Wykonanie 40 operatów szacunkowych wartości nieruchomości Gminy Miasto Skierniewice

Skierniewice: Wykonanie 40 operatów szacunkowych wartości nieruchomości Gminy Miasto Skierniewice


Numer ogłoszenia: 48195 - 2013; data zamieszczenia: 29.03.2013

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Urząd Miasta Skierniewice , ul. Rynek 1, 96-100 Skierniewice, woj. łódzkie, tel. 046 8345100, faks 046 8345151.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.bip.um.skierniewice.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie 40 operatów szacunkowych wartości nieruchomości Gminy Miasto Skierniewice.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Wykonanie 40 operatów szacunkowych wartości nieruchomości Gminy Miasto Skierniewice w celu:zbycia nieruchomości, określenia wzrostu wartości nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłaty planistycznej, przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości, sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz najemców oraz określenia wartości niezabudowanych nieruchomości przejętych pod drogi publiczne. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia. 1. sporządzenie 1 operatu szacunkowego wartości nieruchomości Skarbu Państwa pozostającej w użytkowaniu wieczystym Gminy Miasto Skierniewice, przeznaczonej do zbycia w drodze przetargu obręb 3 - niezabudowana nieruchomość oznaczona nr działki 31/4 o pow. 0,4881 ha, ul. Marii Skłodowskiej-Curie 170 2. sporządzenie 1 operatu szacunkowego w celu określenia wzrostu wartości nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłaty planistycznej tj: - udział wynoszący 1921/10000 części działki nr 1654/4 o powierzchni 0,3131 ha, położonej w obrębie 3 przy ul. Dworcowej 3 - udział wynoszący 19/88 części działki nr 1654/2 o powierzchni 0,1168 ha, położonej w obrębie 3 przy ul. Dworcowej 3 3. sporządzenie 10 operatów szacunkowych wartości nieruchomości Gminy Miasto Skierniewice w celu aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego: obręb 5 - działki nr:263 o pow. 0,0794 ha - ul. Mszczonowska 43 (blok mieszkalny wielorodzinny ) - działki nr:264 o pow. 0,0774 ha - ul. Mszczonowska 41 (blok mieszkalny wielorodzinny ) - działka nr:617 o pow. 0,1806 ha - ul. Mszczonowska 43c (blok mieszkalny wielorodzinny ) obręb 10 - działki nr: 6 o pow. 0,0534 ha - ul. Reymonta 43a (blok mieszkalny wielorodzinny ) - działki nr:154 o pow. 0,0352 ha - ul. Żwirki 3a (blok mieszkalny wielorodzinny ) - działki nr:173 o pow. 0,0530 ha - ul. Żwirki 6 (blok mieszkalny wielorodzinny ) - działki nr:157 o pow. 0,0370 ha - ul. Żwirki 3b (blok mieszkalny wielorodzinny ) - działka nr:176 o pow. 0,0496 ha - ul. Mszczonowska 5 (blok mieszkalny wielorodzinny ) - działka nr: 228 o pow. 0,0980 ha - ul. Mszczonowska 2 (blok mieszkalny wielorodzinny ) - działki nr:261 o pow. 0,0409 ha - ul. Marii Konopnickiej 7 (blok mieszkalny wielorodzinny ) 4. sporządzenie 5 operatów szacunkowych wartości nieruchomości Gminy Miasto Skierniewice - przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości: obręb 2 - działka nr 1010 - ul. Wagnera 4/5 - działka nr 1014 - ul. Wagnera 4/1 obręb 3 - działki nr 893- ul. Leśnej Polanki 6 obręb 6 - działki nr 87 - ul. Lucjana Szenwalda 23 obręb 10 - działki nr 400/6- ul. Wschodnia 5. sporządzenie 1 operatu szacunkowego dla określenia wartości niezabudowanej nieruchomości przejętej pod drogę publiczną na podstawie art. 98 ust.3 przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami ( Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) obręb 5 - działka nr 36/14 pow. 30 m2 6. sporządzenie 4 operatów szacunkowych dla określenia wartości niezabudowanych nieruchomości przejętych pod drogi publiczne na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 roku o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych ( tj. Dz. U. z 2008 r. Nr 193, poz.1194 ze zm ) obręb 3 - działka nr 74/1 o pow. 0,5694 ha (zabudowana) przy ul. Marii Skłodowskiej-Curii - działka nr 75/6 o pow. 0,1897 ha ul. Przemysłowa obręb 18 - działka nr 85/2 o pow. 0,0763 ha - działka nr 88 o pow. 1,1517 ha 7. sporządzenie 18 operatów szacunkowych wartości lokali mieszkalnych wraz z odpowiednim udziałem w części nieruchomości wspólnej i wartości udziału w części nieruchomości gruntowej Gminy Miasto Skierniewice przeznaczonych do sprzedaży na rzecz najemców: - ul. Szkolna 3 m. 29 o pow. użytk. 48,17 m2, udział 1/41, dz. nr 204 obr. 4 KW LD1H/00008169/7 - ul. Wagnera 1 m. 99 o pow. 32,04 m2, udział 349/45720, dz. nr 732/1 obr. 2 KW LD1H/00025695/8 - ul. Jana III Sobieskiego 7a m. 43 o pow. użytk. , 36,28 m2, udział 1/80, dz. nr 105 obr. 4 KW LD1H/00020825/3 - ul. Mszczonowska 43 m. 18 o pow. użytk. , 32,20 m2, udział 1/70, dz. nr 263 obr. 5 KW LD1H/00016553/8 - ul. Armii Krajowej 55 m. 56 o pow. użytk. 48,16 m2, udział 1/80, dz. nr 582 obr. 2 KW LD1H/00016552/8 - ul. Reymonta 43A m. 3 o pow. użytk.33,02 m2, udział 1/26, dz. nr 6 obr. 10, KW LD1H/00006411/5 - ul. Wańkowicza 4 m. 19 o pow. użytk. 61,94 m2, udział 28/1000, dz. nr 750/3 obr. 2 KW LD1H/00024844/1 - ul. kpt. M. Hali 6 m. 2 o pow. użytk. 72,31 m2, udział 27/1000, dz. nr 577/2 obr. 2 KW LD1H/00016650/5 - ul. Jana III Sobieskiego 11A m. 27 o pow. użyt. 38,80 m2, udział 1/75, dz. nr 104 obr. 4 KW LD1H/00020826/1 - ul. Wagnera 1 m. 83 o pow. 47,87 m2, udział 507/45720, dz. nr 732/1 obr. 2 KW LD1H/00025695/8 - ul. Mszczonowska 41 m. 13 o pow. użytk. 37,86 m2, udział 1/75, dz. nr 264 obr. 5, KW LD1H/00007058/9 - ul. Pomologiczna 13 m. 10 o pow. użytr. 35,60 m2, udział 544/9252, dz. nr 12/23 obr. 10 KW LD1H/00035382/4 - ul. Jagiellońska 8/16 m 16 o pow. użytk. 60,51 m2, udział 14/1000, dz. nr 552 obr. 10, KW LD1H/00033406/5 - ul. Szkolna 3 m. 34 o pow. użytk. 37,94 m2, udział 1/41, dz. nr 204 obr. 4 KW LD1H/00008169/7 - ul. Wagnera 1 m. 52 o pow. użytk. 47,87 m2, udział 507/45720 dz. nr 732/1 obr. 2 KW LD1H/00025695/8 - ul. Jana III Sobieskiego 11A m. 30 o pow. użytk. 36,60 m2, udział 1/75, dz. nr 104 obr. 4 KW LD1H/00020826/1 - ul. Jana III Sobieskiego 41/45 m. 9 o pow. użytk. 48,17 m2, udział 1/75 dz. nr 62/13 obr. 4, KW LD1H/00016554/2 - ul. Jagiellońska 8/16 m. 15 o pow. użytk. 60,51 m2, udział 14/1000, dz. nr 552 obr. 10, KW LD1H/00033406/5 Wszelkie materiały niezbędne do wykonania przedmiotowego zamówienia zapewnia Wykonawca i ponosi koszty związane z ich uzyskaniem. Koszty te winien Wykonawca wliczyć w cenę ofertową zamówienia. Operaty szacunkowe sporządzone w formie opinii poza spełnieniem wymogów wynikających z przepisów dot. szacowania nieruchomości winny zawierać m.in. badania hipoteczne z ksiąg wieczystych, wypisy z ewidencji gruntów, przeznaczenie nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego. W wyniku realizacji zlecenia należy przedstawić operaty szacunkowe, które winny być zgodne z zasadami wynikającymi z przepisów prawa, standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych i z zasadami etyki zawodowej - art. 175 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z pózn. zm.). Wykonawca zobowiązany jest do uczestnictwa w rozprawach administracyjnych. Operat szacunkowy dla każdej nieruchomości winien być wykonany w dwóch egzemplarzach. Wykonawca jest obowiązany w formie pisemnej odpowiedzieć na ewentualne zarzuty stron dotyczące treści zawartych w wykonanych operatach szacunkowych, w toku postępowań administracyjnych i sądowych, prowadzonych w trybie odwoławczym i skargowym. Operat szacunkowy może być wykorzystany do celu, dla którego został sporządzony przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba, że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub inne istotne zmiany czynników wpływających na proces szacowania nieruchomości - określenia wartości nieruchomości. Operat szacunkowy może być wykorzystany po upływie 12 miesięcy od daty jego sporządzenia poprzez potwierdzenie przez Wykonawcę jego aktualności, które może być zlecone w terminie 12 miesięcy po upływie tego okresu. Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego następuje poprzez umieszczenie (dołączenie) stosownej klauzuli. Wynagrodzenie za czynność potwierdzenia aktualności ujęte winno być w cenie ofertowej zamówienia. Termin wykonania czynności potwierdzenia aktualności operatu wynosi 3 dni od daty zlecenia..

II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.31.90.00-7, 70.00.00.00-1.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 03.06.2013.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
nie dotyczy

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający uzna za spełniony warunek o którym mowa w art. 22 ust.1 pkt 1 ustawy pzp dotyczący posiadania uprawnień do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania: Wykonawca winien posiadać uprawnienia do wykonywania czynności rzeczoznawcy majątkowego (zgodnie z art. 192 ustawy o gospodarce nieruchomościami, Dz. U. z 2010 r. nr 102, poz. 651 z późn. zm.)

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający uzna za spełniony warunek o którym mowa w art. 22 ust.1 pkt 2 ustawy pzp dotyczący posiadania wiedzy i doświadczenia, jeżeli wykonawca złoży oświadczenie o którym mowa w pkt 8.2.1 SIWZ

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający uzna za spełniony warunek o którym mowa w art. 22 ust.1 pkt 3 ustawy pzp dotyczący dysponowania odpowiednim potencjałem technicznym, jeżeli wykonawca złoży oświadczenie o którym mowa w pkt 8.2.1 SIWZ

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający uzna za spełniony warunek o którym mowa w art. 22 ust.1 pkt 3 ustawy pzp dotyczący dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, jeżeli wykonawca złoży oświadczenie o którym mowa w pkt 8.2.1 SIWZ

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający uzna za spełniony warunek o którym mowa w art. 22 ust.1 pkt 4 ustawy pzp, dotyczący sytuacji ekonomicznej i finansowej, jeżeli wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej na kwotę minimalną 50.000,00 zł

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

• opłaconą polisę, a w przypadku jej braku, inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia.

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

• oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;

III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

• nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne albo że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.bip.um.skierniewice.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Urząd Miasta Skierniewice Wydział Geodezji, Katastru, Gospodarki Nieruchomościami i Rolnictwa, ul. Floriana 9, 96-100 Skierniewice, pok. 18, w godz. 8:00-16:00.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
10.04.2013 godzina 11:30, miejsce: Urząd Miasta Skierniewice, ul. Rynek 1, 96-100 Skierniewice, Sekretariat pok. nr 14.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
nie dotyczy.

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie