Roboty budowlane polegające na przebudowie budynku magazynowego nr 11 w Chełmie przy ul. Lubelskiej 139 wraz z uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia są: Roboty budowlane polegające na przebudowie budynku magazynowego nr 11 w Chełmie przy ul. Lubelskiej 139 wraz z uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. 1. Zakres inwestycji :  przebudowa istniejącego budynku,  przebudowa nawierzchni placu manewrowego wokół budynku  przebudowa ogrodzenia budynku wraz z montażem bramy i furtki  budowa przeciwpożarowego zbiornika wodnego Vnom=50m3 wraz ze stanowiskiem czerpania wody  przebudowa przyłącza elektroenergetycznego  oświetlenie terenu  budowa przyłącza kanalizacji deszczowej wraz z odprowadzeniem wody do zbiornika systemu rozsączającego – odprowadzenie wód opadowych z dachu budynku nr 11 oraz z otaczającego go placu za pomocą wpustów drogowych  budowa kanalizacji teletechnicznej dla instalacji informatycznych i alarmowych. Parametry techniczne budynku:  kubatura 4 054,80 m3  powierzchnia użytkowa 638,48 m2, w tym: - parter 313,36 m2 - I piętro 325,12 m2  powierzchnia zabudowy 417,16 m2  wymiary zewnętrzne 29,99 x 13,91 m  wysokość w kalenicy ~ 11,10 m  wysokość przy okapie ~ 8,40 m. 2. Stan istniejący: Budynek nr 11 powstał około 1856 roku, na terenie kompleksu wojskowego przy ul. Lubelskiej w Chełmie, działka nr 359, będąca własnością Skarbu Państwa, w trwałym zarządzie Ministerstwa Obrony Narodowej. Teren na którym znajduje się obiekt, podlega ochronie konserwatorskiej na podstawie ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Chełm. Jest to budynek dwukondygnacyjny bez podpiwniczenia, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, na rzucie prostokąta. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane z cegły ceramicznej pełnej, stropy drewniane. Dach czterospadowy, konstrukcja więźby dachowej drewniana płatwiowa ze słupami ukośnymi wspierającymi krokwie. 3. Potrzeby i wymagania: Potrzeba wykonania przebudowy budynku wynika z konieczności: - dostosowania pomieszczeń istniejącego budynku i jego konstrukcji w zakresie funkcjonalnym, budowlanym oraz technicznym dla potrzeb statutowej działalności Użytkowników i szczególnego przeznaczenia budynku, - osiągnięcie pełnej sprawności technicznej i funkcjonalnej, przy spełnieniu wymaganych warunków technicznych, wynikających z przepisów polskiego prawa, przy jednoczesnym spełnieniu warunków określonych w wytypowanych przepisach wojskowych (zarządzenia, wytyczne, instrukcje), - przebudowa i dostosowanie elementów zagospodarowania terenu do potrzeb funkcjonalno – użytkowych, wraz z niezbędną przebudową infrastruktury zewnętrznej, w tym m.in. budowa pochylni i schodów zewnętrznych, budowa nowych przyłączy, przebudowa ogrodzenia, uzbrojenie budynku w media (w tym podłączenia do systemów alarmowych). 4. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje: CZĘŚĆ JAWNA w zakresie robót: 1) budowlanych wewnętrznych budynku m.in.: a) wyburzenia ścian, klatki schodowej b) rozbiórka fragmentów stropów drewnianych belkowych i stropu kolebkowego nad klatką schodową c) przebudowa klatki schodowej i pomieszczeń d) budowa szybu windowego z dźwigiem towarowym 2) budowlanych zewnętrznych budynku m.in.: a) wyburzenie podestów i schodów zewnętrznych i budowa nowych b) czyszczenie, renowacja i konserwacja elewacji wg technologii uzgodnionej z konserwatorem zabytków c) izolacja przeciwwilgociowa ścian podziemnych budynku wraz z ułożeniem nowego otoku instalacji odgromowej i wykonaniem nowego chodnika opaskowego d) przebudowa nawierzchni placu manewrowego wokół budynku e) przebudowa ogrodzenia budynku wraz z montażem bramy i furtki f) budowa przeciwpożarowego zbiornika wodnego Vnom=50m3 wraz ze stanowiskiem czerpania wody 3) instalacyjnych wewnętrznych i zewnętrznych m.in.: a) przebudowa przyłącza elektroenergetycznego b) budowa przyłącza kanalizacji deszczowej wraz z odprowadzeniem wody do zbiornika systemu rozsączającego – odprowadzenie wód opadowych z dachu budynku nr 11 oraz z otaczającego go placu za pomocą wpustów drogowych c) budowa kanalizacji teletechnicznej dla instalacji informatycznych i alarmowych CZĘŚĆ NIEJAWNA o klauzuli ZASTRZEŻONE System zabezpieczenia technicznego: a) budowa systemu alarmowego, b) budowa telewizyjnego systemu nadzoru TSN, c) budowa systemu sygnalizacji alarmu pożaru SAP, d) budowa kanalizacji teletechnicznej. UZYSKANIE DECYZJI O POZWOLENIU NA UŻYTKOWANIE BUDYNKU. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają opracowania: CZĘŚĆ JAWNA a) projekt zagospodarowania terenu b) projekt budowlany i wykonawczy: - architektoniczno – budowlany - konstrukcyjny - instalacji sanitarnej - instalacji elektrycznej wraz z instalacją odgromową - systemu sygnalizacji pożaru c) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót: - zagospodarowania terenu - architektoniczno – budowlana - konstrukcyjna - instalacja sanitarna - instalacja elektryczna wraz z instalacją odgromową - system sygnalizacji pożaru CZĘŚĆ NIEJAWNA o klauzuli ZASTRZEŻONE a) projekt zagospodarowania terenu b) projekt wykonawczy: - sieć teleinformatyczna - systemy zabezpieczenia technicznego (system alarmowy SA, telewizyjne systemy nadzoru TSN) - kanalizacja teletechniczna Zgodnie z art. 131g ust. 5 Zamawiający nie dopuszcza stosowania równoważnych rozwiązań technicznych w zakresie zaprojektowanego Telewizyjnego Systemu Nadzoru. Szczegółowy opis robót określony jest w dokumentacji projektowej, specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót. Przedmiot zamówienia będzie wykonany na podstawie pozwolenia na budowę oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, normami, sztuką budowlaną, wiedzą techniczną i zatwierdzoną dokumentacją projektową. Odstępstwa od dokumentacji wynikłe w trakcie realizacji robót wymagają akceptacji Zamawiającego i muszą być uzgodnione przez wykonawcę dokumentacji projektowej. Wykaz dokumentacji stanowi załącznik nr 1 do SIWZ. 5. Warunki realizacji przedmiotu zamówienia: - Użytkownikiem przedmiotowego budynku będzie 2 Lubelska Brygada Obrony Terytorialnej JW w Chełmie, administratorem terenu na którym realizowany będzie przedmiot umowy jest 32 Wojskowy Oddział Gospodarczy w Zamościu - Zamawiający przekaże plac budowy w terminie 14 dni od dnia podpisania umowy - Wykonawca obowiązany jest w terminie 7 dni od przekazania placu budowy opracować plan zagospodarowania placu - Wyroby stosowane przy pracach budowlanych, a także materiały użyte do ich montażu oraz użyte środki chemiczne (np. kleje, farby i lakiery itp.) powinny posiadać wszelkie wymagane odpowiednimi przepisami świadectwa dopuszczenia ich do stosowania w budownictwie. Stosowanie materiałów winno być zgodne z instrukcjami i opisami producenta, Polską Normą oraz wytycznymi atestów dla danych materiałów, - przed przystąpieniem do robót Wykonawca zobowiązany jest sporządzić plan bioz, - Wykonawca zobowiązany jest zachować w tajemnicy wszelkie informacje uzyskane w związku z wykonywaniem umowy, także po zakończeniu lub przerwaniu jej realizacji, - Istnieje możliwość odpłatnego poboru wody oraz energii elektrycznej na potrzeby prowadzonych robót po uzgodnieniu i zawarciu stosownych umów z 32 WOG Zamość (woda) i RZI w Lublinie (w zakresie energii elektrycznej), koszty podłączenia i opomiarowania poniesie Wykonawca, - Sposób zabezpieczenia mediów zostanie określony w protokole przekazania placu budowy - Wykonawca realizując roboty (w tym roboty rozbiórkowe) staje się wytwórcą odpadów. W czasie realizacji przedmiotu umowy zobowiązany jest do przestrzegania przepisów Ustawy z dnia 14.12.2012r. o odpadach (Dz.U. 2018 poz. 21 j.t.)  Roboty będą prowadzone na terenach zamkniętych,  Wykonawca zapewni bezpłatny serwis gwarancyjny oraz konserwację i przeglądy instalacji i zamontowanych urządzeń w okresie gwarancji zgodnie z oświadczeniem gwarancyjnym (rodzaj i częstotliwość przeglądów zgodnie z p. 2.2 i 2.4 Normy Obronnej NO-04-A004-8:2016) – załącznik nr 2,  Inwestycja jest finansowana z Planu Inwestycji Budowlanych Resortu Obrony Narodowej, Zamawiający zastrzega sobie możliwość zmian limitu finansowego stosownie do kwot określonych w planie, możliwość ograniczenia bądź przerwania robót w przypadku wystąpienia ograniczenia lub braku środków,  Po zakończeniu montażu Wykonawca wystawi deklarację zgodności na wykonane systemy alarmowe (zgodnie z p. 2.1 Normy Obronnej NO-04-004-8:2016),  Ponadto do obowiązków Wykonawcy będzie należało: • uczestniczenie w przekazaniu instalacji alarmowych do użytkowania uprawnionemu podmiotowi wojskowemu po wcześniejszym przeszkoleniu obsługi, • uczestniczenie w przeglądach technicznych zrealizowanej inwestycji w okresie rękojmi i usuwanie stwierdzonych wad i usterek - Na podstawie art. 208 § 3, ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy (j.t. Dz.U. z 2018r., poz. 108) obowiązek wyznaczenia koordynatora ds. bhp spoczywa na pracodawcy, na którego terenie wykonują prace pracownicy zatrudnieni przez różnych pracodawców. Wykonawca zawrze porozumienie o współpracy w dziedzinie bhp w zakresie koordynowania prac i wyznaczenia koordynatora ds. bhp z pracodawcą (Dowódcą JW przy ul. Lubelskiej 139 w Chełmie) - Wykonawca na czas przerwania robót zobowiązany będzie do zabezpieczenia wykonanych robót - złom z demontażu Wykonawca przekaże do magazynu Sekcji Obsługi Infrastruktury w Chełmie po wcześniejszym uzgodnieniu z przedstawicielem 32 WOG Zamość - Wykonawca opracuje instrukcję przeciwpożarową w uzgodnieniu z Użytkownikiem, zgodnie z Decyzją Nr 1 Spec./WOP Ministra Obrony Narodowej z dnia 15 grudnia 2014 r. w sprawie wprowadzenia do użytku "Instrukcji o ochronie przeciwpożarowej w resorcie obrony narodowej" - Wykonawca własnym kosztem i staraniem z uwzględnieniem terminu realizacji zapewni geodezyjne wytyczenie i inwentaryzację powykonawczą, oraz wykona powykonawcze rzuty architektoniczne w wersji edytowalnej dwg lub dxf , które przekaże Zamawiającemu. - Wykonawca uzyska decyzję o pozwoleniu na użytkowanie budynku. - W przypadku zainstalowania urządzeń chłodniczych: klimatyzacyjnych- zgodnie z Ustawą z dnia 15 maja 2015r. o substancjach zubożających warstwę ozonową oraz o niektórych fluorowanych gazach cieplarnianych (Dz.U.2017 poz. 1951 ze zm.) wykonawca powinien posiadać stosowne certyfikaty. W ramach zamówienia należy wykonać: - przeszkolenie wskazanych przez użytkownika osób w zakresie obsługi urządzeń, instalacji i systemów zgodnie z przepisami i przedstawienie protokołów szkolenia, 6. Dane dotyczące informacji niejawnych: Dokumentacja oznaczona klauzulą ZASTRZEŻONE może zostać udostępniona do wglądu na etapie przygotowania oferty w siedzibie Zamawiającego przy ul. Lipowej 1a w Lublinie, po wcześniejszym telefonicznym ustaleniu terminu i godziny spotkania z p. Paweł Sobieszczuk, tel. 261-183-538. (Po podpisaniu umowy całość dokumentacji wraz z dokumentacją o klauzuli ZASTRZEŻONE zostanie przekazana wybranemu Wykonawcy). W tym celu należy wystąpić do Szefa RZI w Lublinie z "Wnioskiem o udostępnienie dokumentów niejawnych" wg wzoru (załącznik nr 5) oraz złożyć "Zobowiązanie oferenta do przestrzegania przepisów o ochronie informacji niejawnych" wg wzoru . Osoby zgłaszające się powinny posiadać aktualne poświadczenie bezpieczeństwa osobowego uprawniające do dostępu do informacji niejawnych lub pisemne upoważnienie uprawniające do dostępu informacji niejawnych o klauzuli ZASTRZEŻONE wydane przez kierownika jednostki organizacyjnej zgodnie z ustawą z dnia 05.08.2010r. o ochronie informacji niejawnych (Dz.U. z 2018 r. poz. 412) wraz z aktualnym zaświadczeniem o odbyciu szkolenia w zakresie ochrony informacji niejawnych. Wszystkie osoby biorące udział w realizacji robót budowlanych związanych z dostępem do informacji niejawnych, w tym osoby upoważnione do bieżących kontaktów roboczych w imieniu Wykonawcy związanych z dostępem do informacji niejawnych oraz kierownicy robót budowlanych obowiązani są do posiadania aktualnego poświadczenia bezpieczeństwa osobowego uprawniającego do dostępu do informacji niejawnych lub pisemnego upoważnienia uprawniającego do dostępu do materiałów niejawnych o klauzuli ZASTRZEŻONE, wydanego przez kierownika jednostki organizacyjnej wraz z aktualnym zaświadczeniem o odbyciu szkolenia w zakresie ochrony informacji niejawnych. Zgodnie z ustawą z dnia 05.08.2010r. o ochronie informacji niejawnych (t.j. Dz.U. z 2018 r., poz. 412) przez przetwarzanie informacji niejawnych rozumie się wszelkie operacje wykonywane w odniesieniu do informacji niejawnych i na tych informacjach, w szczególności ich wytwarzanie, modyfikowanie, kopiowanie, klasyfikowanie, gromadzenie, przechowywanie, przekazywanie lub udostępnianie. 7. Wykonawca na własny koszt może dokonać szczegółowego sprawdzenia w terenie warunków wykonania przedmiotu zamówienia, w tym celu może dokonać wizji lokalnej. W sprawie wizji lokalnej należy kontaktować się p. mgr inż. Marcin POMYKAŁA tel. 261-161 494. 8. Ubezpieczenie placu budowy Wykonawca zobowiązuje się do ubezpieczenia budowy z tytułu wszelkich szkód, które mogą zaistnieć w związku z określonymi zdarzeniami losowymi oraz od odpowiedzialności cywilnej za szkody oraz następstwa nieszczęśliwych wypadków dotyczących pracowników i osób trzecich, a pozostających w związku z prowadzonymi robotami budowlanymi, w tym także ruchem pojazdów mechanicznych w tym również niezarejestrowanych, w okresie od przekazania placu budowy do dnia odbioru końcowego przedmiotu zamówienia bez wad, do wysokości wartości umowy ogółem brutto, określonej w ofercie. Kopię opłaconej polisy Wykonawca przedłoży przed dniem podpisania protokołu przekazania placu budowy – oryginał do wglądu. Nie dostarczenie kserokopii w powyższym terminie będzie podstawą do odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z winy Wykonawcy i do naliczenia kar umownych.