Przebudowa - rewitalizację zabytkowego ratusza w Mławie - etap II

Opis przedmiotu przetargu: 1.1. Przedmiotem zamówienia jest: Przebudowa - rewitalizacja zabytkowego ratusza w Mławie - etap II. Zakres zamówienia obejmuje m in. roboty: - remont i renowacja muru ogrodzeniowego wraz z nową brama wjazdową od strony północnej, - budowa podjazdu dla osób niepełnosprawnych od strony dziedzińca, - przebudowa łazienki na I piętrze z dostosowaniem instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej, (wymiana oprzeowdowania, kinkiet 2 szt., punkt świetlny 4 szt., włącznik podwójny 4 szt., gniazda podwójne 2 szt., zestaw podtynkowy kpl. z miską ustępową 2 szt., umywalki z bateriami i syfonami kpl. 2 szt., pisuary kpl. z syfonem 2 szt., zlewozmywak dwukomorowy z baterią i ociekaczem w zabudowie z blatem i szafką, podgrzewacz natynkowy podumywalkowy 5kW 2 szt. np. kospel amicus lub równoważne, glazura, terrakota na wzór istniejącej w obiekcie w sanitariatach np. tubądzin textile graphite, baige lub równoważne), montaż 2szt drzwi drewnianych na wzór sąsiadujących, - remont schodów przed wejściem głównym, - wymiana drzwi zewnętrznych wejścia głównego na dębowe wg. rys, drzwi na dziedziniec na dębowe na wzór istniejących (większe skrzydło światło 90 cm), - wymiana opaski wokół budynku ratusza, - remont studzienek przyokiennych do pom. piwnic, - przeniesienie drzwi p.poż. z łazienki na I piętrze na strych z robotami pomocniczymi, - wymiana posadzek w pom. WGNiPP i WGKMiOŚ, posadzki wykończone płytkami z gesu barwionego w masie o klasie ścieralności min. V. - malowanie korytarzy i klatki schodowej części głównej ratusza, - zagospodarowanie działki. W kosztach ogólnych należy uwzględnić przygotowanie sprawozdania z prowadzenia robót budowlanych wymaganego przez Konserwatora Zabytków do rozliczenia zadania inwestycyjnego. 1.2. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia określa dokumentacja projektowo-kosztorysowa. zawierająca: - Projekt techniczny budowlano - wykonawczy - Przedmiary robót. 1.3 Organizacja budowy: - Wykonawca zobowiązany jest do rzetelnego i terminowego wykonania powierzonych robót zgodnie z dokumentacją projektowo-kosztorysową, kosztorysami ofertowymi, profesjonalną wiedzą techniczną, zasadami sztuki budowlanej, przepisami technicznymi, bhp i p.poż., obowiązującymi normami technicznymi, przepisami prawa oraz zaleceniami Zamawiającego. - W ramach oferowanej ceny ofertowej Wykonawca zobowiązany jest do opracowania i pokrycia kosztów powykonawczej inwentaryzacji geodezyjnej, świadectwa energetycznego (w przypadku konieczności opracowania) i innych dokumentów niezbędnych do uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu. - Wykonawca zobowiązany jest udzielić gwarancji jakości na przedmiot zamówienia (tj. wykonane roboty budowlane i wbudowane materiały) na okres co najmniej 36 miesięcy. - Zamawiający dopuszcza możliwość zaoferowania materiałów i urządzeń równoważnych w stosunku do określonych w dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót, przedmiarach robót, przy czym nie mogą być one o parametrach gorszych niż określone w dokumentacji projektowo-kosztorysowej. - Wykonawca zobowiązany jest do zabezpieczenia terenu robót pod względem bhp i p.poż., oraz ponoszenia odpowiedzialności wobec Zamawiającego i osób trzecich za szkody powstałe w trakcie realizacji umowy. - Organizacja zaplecza budowy dla potrzeb własnych musi nastąpić w uzgodnieniu z Zarządcą budynku (Zamawiający nie udostępni pomieszczeń w budynku urzędu). - Wykonawca zobowiązany jest do zabezpieczenia terenu budowy przed wejściem osób trzecich oraz oznaczenia budowy w sposób czytelny. - Przy organizacji robót należy uwzględnić fakt, iż prace będą prowadzone w czynnym obiekcie (prace mogące zakłócić standardowe warunki pracy przez spowodowanie długotrwałego hałasu należy prowadzić poza godzinami pracy urzędu). - Wykonawca zobowiązany jest do wykonania robót z materiałów własnych i dostarczenia Zamawiającemu najpóźniej w dniu zgłoszenia obiektu do odbioru wymaganych prawem certyfikatów, atestów i zaświadczeń o dopuszczeniu zastosowanych materiałów do stosowania w budownictwie. - Wykonawca zobowiązany jest na uzasadnione żądanie Zamawiającego lub Inspektorów Nadzoru do przedłożenia dowodów zakupu materiałów podstawowych i atestów stwierdzających zgodność użytych materiałów z obowiązującymi normami oraz przedłożenia na zakupione przez siebie materiały kart gwarancyjnych i wszelkich innych dokumentów koniecznych do realizacji uprawnień wobec producenta lub sprzedawcy materiałów. - Jeżeli ze względów technologicznych lub organizacyjnych niezbędne będzie wydłużenie czasu pracy ponad czas pracy urzędu w dni robocze, lub wykonywanie robót w dni ustawowo wolne od pracy, fakt ten należy uzgodnić z Zamawiającym. - Wykonawca zobowiązany jest do zgłaszania inspektorowi nadzoru do odbioru robót zanikających lub ulegających zakryciu. Nie zgłoszenie tych robót inspektorowi daje podstawę Zamawiającemu do żądania odkrycia robót i przywrócenia stanu poprzedniego na koszt i ryzyko Wykonawcy. - Wykonawca zobowiązany jest do przerwania robót na żądanie Zamawiającego oraz zabezpieczenia wykonanych robót. - Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia książki obmiaru robót. - Wykonawca zobowiązany jest do protokolarnego przekazania Zamawiającemu wykonanych robót. - Wykonawca zobowiązany jest do uporządkowania terenu budowy po zakończeniu robót. - Wykonawca zobowiązany jest do zgłaszania zamiaru wykonania robót zamiennych do Zamawiającego i projektanta. Powyższa zamiana musi uzyskać akceptację Zamawiającego i Projektanta. - Wykonawca w trakcie realizacji zamówienia zobowiązany jest do należytego zabezpieczenia pomieszczeń przed skutkami prowadzenia prac, w szczególności do: przeniesienia regałów, biurek na wskazane miejsce, zabezpieczenia folią przemieszczonych mebli wraz z dokumentami dla potrzeb wykonania prac remontowych wewnątrz budynku. - Po przeprowadzonych pracach remontowych należy gruntownie posprzątać pomieszczenia i ustawić regały z dokumentami na poprzednie miejsce. - Wykonawca zobowiązany jest do dostarczenia na żądanie Inspektora Nadzoru Zamawiającego własnym kosztem i staraniem wszelkich pomiarów, atestów i niezbędnych badań (wykonane przez właściwe i niezależne jednostki badawcze). - W oferowanej cenie ofertowej należy przewidzieć koszt robót przygotowawczych (np. zabezpieczenie placu budowy, ustawienie obiektów i urządzeń niezbędnych do realizacji przedmiotu zamówienia, zabezpieczenie istniejących obiektów przed uszkodzeniami, budowa w obrębie wejść do budynku tymczasowych przejść, pomostów wraz z barierami i zadaszeniem, przenoszenie mebli celem przygotowania pomieszczenia do robót), których nie zawierają przedmiary robót, a które wykonawca wykonuje we własnym zakresie bez dodatkowego wynagrodzenia. Dla potrzeb realizacji zamówienia Wykonawca zabezpiecza we własnym zakresie dostawę energii (oraz inne ewentualne media). - Zamawiający zastrzega sobie prawo do rezygnacji z dowolnych części zamówienia w zależności od posiadanych środków finansowych.