Zaprojektowanie, wykonanie i uruchomienie systemu zarządzania energią, oraz wykonanie modernizacji instalacji wentylacyjnej, wraz z osiągnięciem, utrzymaniem i zagwarantowaniem efektu energetycznego w latach 2014 - 2024, w ramach realizacji koncepcji projektowo-budowlanej przebudowy i rozwoju POSUM w Poznaniu

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest: Zaprojektowanie, wykonanie i uruchomienie systemu zarządzania energią, oraz wykonanie modernizacji instalacji wentylacyjnej, wraz z osiągnięciem, utrzymaniem i zagwarantowaniem efektu energetycznego w latach 2014 - 2024, w ramach realizacji koncepcji projektowo-budowlanej przebudowy i rozwoju POSUM w Poznaniu, w sposób uwzględniający wszystkie wytyczne i wymogi wymienione w IPU- Część II SIWZ oraz Opisie przedmiotu zamówienia- Część III SIWZ. Niniejsze zamówienie realizowane jest w ramach: a) Projektu pn.: Realizacja Koncepcji Architektonicznej Przebudowy i Rozwoju POSUM; b) Programu dofinansowywanego przez NFOŚiGW pn. Zarządzanie energią w budynkach POSUM w Poznaniu oraz c) Projektu dofinansowywanego przez WFOŚiGW w Poznaniu pn. Wykonanie instalacji wymiany energii z odnawialnych źródeł geotermalnych, w ramach modernizacji instalacji wentylacji, dla POSUM w Poznaniu. Niniejsze zamówienie obejmuje w odpowiednich zakresach wykonanie oraz zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych. Jednocześnie na podstawie art. 6 ust. 1 Ustawy do niniejszego zamówienia obejmującego równocześnie roboty budowlane oraz usługi zastosowanie mają przepisy odnoszące się do robót budowlanych, których wartościowy udział w realizacji zamówienia jest największy. 2. W ramach realizacji zamówienia przewidywana jest m.in.: 1.1. Projektowa realizacja Koncepcji Architektonicznej Przebudowy i Rozwoju POSUM z wykonaniem wybranych zakresów robót budowlanych w ramach realizacji Koncepcji Architektonicznej Przebudowy i Rozwoju POSUM w Poznaniu, na zasadach określonych w PFU Projektowa Realizacja Koncepcji Architektonicznej Przebudowy i Rozwoju POSUM z Budowlaną Realizacją Wybranych Etapów (zwanym dalej PFU Architektura); 1.2. Zaprojektowanie, wykonanie i uruchomienie systemu zarządzania energią w ramach wykonania projektów termomodernizacyjnych dla budynku POSUM w Poznaniu, w oparciu o realizację Koncepcji Architektonicznej Przebudowy i Rozwoju POSUM, na zasadach określonych w PFU Zarządzanie energią w budynkach POSUM w Poznaniu (zwanym dalej PFU Energia), wraz z osiągnięciem, utrzymaniem i zagwarantowaniem efektu energetycznego i ekologicznego, jak i wykonaniem usługi nadzoru, zarządzania, serwisu i konserwacji systemu zarządzania energią w latach 2014 - 2024; 1.3. Zaprojektowanie i wykonanie systemu wymiany energii z odnawialnych źródeł geotermalnych w ramach zaprojektowania i wykonania modernizacji wentylacji w budynkach POSUM, w oparciu o realizację Koncepcji Architektonicznej Przebudowy i Rozwoju POSUM, na zasadach określonych w PFU Modernizacja instalacji wentylacji mechanicznej (zwanym dalej PFU Wentylacja), wraz z monitorowaniem i optymalizacją systemu oraz zagwarantowaniem zapotrzebowania energetycznego instalacji wentylacyjnej, której opomiarowanie, regulacja i zarządzanie zostanie podporządkowane nadrzędnemu systemowi zarządzania energią w budynkach POSUM w Poznaniu; 3. Na przedmiot niniejszego zamówienia składają się w szczególności: 3.1. Wykonanie pełnobranżowej dokumentacji projektowej Realizacji Koncepcji Architektonicznej Przebudowy i Rozwoju POSUM zgodnie z wytycznymi, w tym zakresu i etapowania zawartymi w PFU Architektura; 3.2. Realizacja wykonawczo - budowlana zgodnie z zatwierdzoną dokumentacją projektową dla wybranych powierzchni nieruchomości, tj.: Realizacja budowlana etapu nr 1. - Atrium. 3.3. W ramach realizacji Koncepcji Architektonicznej Przebudowy i Rozwoju POSUM w Poznaniu, w celu wyeliminowania kolizji z możliwością realizacji ww Koncepcji tak, aby w wyniku realizacji projektów powstała spójna funkcjonalno - użytkowa przestrzeń budynku zgodnie z wymogami i opisem PFU Energia, w tym: 3.3.1. Dokonanie weryfikacji i przeprojektowania istniejących projektów termomodernizacyjnych zgodnie z wymogami PFU Energia, tzn.: Projektu docieplenia budynku z remontem elewacji - branża architektura; Projektu docieplenia budynku z remontem elewacji - branża instalacyjna: Instalacja centralnego ogrzewania; Projektu docieplenia budynku z remontem elewacji - branża instalacyjna: Instalacja ciepłej wody użytkowej z cyrkulacją; Projektu docieplenia budynku z remontem elewacji - branża elektryczna: Instalacja odgromowa. 3.3.2. Zaprojektowanie, wykonanie i wdrożenie systemu zarządzania energią budynku POSUM monitorującego, rejestrującego i regulującego przepływy, pobory i zużycia energii instalacji budynku; 3.4. W ramach wykonania i wdrożenia systemu zarządzania energią: 3.4.1. Wykonanie wszystkich czynności mających wpływ na optymalizację zużycia energii w budynkach POSUM objętego etapem podstawowym realizacji programu; 3.4.2. Zrealizowanie zweryfikowanych projektów termomodernizacyjnych z ich pełnym rzeczowym zakresem realizacji instalacyjno - budowlanej; 3.4.3. Zrealizowanie pełnego zakresu rzeczowego, o którym jest mowa w umowach o dofinansowanie z NFOŚiGW w Warszawie - w załączniku do ww umów Harmonogram rzeczowo - finansowy (zwany dalej HRF); 3.4.4. Zrealizowanie w ramach etapu podstawowego zadań, o których jest mowa w PFU Energia: 3.4.4.1. Wydzielenie i przystosowanie do wymogów Serwerowni i opisanych w PFU Energia pomieszczeń do instalacji jednostki centralnej - serwera - systemu zarządzania energią i w sposób odseparowany serwerów własnych Zleceniodawcy - pomieszczenia oznaczone na załącznikach graficznych Koncepcji Architektonicznej jako C.0.80 i C.0.81 o łącznej powierzchni 41,92 m2 - parter bud. C.; 3.4.4.2. Zaprojektowanie i wykonanie włączenia w instalację ciepłej wody użytkowej i cyrkulacji generatora dwutlenku chloru (ClO2) do dezynfekcji i przeciwdziałania infekcji mikrobiologicznej bakterią Legionelli instalacji c.w.u. w całym budynku POSUM jak i uwzględnienie w programach regulacji temperatury c.w.u. i cyrkulacji okresowego (nie rzadziej niż co miesiąc) przegrzewu instalacji ciepłej wody w całym budynku w celu wariantowego osiągnięcia tego samego efektu dezynfekcji metodą termiczną; 3.4.4.3. Zaprojektowanie i wykonanie w ramach realizacji instalacyjno - budowlanej wymiany i modernizacji instalacji zimnej wody w budynku POSUM w zakresie analogicznym do etapu podstawowego realizacji modernizacji instalacji c.w.u. z cyrkulacją, wynikającym z PFU Energia i Projektu Docieplenie budynku z remontem elewacji branża: sanitarna. Instalacja ciepłej wody użytkowej z cyrkulacją dla etapu podstawowego realizacji; 3.4.4.4. Dokonanie wymiany opraw oświetlenia wewnętrznego w budynku POSUM i zamontowanie opraw energooszczędnych ze statecznikami elektronicznymi zgodnie z wymogami Audytem energetycznym oświetlenia wewnętrznego; 3.5. Pełnienie nadzoru i realizacja zarządzania nad systemem zarządzania energią dla budynku POSUM w okresie trwania umowy, w ramach której do Wykonawcy będzie należało zarządzanie energią, monitorowanie oraz serwis i konserwacja zmodernizowanego systemu i instalacji w celu utrzymania i zagwarantowania efektu energetycznego i ekologicznego zgodnie z zadeklarowanym w trakcie składania oferty przetargowej na realizację zadania stopniem oszczędności i uniknięcia emisji dwutlenku węgla, i zgodnie z zapisami umowy o realizację zadania przetargowego, tj. 3.5.1. dla efektu ekologicznego ograniczenia lub uniknięcia emisji dwutlenku węgla wynikającego z umów Zamawiającego z NFOŚiGW o dofinansowanie, w wysokości nie niższej niż 500Mg na rok; 3.5.2. dla efektu energetycznego oszczędności zapotrzebowanie energetycznego budynku POSUM objętego etapem podstawowym realizacji zadania nie niższym niż 52,50% (odniesienie Audyt Energetyczny budynku POSUM); 3.6. Wykonanie instalacji wymiany energii z odnawialnych źródeł geotermalnych, w ramach modernizacji instalacji wentylacji w budynkach POSUM w Poznaniu w ramach którego należy: 3.6.1. Wykonać pełnobranżowy projekt wymiany energii z odnawialnych źródeł geotermalnych i modernizacji instalacji wentylacji dla POSUM w Poznaniu zgodnie z wymogami i wytycznymi zawartymi w PFU Wentylacja, oraz z wymaganiami wynikającymi ze wzorów umów stosowanych przez WFOŚiGW, jak i wszelkimi innymi uwarunkowaniami; 3.7. Wykonać roboty instalacyjno - budowlane objęte zakresem etapu podstawowego realizacji projektowanej modernizacji instalacji wentylacji dla etapu podstawowego realizacji zgodnie z opisem zawartym w PFU Wentylacja, wynikające z: 3.7.1. Projektu instalacji wentylacji, wraz z wszystkimi projektami i instalacjami towarzyszącymi dla etapu podstawowego realizacji, a w tym projektu systemu regulacji temperatury i systemu zarządzania i programowania temperatury powietrza nawiewowego, gwarantującego zachowanie wymogów dotyczących parametrów powietrza wentylowanego i energochłonności modernizowanej instalacji wentylacyjnej dla całego obszaru budynku objętego programem na poziomie o wysokości maksymalnie 340 000 kWh rocznie na wytworzenie powietrza wentylowanego w ilościach normatywnych i o parametrach normatywnych; 3.7.2. Pełnego projektu konstrukcji wsporczych central wentylacyjnych; 3.7.3. Pełnego projektu gruntowego wymiennika ciepła wraz z układem rozprowadzenia czynnika do wszystkich central wentylacyjnych przewidzianych dla całego budynku POSUM; 3.7.4. Projektu automatyki przeciwpożarowej w pełnym zakresie oraz projektu instalacji sygnalizacji przeciwpożarowej w zakresie dostawy i montażu centrali sygnalizacji pożaru - np. typu Bosch FPA5000 lub równorzędnej jakościowo i funkcjonalnie, i w zakresie instalacji czujek w układzie obwodowym dla wszystkich stref i pomieszczeń kondygnacji przyziemia i parteru budynku POSUM dla części budynku A i B, oraz łączących te części klatek schodowych we wszystkich kondygnacjach budynku, w układzie pomieszczeń zgodnych z Koncepcją Architektoniczną; 3.7.5. Wszystkich innych wymogów wynikających z wytycznych Warunki Ochrony Przeciwpożarowej dotyczących przebudowy budynku POSUM w zakresie dotyczącym sposobu wykonania instalacji wentylacyjnej; 3.7.6. Projektu oddymiania klatek schodowych i szybów wind; 3.7.7. Projektu uniwersalnych torów magistrali kablowych instalacji sterowania, kontroli i opomiarowania w układzie owodniowym, pionowym i poziomym dla wszystkich kondygnacji budynku z możliwością wykorzystania dla instalacji informatycznej i telekomunikacyjnej w układzie pierścieniowym, oraz 3.7.8. Wydzielić i dostosować pomieszczenia na potrzeby wentylatorowi - przyziemie bud. B. nr B.-1.49 - zgodnie z wymogami PFU Wentylacja i Koncepcji Architektonicznej; 3.8. Dokonanie zbilansowania finansowania realizacji przedsięwzięć zgodnie z punktami od 3.1. do 3.7. rozdziału IV SIWZ i udzielenie pożyczki na okres spłaty nie krótszy niż okres sprawowania nadzoru i realizacji zarządzania nad systemem zarządzania energią dla budynków POSUM, której spłata uwarunkowana jest dotrzymaniem zadeklarowanego przez Wykonawcę w postępowaniu efektu energetycznego i ekologicznego na zasadach określonych w wzorze umowy (Zał. Nr 10 do SIWZ). Jednocześnie Zamawiający oświadcza, że otrzymał pisemne poświadczenie z WFOŚiGW dotyczącego wsparcia w formie dotacji i pożyczki na kwotę łączną do 2 400 000PLN na realizację przedsięwzięcia pn. Wykonanie instalacji wymiany energii z odnawialnych źródeł geotermalnych, w ramach modernizacji instalacji wentylacyjnej, dla POSUM w Poznaniu. 4. Wszelkie zadania projektowe i wykonawcze należy wykonywać z założeniem ich rozbudowy i kontynuacji. 5. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa Program Funkcjonalno-Użytkowy, stanowiący Załącznik nr 7, 8 i 9 do SIWZ oraz Wzór umowy (Istotnych postanowień umowy- Załącznik nr 10 do SIWZ). A - PFU pn. REALIZACJA KONCEPCJI ARCHITEKTONICZNEJ PRZEBUDOWY I ROZWOJU POSUM - Zał. Nr 7 do SIWZ B - PFU pn. ZARZĄDZANIE ENERGIĄ W BUDYNKACH POSUM W POZNANIU - Zał. Nr 8 do SIWZ C - PFU pn. WYKONANIE INSTALACJI WYMIANY ENERGII Z ODNAWIALNYCH ŹRÓDEŁ GEOTERMALNYCH W RAMACH MODERNIZACJI INSTALACJI WENTYLACYJNEJ DLA POSUM W POZNANIU - Zał. Nr 9 do SIWZ D - oraz Wzór Umowy - Załącznik NR 10 do SIWZ 6. Mając na uwadze, iż zgodnie z zapisami Wzoru umowy, stanowiącego Załącznik do SIWZ, Zamawiający przewidział rozliczenie ryczałtowe w rozumieniu art. 632 k.c., zaleca się, aby Wykonawca dokonał wizji lokalnej terenu objętego przedmiotem zamówienia, a także zdobył na swoją własną odpowiedzialność i ryzyko, wszelkie informacje, które mogą być niezbędne do przygotowania oferty. 7. Zamawiający jednocześnie wyjaśnia, że roboty budowlane prowadzone będą w budynku niepodlegającym wyłączeniu z eksploatacji na czas prowadzonych robót budowlanych, dlatego Wykonawca w oferowanej cenie winien uwzględnić wszelkie ew. koszty wynikające z utrudnień związanych z taką sytuacją. 8. Zamawiający jednocześnie informuje, że zgodnie z Wzorem umowy od Wykonawcy wyłonionego w postępowaniu na czas realizacji umowy będzie wymagał ustanowienia ochrony ubezpieczeniowej: a) OC (odpowiedzialności cywilnej) w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia, na sumę gwarancyjną nie niższą niż łączna kwota brutto wynagrodzenia Wykonawcy pomniejszona o część wynikającą z pełnienia nadzoru, serwisu i konserwacji systemu zarządzania energią w okresie po 31.10.2014r.; b) ubezpieczenia wszystkich ryzyk budowy objętej przedmiotem umowy, na sumę gwarancyjną nie niższą niż łączna kwota brutto wynagrodzenia Wykonawcy pomniejszona o część wynikającą z pełnienia nadzoru, serwisu i konserwacji systemu zarządzania energią w okresie po 31.10.2014r., oraz wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy, zgodnie z treścią niniejszej SIWZ.