wykonanie operatów szacunkowych określających stan i wartość nieruchomości w celu określenia odszkodowania za nieruchomości planowane do zajęcia podczas realizacji zadania pn.: Zabezpieczenie przeciwpowodziowe doliny Kanału Strumień zad. II w km 12+980 - 17+230 na terenie gmin Łubnice i Pacanów, pow. Busko - Zdrój

Kielce: wykonanie operatów szacunkowych określających stan i wartość nieruchomości w celu określenia odszkodowania za nieruchomości planowane do zajęcia podczas realizacji zadania pn.: Zabezpieczenie przeciwpowodziowe doliny Kanału Strumień zad. II w km 12+980 - 17+230 na terenie gmin Łubnice i Pacanów, pow. Busko - Zdrój


Numer ogłoszenia: 46199 - 2013; data zamieszczenia: 27.03.2013

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Świętokrzyski Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych w Kielcach , ul. Witosa 86, 25-561 Kielce, woj. świętokrzyskie, tel. 041 3340105 wew. 209, 309, faks 041 3340105 wew. 409.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.szmiuw.kielce.com.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Inny: wojewódzka samorządowa jednostka organizacyjna nie posiadająca osobowości prawnej.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
wykonanie operatów szacunkowych określających stan i wartość nieruchomości w celu określenia odszkodowania za nieruchomości planowane do zajęcia podczas realizacji zadania pn.: Zabezpieczenie przeciwpowodziowe doliny Kanału Strumień zad. II w km 12+980 - 17+230 na terenie gmin Łubnice i Pacanów, pow. Busko - Zdrój.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
I.Opis przedmiotu zamówienia i miejsce realizacji przedmiotu zamówienia Kod CPV: 70000000-1 - usługa w zakresie nieruchomości; 1. Przedmiot zamówienia. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatów szacunkowych określających stan i wartość nieruchomości w celu określenia odszkodowania za nieruchomości planowane do zajęcia podczas realizacji zadania pn.: Zabezpieczenie przeciwpowodziowe doliny Kanału Strumień, zadanie II w km 12+980 - 17+230 na terenie gmin Łubnice i Pacanów, powiat Busko-Zdrój. 1.1. Wielkość oraz zakres przedmiotowy zamówienia Wykonanie 139 szt. operatów szacunkowych mających na celu ustalenie wartości odszkodowań właścicielom za zajęte podczas realizacji ww zadania nieruchomości, z obrębów: Zalesie - pow. Staszów, gmina Łubnice oraz Zborówek, Grabowica, Książnice i Karsy Małe, pow. Buski, gmina Pacanów, (załącznik nr 10 do Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia - zwanej dalej SIWZ), które z mocy prawa, tj. po uzyskaniu decyzji o pozwoleniu na realizację inwestycji zgodnie z ustawą z dnia 8 lipca 2010r. o szczególnych zasadach przygotowania do realizacji inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych stają się własnością Skarbu Państwa. O uzyskanie decyzji o pozwoleniu na realizację inwestycji będzie się ubiegał Świętokrzyski Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych w Kielcach. Do operatów szacunkowych należy dołączyć: - aktualny odpis lub wypis z księgi wieczystej lub innego dokumentu potwierdzającego prawo do nieruchomości, - aktualny wypis skrócony z ewidencji gruntów z klasoużytkami, - mapę poglądową oraz mapę z zaznaczeniem wycenianej nieruchomości, - protokół z oględzin nieruchomości, - dokumentację fotograficzną obrazującą stan nieruchomości, która winna być wykonana w co najmniej 2 zdjęciach. Na zdjęciach winna być data ich wykonania, - zestawienie transakcji nieruchomości przyjętych do porównania z podaniem ich położenia, daty transakcji, powierzchni, obrębu oraz ceny w zł za m2; - protokół z badania księgi wieczystej wykonany przez rzeczoznawcę majątkowego lub poświadczony przez niego wydruk z dostępnego w internecie Podsystemu Dostępu do Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych, - inne dokumenty wykorzystane do sporządzenia wyceny. Operaty winny zostać wykonane w 3 egzemplarzach. - Pozostałe obowiązki Wykonawcy: -udzielanie przez rzeczoznawcę majątkowego wyjaśnień w toku prowadzonych postępowań administracyjnych. - przeprowadzenie wizji lokalnej w terenie oraz uzyskanie, na swoją odpowiedzialność i ryzyko, wszelkich istotnych informacji, które mogą być konieczne do przygotowania oferty. Wizję lokalną Wykonawca dokona na swój koszt. - w przypadku konieczności potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego w okresie 12 miesięcy od daty jego wykonania Wykonawca zobowiązuje się do umieszczenia stosownej klauzuli. Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego będzie dokonane w ciągu 14 dni od daty otrzymania zlecenia, bez dodatkowego wynagrodzenia. - w przypadku konieczności aktualizacji sporządzonej wyceny, Wykonawca dokona jej aktualizacji w okresie 24 miesięcy od daty jej sporządzenia, bez dodatkowego wynagrodzenia. Aktualizacja będzie wykonana w terminie uzgodnionym, a zależnym od liczby operatów podlegających aktualizacji. - w zakresie sporządzonych przez siebie operatów szacunkowych wykonawca jest zobowiązany bez dodatkowego wynagrodzenia do udziału w postępowaniach przed organem odwoławczym bądź sporządzenia opinii, celem wykorzystania jej przez Zamawiającego w postępowaniach odwoławczych. 1.2. Przedmiot zamówienia należy wykonać: a) na warunkach określonych SIWZ i wzorem umowy b) zgodnie z: - warunkami Zamawiającego; - ustawą z dnia 8 lipca 2010r. o szczególnych zasadach przygotowania do realizacji inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych (Dz. U. z 2010r. Nr 143, poz. 963); - ustawą z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r. Dz. U. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.); - obowiązującym Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109 - z późn. zm.).; - standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych; - innymi przepisami obowiązującymi w tym zakresie. Określone warunki ogólne zamówienia, jak również zakres opracowań stanowią wytyczne Zamawiającego i nie zwalniają Wykonawcy z wykonania przedmiotu w zakresie niezbędnej szczegółowości. 2. Materiały niezbędne do wykonania operatów szacunkowych: mapy z projektem podziału nieruchomości - 5 arkuszy..

