wykonywanie wycen nieruchomości na terenie m. Olsztyna dla Wydziału Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta w Olsztynie w 2010 roku, dla potrzeb prawidłowej gospodarki mieniem komunalnym i mieniem Skarbu Państwa

Olsztyn: wykonywanie wycen nieruchomości na terenie m. Olsztyna dla Wydziału Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta w Olsztynie w 2010 roku, dla potrzeb prawidłowej gospodarki mieniem komunalnym i mieniem Skarbu Państwa


Numer ogłoszenia: 36585 - 2010; data zamieszczenia: 23.02.2010

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Gmina Olsztyn , pl. Jana Pawła II 1, 10-101 Olsztyn, woj. warmińsko-mazurskie, tel. (089) 5273111 wew. , 325, faks (089) 5349375.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.olsztyn.eu

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
wykonywanie wycen nieruchomości na terenie m. Olsztyna dla Wydziału Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta w Olsztynie w 2010 roku, dla potrzeb prawidłowej gospodarki mieniem komunalnym i mieniem Skarbu Państwa.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
1.Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie wycen nieruchomości na terenie m. Olsztyna dla Wydziału Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta w Olsztynie w 2010 roku, dla potrzeb prawidłowej gospodarki mieniem komunalnym i mieniem Skarbu Państwa. 2.Zakres prac do wykonania obejmuje dwie części: Część I. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonywanie wycen nieruchomości stanowiących własność Gminy Olsztyn w 2010 r. Część II. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonywanie wycen nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, w 2010 r. 3. Dodatkowe informacje dla Wykonawcy (dotyczy obydwu części): a)W wyniku realizacji zamówienia Wykonawca winien przedłożyć Zamawiającemu operaty szacunkowe sporządzone zgodnie z właściwymi przepisami prawa Standardami Zawodowymi oraz obowiązującymi Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny (PKZW) zawierające ponadto: -Zgromadzoną dokumentację dotyczącą nieruchomości (mapy, opinie itp.), -dokumentację fotograficzną, -protokół badania księgi wieczystej, -wypis z rejestru ewidencji gruntów, -fragment mapy zasadniczej obejmującej wycenianą nieruchomość - operaty szacunkowe dla potrzeb aktualizacji opłat lub fragment mapy ewidencyjnej przy pozostałych operatach szacunkowych, b)Na żądanie Zamawiającego Wykonawca będzie zobowiązany do jednokrotnego nieodpłatnego dokonania oceny aktualności sporządzonego operatu szacunkowego w okresie 12 miesięcy od dnia jego sporządzenia, w terminie 14 dni. c)Informacje i materiały niezbędne do wykonania zamówienia Wykonawca uzyska we własnym zakresie i na własny koszt, w tym informacje z ewidencji gruntów i budynków oraz numerycznej mapy miasta Olsztyna. d)Wykonawca zobowiązany będzie w sprawach objętych zamówieniem, na wezwanie Zamawiającego, składać pisemne wyjaśnienia oraz występować przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym, sądem powszechnym i uczestniczyć w spotkaniach ze stronami toczących się postępowań. e)Zamawiający zastrzega sobie w razie uzasadnionej potrzeby możliwość weryfikacji przygotowanych operatów poprzez przedłożenie ich odpowiednim instytucjom np. Polskiemu Stowarzyszeniu Rzeczoznawców Majątkowych Oddział w Olsztynie. f)W przypadku stwierdzenie wad i uchybień uniemożliwiających wykorzystanie operatu bez poprawek, przez jednostkę do tego powołaną (Zespół opiniujący przy PSRM, Komisję Arbitrażową lub Komisję Odpowiedzialności Zawodowej przy Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych w Warszawie) lub Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Olsztynie Wykonawca zobowiązany będzie pokryć koszty wykonanej opinii oraz przedłożyć nową, nie zawierającą błędów wycenę, w terminie 14 dni od dnia wezwania do jej wykonania, bez dodatkowego wynagrodzenia. 4. Zamawiający informuję, że korzystanie z materiałów Państwowego Zasobu Geodezyjnego i Kartograficznego jest odpłatne. Materiały te obejmują między innymi: 1)wydruki mapy ewidencji gruntów i budynków oraz mapy zasadniczej, 2)udostępnianie mapy ewidencji gruntów i budynków oraz mapy zasadniczej w formie numerycznej, 3)wypisy ewidencji gruntów i budynków, 4)udostępnianie ortofotomapy w formie numerycznej oraz wydruki. Konieczność naliczania oraz wysokość wyżej wymienionych opłat wynika z zapisów Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 19 lutego 2004 roku w sprawie wysokości opłat za czynności geodezyjne i kartograficzne oraz udzielanie informacji, a także wykonywanie wyrysów i wypisów z operatu ewidencyjnego..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
tak.

• 
  Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
  
• Zgodnie z art. 67 ust. 1 pkt. 6 ustawy PZP z chwilą zwiększenia zapotrzebowania na ilość wycen do wykonania oraz uzyskania dodatkowych środków umożliwiających realizację - do kwoty 20.000 netto dla części pierwszej oraz do kwoty 10.000 netto dla części drugiej.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.30.00.00-4.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 2.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 17.12.2010.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Wadium nie jest wymagane

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawcy ubiegający się o udzielenie zamówienia muszą spełniać warunki dotyczące posiadania uprawnień do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania. Działalność prowadzona na potrzeby wykonania przedmiotu zamówienia nie wymaga posiadania specjalnych uprawnień. Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu (zawartego w formularzu ofertowym). Ocena spełnienia warunków udziału w postępowaniu zostanie dokonana na podstawie dokumentów i oświadczeń złożonych przez Wykonawcę na zasadzie Spełnia/Nie spełnia.

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawcy ubiegający się o udzielenie zamówienia muszą spełniać warunki, dotyczące posiadania wiedzy i doświadczenia. Zamawiający wymaga, aby Wykonawcy wykazali, że należycie wykonali w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie: a) w celu ubiegania się o część I - usługi polegające na wycenie gruntów o łącznej wartości wykonanych wycen co najmniej 50.000 zł. (z VAT). b) w celu ubiegania się o część II - usługi polegające na wycenie gruntów o łącznej wartości wykonanych wycen co najmniej 20.000 zł. (z VAT). c) w celu ubiegania się o obydwie części zamówienia (I i II), warunki wyszczególnione w pkt. a) i b) muszą być spełnione łącznie. W celu potwierdzenia spełniania w/w warunku Zamawiający wymaga złożenia wykazu wykonanych usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia, wykonanych w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, według wzoru stanowiącego załącznik nr 2 do SIWZ oraz dokumentów potwierdzających, że te usługi wymienione w wykazie zostały wykonane należycie. Ocena spełnienia warunków udziału w postępowaniu zostanie dokonana na podstawie dokumentów i oświadczeń złożonych przez Wykonawcę na zasadzie Spełnia/Nie spełnia.

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawcy ubiegający się o udzielenie zamówienia muszą spełniać warunki, dotyczące posiadania potencjału technicznego. Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku w tym zakresie. Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu (zawartego w formularzu ofertowym). Ocena spełnienia warunków udziału w postępowaniu zostanie dokonana na podstawie dokumentów i oświadczeń złożonych przez Wykonawcę na zasadzie Spełnia/Nie spełnia.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawcy ubiegający się o udzielenie zamówienia muszą spełniać warunki dotyczące dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia. Zamawiający wymaga, aby Wykonawcy wykazali, że: a) dysponują lub będą dysponować co najmniej dwiema osobami posiadającymi uprawnienia zawodowe z zakresu szacowania nieruchomości uzyskanych zgodnie z art. 191 ustawy z dnia 27-08-1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jednolity tekst Dz. U. z 2004 r. Nr 261 poz. 2603 z późn. zm.) b) w/w osoby posiadają polisę od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności zgodnie z rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej rzeczoznawcy majątkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2112 z 22.09.2004 r.) Warunek dla każdego z zadań odrębnie - oznacza to, że w przypadku, gdy Wykonawca będzie się ubiegał o obydwie części zamówienia, musi dysponować co najmniej 4 osobami posiadającymi w/w uprawnienia. W celu potwierdzenia spełniania w/w warunku Zamawiający wymaga złożenia wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, wraz z informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami - według wzoru stanowiącego załącznik nr 3 do SIWZ, (dokument wspólny dla obydwu części zamówienia) oraz oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia (wymienione w ww. wykazie osób), posiadają wymagane uprawnienia, o których mowa w Rozdziale V ust. 1 pkt. 3 lit. a) oraz ubezpieczenie, o którym mowa w rozdziale V pkt. 1 ppkt. 3 lit. b) - według wzoru stanowiącego załącznik- według wzoru stanowiącego załącznik nr 4 do SIWZ, (dokument wspólny dla obydwu części zamówienia). Ocena spełnienia warunków udziału w postępowaniu zostanie dokonana na podstawie dokumentów i oświadczeń złożonych przez Wykonawcę na zasadzie Spełnia/Nie spełnia.

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawcy ubiegający się o udzielenie zamówienia muszą spełniać warunki, dotyczące posiadania potencjału technicznego. Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku w tym zakresie. Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu (zawartego w formularzu ofertowym). Ocena spełnienia warunków udziału w postępowaniu zostanie dokonana na podstawie dokumentów i oświadczeń złożonych przez Wykonawcę na zasadzie Spełnia/Nie spełnia.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

1. Zamawiający wymaga złożenia wraz z ofertą: 1) W przypadku osób fizycznych oraz spółek cywilnych (dotyczy każdego ze wspólników będących przedsiębiorcami): oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy - wg wzoru stanowiącego zał. nr 1a do SIWZ; 2) Formularze cenowe dla każdej części zamówienia osobno - wg. zzorów zał. nr 5 i 6; 3) W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia należy złożyć dokument ustanawiający Pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie niniejszego zamówienia publicznego; 4) W przypadku, gdy upoważnienie do podpisania oferty nie wynika bezpośrednio ze złożonego w ofercie odpisu z właściwego rejestru albo zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej - pełnomocnictwo (a).

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
nie

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.bip.olsztyn.eu

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia jest do odbioru w siedzibie Zamawiającego w pok. 402 w godz. 8:00 - 15:30, lub zostanie przesłana za pośrednictwem Poczty Polskiej.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
03.03.2010 godzina 10:00, miejsce: Urząd Miasta Olsztyn, Wydział Zamówień Publicznych (pok. 402), Pl. Jana Pawła II 1.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
1. Zamówienie nie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej. 2. Otwarcie ofert nastąpi 03.03.2010 r. o godz. 11:00 w siedzibie Zamawiającego: Urząd Miasta Olsztyn, Wydział Zamówień Publicznych, Pl. Jana Pawła II 1 , 10-101 Olsztyn, pok. 402 (IV p.). 4. Numer referencyjny nadany przez Zamawiającego: ZP.d.3410-20/10.

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
wykonywanie wycen nieruchomości stanowiących własność Gminy Olsztyn w 2010 r..

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Przedmiot zamówienia obejmuje wykonywanie wycen nieruchomości stanowiących własność Gminy Olsztyn w 2010 r. w przewidywanych maksymalnych ilościach: - w celu zbycia nieruchomości na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego lub przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności - przewidywane 200 wycen, - w celu aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntów - przewidywane 100 wycen, - w celu zbycia, zamiany, wykupu lub przekazania w trwały zarząd, regulacji stanu prawnego nieruchomości, określenia wysokości odszkodowania za grunt itp. - przewidywane 100 wycen, - w celu zbycia nieruchomości na poprawę warunków zagospodarowania - przewidywane 40 wycen, - w celu zbycia nieruchomości zabudowanej garażem lub stacją TRAFO (konieczność wyodrębnienia wartości budynku i gruntu) - przewidywane 10 wycen..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.30.00.00-4.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 17.12.2010.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
wykonywanie wycen nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, w 2010 r..

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Zamawiający przewiduje wykonanie wycen nieruchomości: -w celu zbycia nieruchomości na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego lub przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności - przewidywane 30 wycen, -w celu zbycia, wykupu, przekazania w trwały zarząd, regulacji stanu prawnego nieruchomości, itp. - przewidywane 5 wycen, -w celu zbycia nieruchomości na poprawę warunków zagospodarowania - przewidywane 5 wycen, -w celu zbycia lokalu mieszkalnego na rzecz najemcy - przewidywane 2 wyceny, -w celu ustalenia wysokości odszkodowania za grunty przejęte pod drogi - przewidywane 30 wycen..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.30.00.00-4.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 17.12.2010.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.