Zaprojektowanie i wykonanie budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Magnoliowej w Witkowie wraz z zagospodarowaniem i urządzeniem terenu

Opis przedmiotu przetargu: 1.Przedmiotem zamówienia jest wykonanie prac projektowych, uzyskanie pozwolenia na budowę i wykonanie robót budowlanych związanych z realizacją budynku mieszkalnego wielorodzinnego, częściowo podpiwniczonego, o konstrukcji szkieletowej z 39 mieszkaniami i powierzchni użytkowej około 2.559 m2 wraz z niezbędną infrastrukturą na działce nr 689/5 w Witkowie przy ul. Magnoliowej (rejon ulicy Czerniejewskiej) oraz uzyskanie prawomocnego pozwolenia na użytkowanie. 2.Opis wymagań: Zaprojektowanie i wykonanie jednego z trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych z 39 mieszkaniami o strukturze: 2p+k - 9 mieszkań i 3p+k - 30 mieszkań i powierzchni użytkowej wynoszącej około 2.559 m2 Wysokość pomieszczeń mieszkalnych (wysokość kondygnacji) może wynosić 2,60 m netto - jest to minimalna wysokość liczona w świetle warstw wykończeniowych. Każde mieszkanie w budynku, będzie miało tzw. komórkę lokatorską do której wejście będzie poza mieszkaniem. W przypadku projektowania komórek lokatorskich w części podpiwniczonej budynku ich powierzchnia powinna wynosić minimum 4,0 m2. Jeżeli będą one zlokalizowane na poszczególnych kondygnacjach minimalna powierzchnia może wynosić około 2,0 m2. Trzy kondygnacje nadziemne budynku to funkcja mieszkalna. Kotłownia z jednofunkcyjnym kotłem gazowym ma być zlokalizowana w kondygnacji podziemnej z osobnym wejściem z zadaszeniem. Budynek ma posiadać rzut prostokątny, posadowienie w warunkach normalnych z wykonaniem drenażu opaskowego, dach spadowy, pokryty dachówką ceramiczną, kąt nachylenia połaci dachowych 30°- 40°. Konstrukcja budynku drewniana - szkieletowa, ściany zewnętrzne ocieplone. Część podziemna wykonana metodą tradycyjną. Budynek wyposażony będzie w : 1)instalacje ogólnego przeznaczenia : a)instalacje rurowe: ·wody zimnej, ·kanalizacji sanitarnej, ·centralnego ogrzewania (logotermy - lokalne wymienniki ciepła, grzejniki płytowo-konwektorowe), ·wentylacji, b)instalacje elektryczne i teletechniczne: ·oświetlenia ogólnego, ·gniazd wtykowych jednofazowych, ·gniazd wtykowych trzyfazowych, ·dzwonkowa domowa, ·domofonowa, ·odgromowa, ·połączeń wyrównawczych, ·uziemiająca, ·sterowania oświetleniem (zewnątrz-zmierzchowe, wewnątrz-czujki ruchu), ·telefoniczna - gniazda we wszystkich pokojach (oddzielna linia), ·telewizji kablowej - gniazda we wszystkich pokojach (oddzielna linia). Budynek nie będzie posiadał w mieszkaniach instalacji gazowej w związku z tym, zostanie wyposażony w kuchnie elektryczne 4-palnikowe z płytami ceramicznymi i piekarnikiem. Kuchnie i zlewozmywaki będą wbudowane w ciągi kuchenne (meble) tzw. ciągi technologiczne 2)instalacje i urządzenia dodatkowe: ·kotłownia z piecem gazowym (warunki wydane przez Zakład Gazowniczy w Poznaniu). ·Zbiornik retencyjny dla wód opadowych 3.Zagospodarowanie, urządzenie i uzbrojenie terenu obejmuje powierzchnię niezbędną dla prawidłowego funkcjonowania wybudowanego budynku. Na ww. części działki zostaną wykonane następujące elementy zagospodarowania i urządzenia terenu: ·budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy około - 1.283 m2 ·ilość miejsc parkingowych - 39 szt. ·powierzchnia dojść, dojazdów, placów - 6.000 m2 ·zieleń urządzona, powierzchnia biologicznie czynna - 3.000 m2 ·zbiornik retencyjny dla odbioru wód deszczowych z terenu działki - 1 szt. ·oświetlenie terenu latarniami parkowymi - 6 szt. ·oświetlenie uliczne - 4 szt. ·ławki parkowe - 5 szt. ·śmietniki -1 szt