Sprawdzenie stanu technicznego sprawności przewodów kominowych w budynkach administrowanych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Rybniku oraz wykonanie opinii sprawności technicznej przewodów kominowych dla lokali Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej z podziałem na zadania

Rybnik: Sprawdzenie stanu technicznego sprawności przewodów kominowych w budynkach administrowanych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Rybniku oraz wykonanie opinii sprawności technicznej przewodów kominowych dla lokali Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej z podziałem na zadania


Numer ogłoszenia: 443600 - 2012; data zamieszczenia: 12.11.2012

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Rybniku , ul. Kościuszki 17, 44-200 Rybnik, woj. śląskie, tel. 32 422 12 47, faks 32 4224181.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.zgm.rybnik.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Sprawdzenie stanu technicznego sprawności przewodów kominowych w budynkach administrowanych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Rybniku oraz wykonanie opinii sprawności technicznej przewodów kominowych dla lokali Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej z podziałem na zadania.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie okresowej kontroli zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 1c ustawy Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 (Dz. U. z 2010 r. Nr 243 poz.1623 z późn. zm.) polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego sprawności przewodów kominowych (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych) w budynkach administrowanych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej (wykaz budynków zawarto w załączniku nr A SIWZ) oraz wykonanie opinii sprawności technicznej przewodów kominowych (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych) dla potrzeb wskazanych lokali i wadliwie działających urządzeń dla każdego lokalu. Zamówienie podzielono na 4 zadania..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.35.61.00-9, 71.31.71.00-4.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 4.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Okres w miesiącach: 36.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zmiany wynagrodzenia mogą dotyczyć zmiany stawki VAT wynikającej ze zmian przepisów prawa

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.zgm.rybnik.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Rybniku, ul. Kościuszki 17, Dział Zamówień Publicznych i Umów, pokój nr 26.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
21.11.2012 godzina 09:00, miejsce: Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Rybniku, ul. Kościuszki 17, Dział Zamówień Publicznych i Umów, pokój nr 26.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
Sprawdzenie stanu technicznego sprawności technicznej przewodów kominowych w budynkach administrowanych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Rybniku - ADM I.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Zakres kontroli obejmuje w szczególności: - sprawdzenie stanu ogólnego urządzeń nawiewno-wywiewnych (kratki, anemostaty, nawiewniki okienne), - sprawdzenie drożności przewodów i kanałów wentylacyjnych przez pomiar, - sprawdzenie drożności przewodów i kanałów spalinowych i dymowych, - sprawdzenie drożności podłączeń w budynku, - wyliczenie ilości wymian powietrza wentylowanego w poszczególnych pomieszczeniach, - sprawdzenie stanu ogólnego nasad kominowych, kominów, głowic kominowych, ław kominiarskich, - pozostałe czynności kontrolne wynikające z indywidualnych warunków technicznych i użytkowanych budynków, - sporządzenie odrębnych protokołów (w 2 egzemplarzach) dla każdego budynku. Do obowiązków Wykonawcy należy: 1 Zapewnienie przeprowadzenia kontroli przewodów kominowych (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych) przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności lub osobę posiadającą kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarski zgodnie z art. 62 ust. 6 ustawy Prawo budowlane. 2. Pełnienie funkcji koordynacyjnych w stosunku do podwykonawców. 3. Współpraca z administratorami obiektów podczas przeprowadzania kontroli. 4. Powiadomienie Zamawiającego oraz lokatorów o terminie wykonania sprawdzenia stanu technicznego przewodów kominowych z 7 dniowym wyprzedzeniem. 5. Wypełnienie kart mieszkań zawierających dane według wzoru (załącznik nr 4a, 4b, 4c) oraz protokołu z okresowej kontroli przewodów kominowych zawierającego dane według wzoru (załącznik nr 5). 6. Sukcesywne dostarczanie protokołów i kart mieszkań do siedziby Zamawiającego wraz z dokumentem potwierdzającym posiadanie przez osobę przeprowadzającą kontrolę przewodów kominowych wymaganych uprawnień lub kwalifikacji, o których mowa w z art. 62 ust. 6 ustawy Prawo budowlane. Zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 1c Prawa budowlanego kontrola stanu technicznego przewodów kominowych powinna odbywać się co najmniej raz w roku w każdym budynku. Sprawdzenia stanu technicznego przewodów kominowych będą wykonane do 31 grudnia każdego roku, jednak nie później niż w odstępie jednego roku od daty wykonania poprzedniego przeglądu. Administracja nr 1 udostępni Wykonawcy wykaz terminów upływu ważności aktualnych przeglądów kominowych..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.35.61.00-9.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w miesiącach: 36.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
Sprawdzenie stanu technicznego sprawności technicznej przewodów kominowych w budynkach administrowanych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Rybniku - ADM II.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Zakres kontroli obejmuje w szczególności: - sprawdzenie stanu ogólnego urządzeń nawiewno-wywiewnych (kratki, anemostaty, nawiewniki okienne), - sprawdzenie drożności przewodów i kanałów wentylacyjnych przez pomiar, - sprawdzenie drożności przewodów i kanałów spalinowych i dymowych, - sprawdzenie drożności podłączeń w budynku, - wyliczenie ilości wymian powietrza wentylowanego w poszczególnych pomieszczeniach, - sprawdzenie stanu ogólnego nasad kominowych, kominów, głowic kominowych, ław kominiarskich, - pozostałe czynności kontrolne wynikające z indywidualnych warunków technicznych i użytkowanych budynków, - sporządzenie odrębnych protokołów (w 2 egzemplarzach) dla każdego budynku. Do obowiązków Wykonawcy należy: 1 Zapewnienie przeprowadzenia kontroli przewodów kominowych (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych) przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności lub osobę posiadającą kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarski zgodnie z art. 62 ust. 6 ustawy Prawo budowlane. 2. Pełnienie funkcji koordynacyjnych w stosunku do podwykonawców. 3. Współpraca z administratorami obiektów podczas przeprowadzania kontroli. 4. Powiadomienie Zamawiającego oraz lokatorów o terminie wykonania sprawdzenia stanu technicznego przewodów kominowych z 7 dniowym wyprzedzeniem. 5. Wypełnienie kart mieszkań zawierających dane według wzoru (załącznik nr 4a, 4b, 4c) oraz protokołu z okresowej kontroli przewodów kominowych zawierającego dane według wzoru (załącznik nr 5). 6. Sukcesywne dostarczanie protokołów i kart mieszkań do siedziby Zamawiającego wraz z dokumentem potwierdzającym posiadanie przez osobę przeprowadzającą kontrolę przewodów kominowych wymaganych uprawnień lub kwalifikacji, o których mowa w z art. 62 ust. 6 ustawy Prawo budowlane. Zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 1c Prawa budowlanego kontrola stanu technicznego przewodów kominowych powinna odbywać się co najmniej raz w roku w każdym budynku. Sprawdzenia stanu technicznego przewodów kominowych będą wykonane do 31 grudnia każdego roku, jednak nie później niż w odstępie jednego roku od daty wykonania poprzedniego przeglądu. Administracja nr 2 udostępni Wykonawcy wykaz terminów upływu ważności aktualnych przeglądów kominowych..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.35.61.00-9.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w miesiącach: 36.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
3
NAZWA:
Wykonanie opinii sprawności technicznej przewodów kominowych dla lokali administrowanych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Rybniku - ADM I.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Opinie sprawności technicznej przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) winny zawierać: - wskazania przewodów kominowych, dymowych, spalinowych, wentylacyjnych oraz usytuowania miejsca na podłączenie lokali, pomieszczeń lub urządzeń, - ustalenia prawidłowości podłączenia lokali, pomieszczeń lub urządzeń, - ustalenia przyczyn wadliwego działania urządzeń, - podania zaleceń jakie należy wykonać dla prawidłowego działania wentylacji dla wskazanych lokali lub prawidłowego działania urządzeń, - w przypadku stwierdzenia nieprawidłowości w funkcjonowaniu przewodów kominowych lub/ i nieprawidłowości w podłączeniu lub/i funkcjonowaniu urządzeń niezbędnym jest przeprowadzenie inwentaryzacji przewodów kominowych i wentylacyjnych dla wskazanych lokali, zgodnie z wymogami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz.U. z 2010 r. nr 243 poz. 1623) i Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2002 r. Nr 75 poz. 690 z późn. zm.) oraz Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. (Dz.U. z 2010 r. Nr 109 poz. 719) w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów. Zamawiający będzie przekazywał Wykonawcy pisemnie, faxem lub e-mailem adresy poszczególnych lokali, dla których należy wykonać opinie sukcesywnie, w miarę potrzeb, wynikających z bieżącej eksploatacji lokali i realizowanych remontów pustostanów oraz wyda Wykonawcy pisemne upoważnienia do wykonania usługi. Zamawiający przewiduje wykonanie opinii w ilości: 250 szt. w okresie trzech lat. Do obowiązków Wykonawcy należy: 1. Wykonanie opinii sprawności technicznej przewodów kominowych (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych) przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności lub przez osobę posiadającą kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim. 2. Zapoznanie się z treścią książki obiektu budowlanego budynków oraz z zapisami odnośnie ostatniego przeglądu technicznego, ponadto należy zapoznać się z teczkami lokali. 3. Powiadomienie najemców o terminie dokonania oględzin z co najmniej jednodniowym wyprzedzeniem. W powiadomieniu Wykonawca informuje najemców o obowiązku udostępnienia lokali w celu dokonania oględzin i pomiarów oraz udostępnienia pomieszczeń przynależnych w obrębie budynku (piwnice, strych itp.); wykonawca przystępujący do oględzin powinien okazywać upoważnienie do wykonania usługi wydane przez Zamawiającego. 4. Każdorazowe wykonanie i przekazanie Zamawiającemu opinii, sporządzonych w formie pisemnej, wydrukowanych wraz z załącznikami (opisami, szkicami) w 2 egzemplarzach nie później niż do 7 dni od dnia wskazania adresu lokalu przez Zamawiającego wraz z dokumentem potwierdzającym posiadanie przez osobę wykonującą opinie sprawności technicznej przewodów kominowych wymaganych uprawnień lub kwalifikacji, o których mowa w pkt. 1. 5. Wykonanie i przekazanie Zamawiającemu opinii, sporządzonych w formie pisemnej, wydrukowanych wraz z załącznikami (opisami, szkicami) w 2 egzemplarzach wraz z dokumentem potwierdzającym posiadanie przez osobę wykonującą opinie sprawności technicznej przewodów kominowych wymaganych uprawnień lub kwalifikacji, o których mowa w pkt. 1 w terminie wskazanym przez Zamawiającego w przypadku konieczności sporządzenia opinii na wniosek właściwego organu administracyjnego (tj. np. Państwowa Straż Pożarna, Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego, Policja, Prokuratura, itp.). 6. Niezwłoczne zawiadomienie na piśmie Zamawiającego o każdym przypadku nieudostępnienia pomieszczeń w budynkach w celu wykonania usługi oraz o innych trudnościach w realizacji umowy. 7. Pełnienie funkcji koordynacyjnych w stosunku do podwykonawców. 8. Współpraca z administratorami obiektów podczas realizacji zamówienia.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.71.00-4.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w miesiącach: 36.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
4
NAZWA:
Wykonanie opinii sprawności technicznej przewodów kominowych dla lokali administrowanych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Rybniku - ADM II.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Opinie sprawności technicznej przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) winny zawierać: - wskazania przewodów kominowych, dymowych, spalinowych, wentylacyjnych oraz usytuowania miejsca na podłączenie lokali, pomieszczeń lub urządzeń, - ustalenia prawidłowości podłączenia lokali, pomieszczeń lub urządzeń, - ustalenia przyczyn wadliwego działania urządzeń, - podania zaleceń jakie należy wykonać dla prawidłowego działania wentylacji dla wskazanych lokali lub prawidłowego działania urządzeń, - w przypadku stwierdzenia nieprawidłowości w funkcjonowaniu przewodów kominowych lub/ i nieprawidłowości w podłączeniu lub/i funkcjonowaniu urządzeń niezbędnym jest przeprowadzenie inwentaryzacji przewodów kominowych i wentylacyjnych dla wskazanych lokali, zgodnie z wymogami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz.U. z 2010 r. nr 243 poz. 1623) i Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2002 r. Nr 75 poz. 690 z późn. zm.) oraz Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. (Dz.U. z 2010 r. Nr 109 poz. 719) w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów. Zamawiający będzie przekazywał Wykonawcy pisemnie, faxem lub e-mailem adresy poszczególnych lokali, dla których należy wykonać opinie sukcesywnie, w miarę potrzeb, wynikających z bieżącej eksploatacji lokali i realizowanych remontów pustostanów oraz wyda Wykonawcy pisemne upoważnienia do wykonania usługi. Zamawiający przewiduje wykonanie opinii w ilości:250 szt. w okresie trzech lat. Do obowiązków Wykonawcy należy: 1. Wykonanie opinii sprawności technicznej przewodów kominowych (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych) przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności lub przez osobę posiadającą kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim. 2. Zapoznanie się z treścią książki obiektu budowlanego budynków oraz z zapisami odnośnie ostatniego przeglądu technicznego, ponadto należy zapoznać się z teczkami lokali. 3. Powiadomienie najemców o terminie dokonania oględzin z co najmniej jednodniowym wyprzedzeniem. W powiadomieniu Wykonawca informuje najemców o obowiązku udostępnienia lokali w celu dokonania oględzin i pomiarów oraz udostępnienia pomieszczeń przynależnych w obrębie budynku (piwnice, strych itp.); wykonawca przystępujący do oględzin powinien okazywać upoważnienie do wykonania usługi wydane przez Zamawiającego. 4. Każdorazowe wykonanie i przekazanie Zamawiającemu opinii, sporządzonych w formie pisemnej, wydrukowanych wraz z załącznikami (opisami, szkicami) w 2 egzemplarzach nie później niż do 7 dni od dnia wskazania adresu lokalu przez Zamawiającego wraz z dokumentem potwierdzającym posiadanie przez osobę wykonującą opinie sprawności technicznej przewodów kominowych wymaganych uprawnień lub kwalifikacji, o których mowa w pkt. 1. 5. Wykonanie i przekazanie Zamawiającemu opinii, sporządzonych w formie pisemnej, wydrukowanych wraz z załącznikami (opisami, szkicami) w 2 egzemplarzach wraz z dokumentem potwierdzającym posiadanie przez osobę wykonującą opinie sprawności technicznej przewodów kominowych wymaganych uprawnień lub kwalifikacji, o których mowa w pkt. 1 w terminie wskazanym przez Zamawiającego w przypadku konieczności sporządzenia opinii na wniosek właściwego organu administracyjnego (tj. np. Państwowa Straż Pożarna, Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego, Policja, Prokuratura, itp.). 6. Niezwłoczne zawiadomienie na piśmie Zamawiającego o każdym przypadku nieudostępnienia pomieszczeń w budynkach w celu wykonania usługi oraz o innych trudnościach w realizacji umowy. 7. Pełnienie funkcji koordynacyjnych w stosunku do podwykonawców. 8. Współpraca z administratorami obiektów podczas realizacji zamówienia.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.71.00-4.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w miesiącach: 36.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.