Opracowanie dokumentacji projektowej remontu oraz przebudowy kanalizacji, remontu muru ogrodzeniowego, remontu alejek, zagospodarowanie terenu, podłączenia portierni A i B do ogrzewania oraz zasilenia w energię elektryczną i wykonanie miejsca dla rekreacji i warsztatów w Domu Społecznej im. L. i A. Helclów w Krakowie przy ul. Helclów 2.

Opis przedmiotu przetargu: Opracowanie dokumentacji projektowej oraz uzyskanie wymaganych pozwoleń i uzgodnień, w tym, z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków oraz uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę niezbędnej do remontu oraz przebudowy kanalizacji, remontu muru ogrodzeniowego, remontu alejek i zagospodarowanie terenu, podłączenia portierni A i B do ogrzewania oraz zasilenia w energię elektryczną i wykonanie miejsca dla rekreacji i warsztatów w związku z koniecznością wykonania robót budowlanych na terenie Domu Społecznej im. L. i A. Helclów w Krakowie. Szczegółowe warunki i zakres zamówienia określono we wzorze umowy stanowiącej Załącznik nr 2 do niniejszej specyfikacji istotnych warunków zamówienia. Obszar budowy pod ochroną konserwatorską. Budynek wpisany jest do rejestru zabytków Krakowa Decyzją Prezydium Rady Narodowej w mieście Krakowie, Wydział Kultury z dnia 17 maja 1968 roku. Budynek znajduje się w strefie objętej ochroną Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków i został wpisany do rejestru zabytków pod nr .rej. 114. I. Przedmiotem zamówienia ( odrębnie dla I etapu robót oraz II etapu robót) jest opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej na wykonanie robót budowlanych polegających na: 1. Remont i przebudowa instalacji kanalizacji sanitarnej zewnętrznej i opadowej oraz obiektów sieciowych niezbędnych do funkcjonowania instalacji od wpięcia do miejskiej sieci kanalizacyjnej do podłączenia do wszystkich budynków znajdujących się na działce. Długość około 1,2 km w tym: 1.1. Ciągi grawitacyjne kanalizacji sanitarnej. 1.2. Kanały boczne do budynków znajdujących się na terenie DPS wraz z wpięciem się do istniejącej kanalizacji wewnętrznej. 1.3. Ciągi grawitacyjne kanalizacji opadowej. W ramach zamówienia Wykonawca ma obowiązek dokonać inwentaryzacji stanu technicznego istniejącej kanalizacji zarówno sanitarnej jak i opadowej w tym dokonać: 1.1. Wytypowanie kolejności według pilności wykonania napraw lub wymiany sieci. 1.2. Orientacyjna długość sieci około 1,2 km. 1.3. Opracowanie należy wykonać w wersji papierowej w dwóch egzemplarzach oraz w wersji elektronicznej. Uwaga: Należy zaprojektować roboty w technologii na powierzchni około 2,6 h, która zapewni, że nie zostaną uszkodzenie systemy korzenne drzew. Zamawiający nie przewiduje wycinki drzew i krzewów. 2. Wykonanie remontu istniejących alejek, zagospodarowania terenu z dodatkowymi alejkami i drogami z uwzględnieniem faktu, że: 2.1. Część alejek ma służyć do przemieszczania się osobą niepełnosprawnym (odpowiednia szerokość i spadki). Należy zaprojektować, które alejki mają służyć do przemieszczania umożliwiając wjazd do budynku i opuszczenie nieruchomości przez osoby poruszające się na wózkach. 2.2. Należy połączyć system wewnętrznych dróg i alejek z zagospodarowaniem terenu, które zostanie wykonane zgodnie z projektem budowy Pawilonu Seniora Artysty oraz z alejką wykonana w związku z budową podjazdu dla osób niepełnosprawnych. 2.3. Zapewnić odpowiednią drogę przeciwpożarową. 2.4. Zapewnić drogę, która będzie umożliwiała dostawy pojazdami o masie do 9 ton przez dziedziniec Oddziału XI oraz XII do zaplecza kuchni. 2.5. Uwzględnić dojazd do planowanych wind (pierwsza przy przełączce pomiędzy budynkami AB, oraz jedną na dziedzińcu budynku A). 2.6. W przypadku, gdy alejki przebiegają bezpośrednio przy ścianach budynków i stanowią jednocześnie opaskę należy zaprojektować również izolację ścian i drenaż oraz odpowiednie odwodnienie tak żeby spadek poprzeczny alejki nie uniemożliwiał poruszanie się osób niepełnosprawnych. 3. Remont muru ogrodzeniowego o długości około 600m i wysokości około 3m w tym również w razie potrzeby także izolację fundamentów, żeby uniemożliwić ponowną destrukcję murów oraz wymianę dachówek. 4. Izolacje ścian fundamentowych i odwodnienia budynku w miejscach gdzie będą prowadzone prace związane z wykonaniem alejek i dróg wewnętrznych bezpośrednio przy budynku oraz wykopów przy budynkach odsłaniających ściany fundamentowe w związku z remontem kanalizacji. 5. Wykonanie miejsca dla rekreacji i warsztatów zgodnie z zgłoszonym przez DPS projektem obywatelskim - zgodnie z Zał. Nr 9 do niniejszej SIWZ. 6. Połączenie portierni A i B do ogrzewania wraz z wymianą grzejników i zasilania w energie elektryczną z budynku A. 7. Wykonanie instalacji oświetleniowej terenu. 8. Wrazie potrzeby podbicie fundamentów, jeżeli z uwagi na stan kanalizacji doszło do naruszenia gruntu pod fundamentem. 9. Nasadzenia zastępcze - w przypadku, gdy będzie konieczne usunięcie drzew i krzewów. Wszystkie kwestie związane z nasadzeniami oraz wybór krzewów i drzew nasadzanych zastępczo i miejsca tych nasadzeń dokona Zamawiający. Uwaga: Każdy z dwóch etapów ma być podzielony na dalsze etapy. Dokumentacja projektowa ma być podzielona na dalsze etapy wg pilności wykonania robót z uwagi na zagrożenia związane z bezpieczeństwem użytkowania oraz możliwościami finansowymi Zamawiającego, w tym: 1. Środki, jakie Zamawiający zamierza przeznaczyć na roboty budowlane z podziałem na lata zostaną przekazane Wykonawcy po podpisaniu umowy. 2. W pierwszej kolejności należy wykonać remont muru ogrodzeniowego w części zagrażającej zdrowiu i życiu oraz remont i przebudowę kanalizacji w miejscach gdzie z uwagi na stan techniczny dochodzi do podmywania gruntu spod budynku, co skutkuje rysowaniem się ścian nośnych oraz bezpiecznego dojścia do windy przy przełączce i nowego podjazdu. Każdy etap ma przewidywać kompleksowe wykonanie każdej roboty budowlanej wykonywanej w pkt. 1 - 4 oraz 6 - 8 tak żeby rezultat każdego etapu: 2.1. Mógł funkcjonować samodzielnie w przypadku braku środków na realizację kolejnych etapów np. wraz z remontem, przebudową kanalizacji należy wykonać nowe alejki. 2.2. Nie było konieczności mieszania efektów danego etapu w kolejnym etapie np. w przypadku wykonania nowych alejek należy uwzględnić instalację dot. ogrzewania portierni lub izolację ścian fundamentowych. 3. W pierwszym etapie prac należy przewidzieć roboty, które nie wymagają zmian w zagospodarowaniu terenu, żeby do pierwszego etapu nie było konieczności uzyskania decyzji ULICP. 4. Zamawiający nie zamierza wycinać drzew i krzewów w związku, z czym Wykonawca ma przedstawić odpowiednią technologię, która zapewni realizację zakładanego zadania i zabezpieczy istniejące drzewa i krzewy oraz ich system korzenny. Wyjątkiem może być konieczność zapewnienia odpowiednich zgodnych z przepisami alejek i dróg pożarowych. 5. Projektant zobowiązany jest uwzględnić w projekcie przekładki kolidujących sieci i instalacji podziemnych z nowoprojektowanymi elementami. II. Dokumentacja projektowa, o której mowa w rozdziale I obejmuje w szczególności: 1. Dokumentację przedprojektową: mapa do celów projektowych, inwentaryzacja zewnętrzna instalacji kanalizacji. 2. Projekty budowlane wraz z niezbędnymi uzgodnieniami umożliwiającymi uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę lub/oraz dokonanie zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych w zakresie, w jakim będzie ono wymagane odrębnie dla każdego etapu. 2.1. Projekt budowlany ma być sporządzony zgodnie z wymaganiami określonymi w Rozporządzeniu Ministra Transportu , Budownictwa i gospodarki Morskiej w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego z dnia 25 kwietnia 2012r. (DZ.U. z 2012r. poz. 462) oraz ma zawierać informację dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ). 3. Projekty wykonawcze, uzupełniające i uszczegółowiające projekt budowlany w zakresie i stopniu niezbędnym do przygotowania oferty przez wykonawcę robót budowlanych oraz przeprowadzenie tych robót, w tym projekty branżowe odrębne dla każdego etapu. 3.1. Projekt wykonawczy ma uszczegóławiać dokumentację projektową w sposób pozwalający na bezproblemowe wykonywanie robót budowlanych i niepozostawiający wątpliwości, co do zakresu robót budowlanych oraz ma zawierać informację dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ). 3.2. Do projektu Wykonawca załączy wykaz wszystkich materiałów, urządzeń i wyposażenia, które mają być użyte do realizacji robót budowlanych prowadzonych w oparciu o projekt budowlany oraz w które maja być wyposażone lokale/budynki i które maja wpływ na jakość, trwałość, estetykę, ergonomię lub jest konieczne z uwagi na specyfikę prac/obiektu/sposobu użytkowania. W wykazie tym należy podać markę i model urządzenia/materiału/wyposażenia oraz istotne parametry tych urządzeń/materiałów/wyposażenia z punktu widzenia ww. czynników (np. wymiary, wytrzymałość, klasę ścieralności, grubość itp.). Ponadto w zestawieniu mają bezwzględnie znaleźć się wszystkie materiały, urządzenia i sprzęty wymienione w dokumentacji projektowej, w tym kosztorysach i przedmiarach oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót. Dodatkowo, Wykonawca zobowiązany jest podać w wykazie kolorystykę materiałów/sprzętów/urządzeń. 3.3. Projekt wykonawczy obejmuje również projekt robót ziemnych, w który wykonawca uściśli na podstawie ekspertyzy geotechnicznej warunki prowadzenia robót ziemnych, w tym zabezpieczenie skarp i fundamentów istniejącego budynku, odwodnienie dna wykopu. 4. Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, zawierająca szczegółowy opis wymagań niezbędnych do określenia: 4.1. Standardu, sposobu i jakości wykonania robót. 4.2. Standardu, jakości i właściwości użytych materiałów. 4.3. Sposobu odbioru robót i wymogów Zamawiającego przy odbiorze. 4.4. Specyfikacja techniczna ma uwzględniać wymagania wynikające z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 02 września 2004 w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno - użytkowego, w szczególności w zakresie podanym w §13 i 14 (Dz. U. z 2013 r. poz. 1129). 5. Przedmiary robót zawierające zestawienie przewidywanych do wykonania robót w kolejności technologicznej ich wykonania, wraz z ich szczegółowym opisem, miejscem wykonania, lub wskazaniem podstaw ustalających szczegółowy opis, z wyliczeniem i zestawieniem ilości jednostek miar robót podstawowych oraz wskazaniem podstaw do ustalenia cen jednostkowych robót lub jednostkowych nakładów rzeczowych. Przedmiar robót ma uwzględnić wymagania wynikające z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 02 września 2004 w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno - użytkowego, w szczególności w zakresie podanym w §6 do 10 (Dz. U. Nr 202 z dnia 16 września 2004 r., poz. 2027). 6. Kosztorysy inwestorskie, opracowane na podstawie przedmiarów, o których mowa mają być opracowane zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 w sprawie określenia metod i podstaw sporządzenia kosztorysu inwestorskiego, obliczenia planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno - użytkowym (Dz. U. Nr 130, poz. 1389 z 2004 r.). 7. Projekty organizacji ruchu w przypadku, gdy wymagane będzie zajęcie pasa drogowego do każdego etapu oddzielnie. Projekt ma być kompletny i umożliwić Zamawiającemu uzyskanie zgody na zajęcie pasa drogowego na czas realizacji robót budowlanych w pasie drogowym. 8. Wykonanie inwentaryzacji drzew i krzewów w zakresie niezbędnym do przygotowania wniosku o usunięciu drzew i krzewów. Uwaga: 1. Wszystkie elementy dokumentacji projektowej mają w sposób szczegółowy opisywać wymogi dotyczące użytych materiałów, bez naruszenia przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych, w szczególności w zakresie podawania marek i nazw własnych oraz zapobiec zastosowaniu materiałów niskiej jakości. Opis materiałów nie może ograniczać konkurencji w rozumieniu ustawy Prawo Zamówień publicznych, a w szczególności nie może jednoznacznie wskazywać na zastosowanie materiałów konkretnego dostawcy/producenta. 2. W razie konieczności Wykonawca zobowiązany jest opracować dodatkowe materiały, jeżeli będzie tego wymagało osiągnięcie efektu. 3. Dokumentacja ma być kompletna z punktu widzenia celu, jakiemu ma służyć oraz być zgodna m.in. z: 3.1. Ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane wraz z przepisami wykonawczymi, 3.2. Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie ( Dz. U. 2015r. poz. 1422). 3.3. Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. ( DZ.U. z 2004r. Nr 130 poz. 1389) w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym. 3.4. Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. ( Dz.U. z 2010r. Nr 109, poz. 719) w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektówbudowlanych i terenów. 3.5. Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24 lipca 2009 r. ( DZ.U. z 2009 r. Nr 124, poz. 1030) w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych. 3.6. Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 02 grudnia 2015r. ( tj. DZ.U. z 2015r. poz. 2117) r. w sprawie uzgodnienia projektu budowlanego pod względem ochrony przeciwpożarowej. 3.7. Wszystkimi innymi unormowaniami, zasadami, standardami i przepisami prawnymi, których należy przestrzegać przy realizacji tego typu inwestycji. 4. W ramach zamówienia, w razie potrzeby, wykonawca zobowiązany jest wykonać niezbędne odkrywki, jeżeli będzie to konieczne dla należytego przygotowania dokumentacji projektowej, 5. Dokumentacja wykonawcza (projekty wykonawcze, w tym branżowe, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, kosztorysy inwestorskie i przedmiary) zostanie dostarczona Zamawiającemu w 5 jednobrzmiących egzemplarzach, w formie papierowej oraz w wersji elektronicznej (na płycie CD - 3 szt.), Wersja elektroniczna zostanie przygotowana zarówno w formie: do odczytu - pliki *.pdf oraz w formie do edycji - pliki MS Office oraz *.dwg. 6. Projekt budowlany ma być dostarczony w 2 egzemplarzach wraz z pozwoleniem na budowę lub zaświadczeniem o nie wniesieniu sprzeciwu zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych w zakresie, w jakim jest ono wymagane. 7. Wykonawca wykona odrębną dokumentację dla I oraz II etapu robót. III. Wymagane uzgodnienia: 1. Wykonawca złoży wniosek i uzyska decyzję o ULICP dla II etapu i pozwolenia na budowę dla I oraz II etapu (odrębne decyzje). W zakres wykonania przedmiotu zamówienia wchodzi również uzyskanie wszelkich uzgodnień, opinii niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę lub dokonania zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych, w tym również: 1.1. Uzgodnienie dokumentacji projektowej przez rzeczoznawców branżowych. 1.2. Uzyskanie pozwolenia właściwego konserwatora zabytków. 1.3. Uzgodnienie przeszkody instalacji podziemnych, w tym również przekładek kolidujących z przebudową instalacji z właściwymi branżystami. 1.4. Uzyskanie zgody na wycinkę drzew lub krzewów. 1. Uwaga: W razie konieczności Wykonawca zobowiązany jest uzyskać inne pozwolenia i uzgodnienia, jeżeli będzie tego wymagało osiągnięcie efektu. 2. Wykonawca zobowiązany jest reagować na wezwania do usunięcia braków we wszystkich złożonych przez siebie dokumentach w terminach wskazanych w tych wezwaniach. Jeżeli wezwanie dotyczy dokumentów otrzymanych od zamawiającego Wykonawca zobowiązany jest odebrać od zamawiającego poprawne dokumenty, ale nie odpowiada za opóźnienie w przypadku, gdy zamawiający dopuścił się opóźnienia i nie przygotował tych dokumentów w odpowiednim czasie, tj. najpóźniej w dniu wyznaczonym na uzupełnienie braków. 3. Wszelkich niezbędnych uzgodnień dokonuje Wykonawca. 4. Wykonawca ma obowiązek uzyskać akceptację przyjętych rozwiązań przez Zamawiającego, złożeniem wniosku o wydanie pozwolenia na budowę oraz przed dokonaniem zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych. IV. Sprawowanie nadzoru autorskiego nad realizacją robót wykonywanych wg dokumentacji wchodzącej w skład przedmiotu zamówienia. Wykonawca zobowiązany jest do pełnienia nadzoru autorskiego nad realizacją robót prowadzoną na podstawie opracowanej dokumentacji projektowo - wykonawczej, zgodnie z aktualnymi przepisami prawa, obowiązującymi normami i standardami w zakresie sprawowania nadzoru autorskiego. W ramach nadzoru autorskiego Wykonawca zobowiązany jest m. in. do: 1. Udziału w odbiorach końcowych, częściowych oraz odbiorach robót ulegających zakryciu. 2. Wskazywania rozwiązań problemów wynikłych w trakcie realizacji robót wykonywanych na podstawie dokumentacji projektowo - wykonawczej wchodzącej w zakres przedmiotu niniejszego zamówienia, w terminie do 3 dni roboczych od daty zgłoszenia problemu przez Zamawiającego. Rozwiązania mają być kompleksowe i kompletne, z punktu widzenia celu, jakiemu mają służyć, tj. umożliwiać kontynuację realizacji robót budowlanych. W szczególnie uzasadnionych przypadkach dopuszcza się przedłużenie tego terminu do 7 dni, 3. Kontrolowania zgodności wykonania prac budowlanych ze sporządzoną dokumentacją projektowo - wykonawczą, wchodzącą w skład przedmiotu niniejszego zamówienia. 4. Sporządzania kosztorysów na roboty dodatkowe i zamienne, wykonywania korekt dokumentacji oraz dodatkowych uzgodnień, jeżeli będą one wymagane. 5. Natychmiastowego nakazywania przerwania prowadzenia robót budowlanych, w przypadku stwierdzenia niewłaściwego, niezgodnego z dokumentacją, sztuką budowlaną, lub obowiązującymi przepisami ich wykonywania. W takim wypadku Wykonawca natychmiastowo powiadomi Zamawiającego o nakazie przerwania prac. 6. Częstotliwość kontroli placu budowy ma zapewnić należytą kontrolę nad realizacją robót budowlanych, ze szczególnym uwzględnieniem zapisów pod lit. 3 oraz 5. Ponadto Wykonawca ma się każdorazowo stawić na placu budowy na wezwanie Zamawiającego. 7. Na etapie składania ofert na roboty budowlane, które będą prowadzone w oparciu o dokumentację projektową sporządzoną przez wykonawcę, wykonawca: 7.1. Zaopiniuje zaproponowane zamienniki materiałów/urządzeń/sprzętów pod kątem ich zgodności z parametrami określonymi w dokumentacji projektowej. W tym celu otrzyma od zamawiającego wykaz materiałów/urządzeń/sprzętów załączony do oferty na wykonanie robót budowlanych wraz z dokumentami potwierdzającymi parametry tych materiałów/urządzeń/sprzętów. Wykonawca ma obowiązek uzasadnić brak akceptacji zaoferowanych przez wykonawcę robót budowlanych materiałów/urządzeń/sprzętów. 7.2. Zobowiązany jest wyjaśniać wątpliwości wykonawców robót budowlanych. 8. Wykonawca powinien posiadać własny egzemplarz dokumentacji projektowej. 9. Wykonawca zobowiązany jest wycenić następujące elementy zamówienia dla każdego z dwóch etapów oddzielnie: a) Mapę do celów projektowych. b) Inwentaryzację drzew, krzewów w zakresie niezbędnym dla realizacji zamówienia wraz z uzyskaniem decyzji o zgodzie na usunięcie drzew i krzewów. c) Opracowanie projektu i uzyskanie pozwolenia właściwego konserwatora zabytków. d) Opracowanie projektu budowlanego wraz z uzyskaniem wszystkich niezbędnych uzgodnień oraz uzyskaniem prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę z wyłączeniem projektu i uzgodnienia, o którym mowa w pkt. c). e) Opracowanie projektu wykonawczego, wraz ze specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót i projektami branżowymi. f) Opracowanie przedmiarów i kosztorysów inwestorskich. g) Przeniesienie autorskich praw majątkowych oraz zależnych praw autorskich na Zamawiającego. h) Nadzór autorski. i) Projekt organizacji ruchu.