Osiedle budynków wielorodzinnych Jarocińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Jarocinie - etap C, budynek nr 6 - zlokalizowany na Osiedlu Rzeczypospolitej nr działek: 952/5, 954/10, 955/2, 954/11, 952/7

Opis przedmiotu przetargu: Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane 1.Budynek czterokondygnacyjny, niepodpiwniczony z poddaszem użytkowym, budowany w technologii mieszanej przewidziany do realizacji systemem tradycyjnym. Stropy gęstożebrowe miejscowo płyty żelbetowe, strop oparty na ścianach nośnych oraz na podciągach. Podciągi, słupy, wieńce, schody monolityczne. Ściany budynku dwuwarstwowe z pustaków ceramicznych ocieplone styropianem. Dach namiotowy o konstrukcji kleszczowo płatwiowej, kryty dachówka ceramiczną. Przyjęte schematy statyczne: - fundamenty - na gruncie o stałej nośności - ramy żelbetowe połączone sztywno, utwierdzone w fundamencie - strop - jednoprzęsłowe belki wolnopodparte, płyta żelbetowa - nadproża - jednoprzęsłowe belki wolnopodparte 2. Podstawowe dane techniczne budynku 6: Ilość budynków na działce - 2 Powierzchnia zabudowy budynku nr 6 - 332,8 m2 Powierzchnia użytkowa budynku nr 6 - 1 287,2 m2 Powierzchnia mieszkalna budynku nr 6 - 923,8 m2 Ilość mieszkań w budynku nr 6 - 14 Przewidywana liczba mieszkańców - ca 50 os Ilość miejsc postojowych w budynku 6 - 5 Kubatura budynku nr 6 - ca 3 300 m3 Ilość kondygnacji budynków 6 - IV+ poddasze nieużytkowe Wysokość kondygnacji w świetle konstrukcji - 255 cm Wysokość budynków 6 - 1644 cm Szerokość elewacji frontowej - 2228 cm Szerokość elewacji bocznej - 1988 cm Typ dachu - czterospadowy / miejscowo stropodach Nachylenie połaci dachu - 25st - 46,6% 3. Konstrukcja: 1. Ściany podziemne Wykonać jako murowane ściany z bloczków betonowych B-20 gr 24 cm na zaprawie cementowo-wapiennej. Wyprowadzić nad poziomu terenu zgodnie z projektem architektonicznym, następnie ułożyć poziomą izolację z papy podkładowej termozgrzewalnej np.: ICOPAL ANTYRADON SBS Na ścianach fundamentowych od strony wewnętrznej i zewnętrznej wykonać pionową izolacje przeciwwodną - 2 x powłoka bitumiczna zbrojona siatką z włókna szklanego np.: ICOPAL SIPLAST FUNDAMENT SBS po uprzednim zagruntowaniu. Izolację p-w wyprowadzić min. 30 cm nad poziom terenu, połączyć z poziomą izolacją ściany fundamentowej. Ściany fundamentowe ocieplić płytami XPS gr 10cm, od poziomu terenu wykonać tynk żywiczny do wysokości 30 cm. 2. Ściany zewnętrzne Wykonać w systemie bloczków ceramicznych np. KROTERM 25 P+W klasy 15 na zaprawie cem.-wap. z fugą poziomą. Miejscami trzpienie żelbetowe wg proj. konstrukcyjnego. Na rysunkach zaznaczono ściany gr. 24 cm. W przypadku zastosowania pustaków gr. 25 cm ściany murować z zachowaniem wymiarów wewnętrznych. W trakcie murowania ścian wykonywać bruzdy instalacyjne oznaczone na rysunkach - po sprawdzeniu z projektami branży sanitarnej i elektrycznej. Od zewnątrz ocieplić styropianem EPS 100 gr. 12 cm i wykończyć tynkiem mineralnym np. Atlas barwionym wg projektu kolorystyki na rysunkach elewacji. Płyty ocieplenia mocować do ścian kołkami wkręcanymi z trzpieniem dł. 24cm. 3. Ściany wewnętrzne Grubości 24 i 12 cm, wykonać z bloczków ceramicznych KROTERM 25 P+W i KROTERM 11,5. Na rysunkach zaznaczono ściany konstrukcyjne gr. 24 cm. W przypadku zastosowania pustaków gr. 25 cm ściany murować z zachowaniem wymiarów osiowych. Ścianki działowe szerokości 6 cm wykonać z cegły dziurawki. 4. Dach Dach stromy - układ, wymiary elementów konstrukcyjnych wg projektu branżowego. Układ warstw od góry (podano również na rysunkach): -Dachówka ceramiczna 2cm - rodzaj oraz kolorystyka wg rysunku elewacji - Łaty drewniane 5x4 cm - Kontrłaty 5x4 cm - Wiatroizolacja - folia wstępnego krycia wysoceparoprzepuszczalna np. ICOPAL MONARPERM 500 - Krokwie 18cm Dach wyposażyć w płotki śniegowe, stopnie oraz ławy kominiarskie - rozwiązanie systemowe producenta pokrycia dachu. Przewidzieć montaż punktów asekuracyjnych w kominach wentylacyjnych do podczepienia lin. Rozmieszczenie elementów wyposażenia dachu pokazano w części rysunkowej niniejszej dokumentacji Dach płaski Układ warstw od góry ( podano również na rysunkach) : -Papa termozgrzewalna, sbs, wierzchniego krycia np.: ICOPAL EXTRADACH WF -Papa samoprzylepna , sbs, podkładowa np.: ICOPAL PLASTER P-180/2000 -Wełna mineralna twarda 25cm np.: ROCKWOOL MONROCK MAX -Klej bitumiczny np.: ICOPAL SHELL TIXOPHALTE -Paroizolacja bitumiczna - papa termozgrzewalna np.: ICOPAL FOLABIT AL S40 -Warstwa spadkowa - keramzytobeton 5-16cm zagruntowana np.: ICOPAL SIPLAST PRIMER -Folia budowlana PE 0.2 mm -Strop - wg projektu konstrukcji 24 cm Izolacje przeciwwodne wyprowadzić na poziome odcinki murków attykowy wg rysunku szczegółowego. Wszystkie detale połączenia attyk, połączenia ze ścianami, opierzenia, załamania, detale, wykonać wg przyjętego systemu w uzgodnieniu z konsultantem firmy. Stosować przepusty attykowe i kosze zlewowe w wykonaniu podgrzewanym. Odwodnienia dachów - rynny, rury spustowe wykonać z blach tytan-cynk gr. 0.7mm, kolor wg rysunku elewacji 5. Kominy wentylacyjne Przewody wentylacyjne -pustaki ceramiczne,19x19x24cm obmurowane cegłą pełną 6 cm , od poziomu poddasza obmurować cegłą pełną. Wyprowadzić ponad połać dachu, zakończyć żelbetowym daszkiem zgodnie z rysunkami architektonicznymi. Poziome przewody wentylacyjne prowadzić pod stropem z rur PCV fi 150, obudować płytą g-k , przestrzenie wolne wypełnić wełna mineralną. W kuchniach otwartych na pokój dzienny należy stosować okapy nad trzonem kuchennym, podłączone do przewodu wentylacyjnego, dodatkowo wykonać otwór z kratką wentylacyjną 14x14cm w przewodzie went. usytuowany min. 15 cm pod stropem. 6. Zabezpieczenia elementów drewnianych Drewniane elementy wbudowane zabezpieczyć środkami ognioochronnymi do stopnia N.R.O. oraz przed korozją biologiczną odpowiednio dobranym środkiem (np. DREWNOCHRON, OGNIOCHRON). 7. Stolarka okienna i drzwiowa Okna Konstrukcja: profile PCV, system pięciokomorowy o głębokości zabudowy 70 mm, profile z podwójnym uszczelnieniem oraz wzmocnione stalowymi profilami ocynkowanymi. Szklenie: zestaw 2-szybowy ze szkłem niskoemisyjnym, przestrzeń międzyszybowa wypełniona argonem. Wyposażenie: klamka, maskownica, na otwory odwadniające, kotwy montażowe, mikrouchylanie, zaczep antywłamaniowy, nawiewnik higrosterowany w ramie okiennej Okucia: obwiedniowe z mikrouchylaniem, uchylno-rozwieralne, szczegóły wg części rysunkowej Minimalny współczynnik przenikania ciepła dla całego okna Uw=1,4W/m2K Okna balkonowe Osadzić z zachowaniem progu wys. 2 cm w mieszkaniu dla osoby niepełnosprawnej próg zrównać z poziomem wykończonej posadzki. Pozostałe wymagania jak dla okien. Drzwi Drzwi wejściowe do budynku - jak w opisie fasady. Drzwi w wiatrołapie - aluminiowe, szklone szkłem termoizolacyjnym, bezpiecznym. Drzwi wyposażyć w samozamykacz. Minimalna szerokość przejścia w świetle ościeżnicy i głównego skrzydła drzwi dwuskrzydłowych nie mniejsza niż 0,91 m. Grubość skrzydła oraz okucia nie mogą pomniejszać wymiaru szerokości w świetle. Drzwi wejściowe do mieszkań: antywłamaniowe klasy B, przeznaczone do mieszkań w budynkach wielorodzinnych z progiem 1.5 cm. Wymagana izolacyjność akustyczna Rw= min 32 dB. np.: PORTA OPAL PLUS skrzydło płaskie Drzwi p.poż. - np.: PORTA KWARC. Rama drzwi z tarcicy drewna egzotycznego, wypełnienie skrzydła z płyty wiórowej ognioodpornej, poszycie warstwa aluminium oraz płyta HDF, okleina oraz wzór jak dla drzwi do mieszkań. Drzwi wyposażyć w samozamykacz. Klasa odporności ogniowej wg rysunku. Drzwi do komórek lokatorskich - ramy i ościeżnica z kształtowników walcowanych, wypełnienie z siatki zgrzewanej fi 6mm, ocynkowanej, oczka prostokątne 25x50 mm, drzwi wyposażyć w zamki patentowe oraz klamkę z szyldem. Uwagi szczegółowe dotyczące drzwi: - wszystkie drzwi wejściowe muszą posiadać po trzy komplety kluczy patentowych; - drzwi ognioodporne muszą posiadać właściwe atesty; - drzwi ognioodporne montować zgodnie z instrukcją producenta; - wszystkie otwory drzwiowe zabezpieczyć przed zbyt szerokim otwieraniem się poprzez montaż odbojów gumowych; - drzwi, okna, szkło, zawiasy, pochwyty, zamki do drzwi zewnętrznych itp. muszą posiadać wymagane atesty i dopuszczenia do stosowania; - wszystkie przeszklenia drzwi w częściach ogólnodostępnych wykonać z szyb bezpiecznych; 8. Bramy garażowe Segmentowe bramy garażowe typu: HORMANN LPU 40 - stalowa brama z przetłoczeniami typu M, panel ocieplony gr. 42 mm, powierzchnia SILKGRAIIN, współczynnik izolacyjności cieplnej dla całej bramy min. U =1,4 Wm2/K, wyposażanie w szczeliny wentylacyjne Napęd elektryczny, prowadzenie Z, sterowanie radiowe + ryglowanie ręczne (awaryjne) 9. Fasada System słupowo - ryglowy: profile alumnowie, izolowane termiczne, szklenie zestawem 2 szybowym, szkło niskoemisyjne. W pasach miedzystropowych stosować szklenie nieprzeźerne z ociepleniem z wełny mineralnej. W fasadzie wykonać drzwi wejściowe, wyposażone w samozamykacz. Minimalny współczynnik przenikania ciepła dla całej fasady Uw=1,4W/m2K Podział fasady, otwieralność, kolor wg części rysunkowej. Szczegóły techniczne dotyczące montażu uzgodnić na etapie wykonawczym z Inwestorem oraz Projektantem 10. Wyłazy dachowe Wyłaz na strych - wykonanie jak dla klapy ppoż , konstrukcja metalowa, ocieplona U=1.1 W/m2K, wyłaz wyposażyć w zamek patentowy, malowanie pod kolor sufitu, klasa odporności ogniowej wg rysunku. Wyłaz na dach: VELUX VELTA 85x85cm dachowy z szybą zespoloną o grubości 15 mm. Ościeżnica wykonana z drewna sosnowego, skrzydło - szyba w profilu aluminiowym. Kolor oblachowania dopasować do koloru pokrycia lub zbliżony do RAL 7045 Okna z pustaków szklanych: W miejscach wskazanych na rzutach oraz elewacjach wykonać okna z pustaków szklanych o wymiarach 20xx20, szkło matowe, bezbarwne. Uwaga: Zamówienia stolarki dokonać po sprawdzeniu wszystkich wymiarów na budowie 11. Zestawienie warstw w podłogi (podano także na rysunkach) Strop poddasza Płyta OSB III, wodoodporna gr. 22mm mocowana do rusztu drewnianego, układanego krzyżowo 2x(10x5cm), przestrzeń między rusztem a stropem gęstożebrowym wyplenić wełną mineralna np. ROCKWOOL SUPERROCK, wełnę mineralną zabezpieczyć folią paroizolacyjną. Strop międzykondygnacyjny -warstwa wykończeniowa wg opisu oraz zestawiani powierzchni - dodatkowo w pomieszczeniach mokrych przeciwwilgociowa izolacja powłokowa typu ATLAS WODER -wylewka betonowa B20 gr. 5 cm zbrojna siatką przeciwskurczową, dylatowana wzdłuż ścian pianką poliuretanową -folia budowlana PE 0.2mm -styropian posadzkowy EPS 100 gr. 4 cm -folia budowlana PE 0.2mm -strop gęstożebrowy / płyta żelbetowa wg projektu konstrukcji Posadzka na gruncie część mieszkalna oraz gospodarcza : -warstwa wykończeniowa wg opisu oraz zestawiania powierzchni - dodatkowo w pomieszczeniach mokrych przeciwwilgociowa izolacja powłokowa typu ATLAS WODER -warstwa wyrównawcza 0-10 mm np.: ATLAS TERPLAN N - stosować w zależności od potrzeb -wylewka betonowa B20 gr. 5 cm zbrojna siatką przeciwskurczową, dylatowana wzdłuż ścian pianką poliuretanową -folia budowlana PE 0.2mm -styropian posadzkowy EPS 100 gr. 7 cm -papa termozgrzewalna np..: ICOPAL ANTYRADON -podkład betonowy B15gr. 15 cm -zagęszczona podsypka piaskowa gr. 30 cm stopień zagęszczenia wg projektu konstrukcji Posadzka na gruncie w garażach UWAGA ! Wszystkie warstwy wykonać ze spadkiem wg projektu architektonicznego -warstwa wykończeniowa wg opisu oraz zestawiani powierzchni -przeciwwilgociowa izolacja powłokowa typu ATLAS WODER -wylewka betonowa B20 gr. 8 cm zbrojna siatką przeciwskurczową, dylatowana wzdłuż ścian pianką poliuretanową -folia budowlana PE 0.2mm -styropian posadzkowy EPS 200 gr. 5 cm -papa termozgrzewalna np.: ICOPAL ANTYRADON -podkład betonowy B15gr. 15 cm -zagęszczona podsypka piaskowa gr. 30 cm stopień zagęszczenia wg projektu konstrukcji 12. Wykończenie wewnętrzne Ściany Ściany w częściach gospodarczych wykonać tynki wewnętrzne gipsowe, malowane farbami emulsyjnymi, ściany na poddaszu ocieplić od strony nieogrzewanej styropianem grubości 12 cm, wykończyć tynkiem gipsowym na siatce, malować farbą emulsyjną. Klatki schodowe na wszystkich kondygnacjach wykonać tynki wewnętrzne gipsowe cienkowarstwowe, malowane farbami emulsyjnymi Zaleca się, aby do wykonywania tynków przystąpić po okresie osiadania, skurczu i schnięcia murów i innych elementów betonowych. Podłoża pod tynki powinny być trwałe, sztywne, równe. Tynkowane powierzchnie powinny być wolne od kurzu, tłuszczów, smarów, farb, naddatków zaprawy murarskiej itp. Na podłoża silnie i średnio chłonne wykonać obrzutkę cementową lub gruntować środkiem np. KNAUF Grundiermittel. Przy tynkowaniu murów wykonanych z różnych materiałów wykonać obrzutkę cementową lub zagruntować środkiem np. KNAUF Betonkontakt. Nadmiernie suche podłoża zwilżyć wodą. Sufity Na parterze między częścią gospodarczą, nieogrzewaną, a mieszkaniami izolować termicznie styropianem gr. 10 cm. Wykończyć tynkiem gipsowym na siatce. Styropian mocować do stropu na kołki, zgodnie z instrukcją producenta. Klatki schodowe na wszystkich kondygnacjach: Tynkować tynkiem gipsowym jednowarstwowym i malować farbami emulsyjnymi. Przygotowanie podłoży pod tynki na suficie jak dla ścian. Wykończenie posadzki Cześć gospodarcza: komórki lokatorskie, garaże, pomieszczenia techniczne - płytki mrozoodporne, typu gres techniczny poddsza - płyta OSB III wodoodporna Klatki schodowe: na wszystkich kondygnacjach wykładać gresem, powierzchnie stopnic wykonać jako antypoślizgowe. Podokienniki - wewnętrzne - płyty MDF - zewnętrzne - z blachy aluminiowej w kolorze okien. Elementy oświetlenia - typy i montaż zgodnie z projektem br. elektrycznej. Do wykonania wyłącznie w przestrzeniach wspólnych budynku (garaże, komunikacja oraz zagospodarowanie terenu) W mieszkaniach pozostawić zabezpieczone puszki kontaktów i przełączników oraz wyprowadzenia pod oprawy oświetleniowe. Elementy wyposażenia sanitarnego i wentylacyjnego - wykonać podejścia do kuchni i łazienki -zakorkowane. W zakresie instalacji c.o. - pełna grzejniki wraz termostatami. Balustrady Ze stali walcowanej malowanej proszkowo, wykonać zgodnie z rysunkami szczegółowymi. Balustradę przy fasadzie wykonać z możliwości demontażu na czas mycia okien. Wykończenie mieszkań do stanu deweloperskiego, tj: - drzwi tylko wejściowe do lokali mieszkalnych - ściany wygipsowane, niemalowane - posadzki bez jakichkolwiek okładzin - płyty balkonowe w jednolitych płytkach. 13. Prace wykończeniowe zewnętrzne - w miejscach styku elewacji z gruntem wykonać opaskę szerokości 45 cm z grysu marmurowego frakcji 4-10mm. - obróbki blacharskie, opierzenia z blachy tytan cynk gr. 0,7 mm kolor wg rysunku elewacji, - w oknach z parapetem w poziomie posadzki stosować balustrady, wykonać wg rysunku szczegółowego - przed wejściem głównym do budynku wykonać zagłębienie w posadzce z kostki betonowej na montaż wycieraczki z kraty rata pomostowej typu Serratet - antypoślizgowa, stal ocynkowana, - w mieszkaniach zlokalizowanych na parterze , przed wyjściem z pokoju dziennego na poziom terenu wykonać stalowy pomost z kraty jak dla wycieraczki przed wejściem głównym, wymiar pomostów wg rzutu. 4.Gwarancja i rękojmia Zamawiający ustala okres podstawowej gwarancji 60 miesięcy. Zamawiający ustala maksymalny okres dodatkowej gwarancji 60 miesięcy. Jeżeli Wykonawca poda dłuższy okres dodatkowej gwarancji, będzie to rozumiane jako podanie maksymalnego okresu dodatkowej gwarancji t.j. 60 miesięcy. Łączny okres gwarancji nie może być dłuższy niż 120 miesięcy (okres podstawowej gwarancji + okres dodatkowej gwarancji). Zamawiający ustala okres rękojmi za wady na wykonane roboty, w tym użyte materiały oraz zamontowane urządzenia, na okres 60 miesięcy, liczony od dnia zakończenia bezusterkowego odbioru końcowego robót. Szczegółowe zapisy dotyczące gwarancji i rękojmi zawarte są w treści wzoru Umowy, stanowiącej załącznik do SIWZ. 5. Uwagi końcowe - Wszystkie roboty należy wykonywać zgodnie z Polskimi Normami, Warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót, budowlano-montażowych opracowanymi przez Instytut Techniki Budowlanej oraz zasadami wiedzy i sztuki budowlanej - Poziomy posadzek należy zweryfikować i precyzyjnie wytyczyć geodezyjnie na etapie wykonawczym. Odchyłki od projektu należy konsultować z projektantem - Wszelkie elementy ruchome, elementy wyposażenia, w szczególności elementy stolarki i ślusarki okiennej i drzwiowej, szkleń, fasad, okładzin elewacyjnych, balustrad, poręczy i pochwytów, odbojników wewnętrznych i innych należy zamawiać i wykonywać na podstawie zweryfikowanych obmiarów rzeczywistych wykonanych na obiekcie - Każdy element projektowy należy rozpatrywać i rozpoznawać w dokumentacji w kontekście wszystkich rysunków, które do tego elementu się odnoszą z uwzględnieniem wszystkich informacji opisowych i zasad sztuki budowlanej - Brak wskazania na rysunku technicznym elementu, którego zastosowanie wynika ze znanych lub powszechnie przyjętych rozwiązań w zakresie sztuki budowlanej nie zwalnia wykonawcy z konieczności skalkulowania i zastosowania takiego elementu w porozumieniu z inwestorem a także z projektantem i za jego zgodą - Zgodnie z art. 22 ust.z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo Budowlane (tj. Dz.U. z 2003 roku Nr 207 poz 2016 z późniejszymi zmianami) kierownik budowy ma obowiązek realizacji obiektu zgodnie z obowiązującymi przepisami i sztuką budowlaną - Do odbioru budynku po zakończonej realizacji należy przedstawić atesty materiałów i wszystkich użytych środków impregnacyjnych i wykończeniowych - Wymienione w dokumentacji nazwy wyrobów oraz produktów wskazujące na konkretnego producenta są wyłącznie przykładem ich użycia przy realizacji przedmiotu zamówienia i nie należy ich traktować jako zobowiązujących, gdyż w żaden sposób nie wiążą one wykonawcy. Wykonawca może zaoferować wyroby/produkty równoważne, zgodnie z art. 30 ust. 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (tekst jedn. Dz. U. z 2007 roku Nr 223 poz. 1655). Ogólne wymagania dotyczące przedmiotu zamówienia oraz jego realizacji: Zamawiający nie dopuszcza możliwości składania ofert częściowych. Zamawiający nie dopuszcza możliwości składania ofert wariantowych. Przyjęte typy materiałów i urządzeń (wskazane w dokumentacji technicznej) zostały użyte wyłącznie przykładowo, w celu opisania przedmiotu zamówienia. Wykonawca uprawniony jest do przedstawienia w ofercie materiałów i urządzeń równoważnych, o nie gorszych parametrach. Wykonawca powinien określić ich parametry, celem wykazania, że spełniają warunki określone w opisie przedmiotu zamówienia. Rozwiązania równoważne, zgodnie ze swoją definicją, muszą posiadać parametry oraz spełniać standardy nie gorsze niż produkty podane przykładowo. W miejscu gdzie Zamawiający dokonuje opisu przedmiotu zamówienia za pomocą norm, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów odniesienia, o których mowa w art. 30 ust. 1-3 ustawy PZP, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne z opisywanym. Wykonawca wykona przedmiot zamówienia na podstawie dokumentacji technicznej stanowiącej załącznik do SIWZ, zgodnie z obowiązującymi przepisami, w tym w szczególności zgodnie z ustawą prawo budowlane (Dz. U. z 2006 r., Nr 156, poz. 1118 ze zm.).