BUDOWA BUDYNKU WIELORODZINNEGO Z GARAŻEM PODZIEMNYM PRZY UL. T. KORZONA W WARSZAWIE.

nie

nie

nie

nie

nie

nie

I. 1) NAZWA I ADRES:
Towarzystwo Budownictwa Społecznego Warszawa Północ Sp. z o.o., krajowy numer identyfikacyjny 1724342000000, ul. ul. gen. T. Pełczyńskiego  30, 01471   Warszawa, woj. mazowieckie, państwo Polska, tel. 22 3041111, 12, 13, e-mail tbs@tbspolnoc.pl, faks 223 041 114.
Adres strony internetowej (URL): www.tbspolnoc.pl

Adres strony internetowej pod którym można uzyskać dostęp do narzędzi i urządzeń lub formatów plików, które nie są ogólnie dostępne www.tbspolnoc.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Podmiot prawa publicznego

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
BUDOWA BUDYNKU WIELORODZINNEGO Z GARAŻEM PODZIEMNYM PRZY UL. T. KORZONA W WARSZAWIE.

Numer referencyjny:
TBS/PZP/2/2016

Przed wszczęciem postępowania o udzielenie zamówienia przeprowadzono dialog techniczny



II.2) Rodzaj zamówienia:
roboty budowlane

II.3) Informacja o możliwości składania ofert częściowych

Zamówienie podzielone jest na części:



II.4) Krótki opis przedmiotu zamówienia
(wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań )
a w przypadku partnerstwa innowacyjnego - określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:
5.1 Przedmiotem zamówienia jest: Wykonanie inwestycji (poprzez wyłonienie Generalnego Wykonawcy) polegającej na budowie budynku wielorodzinnego z garażem podziemnym przy ul. T. Korzona w Warszawie, na działkach ewidencyjnych nr: 29,31,33 z obrębu 4-10-05 uregulowanych w Księdze Wieczystej Nr WA3M/00316428/2 oraz działkach ewidencyjnych nr: 34,35,37 z obrębu 4-10-05 uregulowanych w Księdze Wieczystej Nr WA3W/00204603/5, oraz na terenie działek 44, 24/2 w obrębie 4-10-05 wg projektu Pracowni Projektowej „A I M” Arkadiusz Miśkiewicz z siedzibą 41-106 Siemianowice Śląskie, ul. Walerego Wróblewskiego 51A lok. 6, wpisaną do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, NIP: 6431407086, REGON: 273841430 oraz zgodnie z ostateczną Decyzją 176/T/2015 z dnia 15.09.2015r. o pozwoleniu na budowę oraz ostateczną Decyzją 18/R/T/15 z dnia 11.09.2015r. o pozwoleniu na rozbiórkę. Inwestycja będzie realizowana na nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. T. Korzona i przy ul. Chyrowskiej os. „Targówek Mieszkaniowy” (Dzielnica Targówek) w Warszawie. Obiekt zostanie zrealizowany w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy wielorodzinnej mieszkaniowej (ul. Chyrowska 4/6/8- wspólnota mieszkaniowa) oraz ul. Złotopolska 1- budynek TBS. Po przeciwnej stronie ul. T. Korzona zlokalizowane jest przedszkole publiczne. Od strony północnej i północno-zachodniej obiekt będzie sąsiadował z zabudowaniami domów jednorodzinnych (w części nieużytkowanej). Ulica T. Korzona posiada nawierzchnię asfaltową, natomiast ulica Chyrowska jest drogą brukową wymagającą remontu. Nieruchomość jest aktualnie zabudowana trzema budynkami mieszkalnymi przeznaczonymi do rozbiórki. Budynki są zabezpieczone przed dostępem osób trzecich. W zakresie wykonania zamówienia jest także odtworzenie tynku i ewentualnie izolacji termicznej ściany zewnętrznej istniejącego budynku wspólnoty mieszkaniowej przy ul. Chyrowskiej 4/6/8 w Warszawie, po wyburzeniu budynku mieszkalnego przy ul. Chyrowskiej 10. Nieruchomość położona jest na obszarze nie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m. st. Warszawy zatwierdzonym Uchwałą Nr LXXXII/2746/2006 z dnia 10.10.2006r. Rady Miasta Stołecznego Warszawy, nieruchomość jest położona na terenie o przewadze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o symbolu M2.12. Dla nieruchomości została wydana Decyzja o Warunkach Zabudowy Nr 27/T/09 z 6 lipca 2009 r dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym. Charakterystyka techniczna inwestycji przy ulicy T. Korzona. Liczba kondygnacji nadziemnych 4 Liczba kondygnacji podziemnych 1 Ilość mieszkań 64 Powierzchnia działki 2.093,00 m2 Powierzchnia biologicznie czynna 712,40 m2 Powierzchnia zabudowy 849,27 m2 Powierzchnia użytkowa mieszkań 2682,34 m2 Powierzchnia użytkowa budynku 4715,72 m2 Liczba miejsc postojowych w garażu 58 Inwestycja w swoim zakresie obejmuje również wykonanie niżej wymienionej infrastruktury technicznej w pasach drogowych ul. Korzona i ul. Chyrowskiej wraz z opracowaniem przez Generalnego Wykonawcę projektów tymczasowej organizacji ruchu oraz dokonaniem opłat za zajęcie pasa drogowego: 1) zjazdów na działkę zgodnie z decyzją Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy Nr 38/LZ/TAR/16 z dnia 30.07.2015 roku zezwalającego na lokalizację dwóch zjazdów z ul. Korzona oraz zjazdu z ul. Chyrowskiej 2) przebudowy chodników i miejsc parkingowych zgodnie ze zgłoszeniem z dnia 12.04.2016 roku oraz warunkami zawartymi przez Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy w piśmie UD-X_WAB.6743.95.2016.MCH 7681 z dnia 20.04.2016 roku 3) elementów stałej organizacji ruchu zgodnie z projektem zatwierdzonym przez Inżyniera Ruchu Miasta Stołecznego Warszawy w dniu 13.01.2016 roku pod Nr IR/IO/79/16 4) przyłącza wodociągowego i kanalizacyjnego do budynku zgodnie wydanymi przez MPWiK warunkami technicznymi PRO-DRZ-WWT/660/840/149114/15/3643 z dnia 29 maja 2015 roku (w tym likwidację istniejących przyłączy) oraz decyzją Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy Nr 129/L/TAR/2016 z dnia 24.10.2016 roku zezwalającego na lokalizację w pasie drogowym urządzeń infrastruktury technicznej niezwiązanej z potrzebami zarządzania drogami lub potrzebami ruchu drogowego 5) przyłącza do sieci ciepłowniczej zgodnie wydanymi przez Veolia Energia Warszawa S.A. warunkami technicznymi DSP/PST/15/1513317/1 z dnia 9 czerwca 2015 i opinią Wydziału Ochrony Środowiska dla Dzielnicy Targówek UD-X-WOŚ.0724.2014.2015.MZE z dnia 9 grudnia 2015 roku dotyczącą prowadzenia robót ziemnych w zasięgu koron drzew i krzewów oraz decyzją Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy Nr 132/L/TAR/2016 z dnia 24.10.2016 roku zezwalającego na lokalizację w pasie drogowym urządzeń infrastruktury technicznej niezwiązanej z potrzebami zarządzania drogami lub potrzebami ruchu drogowego. Dla planowanego budynku zostały wydane warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej RWE Stoen Operator sp. z o.o. nr ND/WK/09356/2015 z dnia 24.08.2015r. 6) W grudniu 2016 na terenie inwestycji wykonana została wycinka drzew i krzewów zgodnie z decyzją Zarządu Dzielnicy Targówek Miasta Stołecznego Warszawy nr 84/2016 z dnia 13.05.2016 roku. Do usuniecie w trakcie prowadzenia robót ziemnych pozostają karpy po wyciętych drzewach. W zakresie zamówienia pozostaje wykonanie nasadzeń zastępczych na terenie inwestycji obejmującej działki ewidencyjne nr 29, 31, 33, 35, 37 zgodnie z pkt. 10, 11, 12 decyzji nr 84/2016 z dnia 13.05.2016 roku. 7) Z zakresu zamówienia wyłącza się wykonanie wycinki drzew i krzewów oraz wykonanie nasadzeń zastępczych na terenie Parku im. Stefana Wiecheckiego „Wiecha” zawartych w pkt. 2 decyzji nr 84/2016 z dnia 13.05.2016 roku. 8) Wykonawca jest zobowiązany obrandować ogrodzenie budowy w uzgodnieniu z Zamawiającym w zakresie strategii rozwoju miasta Warszawa 2030.


II.5) Główny kod CPV:
45211000-9

Dodatkowe kody CPV:
45211340-4, 45211341-1

II.6) Całkowita wartość zamówienia
(jeżeli zamawiający podaje informacje o wartości zamówienia):
Wartość bez VAT:
Waluta:


II.7) Czy przewiduje się udzielenie zamówień, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 i 7 lub w art. 134 ust. 6 pkt 3 ustawy Pzp:
tak
Określenie przedmiotu, wielkości lub zakresu oraz warunków na jakich zostaną udzielone zamówienia, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 lub w art. 134 ust. 6 pkt 3 ustawy Pzp: Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy Pzp do wysokości 5% wartości zamówienia podstawowego, polegających na powtórzeniu podobnych zamówień, zgodnych z przedmiotem zamówienia podstawowego. Warunki określa projekt umowy - rozdział IV SIWZ.

II.8) Okres, w którym realizowane będzie zamówienie lub okres, na który została zawarta umowa ramowa lub okres, na który został ustanowiony dynamiczny system zakupów:


II.9) Informacje dodatkowe:

IV.1) OPIS


IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony

IV.1.2) Zamawiający żąda wniesienia wadium:


IV.1.3) Przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:


IV.1.4) Wymaga się złożenia ofert w postaci katalogów elektronicznych lub dołączenia do ofert katalogów elektronicznych:


IV.1.5.) Wymaga się złożenia oferty wariantowej:


IV.1.6) Przewidywana liczba wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do udziału w postępowaniu

(przetarg ograniczony, negocjacje z ogłoszeniem, dialog konkurencyjny, partnerstwo innowacyjne)

IV.1.7) Informacje na temat umowy ramowej lub dynamicznego systemu zakupów:


IV.1.8) Aukcja elektroniczna


Przewidziane jest przeprowadzenie aukcji elektronicznej
(przetarg nieograniczony, przetarg ograniczony, negocjacje z ogłoszeniem) nie

Należy wskazać elementy, których wartości będą przedmiotem aukcji elektronicznej:


Przewiduje się ograniczenia co do przedstawionych wartości, wynikające z opisu przedmiotu zamówienia:

nie
Należy podać, które informacje zostaną udostępnione wykonawcom w trakcie aukcji elektronicznej oraz jaki będzie termin ich udostępnienia:
Informacje dotyczące przebiegu aukcji elektronicznej:
Jaki jest przewidziany sposób postępowania w toku aukcji elektronicznej i jakie będą warunki, na jakich wykonawcy będą mogli licytować (minimalne wysokości postąpień):
Informacje dotyczące wykorzystywanego sprzętu elektronicznego, rozwiązań i specyfikacji technicznych w zakresie połączeń:
Wymagania dotyczące rejestracji i identyfikacji wykonawców w aukcji elektronicznej:
Informacje o liczbie etapów aukcji elektronicznej i czasie ich trwania:

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT


IV.2.1) Kryteria oceny ofert:


IV.2.2) Kryteria



IV.2.3) Zastosowanie procedury, o której mowa w art. 24aa ust. 1 ustawy Pzp
(przetarg nieograniczony)
tak

IV.3) Negocjacje z ogłoszeniem, dialog konkurencyjny, partnerstwo innowacyjne


IV.3.1) Informacje na temat negocjacji z ogłoszeniem

Minimalne wymagania, które muszą spełniać wszystkie oferty:

Przewidziane jest zastrzeżenie prawa do udzielenia zamówienia na podstawie ofert wstępnych bez przeprowadzenia negocjacji nie
Przewidziany jest podział negocjacji na etapy w celu ograniczenia liczby ofert: nie
Należy podać informacje na temat etapów negocjacji (w tym liczbę etapów):

Informacje dodatkowe



IV.3.2) Informacje na temat dialogu konkurencyjnego

Opis potrzeb i wymagań zamawiającego lub informacja o sposobie uzyskania tego opisu:

Informacja o wysokości nagród dla wykonawców, którzy podczas dialogu konkurencyjnego przedstawili rozwiązania stanowiące podstawę do składania ofert, jeżeli zamawiający przewiduje nagrody:

Wstępny harmonogram postępowania:

Podział dialogu na etapy w celu ograniczenia liczby rozwiązań: nie
Należy podać informacje na temat etapów dialogu:


Informacje dodatkowe:


IV.3.3) Informacje na temat partnerstwa innowacyjnego

Elementy opisu przedmiotu zamówienia definiujące minimalne wymagania, którym muszą odpowiadać wszystkie oferty:

Podział negocjacji na etapy w celu ograniczeniu liczby ofert podlegających negocjacjom poprzez zastosowanie kryteriów oceny ofert wskazanych w specyfikacji istotnych warunków zamówienia:
nie
Informacje dodatkowe:


IV.4) Licytacja elektroniczna

Adres strony internetowej, na której będzie prowadzona licytacja elektroniczna:
Adres strony internetowej, na której jest dostępny opis przedmiotu zamówienia w licytacji elektronicznej:
Wymagania dotyczące rejestracji i identyfikacji wykonawców w licytacji elektronicznej, w tym wymagania techniczne urządzeń informatycznych:
Sposób postępowania w toku licytacji elektronicznej, w tym określenie minimalnych wysokości postąpień:
Informacje o liczbie etapów licytacji elektronicznej i czasie ich trwania: Termin otwarcia licytacji elektronicznej:
Termin i warunki zamknięcia licytacji elektronicznej:

Istotne dla stron postanowienia, które zostaną wprowadzone do treści zawieranej umowy w sprawie zamówienia publicznego, albo ogólne warunki umowy, albo wzór umowy:

Wymagania dotyczące zabezpieczenia należytego wykonania umowy:

Informacje dodatkowe:

IV.5) ZMIANA UMOWY


Przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak
Należy wskazać zakres, charakter zmian oraz warunki wprowadzenia zmian:
1. Wszelkie zmiany umowy pod rygorem nieważności wymagają formy pisemnej. 2. Strony dopuszczają możliwość dokonania zmian postanowień umowy w stosunku do treści oferty : 1) w przypadku zmiany ustawowej stawki podatku od towarów i usług; w takim przypadku ulegnie zmianie wynagrodzenie ryczałtowe w kwocie brutto, z uwzględnieniem obowiązującej stawki podatku VAT; 2) w przypadku zmiany obowiązujących przepisów, jeżeli zgodnie z nimi konieczne będzie dostosowanie treści umowy do aktualnego stanu prawnego. Zmiana wymaga zgłoszenia w formie pisemnej w ciągu 14 dni od powzięcia informacji stanowiącej podstawę do wprowadzenia zmian. Zmiana ta może spowodować wydłużenie terminu wykonania prac i nie spowoduje zmiany wynagrodzenia Wykonawcy. Inicjatorem tej zmiany może być Zamawiający lub Wykonawca; 3) w przypadku zmiany: a) wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę albo wysokości minimalnej stawki godzinowej, ustalonych na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę, b) zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub wysokości stawki składki na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne. 4) Zmiany o których mowa w pkt 3 ppkt a i b Wykonawca musi uzasadnić, że zmiany te będą miały wpływ na koszty wykonania zamówienia przez wykonawcę. Zmiana wymaga zgłoszenia w formie pisemnej w ciągu 7 dni od powzięcia informacji stanowiącej podstawę do wprowadzenia zmian. Zmiana ta nie wpłynie na termin wykonania zamówienia, natomiast spowoduje zmianę wynagrodzenia Wykonawcy. 5) w przypadkach określonych w § 12 umowy, co do zmiany zakresu robót i wynagrodzenia umownego o wartość robót zaniechanych, zamiennych, dodatkowych, koniecznych; 6) odnośnie zmiany terminu wykonania przedmiotu zamówienia z przyczyn nie wynikających ze zwłoki Wykonawcy, w szczególności: a) w razie zaistnienia zdarzeń o charakterze działania siły wyższej, przez którą strony rozumieją klęski żywiołowe, stan wyjątkowy, działania terrorystyczne, strajk powszechny, nowe akty prawne lub decyzje właściwych władz, a także działania lub zaniechania działania organów państwowych, samorządowych lub osób trzecich uniemożliwiających terminową realizację zamówienia, o okres nie przekraczający czasu trwania przeszkody w wykonaniu zamówienia, b) w razie udzielenia zamówienia na warunkach i w trybie art. 67 ust. 1 pkt. 6 ustawy Prawo zamówień publicznych, o okres wykonania tego zamówienia, c) w przypadkach określonych w § 12 o okres wykonania robót. 