NADZÓR INWESTORSKI NAD REALIZACJĄ ZADANIA: Budowa komunalnego wielorodzinnego budynku mieszkalnego przy ul. Kossaka w Lęborku wraz z zagospodarowaniem i przyłączami

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest pełnienie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego nad realizacją zadania pn. Budowa komunalnego wielorodzinnego budynku mieszkalnego przy ul. Kossaka w Lęborku wraz z zagospodarowaniem i przyłączami, zlokalizowanego na działkach 180/4 i 181 obręb 3. 1.1. Podstawowe dane budynku: a) ilość kondygnacji - 5 (cztery nadziemne + piwnice ); b) ilość mieszkań - 32; c) powierzchnia zabudowy - 440,12 m2; d) powierzchnia użytkowa - 1.245,60 m2; e) kubatura - 7402 m3. 1.2. Podstawowe dane dotyczące zagospodarowania terenu przy budynku ( projektowane utwardzenie terenu ): a) powierzchnia dojść i dojazdów, miejsc utwardzonych projektowanych - 1.196,25 m2 ( tj. jezdnie manewrowe, nawierzchnia parkingu, chodnik wzmocniony i chodnik terenowy ) 1.3. Przyłącza: a) wodociągowe o długości około 100 m; b) deszczowe o długości około 205 m; c) sanitarne o długości około 123 m. 1.4. Nadzór inwestorski obejmuje następujące branże: a) konstrukcyjno-budowlaną; b) sanitarną; c) elektryczna; d) drogową. 2. Zakres praw i obowiązków Inspektora - zgodnie z art. 25 i 26 ustawy Prawo budowlane (Dz.U. 2010.243.1623 z późn. zm.) 3. Szczegółowy zakres obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego, zwanego dalej Inspektorem, obejmuje: 3.1. Reprezentowanie inwestora na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności realizowanej inwestycji budowlanej z umową z wykonawcą robót budowlanych, dokumentacją projektową, pozwoleniem na budowę, zasadami wiedzy technicznej oraz przepisami techniczno-budowlanymi i sztuką budowlaną; 3.2. Przeciwdziałanie nieprawidłowościom na terenie budowy w związku z realizacją inwestycji oraz podejmowanie niezbędnych w tym zakresie czynności; 3.3. Sprawdzanie jakości wykonywanych robót i wbudowanych wyrobów budowlanych, a w szczególności zapobieganie zastosowaniu wyrobów budowlanych wadliwych i niedopuszczonych do stosowania w budownictwie; 3.4. Sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji i urządzeń technicznych oraz przygotowywanie i udział w czynnościach odbioru gotowego obiektu i przekazywanie go do użytkowania; 3.5. Potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad, a także kontrolowanie rozliczeń budowy poprzez potwierdzenie wykonanego przez wykonawcę robót budowlanych zakresu rzeczowego i finansowego zadania, w szczególności w zakresie zgodności z przyjętymi założeniami harmonogramu rzeczowo-finansowego, w protokołach odbioru robót, stanowiących podstawę do wystawiania faktur przez wykonawcę robót budowlanych; 3.6. Sprawdzenie harmonogramu rzeczowo - finansowego dostarczonego przez wykonawcę robót w zakresie zgodności przyjętych założeń z dokumentacja projektową i kosztorysem inwestorskim, w terminie nie dłuższym niż 7 dni od dostarczenia przez Zamawiającego. 4. Ponadto Inspektor przyjmuje do wykonania następujące czynności: 4.1. Obowiązkowa obecność na placu budowy - min. 2 wizyty w tygodniu ( w przypadku przestoju robót budowlanych - do uzgodnienia z Zamawiającym ) - potwierdzona przez pracownika Wydziału Realizacji Inwestycji, Urzędu Miejskiego w Lęborku; W przypadku nieprzewidzianych i alarmowych sytuacji - obowiązkowa obecność doraźnie na terenie budowy - na wezwanie kierownika robót lub Zamawiającego. 4.2. Udział w naradach roboczych na etapie realizacji inwestycji, mających na celu m.in. rozstrzyganie technicznych spraw budowy, omawianie przebiegu realizacji budowy; 4.3. Udział w procesie przygotowania, kompletowania wniosku o uzyskanie pozwolenia na użytkowanie zrealizowanych obiektów; 4.4. Udział w pracach komisji powołanych do przeglądów gwarancyjnych dla zrealizowanej inwestycji objętej pełnionym nadzorem inwestorskim i o ile zajdzie taka potrzeba, w pracach komisji powołanych do ustalenia przyczyn stwierdzonych wad i usterek w zrealizowanych i przekazanych do użytkowania obiektach oraz kontrolowania ich usunięcia w okresie trwania gwarancji. 4.5. W przypadku konieczności wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do rozwiązań przewidzianych w dokumentacji projektowej, inspektor zobowiązany jest do uzgodnienia zamiennych rozwiązań z autorem projektu. 4.6. Opiniowanie rozwiązań zaproponowanych przez wykonawcę robót budowlanych jako równoważne dla przedstawionych w dokumentacji projektowej, w szczególności w zakresie używanych materiałów, urządzeń i technologii. 4.7. Analizę i opiniowanie dokumentacji projektowej na żądanie i w zakresie wskazanym przez Zamawiającego. 5. Zakres zadania określa szczegółowo projekt umowy stanowiący Załącznik nr 5 do SIWZ. 6. Przed złożeniem oferty należy zapoznać się i przeanalizować materiały związane z przedmiotem zamówienia tj.: 6.1. Dokumentacją projektową ( stanowiącą Załącznik nr 8 do SIWZ ); 6.2. Przedmiarami robót ( stanowiącymi Załącznik nr 9 do SIWZ ); 6.3. Specyfikacjami Technicznymi Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych ( stanowiącymi Załącznik nr 10 do SIWZ ) 6.4. Decyzją nr 123/13 z dnia 29.03.2013 r. zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na budowę komunalnego budynku mieszkalnego wielorodzinnego ( stanowiącą Załącznik nr 11 do SIWZ ); 7. Wartość ryczałtowa zamówienia winna uwzględniać wszystkie punkty OPISU PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA. 8. W uzasadnionych przypadkach Zamawiający zastrzega sobie prawo zmiany treści SIWZ. Dokonaną zmianę Zamawiający przekaże niezwłocznie wszystkim Wykonawcom, którym przekazano niniejszą SIWZ, lub którzy wypełnili formularz na stronie internetowej. Zmiana treści SIWZ zostanie zamieszczona również na stronie internetowej Zamawiającego. 9. Wszelkie nazwy własne przywołane w dokumentacji projektowej służą ustaleniu pożądanego standardu wykonania i określenia właściwości i wymogów technicznych założonych w dokumentacji dla projektowanych rozwiązań. Dopuszcza się wykonywanie robót w oparciu o rozwiązania równoważne, pod warunkiem spełniania wymogów technicznych i jakościowych określonych w dokumentacji.