Okresowe czyszczenie i okresowe przeglądy przewodów kominowych

Opis przedmiotu przetargu: wyciąg z SIWZ: 4.1. Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie okresowego czyszczenia przewodów i przeglądów kominowych w budynkach będących w zarządzie i administracji Nakielskiej Administracji Domów Mieszkalnych Sp. z o. o. 4.2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia: 4.2.1. Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług kominiarskich, polegających na: a) usuwaniu zanieczyszczeń z przewodów dymowych od palenisk opalanych paliwem stałym - częstotliwość cztery razy w roku (co najmniej jeden raz na trzy miesiące) - zgodnie z §34 ust. 1 pkt. 2) Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów [Dz. U. z 2010 r., Nr 109, poz. 719]; b) usuwaniu zanieczyszczeń z przewodów spalinowych od palenisk opalanych paliwem płynnym i gazowym - częstotliwość dwa razy w roku (co najmniej jeden raz na sześć miesięcy) - zgodnie z §34 ust. 1 pkt. 3) Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów [Dz. U. z 2010 r., Nr 109, poz. 719]; c) usuwaniu zanieczyszczeń z przewodów wentylacyjnych - częstotliwość jeden raz w roku- zgodnie z §34 ust. 2 Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów [Dz. U. z 2010 r., Nr 109, poz. 719]; d) okresowej kontroli technicznej przewodów kominowych w oparciu o art. 62 ustawy Prawo budowlane z dnia 07 lipca 1994 r. [Dz. U. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.] - w terminach ustalonych z Zamawiającą; (potwierdzonych zaakceptowanym przez obie strony harmonogramem); 4.2.2. Przez usuwanie zanieczyszczeń z przewodu kominowego należy rozumieć czyszczenie przewodów na całej długości wraz z głowicą lub jej częścią wystającą ponad dach oraz usunięcie sadzy i popiołu z zagospodarowaniem powstałych odpadów dla przewodów od palenisk opalanych paliwem stałym wyposażonych w drzwiczki wyciorowe. Usunięcie sadzy i popiołu odbywać się winno wg potrzeb, jednakże nie rzadziej niż jeden raz w roku. 4.2.3. Przez pojęcie okresowej kontroli rozumie się sprawdzenie zgodności stanu faktycznego podłączeń z odpowiednimi przepisami. 4.2.4. Wszystkie czynności Wykonawca winien wykonać z należytą starannością, przy wykorzystaniu posiadanej wiedzy, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, a także powinien chronić interesy Zamawiającej w toku realizacji powierzonych obowiązków. 4.2.5. Wykonawca winien zapoznać się z przedmiotem zamówienia celem właściwego i rzetelnego przygotowania oferty - wizja lokalna. 4.2.6. Do obowiązków Wykonawcy należy: a) wykonanie poszczególnych czynności - zgodnie z warunkami zawartymi w umowie; b) stały kontakt telefoniczny; c) realizacja usług zgodnie z harmonogramem prac, o którym mowa w punkcie 4.2.1.; d) w sytuacjach awaryjnych - przystąpienie do świadczenia usług w czasie nie dłuższym niż 3 godziny od telefonicznego zgłoszenia przez Zamawiającą; e) dostarczenie w trzech egzemplarzach protokołów z przeprowadzonej kontroli stanu technicznego przewodów kominowych wraz z zaleceniami pokontrolnymi, będącymi podstawą do dokonania wpisu do Książki Obiektu Budowlanego dokonanych czynnościach sprawdzenia stanu technicznego przewodów; f) sporządzanie i wydawanie pisemnych opinii w celu sprawdzenia prawidłowości działania podłączeń: przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych. 4.2.7. W celu prawidłowego świadczenia usługi Wykonawca winien dysponować odpowiednim potencjałem technicznym, tzn. musi posiadać m. in.: a) sprzęt mechaniczny (lina, kula, przepychacz); b) sprzęt do pomiaru przepływów powietrza; c) sprzęt do pomiaru podciśnienia w przewodach spalinowych; d) sprzęt fotograficzny do rejestracji niezgodności krytycznych w lokalach użytkowników; e) sprzęt video do kontroli i rejestracji obrazów z przewodów od wewnątrz; f) sprzęt radiowy do komunikacji we wnętrz budynku; g) mikromanometry wraz ze świadectwem kwalifikacyjnym. 4.2.8. Protokół z przeprowadzonego przez Wykonawcę przeglądu kominiarskiego musi zawierać co najmniej następujące informacje: 1) numer uprawnień mistrza kominiarskiego; 2) podstawę prawną działania; 3) datę wystawienia protokołu i oględzin; 4) imię i nazwisko osoby wystawiającej protokół; 5) telefon kontaktowy; 6) okres ważności przeglądu (od daty do daty); 7) zakres protokołu: budynek, lokale mieszkalne, użytkowe - wymienione z numerów, zakres elementów kominów, które były poddane ocenie; 8) lokale wyłączone z przeglądu z powodu braku dostępu do lokalu (podać przyczynę brak dostępu do lokalu); 9) wyłączone z powodu niezgodności krytycznych; 10) uwagi: - spis niezgodności niekrytycznych do usunięcia przez Zamawiającą, - spis niezgodności niekrytycznych do usunięcia przez najemcę/właściciela lokalu; 11) termin usunięcia niezgodności z punktu 10); 12) potwierdzenie przyjęcia protokołu przez Zamawiającą z datą wpływu do siedziby Zamawiającej; 13) podpis osoby uprawnionej. Uwaga! Załącznikiem do protokołu powinny być podane przez mistrza kominiarskiego informacje o istnieniu zagrożenia dla zdrowia lub życia, w przypadku wystąpienia w lokalu niezgodności krytycznych. Najważniejszym zapisem w protokole oceny rocznej kominów i wentylacji jest klauzula - Mistrz kominiarski stwierdza, że przewody kominowe spalinowe, wentylacyjne i dymowe nadają się nie nadają* się do użytkowania. *prawidłowe zostawić 4.2.9. Zamawiająca zastrzega sobie prawo zmiany przedmiotu zamówienia, zarówno co do rodzaju jak i ilości, ze względu na zmianę własności nieruchomości lub zarządcy, przyjmowania nowych budynków w zarząd, rozbiórki budynku lub innych zdarzeń, których nie można przewidzieć w obecnym momencie. Aktualne zestawienie budynków znajduje się w SIWZ. 4.3. Wprowadzenie Podwykonawców nie pociąga za sobą możliwości naliczania dodatkowej zapłaty za generalne wykonawstwo ani dokonania jakichkolwiek zmian warunków niniejszej umowy.