Przebudowa budynku dla potrzeb Włocławskiego Centrum Organizacji Pozarządowych i Wolontariatu przy ul. Żabiej 12A we Włocławku

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiot zamówienia obejmuje przebudowę budynku przy ul. Żabiej 12A we Włocławku dla potrzeb Włocławskiego Centrum Organizacji Pozarządowych i Wolontariatu w systemie zaprojektuj i wybuduj. Przedsięwzięcie zakłada adaptację stanu istniejącego w zakresie lokalizacji obiektów budowlanych, jak i układu komunikacyjnego i parkingowego, sieci uzbrojenia, a także ukształtowania terenu i zieleni. Właściwości funkcjonalno-użytkowe: - sanitariaty personelu, - sanitariaty dla klientów, w tym dla osób niepełnosprawnych, - pomieszczenie sali szkoleniowej dla ok. 100 osób wraz z niezbędnym zapleczem, - pomieszczenie sali seminaryjnej wielofunkcyjnej dla ok. 50 osób, - pomieszczenie biura obsługi dla Centrum Organizacji Pozarządowych (szafy do przechowywania dokumentacji dla Organizacji nie mających własnej siedziby i miejsca spotkań, stół na ok. 12 osób, dostęp do komputera), - dwa pomieszczenia biurowe dla personelu, - jedno pomieszczenie dla udzielania porad obywatelskich, - wielofunkcyjne pomieszczenie dla Centrum Wolontariatu - pomieszczenie kuchenne, - pomieszczenie magazynowe, - komunikację, - hol z szatnią, - pomieszczenie pomocniczo-techniczne, - pomieszczenie rezerwowe 1. Ogólne właściwości Cel inwestycji - zaprojektowanie i wykonanie przebudowy budynku przy ul. Żabiej 12A we Włocławku dla potrzeb Włocławskiego Centrum Organizacji Pozarządowych i Wolontariatu t.j. sporządzenie projektu budowlanego, uzyskanie pozwolenia na budowę i sporządzenie projektów wykonawczych, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz wykonanie robót budowlanych na podstawie tych projektów - w wyniku, których ma być wykonana przebudowa przedmiotowego budynku. Lokalizacja - inwestycja obejmuje teren nieruchomości położonych we Włocławku przy ul. Żabiej 12A, oznaczonych numerami działek: 69/1 i 69/2 KM 45 obręb Włocławek. Powyższe działki stanowią własność Gminy Miasta Włocławek. 2. Wymagania szczegółowe: Projekt powinien być wykonany w oparciu o opracowany program funkcjonalno-użytkowy Projekt powinien przewidywać odtworzenie w całości elewacji budynku wraz ze wszystkimi jej detalami, a także rysunkiem okien zgodnie z zaleceniami Konserwatora Zabytków. w odniesieniu do architektury - Dostępność dla osób niepełnosprawnych - wykonanie windy - Możliwość wykorzystania poddasza do celów zapleczowo-technicznych i socjalnych - doświetlenie w połaci dachowej. w odniesieniu do konstrukcji - Przed przystąpieniem do projektowania należy wykonać niezbędne opinie, badania i ekspertyzy, które pozwoliłyby określić stopień zniszczenia budynku. - w/w dokumentacje będą podstawą przyjętych rozwiązań konstrukcyjno-materiałowych - Zamawiający wymaga, aby elementy konstrukcyjne budynku miały zapewnioną trwałość nie mniejszą, niż 50 lat. 3. Zakres zamierzenia obejmuje: - wykonanie niezbędnych opinii i ekspertyz budynku przy ul. Żabiej 12A, - zaprojektowanie przebudowy budynku przy ul. Żabiej 12A, - wykonanie robót budowlanych polegających na zrealizowaniu przebudowy budynku przy ul. Żabiej 12A, - zaprojektowanie i doprowadzenie wszystkich mediów, - zaprojektowanie i wykonanie szaty roślinnej. - wykonanie dodatkowych badań geotechnicznych w przypadku takiej konieczności. - uzyskanie wszelkich stosownych uzgodnień wymaganych do projektu, pozwolenia na budowę oraz po realizacji pozwolenia na użytkowanie obiektu. Przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę Wykonawca przedłoży do akceptacji Zamawiającemu opracowany projekt budowlany. Przed skierowaniem dokumentacji do realizacji robót Wykonawca przedłoży do akceptacji Zamawiającemu projekt wykonawczy oraz specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych. Wykonawca po uzyskaniu decyzji pozwolenia na budowę przekaże Zamawiającemu 2 kpl. pełnej dokumentacji budowlanej oraz wykonawczej. 4. Istniejący stan zagospodarowania terenu Budynek usytuowany w zabudowie pierzejowej Śródmieścia Miasta Włocławka wzdłuż ulicy Żabiej, stanowiący część historycznej zabudowy nieruchomości przy ul. 3-go Maja 22. Istniejąca na tej nieruchomości zabudowa została w części (oficyna prawa) rozebrana, natomiast budynek główno-frontowy (od ul. 3-go Maja), oraz część oficyny (od ul. Żabiej) w latach 1998-1999 został rewitalizowany. Pozostała część oficyny lewej, która jest przedmiotem niniejszego opracowania została wyłączona z obszaru nieruchomości 3-go Maja 22 (dz. Nr 69); nadano tej działce numer 69/1; oznaczono numerem porządkowym dla ul. Żabiej 12A. Budynek ów znajduje się w obszarze objętym zasięgiem rewitalizacji Śródmieścia Włocławka. Wewnątrz kwartału (dz. nr 69/1 i 69/2 KM 45) znajduje się parking dla samochodów Urzędu Miasta. Przedmiotowa działka znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej Dzielnicy Starego Miasta Włocławka, wpisanej do rejestru zabytków pod nr 279/372/A Decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Bydgoszczy z dnia 30.09.1957 r., natomiast przedmiotowy budynek posiada status zabytku, ujętego w ewidencji Urzędu Ochrony Zabytków. 5. Wykaz opracowań, badań, uzgodnień, pozwoleń, opinii oraz oświadczeń: - Program Funkcjonalno-Użytkowy opracowany przez Przedsiębiorstwo WAMAR, ul. Jesionowa 6/4, 87-800 Włocławek, - Wstępne badania geotechniczne opracowane przez firmę Geotest - Andrzej Swat z Włocławka, - Decyzja Nr 24/2010 o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, - Postanowienie Kujawsko-Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków Nr WUOZ/DW/DW/UAB.4171/882/2010 z dnia 13 lipca 2010 r.