/Termomodernizacja budynku Miejskiego Przedszkola Nr 17 z wymianą okien i drzwi wraz ze sfinansowaniem wykonanych robót spłacanych przez Miasto Siedlce do dnia 31.12.2025 roku/ w Siedlcach przy ul. Wyszyńskiego 6

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych oraz usługa w zakresie sfinansowania wykonanej inwestycji poprzez wykup wierzytelności pieniężnych przez bank finansujący wykonawcę p.n.: /Termomodernizacja budynku Miejskiego Przedszkola Nr 17 z wymianą okien i drzwi wraz ze sfinansowaniem wykonanych robót spłacanych przez Miasto Siedlce do dnia 31.12.2025 roku/ w Siedlcach przy ul. Wyszyńskiego 6. Zakres zamówienia: I. Roboty budowlane. 1. Roboty budowlane- termomodernizacja a) Ocieplenie budynku b) Roboty rozbiórkowe elementów zewnętrznych c) Wymiana podwalin, ocieplenie części podziemnej ścian fundamentowych piwnic d) Prace przygotowawcze do ocieplenia ścian nadziemia e) Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej f) Ocieplenie ścian , wyprawy tynkarskie g) Montaż obróbek blacharskich , malowanie elementów zewnętrznych h) Schody ,tarasy, podesty, zadaszenia ( dostawa i montaż) i) Instalacja odgromowa j) Zagospodarowanie terenu ( między innymi : remont murku, wymiana gazonów, nawierzchnie, zieleń, opaska, pochylnie , balustrady, ławeczki, ) k) Pochylnia l) Roboty wykonywane wewnątrz budynku 2. Instalacje elektryczne ( instalacja oświetlenia awaryjnego) a) Instalacja oświetlenia awaryjnego(oprzewodowanie) b) Tablice rozdzielcze c) Montaż opraw oświetleniowych d) Pomiary pomontażowe 3. Instalacje elektryczne ( instalacja sygnalizacji pożaru) a) Oprzewodowanie b) Montaż urządzeń 4. Instalacje elektryczne -węzeł cieplny a) Montaż tablic b) Układanie przewodów c) Połączenia wyrównawcze d) Badania i pomiary 5. Instalacja sanitarna węzła cieplnego c.o. i c.w.u. a) Roboty demontażowe węzła cieplnego b) Roboty budowlane c) Roboty instalacyjne d) Roboty antykorozyjne i izolacyjne 6. Instalacja c.o. a) Demontaż istniejącej instalacji c.o. b) Montaż instalacji c.o. c) Montaż elementów grzejnych d) Malowanie i izolacja e) Próby i uruchomienie instalacji c.o. II. Usługa finansowa. Usługa finansowania polegać będzie na sfinansowaniu wykonanych robót poprzez dokonanie wykupu wierzytelności bądź skredytowanie przez wykonawcę i zapewnienie Zamawiającemu możliwość wieloletniej spłaty. Sfinansowanie wykonanych robót będzie obejmowało należności zawierające wartość wykonanych robót wraz z podatkiem VAT oraz należne za okres spłaty odsetki na warunkach określonych poniżej. 1. Wykonawca, jako Zbywca zapewni, że : 1) podpisze umowę o wykup wierzytelności z wybranym bankiem nie później niż w ciągu 30 dni od daty podpisania umowy o zamówienie publiczne z Zamawiającym, 2) niedokonanie przez Wykonawcę sprzedaży wierzytelności i niedostarczenie Zamawiającemu kopii umowy z bankiem w terminie określonym, Zamawiający może traktować, jak odstąpienie od realizacji umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy i tym samym Zamawiający będzie uprawniony do żądania odszkodowania i kary umownej na zasadach określonych w umowie. 3) sfinansowaniem objęta będzie faktura końcowego rozliczenia wystawiona po zakończeniu i końcowym odbiorze robót, 4) sfinansowanie za fakturę końcową następować będzie w nieprzekraczalnym terminie 30 dni licząc od dnia przekazania do wykupu dla wykonawcy faktury sprawdzonej i zatwierdzonej przez Inspektora Nadzoru oraz upoważnionego przedstawiciela Zamawiającego, 5) sfinansowanie wykonanych robót wg zasad jw. może być dokonane wyłącznie przez Bank działający na podstawie ustawy z dnia 29.08.1997r Prawo bankowe (tj. Dz.U. z 2002r Nr 72 poz. 665) w terminie nieprzekraczającym 30 dni od odbioru wykonanych robót, 6) spłata wykupionych przez bank wierzytelności będzie realizowana przez Zamawiającego w ratach kwartalnych, do dnia 31 grudnia 2025 roku, 7) harmonogram spłat wykonanych robót (Załącznik nr 6 - wzór harmonogramu spłat wykonanych robót) należy opracować dla WIBOR 3M z dnia 02.02.2011r. w wysokości 4,09 %. 8) faktura końcowa stanowi podstawę wykupu wierzytelności, 9) odsetki pobierane przez Bank w okresie spłaty będą naliczane wyłącznie od niespłaconego kapitału wg stawki referencyjnej WIBOR 3M powiększonej o stałą i niezmienną marżę podaną w ofercie wykonawcy, 10) stawka WIBOR 3M ustalana będzie na zasadach określonych w regulaminie Banku, który sfinansuje wykonane roboty, 11) w przypadku powstania konieczności udzielenia zamówień dodatkowych, Bank może dokonać sfinansowania na zasadach określonych w niniejszym rozdziale. 2. Informacje i zastrzeżenia dodatkowe : 1) Zamawiający przewiduje karencję w spłacie rat kapitałowych przez okres wykonywania robót + jeden miesiąc po dokonaniu końcowego odbioru robót (30 dni od protokólarnego odbioru końcowego), 2) rozpoczęcie spłaty odsetek i kapitału nastąpi w miesiąc po zakończeniu i odbiorze robót (30 dni od protokólarnego odbioru końcowego), 3) Zamawiający będzie dokonywał spłaty kapitału i odsetek na ostatni dzień miesiąca kończącego się kwartału w terminie do 10 dnia miesiąca następującego po tym kwartale, 4) w przypadku, kiedy płatność raty kapitałowej i odsetkowej będzie przypadać na dzień ustawowo wolny od pracy, to płatność nastąpi w następny dzień roboczy po ustalonej dacie spłaty, 5) Zamawiający zastrzega sobie prawo wcześniejszej spłaty zobowiązania wobec Banku bez naliczania przez Bank dodatkowych prowizji i dodatkowych opłat, jeżeli wystąpią okoliczności umożliwiające przyspieszoną spłatę zobowiązania wobec Banku, 6) zmiana harmonogramu spłaty nie może powodować naliczania jakiejkolwiek prowizji i innych opłat przez Bank, 7) umowa o sfinansowanie oraz wszelkie dokonywane w niej zmiany wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności, 8) Zamawiający wyraża zgodę na sfinansowanie wykonanych robót wyłącznie przez Bank, z którym wykonawca na ten cel posiada podpisaną umowę lub Bank wydał promesę, 9) Wykonawca może dokonać zmiany Banku finansującego go pod warunkiem, że nie zostaną zmienione warunki spłaty określone w niniejszej specyfikacji, 10) Zamawiający wyraża zgodę na wykup wierzytelności wyłącznie przez Bank finansujący wykonawcę. Zabezpieczeniem finansowym będzie weksel własny in blanco z deklaracją wekslową wystawiony przez Zamawiającego, 11) Zamawiający podpisze deklarację wekslową oraz oświadczenie o poddaniu się egzekucji, 12) bank nie może scedować dalej wierzytelności wobec Zamawiającego bez uzyskania zgody Zamawiającego wyrażonej na piśmie, 13) Zamawiający zobowiązuje się, że uzna dług związany ze sfinansowaniem do wysokości zafakturowanych robót (na podstawie zaakceptowanej przez Zamawiającego faktury końcowej) i do dokonania na rzecz Banku zapłaty wynikającego z nich zobowiązania w kwartalnych stałych ratach kapitałowych powiększonych o odsetki należne Bankowi, 14) Zamawiający zastrzega sobie nienaruszalność zasad spłaty: a) Bank nie może żądać od Zamawiającego spłaty zobowiązania przed umówionym terminem spłaty, b) spłata zobowiązania przez cały okres spłaty będzie realizowana na stałych i nie zmiennych warunkach określonych w ofercie wykonawcy, c) wprowadzenie jakiejkolwiek zmiany systemu spłaty przez Bank finansujący wykonawcę, bez pisemnej zgody Zamawiającego nie będzie obowiązujące, d) przez umowny termin regulacji zobowiązania rozumie się dokonanie przekazania środków na wskazany rachunek bankowy. W postępowaniu nie mają zastosowania przepisy ustawy z dnia 12.06.2003r o terminach zapłaty w transakcjach handlowych ( Dz. U. Nr 139 poz. 1323 ze zmianami ). DODATKOWE INFORMACJE DOTYCZĄCE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA. 1. Wykonawca powinien: a) zapewnić materiały o parametrach technicznych porównywalnych, lecz nie gorszych, z materiałami opisanymi w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót i dokumentacji projektowej, b) prowadzić dokumentację budowy (dziennik budowy ), c) wykonać roboty zgodnie z dokumentacją, sztuką budowlaną, specyfikacjami szczegółowymi obowiązującymi przy wykonaniu robót oraz warunkami bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, d) uzyskać protokoły prób i badań wymaganych odrębnymi przepisami. 2. Materiały uzyskane z rozbiórki stanowią własność Wykonawcy i jego obowiązkiem jest ich wywiezienie. Uwaga: Przed przystąpieniem do złożenia oferty wskazana jest wizja w terenie. - Szczegółowy zakres robót przedstawiony jest w dokumentacji projektowej (dokumentacja budowlana, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych) będącej załącznikiem do specyfikacji, natomiast przedmiar robót należy traktować jako załącznik dodatkowy, pomocniczy.