3. Ponadto przewiduje się możliwość dokonania istotnych zmian postanowień umowy w stosunku do treści oferty na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy, a dotyczących w szczególności zakresu rzeczowego robót, terminu ich wykonania, należnego wynagrodzenia umownego, sposobu wykonywania i odbioru robót, gdy są one następstwem niemożliwej do przewidzenia: 1) konieczności zrealizowania robót przy zastosowaniu innych rozwiązań technicznych, technologicznych lub materiałowych niż wynikające z dokumentacji technicznej, w sytuacji gdy zastosowanie przewidzianych rozwiązań groziło niewykonaniem lub wadliwym wykonaniem robót albo ze względu na zmiany przepisów prawa lub zmiany w dokumentacji technicznej narzucone lub wprowadzone przez uprawnione organy administracji publicznej, 2) konieczności wprowadzenia zmian w dokumentacji technicznej z przyczyn niezależnych od Zamawiającego lub Wykonawcy, 3) konieczności zmiany materiałów, urządzeń, instalacji wskazanych w dokumentacji technicznej, w sytuacji ich niedostępności na rynku spowodowanej zaprzestaniem produkcji lub wycofaniem ich z rynku, 4) przyjętej w dokumentacji technicznej technologii lub sposobu wykonania robót, gdy roboty nie mogą być realizowane, w szczególności ze względu na nie zinwentaryzowane istniejące uzbrojenie podziemne lub inne nieprzewidziane w dokumentacji technicznej projektowej przeszkody, 5) wystąpienia uzasadnionej konieczności zwiększenia bezpieczeństwa realizacji robót; 6) konieczności wykonania zamówienia dodatkowego; 7) wstrzymania wykonywania robót przez uprawnione organy lub zaistnienia przyczyn niezależnych od Wykonawcy i Zamawiającego, w szczególności takich jak: a) znaleziska archeologiczne, skutkujące wstrzymaniem robót lub koniecznością wykonania robót dodatkowych, nie ujętych w przedmiocie zamówienia; b) znaleziska z czasów wojen: uzbrojenie, niewypały, niewybuchy, pojedyncze lub masowe groby; c) wystąpienie w trakcie realizacji umowy nie zainwentaryzowanego istniejącego uzbrojenia podziemnego, kolizji technicznych; d) warunki atmosferyczne uniemożliwiające wykonywanie lub prawidłowe wykonywanie robót, zgodnie z konieczną do przestrzegania technologią lub sposobem ich wykonywania; e) konieczność wykonania badań archeologicznych f) zostały spełnione łącznie następujące warunki:  konieczność zmiany umowy lub umowy ramowej spowodowana jest okolicznościami, których zamawiający, działając z należytą starannością, nie mógł przewidzieć,  wartość zmiany nie przekracza 50% wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie; 4. Zamawiający dopuszcza zmianę wykonawcy, któremu udzielił zamówienia, w wyniku połączenia, podziału, przekształcenia, upadłości, restrukturyzacji lub nabycia dotychczasowego Wykonawcy lub jego przedsiębiorstwa, o ile nowy Wykonawca spełnia warunki udziału w postępowaniu, nie zachodzą wobec niego podstawy wykluczenia oraz nie pociąga to za sobą innych istotnych zmian umowy, 5. Zamawiający dopuszcza zmianę Wykonawcy w wyniku przejęcia przez Zamawiającego zobowiązań Wykonawcy względem jego podwykonawców; 6. Zamawiający dopuszcza zmiany nieistotne, niezależnie od ich wartości, jeżeli nie są one sprzeczne z zapisami art. 144 ust. 1e ustawy Pzp; 7. Zakres zmian postanowień umowy, wywołanych przyczynami, o których mowa w ust. 3, może mieć wpływ na cenę, termin wykonania i zakres zamówienia. 8. Łączna wartość zmian istotnych nie może być większa niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 i nie może być większa niż 15% wartości zamówienia określonego pierwotnie w umowie. oraz wszelkie pozostałe zawarte w umowie - rozdział IV SIWZ

IV.6) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE



IV.6.1) Sposób udostępniania informacji o charakterze poufnym
(jeżeli dotyczy):


Środki służące ochronie informacji o charakterze poufnym



IV.6.2) Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu:

Data: 16/01/2017, godzina: 11:00,
Skrócenie terminu składania wniosków, ze względu na pilną potrzebę udzielenia zamówienia (przetarg nieograniczony, przetarg ograniczony, negocjacje z ogłoszeniem):
nie
Wskazać powody:

Język lub języki, w jakich mogą być sporządzane oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu
> polski

IV.6.3) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert)

IV.6.4) Przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

IV.6.5) Przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, jeżeli środki służące sfinansowaniu zamówień na badania naukowe lub prace rozwojowe, które zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia, nie zostały mu przyznane
nie

IV.6.6) Informacje dodatkowe: