Wąbrzeźno: Zarządzanie i administrowanie mieszkaniowymi zasobami komunalnymi w roku 2011


Numer ogłoszenia: 400990 - 2010; data zamieszczenia: 08.12.2010

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi


Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.


Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY


I. 1) NAZWA I ADRES:
Urząd Miejski , ul. Wolności 18, 87-200 Wąbrzeźno, woj. kujawsko-pomorskie, tel. 056 6884500.


  • Adres strony internetowej zamawiającego:
    www.wabrzezno.com


I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA


II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA


II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Zarządzanie i administrowanie mieszkaniowymi zasobami komunalnymi w roku 2011.


II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.


II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest zarządzanie i administrowanie mieszkaniowymi zasobami komunalnymi będącymi własnością Gminy Miejskiej Wąbrzeźno w skład, których wchodzą lokale mieszkalne i lokale użytkowe. Wykonawca w ramach świadczenia usług zarządzania i administrowania zobowiązany będzie między innymi do: 1)prowadzenia spraw związanych z wynajmowaniem lokali użytkowych, 2)prowadzenia rejestru wydanych umów w zakresie lokali wymienionych w załączniku NR 1,2,3 3)przygotowywania dokumentów dotyczących wymiaru czynszu, 4)przygotowywania dokumentów związanych z pomiarem powierzchni lokali, podnajmem lokali, 5)prowadzenia spraw związanych z wystawianiem faktur i rachunków, windykacją czynszu, 6)gospodarkę lokalami mieszkalnymi, 7)dokonywania przeglądów technicznych, 8)utrzymania odpowiedniego stanu technicznego nieruchomości wraz z ubezpieczeniem mienia, 10) utrzymania czystości na nieruchomości i terenach przyległych . 11) przekazywania organom gminy danych dotyczących czynszów najmu lokali mieszkalnych, w powiązaniu z lokalizacją, wiekiem budynku i jego stanem technicznym oraz powierzchnią użytkową lokalu i jego standardem, wynikające z umów najmu, położonych w zarządzanych budynkach. 12) zapewnienie właściwej gospodarki energetycznej w rozumieniu przepisów Prawa energetycznego. Przedmiot zamówienia składa się z dwóch części zgodnie z punktem 1.3. SIWZ. W myśl art. 83 ust. 2 Pzp zamawiający może dopuścić możliwość złożenia ofert częściowych, jeżeli przedmiot zamówienia jest podzielny..


II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.


II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.33.00.00-3, 70.33.10.00-0.


II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 2.


II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.



II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 31.12.2011.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM


III.1) WADIUM


Informacja na temat wadium:
Dla części I - wadium w wysokości 2 .000,00 zł. Słownie: dwa tysiące złotych. Dla części II - wadium w wysokości 500,00 zł. Słownie: pięćset złotych;


III.2) ZALICZKI


  • Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
    nie


III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW


  • III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania


    Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

    • Wykonawcy ubiegający się o udzielenie zamówienia nie mogą podlegać wykluczeniu z postępowania na podstawie art. 24 Pzp.


  • III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia


    Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

    • Wykonawca zapewni przy wykonywaniu zamówienia uczestnictwo osób lub osoby posiadającej wymagane uprawnienia, o których mowa w ustawie o gospodarce nieruchomościami - ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r. ( Dz.U. z 2010r., Nr 4102, poz. 651 ze zm.) - art. 184 ust. 2 - licencja zarządcy nieruchomości. Zamawiający dokona oceny spełniania w/w warunków, stosując formułę spełnia/nie spełnia na podstawie dokumentów załączonych przez wykonawców do oferty.


  • III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa


    Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

    • Wykonawca zobowiązany jest posiadać opłaconą polisę lub inny dokument ubezpieczenia potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej zgodnie z art. 186 ustawy o gospodarce nieruchomościami - ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r. ( Dz.U. z 2010r., Nr 4102, poz. 651 ze zm.) Zamawiający dokona oceny spełniania w/w warunków, stosując formułę spełnia/nie spełnia na podstawie dokumentów załączonych przez wykonawców do oferty.


III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY


  • III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:

    • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień
    • opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia

  • III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

    • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia


III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA


IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA


IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.


IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT


IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.


IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.


IV.3) ZMIANA UMOWY


Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak


Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Przewidywana możliwość zmiany umowy o udzielenie zamówienia publicznego - art. 144 Pzp . 1.Przewiduje się możliwość zmiany terminu realizacji zamówienia w sytuacji, gdy na skutek przedłużenia się postępowania w sprawie udzielenia zamówienia podpisanie umowy nastąpi po 1 stycznia 2011r. W takiej sytuacji termin rozpoczęcia wykonywania zamówienia rozpocznie się w dniu podpisania umowy. 2.Przewiduje się możliwość zmiany treści zawartej umowy w załącznikach nr 1,2,3, jeśli na skutek sprzedaży lub innych form zmiany własności nieruchomości, nastąpi zmiana - zmniejszenie ilości zarządzanych i administrowanych powierzchni ( m2). Stosowanie do tej zmiany zmniejszy się wynagrodzenie wykonawcy. 3.Przewiduje się w okresie obowiązywania umowy zmianę wynagrodzenia za realizację zamówienia, jeśli w tym okresie dojdzie do zmiany stawek podatku VAT,


IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE


IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.wabrzezno.com

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Urząd Miejski w Wabrzeźnie, ul. Wolności 18, 87-200 Wąbrzeźno, Wydział Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej. SIWZ przekazywana jest nieodpłatnie..


IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
16.12.2010 godzina 10:00, miejsce: Urząd Miejski w Wąbrzeźnie, ul. Wolności 18 , 87-200 Wąbrzeźno, pok. nr 7.


IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).


IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH


CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
Zarządzanie i administrowanie zasobami wymienionymi w Załącznikach 1 i 2 do SIWZ.


  • 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
    Lokale uZytkowe - 271,39 m2; Lokale mieszkalne zarządzane - 7.866,93 m2; Lokale mieszkalne administrowane - 1.485,28 m2.


  • 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
    70.33.00.00-3, 70.33.10.00-0.


  • 3) Czas trwania lub termin wykonania:
    Zakończenie: 31.12.2011.


  • 4) Kryteria oceny ofert:
    najniższa cena.



CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
Zarządzanie i administrowanie zasobami wymienionymi w Załączniku 3 do SIWZ..


  • 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
    Lokale mieszkalne administrowane - 3.121,51 m2.


  • 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
    70.33.00.00-3, 70.33.10.00-0.


  • 3) Czas trwania lub termin wykonania:
    Zakończenie: 31.12.2011.


  • 4) Kryteria oceny ofert:
    najniższa cena.



Wąbrzeźno: Zarządzanie i administrowanie mieszkaniowymi zasobami komunalnymi w roku 2011.


Numer ogłoszenia: 426162 - 2010; data zamieszczenia: 31.12.2010

OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Usługi


Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.


Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.


Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
tak, numer ogłoszenia w BZP: 400990 - 2010r.


Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:
nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY


I. 1) NAZWA I ADRES:
Urząd Miejski, ul. Wolności 18, 87-200 Wąbrzeźno, woj. kujawsko-pomorskie, tel. 056 6884500, faks.


I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA


II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Zarządzanie i administrowanie mieszkaniowymi zasobami komunalnymi w roku 2011..


II.2) Rodzaj zamówienia:
Usługi.


II.3) Określenie przedmiotu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest zarządzanie i administrowanie mieszkaniowymi zasobami komunalnymi będącymi własnością Gminy Miejskiej Wąbrzeźno w skład, których wchodzą lokale mieszkalne i lokale użytkowe. Wykonawca w ramach świadczenia usług zarządzania i administrowania zobowiązany będzie między innymi do: 1)prowadzenia spraw związanych z wynajmowaniem lokali użytkowych, 2)prowadzenia rejestru wydanych umów w zakresie lokali wymienionych w załączniku NR 1,2,3 3)przygotowywania dokumentów dotyczących wymiaru czynszu, 4)przygotowywania dokumentów związanych z pomiarem powierzchni lokali, podnajmem lokali, 5)prowadzenia spraw związanych z wystawianiem faktur i rachunków, windykacją czynszu, 6)gospodarkę lokalami mieszkalnymi, 7)dokonywania przeglądów technicznych, 8)utrzymania odpowiedniego stanu technicznego nieruchomości wraz z ubezpieczeniem mienia, 10) utrzymania czystości na nieruchomości i terenach przyległych . 11) przekazywania organom gminy danych dotyczących czynszów najmu lokali mieszkalnych, w powiązaniu z lokalizacją, wiekiem budynku i jego stanem technicznym oraz powierzchnią użytkową lokalu i jego standardem, wynikające z umów najmu, położonych w zarządzanych budynkach. 12) zapewnienie właściwej gospodarki energetycznej w rozumieniu przepisów Prawa energetycznego. Przedmiot zamówienia składa się z dwóch części zgodnie z punktem 1.3. SIWZ. W myśl art. 83 ust. 2 Pzp zamawiający może dopuścić możliwość złożenia ofert częściowych, jeżeli przedmiot zamówienia jest podzielny..


II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.33.00.00-3, 70.33.10.00-0.

SEKCJA III: PROCEDURA


III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
Przetarg nieograniczony


III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE


  • Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej:
    nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA


Część NR:
1   


Nazwa:
Zarządzanie i administrowanie zasobami wymienionymi w Załącznikach 1 i 2 do SIWZ


IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
30.12.2010.


IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
1.


IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
0.


IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

  • Regionalne Wąbrzeskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o., {Dane ukryte}, 87-200 Wąbrzeźno, kraj/woj. kujawsko-pomorskie.


IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 150000,00 PLN.


IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ


  • Cena wybranej oferty:
    164120,90


  • Oferta z najniższą ceną:
    164120,90
    / Oferta z najwyższą ceną:
    164120,90


  • Waluta:
    PLN.


Część NR:
2   


Nazwa:
Zarządzanie i administrowanie zasobami wymienionymi w załaczniku nr 3 do SIWZ.


IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
29.12.2010.


IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
1.


IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
0.


IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

  • Przedsiębiorstwo Usług Komunalnych i Mieszkaniowych EKOSYSTEM Sp. z o.o., {Dane ukryte}, 87-200 Wąbrzeźno, kraj/woj. kujawsko-pomorskie.


IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 23000,00 PLN.


IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ


  • Cena wybranej oferty:
    23598,60


  • Oferta z najniższą ceną:
    23598,60
    / Oferta z najwyższą ceną:
    23598,60


  • Waluta:
    PLN.

Adres: ul. Wolności 18, 87-200 Wąbrzeźno
woj. kujawsko-pomorskie
Dane kontaktowe: email: umwabrzezno@torun.home.pl
tel: 056 6884500
fax:
Termin składania wniosków lub ofert:
2010-12-15
Dane postępowania
ID postępowania BZP/TED: 40099020100
ID postępowania Zamawiającego:
Data publikacji zamówienia: 2010-12-07
Rodzaj zamówienia: usługi
Tryb& postępowania [PN]: Przetarg nieograniczony
Czas na realizację: 380 dni
Wadium: -
Oferty uzupełniające: NIE
Oferty częściowe: TAK
Oferty wariantowe: NIE
Przewidywana licyctacja: NIE
Ilość części: 2
Kryterium ceny: 0%
WWW ogłoszenia: www.wabrzezno.com
Informacja dostępna pod: Urząd Miejski w Wabrzeźnie, ul. Wolności 18, 87-200 Wąbrzeźno, Wydział Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej. SIWZ przekazywana jest nieodpłatnie.
Okres związania ofertą: 30 dni
Kody CPV
70330000-3 Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
70331000-0 Usługi nieruchomości mieszkalnych
Wyniki
Nazwa części Wykonawca Data udzielenia Wartość
Zarządzanie i administrowanie zasobami wymienionymi w Załącznikach 1 i 2 do SIWZ Regionalne Wąbrzeskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.
Wąbrzeźno
2010-12-31 164 120,00
Zarządzanie i administrowanie zasobami wymienionymi w załaczniku nr 3 do SIWZ. Przedsiębiorstwo Usług Komunalnych i Mieszkaniowych EKOSYSTEM Sp. z o.o.
Wąbrzeźno
2010-12-31 23 598,00