Kompleksowa modernizacja budynku Urzędu Gminy

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem opracowania jest projekt remontu budynku Urzędu Gminy Kamieniec Ząbkowicki, położonego przy ulicy Ząbkowickiej nr 26, na działce nr 185/2. Zakres remontu obejmuje: - Wymiana pokrycia dachu z papy termozgrzewalnej na części płaskiej dachu - Wymiana pokrycia skosów dachu z blachy płaskiej na łupek naturalny - Naprawa tarasu nad wejściem do budynku - Naprawa tynków elewacji, malowanie elewacji - Montaż platformy dla niepełnosprawnych poruszających się na wózku inwalidzkim przed wejściem do budynku -roboty wewnętrzne OPIS OGÓLNY Lokalizacja, dane ogólne Budynek Urzędu Gminy w Kamieńcu Ząbkowickim położony jest przy głównej ulicy wsi,wśród grupy budynków usytuowanych wzdłuż tej ulicy. Jest to budynek wolnostojący,zabytkowy wpisany do rejestru zabytków pod numerem 58/A/01 dnia 22.10.2001 r.Jest to dom książęcy Albrechtskaus, willa wybudowana w stylu neorenesansowym w 1880 r. Przed II wojną światową budynek użytkowany był jako ośrodek zdrowia. Po wojnie nadal pozostał budynkiem użyteczności publicznej, pełniąc zmienne funkcje jako siedziba urzędów i organizacji społecznych. Wszelka działalność inwestycyjna, budowlana, jak również przebudowy, remonty, adaptacje,dostosowanie do współczesnych funkcji czy podziały nieruchomości, na której znajduje się budynek, wymagają uzgodnienia z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków Delegatura Wojewódzkiego Oddziału Urzędu Ochrony Zabytków w Wałbrzychu. uwzględniono wykonanie : Zakres remontu obejmuje: - Wymiana pokrycia dachu z papy termozgrzewalnej na części płaskiej dachu - Wymiana pokrycia skosów dachu z blachy płaskiej na łupek naturalny - Naprawa tarasu nad wejściem do budynku - Naprawa tynków elewacji, malowanie elewacji - Montaż platformy dla niepełnosprawnych poruszających się na wózku inwalidzkim przed wejściem do budynku -roboty wewnętrzne Opis ogólny budynku Budynek wybudowany metodą tradycyjną, piętrowy, częściowo podpiwniczony, z 2-kondygnacyjnym poddaszem użytkowym. Fundamenty kamienne i z cegły pełnej. Ściany murowane z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej. W piwnicach sklepienia ceramiczne, w pozostałych pomieszczeniach stropy drewniane. Więźba dachowa drewniana,2-poziomowa, krokwiowo-jętkowa. Stolarka z profili PCV. W elewacjach północnej i południowej od strony fasady niewielkie ryzality, artykułowane również w partii dachu. W połaciach dachu - zachodniej i południowej - w centrum 2-kondygnacyjne szczyty wolutowe z dwiema facjatkami po bokach. W połaciach - wschodniej i północnej - trzy facjatki, z których środkowa jest największa. OCENA STANU TECHNICZNEGO Bryła budynku masywna, zwarta, statycznie stabilna, nie wykazuje żadnych niebezpiecznych uszkodzeń, które mogłyby zagrażać bezpieczeństwu ludzi i mienia. Ogólny stan techniczny konstrukcji budynku należy uznać jako dobry. Oględziny wykazują niewielkie zużycie i uszkodzenia powierzchowne budynków - ubytki tynku, zawilgocenia i zacieki na ścianach i sufitach, miejscowa korozja pokrycia skosów dachu z blachy oraz obróbek blacharskich, nieszczelności pokrycia dachowego z papy, łuszczenie się tynku i powłok malarskich, przeciekanie tarasu nad wejściem do budynku .Na ścianach zewnętrznych istnieją tynki cementowo-wapienne, gładkie, malowane emulsyjnie w kolorze białym. Stan tynku i powłok malarskich na ścianach zewnętrznych jest dobry, z nielicznymi złuszczeniami i ubytkami, szczególnie w części przygruntowej,podciągającej wilgoć. Pod stropem tarasu tynk odpadający, zaplamiony i zawilgocony. Obróbki blacharskie pogięte, miejscowo skorodowane, pokrzywione, przeciekające - szczególnie nad gzymsami. Rynny w stanie dość dobrym, lekko miejscowo skorodowane,pękające na łączeniach. Pokrycie z papy z pęcherzami i pęknięciami. OPIS REMONTU BUDYNKU Remont dachu Przed remontem elewacji wykonać należy remont dachu. Papę istniejącą na części płaskiej zerwać należy do deskowania. Przewiduje się pokrycie 2-warstwowe krycie papą termozgrzewalną wysokiej jakości. Wskazane zastosowanie trwałej i grubej membrany bitumicznej, zbrojonej włóknem. Istniejącą blachę na skosach planuje się zdemontować.Przewiduje się tu wykonanie izolacji z folii paroszczelnej oraz pokrycie skosów naturalnym łupkiem . Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe z blachy cynkowo-tytanowej o grubości 0,55 mm, malowanej w kolorze podanym w wykazie barw na końcu opisu lub z blachy powlekanej o kolorze zbliżonym. II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: nie. II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): Dach: 45261214-7 kładzenie dachów bitumicznych 45261212-3 kładzenie łupków dachowych Elewacja: 45443000-4 roboty elewacyjne 45431100-8 kładzenie terakoty 45261410-1 izolowanie dachów 45261420-4 uszczelnianie dachu Roboty wewnętrzne: 45421131-1 instalowanie drzwi 45421146-9 instalowanie sufitów podwieszonych 45421152-4 instalowanie ścianek działowych 45431200-9 kładzenie glazury 45431100-8 kładzenie terakoty 45432111-5 kładzenie wykładzin elastycznych 45442110-1 malowanie budynków 45316000-5 instalowanie systemów oświetleniowych i sygnalizacyjnych 45332000-3 roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne