BUDOWA BUDYNKU MIESZKLANEGO WIELORODZINNEGO Z WBUDOWANĄ USŁUGĄ WRAZ Z INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ, DROGOWĄ, UKSZTAŁTOWANIEM I ZAGOSPODAROWANIEM TERENU ORAZ ROZBIÓRKĄ SZCZELINY PRZECIWLOTNICZEJ 61-34 W RUDZIE ŚLĄSKIEJ PRZY UL. KAROLA BYTOMSKIEGO

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem niniejszego zamówienia jest budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z wbudowaną usługą, częściowo podpiwniczonego wraz z infrastrukturą techniczną, drogową, ukształtowaniem terenu i rozbiórkami w Rudzie Śląskiej przy ul. Karola Bytomskiego dz. nr 2703/27, 2693/26, 2692/26, 2702/27, 1689/31. Wykaz istniejących obiektów budowlanych  oskarpowane ukrycie dla ludności  pozostałości po fundamentach  oświetlenie uliczne na terenie inwestycji  nieczynny ciepłociąg  chodniki Zakres prac obejmuje: budowę:  budynku mieszkalnego z wbudowaną usługą, częściowo podpiwniczonego  przyłączy: kanalizacji deszczowej, kanalizacji sanitarnej, wodociągowego, teletechnicznego, elektroenergetycznego, ciepłowniczego  instalacji zewnętrznych: kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej  murów oporowych  pochylni dla osób niepełnosprawnych  schodów terenowych  wewnętrznego układu drogowego (parking , ciąg pieszo- jezdny, chodniki)  dwóch zjazdów publicznych z ul. Bytomskiego  elementów małej architektury przebudowę i zabezpieczenie:  sieci teletechnicznej, sieci elektroenergetycznej- według odrębnego opracowania przebudowę:  oświetlenia ulicznego wzdłuż ul. Bytomskiego i na terenie inwestycji- według odrębnego opracowania  ukształtowania terenu (w tym niwelacja skarp i budowa nowoprojektowanych) rozbiórki:  ukrycia dla ludności wraz z oskarpowaniem  pozostałości fundamentów  nawierzchni utwardzonych  oświetlenia ulicznego i na terenie inwestycji  nieczynnego ciepłociągu 2. Charakterystyka budynku: 2- segmentowy budynek mieszkalny wielorodzinny, fragmentarycznie podpiwniczony. Segmenty mieszkalne o wysokości IV kondygnacji (wzdłuż ul. Bytomskiego) i V kondygnacyjny przy granicy południowo- zachodniej terenu inwestycji) połączone są przewiązką, w której zlokalizowane zostały funkcje usługowe dla mieszkańców: gastronomia i funkcja biurowa Inwestora. W podpiwniczeniu zaprojektowano wzmocnioną piwnicę (rekompensującą ukrycie dla ludności przeznaczone do rozbiórki) pomieszczenia techniczne i komórki lokatorskie. Komórki lokatorskie w ilości 44 (jedna komórka na jedno mieszkanie) zostaną wydzielone siatkami. Uwaga Wyposażenie kuchni wraz z salą konsumpcyjną poza zakresem opracowania i Inwestora, po stronie przyszłego operatora. Uwidocznione w projekcie przybory kuchenne i sanitarne rozmieszczono w celu doprowadzenia instalacji wodno- kanalizacyjnej. Wyposażenie pomieszczeń kuchni należy traktować jako obowiązującą wytyczną dla przyszłego użytkownika. Budynek posiada rzut złożony z dwóch segmentów mieszkalnych I i II o prostokątnym rzucie połączonych przewiązką, tworzące wewnętrzne patio. Segment I i II posiada dach dwuspadowy o nachyleniu 13%, przewiązka posiada dach płaski jednospadowy o nachyleniu 2% umożliwiającym odprowadzenie wód deszczowych. Forma nawiązuje wysokością, rodzajem materiałów wykończeniowych i stylistyką do „familoków” zlokalizowanych wzdłuż pierzei ul. Bytomskiego, segment I jako bardziej eksponowany w sposób bardziej rygorystyczny kontynuuje charakter zabudowy sąsiedniej. W celu zapewnienia dostępu do drogi publicznej dla projektowanego placu postojowego przy budynku mieszkalnym zaprojektowano dwa zjazdy publiczne z ulicy Bytomskiego. W celu zapewnienia możliwości postoju pojazdów najemców pomieszczeń w projektowanym budynku oraz zapewnienia dojazdu pojazdów straży pożarnej do budynku zaprojektowano plac postojowy z miejscami prostopadłymi oraz okrążającą ją w kształcie litery „U” drogę manewrową. Charakterystyka elementów konstrukcyjnych projektowanego obiektu: Dach- konstrukcja dachu drewniana. Krokwie o przekroju 8x18cm wsparte na murze i na belkach stalowych podłużnych. Belki stalowe podłużne zaprojektowano o przekroju HEA140 ze stali S355. Należy wykonać je jako ciągłe łączone poprzez łączone śrubami blachy czołowe. Słupy/rdzenie konstrukcyjne- słupy/rdzenie zaprojektowano o wymiarach dostosowanych do grubości ścian, górą zwieńczone wieńcami, belkami i stropami oraz zakotwione monolitycznie w fundamencie. Zbrojenie słupów/rdzeni prętami ze stali AIIIN i strzemionami Ø6 AI. Beton C-20/25 (B-25). Wieńce, belki i stropy- strop nad piwnicą w części ogólnej/technicznej monolityczny płytowy o grubości 16cm i 25cm (dla stropu monolitycznego o gr. 25cm zgodnie z założeniami przewidziano obc. użytkowe 25kN/m2). Strop nad piwnicą w części lokatorskiej – gęstożebrowy systemowy RECTOR na belkach stropowych sprężonych. Całkowita grubość stropu 26cm. Podstawowy przekrój stropu – pustak 20cm + nadbeton 6cm. Stropy międzykondygnacyjne żelbetowe gęstożebrowe systemu Rector na belkach stropowych sprężonych. Całkowita grubość stropu 25cm. Podstawowy przekrój stropu – pustak 20cm + nadbeton 5cm. W strefach kotwienia płyt balkonowych - niskie pustaki przy zachowaniu grubości stropu 25cm. Nad częścią korytarzową i przy klatkach schodowych zaprojektowano strop żelbetowy jako płyty jednokierunkowo lub krzyżowo zbrojone. Grubość płyty monolitycznej 12cm. Zbrojenie płyty wg rysunków. W miejscach kominów i przejść instalacyjnych odpowiednie dozbrojenie górą i dołem. Stropy wsparte na ścianach i belkach żelbetowych. Płyty balkonowe monolityczne zbrojone górą Ø8AIII w podstawowym rozstawie co 8cm., kotwienie płyt balkonowych w stropach – monolityczne lub z zastosowaniem systemowych wkładek termicznych wg projektu wykonawczego. Stropy zaprojektowano jako opasane wieńcami i belkami. Szczegóły konstrukcyjne wg projektu wykonawczego. Beton konstrukcyjny C-20/25 i C25/30. Stal AIII , AIIIN i AI. Nadproża- nad otworami w ścianach należy stosować podwójnie żelbetowe systemowe nadproża prefabrykowane L19 (lub inne odpowiednie) o długościach odpowiadających szerokościom otworów w ścianach. Dobór ww. nadproży i sposób oparcia – zgodnie z wytycznymi producenta. Niewyspecyfikowane nadproża okienne i drzwiowe można również wykonać jako Kleina zbrojone prętami Ø16mm.Uzupełniająco nadproża stanowią także belki żelbetowe monolityczne zbrojone stalą AIII. Ściany wewnętrzne i zewnętrzne- ściany nośne i usztywniające - zewnętrzne i wewnętrzne zaprojektowano jako murowane z bloczków SILKA o grubości 24 i 18cm klasy 20MPa. Ściany szybu windowego wraz z podszybiem należy wykonać jako monolityczne żelbetowe wg szczegółowych wytycznych dostawcy urządzenia dźwigowego w oparciu o projekt wykonawczy konstrukcji opracowany dla tego zakresu. Ściany i płyta fundamentowa podszybia grubości 25cm. Nadszybie murowane lub monolityczne, przykryte płytą żelbetową grubości 16cm.Miejscowo zaprojektowano wzmocnienia ścian rdzeniami żelbetowymi. Ściany działowe – bloczki SILKA. Schody- biegi i spoczniki klatki schodowej zaprojektowano jako płytowe monolityczne o grubości 12cm i 16cm ze zbrojeniem głównym dołem Ø8AIII. Na załamaniach i w strefach przypodporowych dodatkowe dozbrojenia wg rysunku. Oparcie dolnego biegu na fundamencie. Oparcie pozostałych biegów i spoczników na ścianach nośnych oraz na belkach i wieńcach stropów. Fundamenty i ściany fundamentowe- obiekt posadowiony bezpośrednio. Fundamenty zaprojektowano jako monolityczne płyty i ławy fundamentowe oraz monolityczne żelbetowe podwaliny (ściany) fundamentowe. Poziom posadowienia jest zróżnicowany i waha się pomiędzy –2.30m, a -1.30m. Dla fundamentu piwnicy poziom posadowienia jest -3.060m. Głębokość posadowienie ustalono w nawiązaniu do terenu istniejącego i projektowanego oraz na podstawie wykonanej odkrywki (która wykazała posadowienie budynku istniejącego na głębokości ok. -2,2m względem terenu istniejącego). Na styku z budynkiem istniejącym, na całej długości ściany dylatacyjnej fundament projektowany należy podlać klinem z chudego betonu do poziomu posadowienia budynku istniejącego – tak by poziomy posadowienia obu fundamentów były zgodne. Po wykonaniu pełnej odkrywki fundamentu istniejącego należy bezzwłocznie wykonać nowy fundament i całość zasypać. Nie pozostawiać odkopanego fundamentu istniejącego. Fundament, tak jak cały budynek składa się z trzech oddylatowanych części. Fundament (z chudym betonem) oddylatowany jest także od sąsiedniego budynku istniejącego. Ławy fundamentowe zaprojektowano o wysokości 40cm i wymiarach jak na rysunku. Płyta fundamentowa piwnicy grubości 40cm. W ławach fundamentowych zakotwione są słupy/rdzenie żelbetowe oraz ściany fundamentowe. Przed zabetonowaniem ław należy osadzić pręty kotwiące tych słupów i ścian. Ściany piwnic żelbetowe monolityczne grubości 25cm, zbrojone prętami Ø12mm. W poziomie posadowienia wykonać ok. 20cm podsypkę z piasków średnich zagęszczonych do Id = 0.65 (Is = 0.98). Nośność podłoża gruntowego w poziomie posadowienia nie powinna być mniejsza niż 350kN/m2. W przypadku napotkania w poziomie posadowienia gruntów nasypowych, lub innych nienośnych należy je wymienić, aż do poziomu nośnych gruntów rodzimych. Miejsce po usuniętych gruntach wypełnić piaskiem średnim lub pospółką z zagęszczeniem do Is = 0,98. Dotyczy to w szczególności soczewki gruntów nienośnych wykazanej w opracowaniu geotechnicznym. Przygotowanie podłoża do posadowienia obiektu należy potwierdzić odbiorem geotechnicznym wykonanym przez uprawniona osobę. Izolacje przeciwwodne i przeciwwilgociowe: - izolacje poziome: 1x papa izolacyjna na lepiku asfaltowym lub inna o podobnych własnościach - izolacje pionowe (boczne i górne powierzchnie fundamentów i murów fundamentowych): powłokowe, np. Abizol R+P lub inna o podobnych własnościach. W ramach robót przygotowawczych do fundamentowania po wykonaniu wykopów należy zabezpieczyć je przed osuwaniem się ścian oraz zalewaniem wykopu wodą gruntową lub opadową. Detale architektoniczne i wyposażenie Balustrady balkonowe- balustrady balkonowe o wysokości 110cm zbudowane są ze słupków stalowych o przekroju kwadratowym 40/40mm (rozstaw słupków dla poszczególnych typów balustrad według rysunku A-29 branży architektonicznej) oraz poziomych poprzeczek o przekroju kwadratowym 30/30cm, światło miedzy poprzeczkami 12cm. Balustrada montowana od frontu płyty balkonowej. Elementy balustrady ze stali ocynkowanej, łączenie spawane. Balustrady klatki schodowej- balustrady klatki schodowej o wysokości 110cm od powierzchni stopnicy zbudowane są ze słupków stalowych o przekroju kwadratowym 40/40mm (rozstaw słupków dla poszczególnych typów balustrad według rysunku A-30, A-31 branży architektonicznej) oraz poziomych poprzeczek o przekroju kwadratowym 20/20cm, światło miedzy poprzeczkami 12cm. Balustrada montowana do stopni i spoczników od góry. Elementy balustrady ze stali ocynkowanej, łączenie spawane. Kanały techniczne- kanały o konstrukcji żelbetowej (grubość ścianek 15cm z 8cm izolacją ze styropianu chronionego folią PE; dno kanału na 10cm chudego betonu i 30cm warstwie podsypki piaskowej- układ warstw według przegrody P2) zostały zaprojektowane dla prowadzenia instalacji wewnętrznych; kanał posiada szerokość 55cm i głębokość 45cm; w miejscach charakterystycznych znajdują się włazy rewizyjne (rozmieszczenie według rysunku rzutu). Właz oparty jest na płycie nad kanałowej w grubości warstw posadzkowych. Rama i pokrywa włazu aluminium/ stal nierdzewna, pokrywa z kratą zbrojeniową i uszczelką EPDM; wypełnienie betonem C50/60 i wykończenie z płytek gresowych. Obudowa studni w wymiennikowni- studnia w wymiennikowni posiada ścianki żelbetowe grubości 12cm i przykryta jest kratą Wema 110/110cm, wymiar wewnętrzny studni 100/100cm, głębokość 100cm. Kanały wentylacyjne- kanały wentylacyjne prefabrykowane pionowe z pustaków wentylacyjnych keramzytobetonowych o klasie odporności ogniowej EI 120 np. systemu Schiedel; wloty do kominów wykończyć kratkami wentylacyjnymi z PCV w kolorze białym; rodzaje pustaków według zestawienia na rysunku A-27 branży architektonicznej. Dylatacje- pomiędzy dwoma ścianami, ścianami i posadzką, ścianami i stropem, stropem stropem, stropem i ścianą zastosowano listwy dylatacyjne. Poszczególne rodzaje listew zestawiono na rysunku A-28, a ich rozmieszczenie oznaczono na rysunkach rzutów Obudowy pionów kanalizacyjnych- piony kanalizacyjne należy obudować systemową suchą zabudową wodoodporną kształtki L15/15cm, grubość ścianki 2cm, długość kształtki do przycięcia, rdzeń z płyty z polistyrenu ekstrudowanego XPS pokryty obustronnie siatką z tworzywa sztucznego zatopionego w spoiwie. Schemat obudowy na rysunku A-32. Stolarka drzwiowa zewnętrzna wraz z witrynami- ramy z PCV, dla drzwi i witryn zewnętrznych profile ciepłe o wymaganym współczynniku przenikania ciepła 1,5, kolor RAL 7016, szkło bezpieczne, samozamykacze. Szczegóły (rodzaj zamka, integracja z domofonem klamka lub antaba) - według zestawienia na rysunku A-24. Stolarka drzwiowa wewnętrzna zaprojektowano drzwi:  mieszkaniowe: wejściowe, łazienkowe, pokojowe  ochronno- hermetyczne do ukrycia dla ludności  windowe  techniczne  systemowe ścianki WC z drzwiami  do pomieszczeń biurowych i pomieszczeń kuchni Otwory okienek podawczych i wnęki porządkowej w kuchni zamknięte zostały podnoszonymi roletami. Szczegóły podano w zestawieniu na rysunku A-23. Stolarka okienna- stolarka okienna została zaprojektowana z PCV rozwierno- uchylna oraz stała z aluminium z wymogiem odporności ogniowej EI30  klapy dymowe z funkcją wyłazu dachowego  wyłaz dachowy Szczegóły podano w zestawieniu na rysunku A-22. Posadzki  panele podłogowe AC3: pokoje,  płytki gresowe: przedpokój, łazienka, kuchnia, klatka schodowa, komunikacja wewnętrzna i ogólna, sala konsumpcyjna, pomieszczenia porządkowe i dostaw , szatnia, pokoje biurowe,  płytki gresowe mrozoodporne: balkony. Wodomierze- wodomierze z nadajnikami impulsów, skrzydełkowe, jednostrumieniowe, ze zdalnym odczytem, kompatybilne z systemem FLOWIS Reader lub z innym kompletnym systemem umożliwiającym zdalny odczyt (wówczas należy wycenić koszty zakupu oprogramowania i innych urządzeń niezbędnych do dokonania odczytu). Wyposażenie kuchni/łazienek/pomieszczeń gospodarczych  część ogólna: zlewozmywak dwukomorowy, umywalki, umywalki dla niepełnosprawnych, miska ustępowa stojąca, miska ustępowa stojąca dla niepełnosprawnych, półki gospodarcze Uwaga! Kuchenka elektryczna w kuchni cateringowej poza zakresem.  część mieszkalna: miski ustępowe stojące, umywalki, kabiny prysznicowe, brodziki, zlewozmywaki jednokomorowe podwieszane do ściany, kuchenki elektryczne wolnostojące czteropalnikowe ceramiczne lub płyta ceramiczna, grzejniki, odbiorniki domofonowe. Wycieraczki zastosowano wycieraczki:  zewnętrzne; systemowe o wymiarach 50/100cm wpuszczane w kostkę betonową. Podstawa wycieraczki z polimer betonu ze zintegrowana krawędzią ze stali ocynkowanej żebrami wzmacniającymi i otworem odpływowym Ø110, wypełnienie z rusztu kratowego ze stali ocynkowanej (wielkość oczka 9/13mm np. Aco Vario  wewnętrzne; systemowe o wymiarach 50/100cm wpuszczane w posadzkę, rama wpustowa aluminiowa wysokość profilu 11mm (z rama 13mm) wkład dywanowy np. C/S Pedimat; zestawienie na rysunku A-26. Daszki nad wejściami- nad wejściami do klatek schodowych segmentów mieszkalnych oraz nad wejściem do przewiązki zaprojektowano zadaszenia systemowe o konstrukcji stalowej (profile 80/60mm lakierowane podkładem i malowane proszkowo na kolor RAL 9006) z systemowym kotwieniem i odwodnieniem. Wypełnienie z przezroczystych płyt poliwęglanowych litych grubości 8mm z filtrem UV np. producent Almos -2. Zestawienie na rysunku A- 25. Wygrodzenia komórek lokatorskich w piwnicy- według rozwiązania systemowego, wysokość 220 cm  ścianki działowe Typ S 2200, ze stali ocynkowanej z 3 poziomych poprzeczek (profil C) oraz lameli o szerokości 125mm mocowanych wzdłużnie w odstępach 34mm.  słupki o wymiarach 40 x 40 mm w odstępach maks. 97cm mocowane do sufitu i posadzki za pomocą elementów mocujących (profil górny, profil dolny), kołków rozporowych i wkrętów samowiercących.  drzwi systemowe KFL TYP S 785 K - zamykane na kłódkę, drzwi z 3 poprzecznych, 2 wzdłużnych i 2 ukośnych profili o przekroju C oraz lameli o szerokości 125 mm, mocowanych wzdłużnie w odstępach 34 mm. Mocowane do słupka na trzech zawiasach za pomocą nitów lub blachowkrętów oraz przystosowane do uchylania na zewnątrz lub do wewnątrz. Kąt uchylania min. 90 st., szerokość drzwi systemowych 785 mm Drabiny na dach- drabina stała systemowa z obręczą ochronną od wys. 3m, poniżej drabina dowieszana; drabiny wewnętrzne zlokalizowane w klatce schodowej na ostatniej kondygnacji. Windy osobowe  winda w budynku frontowym Winda hydrauliczna wg dyrektywy maszynowej 2006/42/WE np. HomeLift 1A2T (wg danych uzyskanych z firmy Pol-dźwig oferta 172137PLL), udźwig 400kg, prędkość podnoszenia 0,14 m/s, wym. kabiny 110x130x213 cm, wykończenie kabiny: stal powlekana/zamsz 401 beż, poręcz nierdzewna, panel sterowania z blachy nierdzewnej na całej wys. ściany, lustro ½, podłoga PCV 502 ciemno-szary, oświetlenie LED, drzwi kabiny teleskopowe 90x200cm stal powlekana/zamsz beż, drzwi szybu EI30 (4szt.) polimod 201, system dwustronnej komunikacji, siłownik 1008 niedzielony, maszynownia w formie prefabrykowanej szafy – lokalizacja wg rzutu, agregat 230V jednofazowy. Uwaga Strop szybu docięty skośnie wg rysunku – uwzględnić przy montażu windy do stropu  winda w budynku tylnym Winda elektryczna wg dyrektywy dźwigowej EN-81-20/50 sterowanie RCF1 (wg danych uzyskanych z firmy Pol-dźwig oferta 07/08/17 CH), udźwig 1000kg, prędkość podnoszenia 1m/s, wym. kabiny 110x210x210 cm, wykończenie kabiny: ściany stal szczotkowana, sufi, poręcz, cokół stal nierdzewna, podłoga: guma czarna, oświetlenie LED, drzwi kabiny automatyczne teleskopowe dwupanelowe 90x200cm RAL 7032, drzwi szybu (w tym 1 szt. EI30) RAL 7032, maszynownia w nadszybiu, panel sterowniczy na ostatniej kondygnacji przy ścianie klatki schodowej. UWAGA Przed zamówieniem windy należy zweryfikować wytyczne branżowe i w razie potrzeby powiadomić projektanta. W przypadku zmiany windy należy uzyskać akceptację projektanta. Budynki wyposażone zostaną w podstawowe instalacje wewnętrzne: Budynek zostanie wyposażony w następujące instalacje:  wodociągową  kanalizacji sanitarnej  centralnego ogrzewania  elektryczną  teletechniczną  wentylacja grawitacyjna,  w pomieszczeniach gastronomii wentylacja grawitacyjna ze wspomaganiem i klimatyzacja. Projekt obejmuje rozwiązania w/w instalacji w części opisowej i rysunkowej projektu instalacji sanitarnych, elektrycznych i teletechnicznych. Urządzenia zostały dobrane i opisane na rysunkach i schematach, oraz w opisie technicznym. Niezbędne obliczenia znajdują się w opisie technicznym – osobno dla każdej instalacji. Plan sytuacyjny zawiera powiązanie budynku z projektowanymi sieciami wraz z podaniem projektowanych średnic oraz długości instalacji zewnętrznych i przyłączy.