Zaprojektowanie i wykonanie budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Magnoliowej w Witkowie wraz z zagospodarowaniem i urządzeniem terenu

Poznań: Zaprojektowanie i wykonanie budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Magnoliowej w Witkowie wraz z zagospodarowaniem i urządzeniem terenu


Numer ogłoszenia: 38681 - 2012; data zamieszczenia: 16.02.2012

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Wojskowa Agencja Mieszkaniowa ul. Chałubińskiego 3A, 02-004 Warszawa Oddział Regionalny w Poznaniu , ul. Dojazd 30, 60-631 Poznań, woj. wielkopolskie, tel. 061 6538744; 6538700, faks 061 6538701.

• 
  Adres strony internetowej, pod którym dostępne są informacje dotyczące dynamicznego systemu zakupów:
  www.wam.net.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Inny: Agencja Wykonawcza.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Zaprojektowanie i wykonanie budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Magnoliowej w Witkowie wraz z zagospodarowaniem i urządzeniem terenu.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
roboty budowlane.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
1.Przedmiotem zamówienia jest wykonanie prac projektowych, uzyskanie pozwolenia na budowę i wykonanie robót budowlanych związanych z realizacją budynku mieszkalnego wielorodzinnego, częściowo podpiwniczonego, o konstrukcji szkieletowej z 39 mieszkaniami i powierzchni użytkowej około 2.559 m2 wraz z niezbędną infrastrukturą na działce nr 689/5 w Witkowie przy ul. Magnoliowej (rejon ulicy Czerniejewskiej) oraz uzyskanie prawomocnego pozwolenia na użytkowanie. 2.Opis wymagań: Zaprojektowanie i wykonanie jednego z trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych z 39 mieszkaniami o strukturze: 2p+k - 9 mieszkań i 3p+k - 30 mieszkań i powierzchni użytkowej wynoszącej około 2.559 m2 Wysokość pomieszczeń mieszkalnych (wysokość kondygnacji) może wynosić 2,60 m netto - jest to minimalna wysokość liczona w świetle warstw wykończeniowych. Każde mieszkanie w budynku, będzie miało tzw. komórkę lokatorską do której wejście będzie poza mieszkaniem. W przypadku projektowania komórek lokatorskich w części podpiwniczonej budynku ich powierzchnia powinna wynosić minimum 4,0 m2. Jeżeli będą one zlokalizowane na poszczególnych kondygnacjach minimalna powierzchnia może wynosić około 2,0 m2. Trzy kondygnacje nadziemne budynku to funkcja mieszkalna. Kotłownia z jednofunkcyjnym kotłem gazowym ma być zlokalizowana w kondygnacji podziemnej z osobnym wejściem z zadaszeniem. Budynek ma posiadać rzut prostokątny, posadowienie w warunkach normalnych z wykonaniem drenażu opaskowego, dach spadowy, pokryty dachówką ceramiczną, kąt nachylenia połaci dachowych 30°- 40°. Konstrukcja budynku drewniana - szkieletowa, ściany zewnętrzne ocieplone. Część podziemna wykonana metodą tradycyjną. Budynek wyposażony będzie w : 1)instalacje ogólnego przeznaczenia : a)instalacje rurowe: .wody zimnej, .kanalizacji sanitarnej, .centralnego ogrzewania (logotermy - lokalne wymienniki ciepła, grzejniki płytowo-konwektorowe), .wentylacji, b)instalacje elektryczne i teletechniczne: .oświetlenia ogólnego, .gniazd wtykowych jednofazowych, .gniazd wtykowych trzyfazowych, .dzwonkowa domowa, .domofonowa, .odgromowa, .połączeń wyrównawczych, .uziemiająca, .sterowania oświetleniem (zewnątrz-zmierzchowe, wewnątrz-czujki ruchu), .telefoniczna - gniazda we wszystkich pokojach (oddzielna linia), .telewizji kablowej - gniazda we wszystkich pokojach (oddzielna linia). Budynek nie będzie posiadał w mieszkaniach instalacji gazowej w związku z tym, zostanie wyposażony w kuchnie elektryczne 4-palnikowe z płytami ceramicznymi i piekarnikiem. Kuchnie i zlewozmywaki będą wbudowane w ciągi kuchenne (meble) tzw. ciągi technologiczne 2)instalacje i urządzenia dodatkowe: .kotłownia z piecem gazowym (warunki wydane przez Zakład Gazowniczy w Poznaniu). .Zbiornik retencyjny dla wód opadowych 3.Zagospodarowanie, urządzenie i uzbrojenie terenu obejmuje powierzchnię niezbędną dla prawidłowego funkcjonowania wybudowanego budynku. Na ww. części działki zostaną wykonane następujące elementy zagospodarowania i urządzenia terenu: .budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy około - 1.283 m2 .ilość miejsc parkingowych - 39 szt. .powierzchnia dojść, dojazdów, placów - 6.000 m2 .zieleń urządzona, powierzchnia biologicznie czynna - 3.000 m2 .zbiornik retencyjny dla odbioru wód deszczowych z terenu działki - 1 szt. .oświetlenie terenu latarniami parkowymi - 6 szt. .oświetlenie uliczne - 4 szt. .ławki parkowe - 5 szt. .śmietniki -1 szt.

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.21.13.40-4, 45.31.00.00-3, 45.33.11.00-7, 45.33.00.00-9, 71.22.00.00-6, 71.24.80.00-8.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 31.12.2012.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Przystępując do postępowania, Wykonawca ma obowiązek wnieść wadium w wysokości: 250.000 zł (dwieście pięćdziesiąt tysięcy zł)

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • nie dotyczy

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Warunek posiadania wiedzy i doświadczenia zostanie uznany za spełniony, gdy Wykonawca wykaże się: zaprojektowaniem i wykonaniem w technologii szkieletowej drewnianej min 1 budynku o powierzchni użytkowej budynku minimum 1.000 m2 , o min. dwóch kondygnacjach nadziemnych, w pełni wykończonego pod klucz wraz z kompleksową infrastrukturą zewnętrzną i urządzeniem terenu - przeznaczonego dla zakwaterowania zbiorowego, mieszkalnego, szkolnictwa, służby zdrowia lub biurowych; zrealizowanego w okresie ostatnich 5 lat przed dniem wszczęcia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • nie dotyczy

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Warunek dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia zostanie uznany za spełniony, gdy Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował: a)osobami posiadającymi uprawnienia budowlane stosowne do zakresu zamówienia do kierowania robotami w specjalności: .konstrukcyjno-budowlanej, .instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych, gazowych .instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych elektroenergetycznych - minimum po jednej osobie posiadającej uprawnienia z każdej branży (wymagana jest przynależność wyżej wymienionych osób do właściwych oddziałów izby samorządu zawodowego) b)osobami posiadającymi uprawnienia budowlane stosowne do zakresu zamówienia do projektowania w specjalności: .architektonicznej, .konstrukcyjno-budowlanej, .instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych, gazowych .instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych elektroenergetycznych, - minimum po jednej osobie posiadającej uprawnienia z każdej branży (wymagana jest przynależność wyżej wymienionych osób do właściwych oddziałów izby samorządu zawodowego)

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Warunek dotyczący sytuacji ekonomicznej i finansowej zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże się posiadaniem: a)środków finansowych lub zdolności kredytowej w wysokości nie mniejszej niż 3.000.000 zł. (trzy miliony zł), b)ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę nie niższą niż 3.000.000 zł. (trzy miliony zł)

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz robót budowlanych w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia, wykonanych w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich rodzaju i wartości, daty i miejsca wykonania oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że roboty zostały wykonane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończone
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • informację banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, w których wykonawca posiada rachunek, potwierdzającą wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, wystawioną nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia

• Wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełnienia warunków udziału w postępowaniu na zdolność finansową innych podmiotów, przedkłada informację banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, dotyczącą podmiotu, z którego zdolności finansowej korzysta na podstawie art. 26 ust. 2b ustawy, potwierdzającą wysokość posiadanych przez ten podmiot środków finansowych lub jego zdolność kredytową, wystawioną nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert.

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy
  • aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków lub zaświadczenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • aktualne zaświadczenie właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenie zdrowotne i społeczne, lub potwierdzenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu na potencjał innych podmiotów, które będą brały udział w realizacji części zamówienia, przedkłada także dokumenty dotyczące tego podmiotu w zakresie wymaganym dla wykonawcy, określonym w pkt III.4.2.

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne albo że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

1.Zamawiający żąda od Wykonawcy złożenia wraz z ofertą pełnomocnictwa lub umocowania prawnego udzielonego osobie/osobom podpisującej/podpisującym ofertę, o ile prawo do reprezentowania Wykonawcy w powyższym zakresie nie wynika wprost z dokumentu rejestrowego (KRS, a w przypadku osób fizycznych z aktualnego zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej wystawionego nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert). 2.Wybrany Wykonawca przed zawarciem umowy zobowiązany będzie do przedstawienia dokumentów potwierdzających posiadanie przez wymienionych w wykazie osób uprawnień budowlanych określonych w części V, ust. 2, pkt 3a i b SIWZ.

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zamawiający przewiduje możliwość dokonania nieistotnych zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy, oraz przewiduje możliwość zmiany umowy w przypadku zdarzeń losowych niezależnych od stron umowy, a także ustawowej zmiany aktów prawnych (np. ustawy o podatku VAT), którym podlega treść umowy w trakcie jej realizacji.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.wam.net.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Poznań, ul. Dojazd 30, I ptr. p. 111.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
02.03.2012 godzina 10:00, miejsce: Poznań, ul. Dojazd 30, parter, p. 1a (kancelaria).

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie