Zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych polegających na przebudowie, nadbudowie i rozbudowie zespołu dawnych warsztatów na potrzeby „Centrum Komiksu i Narracji Interaktywnej”

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych polegających na przebudowie, nadbudowie i rozbudowie zespołu dawnych warsztatów na potrzeby „Centrum Komiksu i Narracji Interaktywnej”. 2. Celem Inwestycji, objętej przedmiotem zamówienia, jest przystosowanie zespołu budynków do potrzeb Centrum Komiksu i Narracji Interaktywnej, która będzie stanowiła jedno z centrów „EC1 Łódź - Miasto Kultury” w Łodzi. Zespół budynków jest zlokalizowany przy ul. Targowej 1/3 na działce nr ewidencyjny 180/51, obręb 106105_9.0006 (S – 6, Łódź – Śródmieście); inwestycja obejmie swoim zakresem działki o numerach ewid. 180/50, 180/51, 180/52, 180/53, 180/54, 180/55, obręb 106105_9.0006 (S – 6, Łódź – Śródmieście). 3. Zespół zabudowy EC1 zlokalizowany jest na obszarze Nowego Centrum Łodzi, w Wielkomiejskiej Strefie Łodzi. Obszar EC1 Łódź – Miasto Kultury wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków. 4. Zamówienie obejmuje: 1) opracowanie dokumentacji projektowej i odbiorowej obejmującej przebudowę, nadbudowę i rozbudowę budynków dawnych warsztatów byłej elektrociepłowni EC-1 w Łodzi, związanej z przygotowaniem realizacji inwestycji pn. „Rewitalizacja EC-1 Południowy Wschód”; 2) realizację, w oparciu o przygotowaną dokumentację projektową, zamierzenia budowlanego polegającego na wykonaniu prac budowlanych, montażowych i wykończeniowych, mających na celu realizację zamierzenia budowlanego pn. „Przebudowa, nadbudowa i rozbudowa zespołu dawnych warsztatów na potrzeby „Centrum Komiksu i Narracji Interaktywnej” (zwane dalej CKiNI) w ramach projektu pn. „Rewitalizacja EC-1 Południowy Wschód”; 3) przygotowanie wszelkich dokumentów niezbędnych do uzyskania przez Zamawiającego bezwarunkowego uprawnienia do użytkowania Inwestycji, zgodnie z Umową, w tym uzyskanie dodatkowych pozwoleń, złożenie wniosku w celu wszczęcia postępowania administracyjnego w celu uzyskania pozwolenia na użytkowanie lub dokonania odpowiedniego zgłoszenia i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie; 4) zapewnienie pełnienia nadzoru autorskiego przez autora projektu posiadającego uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, zgodnie z obowiązującymi przepisami, przez cały okres realizacji przedmiotu umowy. W ramach nadzoru autorskiego Wykonawca zobowiązuje się do nadzoru w toku realizacji przedmiotu Umowy nad zgodnością rozwiązań technicznych, materiałowych i użytkowych z dokumentacją projektową i obowiązującymi przepisami, w tym techniczno-budowlanymi i normami technicznymi, a ponadto do: a) uzupełniania dokumentacji projektowej oraz wyjaśniania wątpliwości powstałych w toku realizacji przedmiotu umowy, b) uzgadniania możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w dokumentacji projektowej, zgłoszonych przez Kierownika Budowy lub Inspektora Nadzoru Zamawiającego, c) udział w naradach koordynacyjnych organizowanych przez Zamawiającego, d) po otrzymaniu wezwania do niezwłocznego, nie później niż w ciągu 48 godzin, przyjazdu na miejsce robót realizowanych w oparciu o wykonaną dokumentację projektową i dokonania oraz przekazania Zamawiającemu w wyznaczonym terminie poprawek, wynikających z niezgodności opracowania projektowego ze stanem faktycznym lub z zawinionymi błędami; 5. Zamawiający przewiduje możliwość skorzystania z prawa opcjonalnego wykonania części zamówienia. Zamawiający przewiduje w prawie opcji następujący zakres zamówienia: 5a Prawo opcji nr 1: Zaprojektowanie, dostawę i wykonanie oświetlenia wszystkich elewacji budynków w postaci oświetlenia krawędziowego oraz na terenie przyległym do budynku na działkach należących do Zamawiającego w postaci szczelnych opraw LED RGB-W (Red Green Blue oraz White). Dla oświetlenia należy przewidzieć możliwość sterowania mocą podświetlenia i kolorem. Sterowanie w/w wymienione powinno odbywać się z BMS. Do oświetlenia należy przewidzieć okablowanie RGB, wzmacniacze sygnały, sterowniki, moduł we/wy oraz moduły z odpowiednim protokółem komunikacyjnym do połączenia z BMS. Oprawy powinny być szczelności min. IP66. Zamawiający wymaga, aby oświetlenie krawędziowe było bez przerwy i oświetlało każdą krawędź elewacji oraz budynki – podstawy dawnych chłodni żelaznych. Należy zapewnić odpowiedni kąt rozsyłu światła. Zamawiający przewiduje, że każda elewacja budynku oraz podstawy dawnych chłodni żelaznych (oddzielnie) będą mogły być niezależnie sterowane (natężenie, kolor, sekwencja kolorów sekwencja załączenia). W/w oświetlenie (krawędziowe oraz w terenie) powinno być dodatkowo uruchamiane z harmonogramu czasowego zaimplementowanego w BMS, oraz ręcznie ze stanowiska stacji roboczej BMS. BMS musi posiadać wizualizację zadziałania oświetlenia. Regulacja natężenia oświetlenia i regulacja kolorów powinna być wykonana w postaci suwaków, oraz Zamawiający powinien mieć możliwość uruchamiania programów (min. 5) zapewniających sekwencyjną liniową regulację (płynne przejścia, np. utworzenie efektu wizualnego flagi biało-czerwonej itp.) kolorów opraw oraz mocy świecenia. W przypadku opraw oświetlenia zamontowanego w terenie (na działkach Zamawiającego) Zamawiający przewiduje taką lokalizację opraw, aby oświetlały w sposób jednolity elewację. Natężenie oświetlenia w terenie i krawędziowego, jako działającego pojedynczo, powinno być dostatecznie jasne, aby zapewniało pełne jednolite doświetlenie elewacji od wysokości min. 70 cm nad powierzchnią gruntu. Trwałość źródeł światła musi być min. 50 000 h. Obudowa opraw nie powinna być podatna na rdzę, uszkodzenia mechaniczne (najazd samochodu ciężarowego). Wykonawca przedstawi do akceptacji Zamawiającego projekt oświetlenia, sposób sterowania, propozycję algorytmów sterowania. Dodatkowo Wykonawca wykona próbny montaż oświetlenia elewacyjnego oraz testy świecenia i zaprezentuje Zamawiającemu do ostatecznej akceptacji. Zamawiający zastrzega, iż może skorzystać z prawa opcji nr 1 do upływu jednego miesiąca od dnia zawarcia umowy. 5.b. Prawo opcji nr 2: Zaprojektowanie i wykonanie elementów zagospodarowania terenów w zakresie: a) ciągów pieszo-jezdnych z kostki brukowej, zgodnie z pkt 2.1.6.1 i pkt 2.1.6.2. PFU, z wyjątkiem zagospodarowania terenu (zaprojektowania i wykonania) w zakresie robót niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę oraz decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, co jest objęte zamówieniem podstawowym; b) elementów małej architektury, zgodnie z pkt 2.1.6.4. PFU; c) oświetlenia terenu zewnętrznego, zgodnie z pkt. 2.1.6.3. PFU, z wyjątkiem wykonania w ramach zamówienia podstawowego (zaprojektowania i wykonania) min. 3 latarni oświetlenia ulicznego, zgodnie ze standardem w EC1 Łódź – Miasto Kultury w Łodzi (patrz Zał. nr 17 - standard małej architektury w kompleksie EC1 Łódź - Miasto Kultury w Łodzi), chyba, że pomiary natężenia oświetlenia wykażą konieczność wykonania większej ilości oświetlenia, celem uzyskania pozwolenia na budowę oraz decyzji o pozwoleniu na użytkowanie; d) zieleni (nasadzeń), zgodnie z pkt 2.1.6.6. PFU; e) odwodnienia liniowego, zgodnie z pkt 2.1.6.1. PFU. Zamawiający zastrzega, iż może skorzystać z prawa opcji nr 2 do upływu 10 miesięcy od dnia zawarcia umowy. 6. Szczegółowy Opis Przedmiotu Zamówienia zawarty został w Programie Funkcjonalno- Użytkowym, stanowiącym Załącznik nr 1 do SIWZ. 6a Ilekroć w Programie Funkcjonalno-Użytkowym i innych załącznikach do SIWZ jest mowa o materiałach, wyrobach lub sprzęcie z podaniem znaków towarowych, patentów, nazw własnych lub pochodzenia, to przyjmuje się, że wskazaniom takim towarzyszą wyrazy „lub równoważne”. Oznaczenia i nazwy własne materiałów i produktów służą wyłącznie do opisania minimalnych parametrów technicznych, które powinny spełniać te produkty. Zamawiający podkreśla, iż zgodnie z art. 30 ust. 5 ustawy Pzp, ciężar udowodnienia, że oferowany przedmiot zamówienia jest równoważny, w stosunku do wymagań określonych przez Zamawiającego w SIWZ, spoczywa na Wykonawcy składającym ofertę. Za sprzęt produkty równoważne przyjmuje się sprzęt, produkty spełniające wszystkie minimalne wymagania określone przez Zamawiającego w SIWZ. 6b. Dane liczbowe podane w PFU, dotyczące kubatury i powierzchni, mogą się różnić od stanu faktycznego na poziomie +/- 5%. 6c – Zamawiający podkreśla, że dokumenty w postaci załączników do PFU tj.: Załącznik nr 12 – Studium geologiczno-inżynierskie terenu byłej EC-1 w Łodzi, Załącznik nr 13 – Opinia o stanie technicznym obiektów EC1, Załącznik nr 16 – Inwentaryzacja budowlana obiektów, są dokumentami o charakterze informacyjnym, poglądowym i odpowiadają stanowi nieruchomości na dzień sporządzenia tych dokumentów.