II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.00.00.00-1.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 28.06.2013.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Wysokość wadium ustala się w kwocie 1 000,00 zł (słownie: tysiąc zł 00/100)

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • 1. Posiadania wiedzy i doświadczenia, w realizacji prac odpowiadających przedmiotowi zamówienia tj.: 1.1 Wykonania w ciągu ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, co najmniej dwóch usług (zamówień) o wartości brutto - co najmniej 20 000,00 zł (każda) polegających na sporządzeniu operatów szacunkowych nieruchomości gruntowych do uzyskania decyzji o pozwoleniu na realizację inwestycji zgodnie z ustawą z dnia 8 lipca 2010r. o szczególnych zasadach przygotowania do realizacji inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych lub z ustawą z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania do realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2003 r, Nr 80, poz. 721 ze zm.). Na potwierdzenie spełnienia warunku należy złożyć poniższe dokumenty: 2. Dokumentami potwierdzającymi spełnianie warunku, o którym mowa w pkt. 1 muszą być: 2.1 Sporządzony przez Wykonawcę wykaz usług o których mowa w ppkt 1.1 we wzorze stanowiącym załącznik nr 2 do SIWZ. W wykazie tym należy potwierdzić spełnienie warunków określonych w pkt. 1.1. W przypadku składania oferty przez Wykonawców występujących wspólnie warunek ten może spełnić, dowolny z Wykonawców występujących wspólnie lub może być spełniony łącznie. Wymagana forma dokumentów oryginał. 2.2 Dowody (poświadczenia) potwierdzające, że usługi przedstawione w wykazie zrealizowanych zadań zostały wykonane należycie. Wymagana forma dokumentów oryginał lub kopia poświadczona za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę lub upoważnionego pełnomocnika,

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • 1. Dysponowania odpowiednim potencjałem technicznym i osobami zdolnymi do wykonania zamówienia - tj. 1.1 co najmniej jedną osobą posiadającą uprawnienia zawodowe (świadectwo) w zakresie szacowania nieruchomości. Na potwierdzenie spełnienia powyższych warunków należy złożyć poniższe dokumenty: 2. Dokumentami potwierdzającymi spełnianie warunku, o którym mowa w pkt. 1 muszą być: 2.1 Wykaz osób które będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia, spełniających wymagania określone ppkt. 1.1 we wzorze stanowiącym załącznik nr 3 do SIWZ wraz z informacją o sposobie dysponowania tymi osobami. W przypadku składania oferty przez Wykonawców występujących wspólnie warunek ten może spełnić, dowolny z Wykonawców występujących wspólnie lub może być spełniony łącznie. Wymagana forma dokumentu - oryginał, 2.2 Do wykazu należy załączyć oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia posiadają uprawnienia wymagane prawem - według wzoru stanowiącego załącznik nr 4 do SIWZ. Wymagana forma dokumentu - oryginał.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

• wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, głównych dostaw lub usług, w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których dostawy lub usługi zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów, czy zostały wykonane lub są wykonywane należycie;
• określenie dostaw lub usług, których dotyczy obowiązek wskazania przez wykonawcę w wykazie lub złożenia poświadczeń, w tym informacja o dostawach lub usługach niewykonanych lub wykonanych nienależycie
  1.1 Wykonania w ciągu ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, co najmniej dwóch usług (zamówień) o wartości brutto - co najmniej 20 000,00 zł (każda) polegających na sporządzeniu operatów szacunkowych nieruchomości gruntowych do uzyskania decyzji o pozwoleniu na realizację inwestycji zgodnie z ustawą z dnia 8 lipca 2010r. o szczególnych zasadach przygotowania do realizacji inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych lub z ustawą z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania do realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2003 r, Nr 80, poz. 721 ze zm.).;
• wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;
• oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień;

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

• oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;
• aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

• nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej

• lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

1. Inne dokumenty wymagane postępowaniu przez Zamawiającego: 1.1. Wypełniony formularz ofertowy wg wzoru określonego w załączniku nr 1 do SIWZ Wymagana forma dokumentu - oryginał. 1.2. Oświadczenie z art. 36 ust. 4 ustawy we wzorze określonym w załączniku nr 5 do SIWZ. Wymagana forma dokumentu - oryginał. 1.3. Pełnomocnictwo - jeżeli upoważnienie do podpisania oferty nie wynika wprost z dokumentu stwierdzającego status prawny Wykonawcy - nie dotyczy pełnomocnictwa w zakresie oferty Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie. Wymagana forma dokumentu oryginał lub kserokopia poświadczona notarialnie. 1.4. Pełnomocnictwo w przypadku oferty Wykonawców występujących wspólnie o udzielenie zamówienia, o którym mowa w rozdz. IX SIWZ. Forma dokumentu oryginał lub kopia poświadczona notarialnie. 1.5. W przypadku prowadzenia działalności w formie spółki cywilnej gdy jest więcej niż jeden przedsiębiorca (wspólnik) należy do oferty załączyć kserokopię umowy spółki poświadczoną za zgodność z oryginałem przez wszystkich wspólników lub pełnomocnika ( wspólnika) umocowanego do takiej czynności. Warunek nie ma zastosowania w odniesieniu do spółek jawnych w przypadku załączenia do oferty aktualnego odpisu z właściwego rejestru - Krajowego Rejestru Sądowego, jeżeli ujawniono w nim wspólników spółki, oraz sposób reprezentowania spółki (składania oświadczeń woli). 1.6. W przypadku wykonywania dyspozycji pkt. 5 rozdz. VII SIWZ Wykonawca w celu udowodnienia Zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia , załącza do oferty niezależnie od wymogów pkt. 5.1 rozdz. VII SIWZ pisemne zobowiązanie podmiotów do oddania Wykonawcy przez dany podmiot(y) do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia. 1.7. Stosownie do art. 26 ust. 2d ustawy, listę podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej, o której mowa w art. 24 ust. 2 pkt 5 ustawy, albo informację o tym, że nie należy do grupy kapitałowej - wg wzoru określonego w załączniku nr 12 do SIWZ. Wymagana forma dokumentu - oryginał. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia dokument ten składa każdy z Wykonawców osobno.

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.3) ZMIANA UMOWY

przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Istotne postanowienia, które zostaną wprowadzone do treści umowy. 1. Zamawiający dopuszcza możliwość dokonania zmian postanowień zawartej umowy na warunkach §13 wzoru umowy stanowiącej załącznik nr 8 do SIWZ

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.szmiuw.kielce.com.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Świętokrzyski Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych w Kielcach, ul. Witosa 86, pok. 209.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
05.04.2013 godzina 10:00, miejsce: Świętokrzyski Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych w Kielcach, ul. Witosa 86, pok. 217 (sekretariat).

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie