Wykonanie robót budowlanych dla inwestycji pod nazwą: REWITALIZACJA I MODERNIZACJA TEATRU LALEK ARLEKIN W ŁODZI - pl-łódź: roboty budowlane

Opis przedmiotu przetargu: 1. przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych dla inwestycji pod nazwą rewitalizacji i modernizacji teatru lalek arlekin w łodzi. projekt jest współfinansowany przez unię europejską z regionalnego programu operacyjnego województwa łódzkiego na lata 2007 2013, oś priorytetowa vi. odnowa obszarów miejskich – działanie vi.1 rewitalizacja obszarów problemowych. 2. budynek teatru lalek „arlekin” położony jest w centrum miasta u zbiegu ulic wólczańskiej i 1 maja wśród zwartej zabudowy śródmiejskiej. teatr składa się z trzech budynków narożnego dwukondygnacyjnego budynku głównego, częściowo podpiwniczonego, z nieużytkowym poddaszem; przyległej do niego czterokondygnacyjnej kamienicy, częściowo podpiwniczonej, z nieużytkowym poddaszem i trzykondygnacyjnej oficyny, częściowo podpiwniczonej. wszystkie budynki położone są wokół wewnętrznego dziedzińca, do którego istnieje dojazd poprzez przejazd bramny ze zjazdu drogowego z al. 1 maja. na dziedzińcu zlokalizowane są stalowe schody ewakuacyjne z widowni. na działkach sąsiednich usytuowane są budynki mieszkalne czterokondygnacyjne. 3. charakterystyczne dane liczbowe budynku powierzchnia zabudowy (istniejąca) 954,50 m² powierzchnia zabudowy (po rozbudowie) – 1.056,00 m² powierzchnia użytkowa obiektu (po rozbudowie) – 2.933,46 m² kubatura (po rozbudowie) – 18.700,00 m³ wysokość budynku w najwyższym miejscu (nad wieżą sceniczną) – 21,70 m 4. budynek teatru powstał w roku 1903 r. jako dom redutowo weselny wg. proj. arch. gustawa landau gutentegera. jest to cenny i czysty stylowo obiekt secesyjny z bogatą ornamentyką kwiatową, kartuszem i wydatnym gzymsem. po wojnie obiekt był kilkakrotnie przebudowywany. obecnie wpisany jest do rejestru zabytków (nr rej. a 356 z 8.12.1994) co oznacza obowiązki wykonawcy stosowania odpowiednio przepisów prawa, w tym m.in. ustawy z dnia 23 lipca 2003r o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, (dz. u z 2003r nr 162 poz. 1568 ze zm.) oraz rozporządzenia ministra kultury i dziedzictwa narodowego z dnia 27 lipca 2011 r. w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich, restauratorskich, robót budowlanych, badań konserwatorskich, badań architektonicznych i innych działań przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków oraz badań archeologicznych (dz. u. z dnia 11 sierpnia 2011 r., nr 165, poz. 987). 5. w roku 1904 rozpoczęto dobudowę przyległej do teatru kamienicy mieszkalnej i oficyn w podwórzu. obecnie w obu budynkach ma tu siedzibę teatr lalek "arlekin". teatr zarządza trzema budynkami budynek położony przy ul. wólczańskiej 5; wpisany do rejestru zabytków pod nr a/356 jako jeden z najcenniejszych i najczystszych stylowo polskich zabytków w typie pierwszej secesji wiedeńskiej, w którym znajduje się część widowiskowa, dwoma budynkami położonymi przy al.1 maja 2 czterokondygnacyjnym, w którym znajdują się biura i pracownie artystyczne jednopiętrowym, w którym znajduje się magazyny i garaże. 6. roboty budowlane zakładają rewitalizację zabytkowej elewacji teatru arlekin oraz przebudowę, nadbudowę i rozbudowę istniejącej siedziby, ze szczególnym uwzględnieniem scen widowiskowych, widowni, zaplecza edukacyjnego oraz pomieszczeń technicznych. roboty budowlane obejmują swym zakresem zmianę lokalizacji sceny, widowni i foyer, zabudowę dziedzińca stworzenie nowych pomieszczeń techniczno magazynowych, budowę wieży scenicznej, modernizację sceny, montaż windy osobowo towarowej, częściowe wyburzenie ścian i stropów międzykondygnacyjnych, wykonanie nowych przegród pionowych i poziomych zgodnych z projektowanym układem funkcjonalno użytkowym wymianę istniejącej i montaż nowej konstrukcji stalowej dachu nad widownią, wymianę konstrukcji drewnianej dachu nad częścią zapleczową (nad kamienica) wymianę pokrycia dachowego, wymianę istniejących instalacji oraz wprowadzenia nowych instalacji wewnętrznych, remont elewacji, dobudowę części hotelowej dla aktorów, dostosowanie budynku teatru do korzystania przez osoby niepełnosprawne, dostosowanie do obowiązujących przepisów prawa budowlanego (m.in. w zakresie bezpieczeństwa pożarowego i bhp). w zakres robót budowlanych objętych niniejszym zamówieniem nie wchodzi dostawa i montaż wyposażenia (w tym wyposażenie systemu inspicjenta, telewizji przemysłowej, systemu elektroakustyki, oświetlenia technologicznego, aparaty oświetlenie scenicznego, urządzenia mechaniczne scen i widowni, wyposażenie technologiczne, wyświetlacze lcd – zakres tego wyposażenia opisano poglądowo w częsci 2.7 przedmiarów robót) oraz wyposażenie ruchome. zakres dostaw technologicznych wykonawca w zakresie systemu inspicjenta, telewizji przemysłowej, elektroakustyki, oświetlenia technologicznego i scenicznego oraz urządzeń mechanicznych scen i widowni wykona niezbędne okablowanie. w przypadku konieczności wykonania rysunków warsztatowych lub wykonawczych wykonawca opracuje je we własnym zakresie. wykonawca, przed przystąpieniem do realizacji robót konstrukcyjnych, powinien wykonać rysunki warsztatowe i wykonawcze technologii teatralnej a w szczególności elementów mechaniki teatralnej oraz elementów konstrukcji budynku w zakresie w jakim będzie to niezbędne. rysunki te powinni wykonać projektanci posiadający odpowiednie uprawnienia i doświadczenie. rysunki powinny uwzględniać wytyczne konstrukcyjne wynikające z wybranych do realizacji systemów i urządzeń mechanicznych technologii teatralnej. rysunki konstrukcyjne powinny uwzględniać wytyczne z rysunków technologii teatralnej w zakresie dotyczącym urządzeń mechanicznych sceny.rysunki te, przed rozpoczęciem robót budowlanych powinny być uzgodnione z zamawiającym. wykonawca zapewni w ramach swojego zaplecza budowy pomieszczenie do prowadzenia narad koordynacyjnych i jedno pomieszczenie dla przedstawicieli zamawiającego i inwestora zastępczego. 7. kody i nazwy ze wspólnego słownika zamówień 45000000 7 roboty budowlane 45111000 9 roboty rozbiórkowe 45111000 8 roboty ziemne 45233253 7 roboty w zakresie nawierzchni dróg dla pieszych 45262300 4 betonowanie 45262311 4 roboty betonowe i żelbetowe 45262300 4 roboty zbrojarskie 45223100 7 konstrukcje stalowe 45261100 5 konstrukcje dachowe 45261000 4 pokrycia dachowe i obróbki 45453000 7 roboty remontowe i renowacyjne 45262520 2 roboty murarskie 45320000 6 izolacje przeciwwilgociowe 45321000 3 izolacje termiczne 45410000 4 roboty tynkarskie 45431200 9 okładziny ścienne 45432210 9 elementy z płyt gipsowo kartonowych 45421160 3 ślusarka budowlana 45421000 4 stolarka budowlana 45432100 5 podłogi i posadzki 45442100 8 roboty malarskie 45450000 6 docieplenie budynku 45332000 3 roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne 45332200 3 roboty w zakresie wewnętrznych instalacji wod kan. 45232100 3 roboty pomocnicze w zakresie wodociągów 45231000 5 roboty budowlane w zakresie budowy rurociągów, ciągów komunikacyjnych i linii energetycznych 45331100 7 instalowanie centralnego ogrzewania 45331200 8 instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 45321000 3 izolacja cieplna 45400000 1 roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 45331200 8 instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 45311000 0 roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych 45314000 1 instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych 45312100 8 instalowanie przeciwpożarowych systemów alarmowych 45312200 9 instalowanie przeciwwłamaniowych systemów alarmowych 8. szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja projektowa stanowiąca załącznik nr 7 do niniejszej siwz na którą składają się w szczególności a) dokumentacja projektowa składająca się z projektów budowlanych i wykonawczych; b) przedmiary robót; c) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych w części zawierającej zbiory wymagań w zakresie sposobu wykonania robót budowlanych, obejmujące wymagania w zakresie właściwości materiałów, wymagania dotyczące sposobu wykonania i oceny prawidłowości wykonania poszczególnych robót. roboty muszą być wykonane zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami oraz na ustalonych niniejszą siwz warunkach. 9. wykonawca zobowiązany jest zapoznać się z dokumentacją projektową i sprawdzić jej kompletność. załączone przedmiary robót mają charakter pomocniczy. przedmiary robót podlegają obowiązkowej weryfikacji przez wykonawcę. w zakres zamówienia wchodzą wszystkie roboty, które należy zrealizować by przedmiot zamówienia osiągnął gotowość do eksploatacji i został wykonany należycie, zgodnie z obowiązującymi przepisami i sztuką budowlaną. 10. zamawiający zastrzega, iż w przypadku kolizji pomiędzy dokumentacją projektową a przedmiarem robót zamawiającego wykonawca nie będzie mógł odmówić wykonania robót wyszczególnionych przedmiotowo w przedmiarze w ilości wynikającej z warunków rzeczywistych mimo że nie wynikały z projektu. wykonawca wykona także bez odrębnego wynagrodzenia roboty w zakresie nie wynikającym z przedmiaru lub projektu a niezbędnym dla prawidłowego i kompletnego wykonania przedmiotu umowy oraz uzyskania pozwolenia na użytkowanie. 11. wynagrodzenie wykonawcy za realizację przedmiotu zamówienia będzie wynagrodzeniem ryczałtowym nie podlegającym weryfikacji, w konsekwencji czego konieczność wykonania prac, bez których przedmiot zamówienia nie mógłby być zrealizowany, a których wykonawca wcześniej nie przewidział nie będzie miała wpływu na wysokość wynagrodzenia – nie będzie stanowiła podstaw do podwyższenia ceny określonej w ofercie. 12. zaleca się by wykonawca przed złożeniem oferty dokonał wizji lokalnej na terenie realizacji zamówienia. 13. w przypadkach, gdy zamawiający opisując przedmiot zamówienia posłużył się wskazaniem konkretnego producenta, znaku towarowego, patentu zamawiający dopuszcza składanie ofert równoważnych, czyli zastosowanie wyrobów budowlanych lub urządzeń innych aniżeli wskazane w dokumentacji pod warunkiem, że są one równoważne w stosunku do wskazanych, czyli posiadają parametry (techniczne, eksploatacyjne, jakościowe, estetyczne) i gwarancję nie gorsze od produktów wymienionych w dokumentacji. 14. wykonawca zobowiązany jest zapewnić kierownictwo realizowanych robót. 15. wykonawca zobowiązany jest uzyskać w imieniu zamawiającego wszelkie uzgodnienia, pozwolenia, dokonać wymaganych prawem odbiorów niezbędnych do użytkowania w tym również uzyskać pozwolenie na użytkowanie. 16. koszty robót przygotowawczych, porządkowych, oraz wszelkie koszty prowadzenia robót i czynności limitujących odbiór końcowy, przyjęcie obiektu do użytkowania, w tym uzyskania wymaganych prawem uzgodnień i pozwoleń obciążają wykonawcę. 17. termin realizacji do dnia 30.08.2014 r. ii.1.6)