniejącego zbiornika na nieczystości poprzez istniejące przyłącze kanalizacyjne. Ścieki sanitarne od poszczególnych przyborów odprowadzane są poprzez instalacje z rur PCV. Na poziomie parteru kanalizacja prowadzona jest pod posadzką. Podejścia do urządzeń sanitarnych należy wykonać z rur i kształtek kielichowych PVC. Szczegóły dotyczące rozwiązań technicznych przedstawiono w części graficznej projektu. Instalacja C.O. Dla budynku zaprojektowano instalacje c.o. grzejnikową, dwururową, z rozdziałem dolnym o parametrach 80/60 stopni C, pracującą w układzie pompowym, z zabezpieczeniem systemu otwartego i wbudowanymi odpowietrznikami przy grzejnikach. Jako źródło ciepła dla budynku projektuje się jednofunkcyjny kocioł na paliwo stałe (ekogroszek) o nominalnej mocy cieplnej 65 Kw. Instalację wyposażyć w pompy obiegowe wody grzewczej. Na instalację c.o. zastosowano rury PeX-Al. Jako powierzchnie grzewcze zaprojektowano grzejniki płytowe typ V, wyposażone w zawory termostatyczne i odpowietrzniki, grzejniki płytowe typ C i grzejniki łazienkowe. Wentylacja. W obrębie budynku przewidziano wentylację grawitacyjną za pomocą kształtek prefabrykowanych tworzących ciągi wentylacyjne.Dla zapewnienia prawidłowych warunków użytkowania w pomieszczeniach ciemnych oraz w części gólnodostępnych sanitariatów zaprojektowano wentylację mechaniczną wywiewną. Uzupełnianie powietrza wywierane kratkami w drzwiach oraz nawiewnikami higrosterowalnymi w oknach. Uwagi końcowe. 1) Dopuszcza się zastosowanie innej technologii, czy producenta rur, lecz musi ona spełniać wymagania techniczne przywołanych systemów. 2) Wszystkie wbudowane materiały i urządzenia powinny mieć aktualne dopuszczenia do stosowania w budownictwie w Polsce atesty, aprobaty techniczne, dopuszczenia UDT, deklaracje zgodności. 3) Zgodnie z Art. 21A Prawa Budowlanego I par. 3.1 Rozp. BIOZ, kierownik budowy przed rozpoczęciem robót winien opracować Plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, zwany planem BIOZ. Zasilanie w energię elektryczną. Zasilanie projektowanego obiektu w energię elektryczną odbywać się będzie istniejącą linią kablową w układzie zalicznikowym od istniejącego zestawu złączowo - pomiarowego. Instalacje gniazd wtyczkowych. Instalację gniazd wtyczkowych należy wykonać przewodami typu YDYżo 3x2,5 mm2 układanymi pod tynkiem w korytarzach i w łazienkach, a w innych pomieszczeniach w kanałach podłogowych. W instalacji zastosować osprzęt podtynkowy i szczelny, zgodnie z oznaczeniami na rysunkach. Instalacje oświetleniowe wewnętrzne. Instalacje oświetleniowe należy wykonać przewodami YDY 2, 3, 4, 5 x 1,5 mm2 (750V) prowadzonymi pod tynkiem. Zejścia do wyłączników wykonać w ścianach pod tynkiem. Zaprojektowane układy oświetlenia wykonano w oparciu o oprawy świetlówkowe, metalo - halogenowe i żarowe nasufitowe i naścienne. Oprawy świetlówkowe należy wyposażyć w świetlówki grupy 800 i w energooszczędne stateczniki elektroniczne. Uwaga: Dopuszcza się montaż innych opraw o parametrach niegorszych od zaprojektowanych. Ochrona przeciwporażeniowa. Zgodnie z obowiązującymi warunkami technicznymi zasilania jako dodatkowy środek ochrony od porażeń prądem elektrycznym dla: - sieć zasilająca, wewnętrzne linie zasilające - samoczynne wyłączenie zasilania w czasie poniżej 5 sek. w układzie sieci TN-C-S, - instalacje wewnętrzne - wyłączniki różnicowo-prądowe w sieci TN-S. Ochronę należy wykonać zgodnie z PN-IEC:60364-4-41. Przy wejściu głównym do budynku na ścianie zewnętrznej należy zainstalować przycisz ROP odcinający napięcie w obrębie całego budynku. Instalacja przeciwprzepięciowa. Zaprojektowano ochronę przeciwprzepięciową stopnia I i II w celu ograniczenia do minimum skutków wyładowań atmosferycznych i przeciwprzepięciowych zgodnie z obowiązującą PN-IEC: 60364-4-443. Zastosowana ochrona ma za zadanie chronić wszystkie urządzenia elektryczne w budynku ze względu na ich wartość i prawidłowość działania. Instalacja odgromowa. Instalacja odgromową na budynku należy wykonać jako naprężaną z drutu stalowego FeZn d=8 mm. Zwody pionowe wykonać z pręta stalowego FeZn d=8mm prowadzonym na śnicach budynku. Uwagi końcowe. 1) Wszystkie prace elektroinstalacyjne wykonać zgodnie z Warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlano-montażowych - Instalacje elektryczne Polskimi Normami i Prawem budowlanym. 2) Roboty należy powierzyć firmie posiadającej uprawnienia do wykonywania robót instalacyjno - montażowych. Wszelkie zmiany na etapie wykonawstwa należy konsultować z projektantem i inwestorem. 3) Po wykonaniu prac należy wykonać pomiary skuteczności ochrony przeciwporażeniowej, sporządzić protokół pomiarów i przedłożyć go Komisji Odbioru. 4) Przed przystąpieniem do prac uzyskać stosowne zgody i pozwolenia wymagane Prawem budowlanym. Szczegółowy zakres robót zawiera załącznik nr 1 do SIWZ, projekt budowlany, specyfikacje techniczne oraz przedmiar robót.