Opracowanie dokumentacji projektowej przebudowy zaplecza Teatru Nowego w Zabrzu

Opis przedmiotu przetargu: Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera Koncepcja rozbudowy i modernizacji Teatru Nowego w Zabrzu w zakresie rozwiązań architektonicznych bryły Teatru, opracowana przez Pracownię Projektową PORTAL Architektura i konserwacja zabytków w Gliwicach ul. Bł. Czesława 26/2, dołączona do SIWZ. W zakres przedmiotu zamówienia wchodzi wykonanie projektu budowlanego i wykonawczego przebudowy zaplecza Teatru Nowego w Zabrzu do uzyskania prawomocnej decyzji pozwolenia na budowę włącznie, w szczególności: a) zgodnie z Koncepcją rozbudowy i modernizacji Teatru Nowego w Zabrzu w zakresie rozwiązań architektonicznych bryły Teatru: - rozbudowa i modernizacja budynku głównego Teatru Nowego w Zabrzu wraz z zapleczem scenicznym - modernizacja izolacji przeciwwilgociowej budynku - modernizacja i rozbudowa instalacji wewnętrznych - w zakresie dobudowanej i przebudowanej części budynku (instalacje elektryczne, wod-kan., c.o., wentylacji, p-poż i teletechniczna - interkom) oraz klimatyzacja w sali teatralnej) wraz z uzyskaniem pozwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków oraz pozwolenia na budowę w zakresie realizacji zadania. Projekt winien uwzględniać przewidywane funkcje obiektu i przeznaczenie pomieszczeń oraz rozbudowę bryły budynku Teatru Nowego o klatkę schodową ewakuacyjną wraz z garderobami, sanitariatami i innymi pomieszczeniami. b) Zamawiający dopuszcza możliwość korekty rozwiązań projektowych zastosowanych w Koncepcji rozbudowy i modernizacji Teatru Nowego w Zabrzu c) zgodnie z poniższym zakresem: - wykonanie ekspertyzy p-poż. całego obiektu Teatru - dobudowę trzykondygnacyjnego zaplecza teatru - izolację przeciwwilgociową ścian przyziemia budynku Teatru - przebudowa dachu w celu połączenia z nowoprojektowaną częścią budynku (w razie konieczności należy wykonać niezbędne opinie budowlane, ekspertyzy: budowlaną, przeciwpożarową i mykologiczną istniejącego dachu) - przebudowy balkonu widowni z jak największą ilością miejsc dla widzów (ok. 40 miejsc siedzących) - wykonania instalacji klimatyzacji sali teatralnej - wykorzystanie części piwnic (obecne garderoby) na zaplecze magazynowe, pomieszczenia techniczne i pracownie - połączenie nowoprojektowanej części budynku (garderoby) z piwnicami (przejście dla aktorów) - wykorzystanie powierzchni nowoprojektowanej na klatkę schodową ewakuacyjną, garderoby wraz z zapleczem sanitarnym (toalety) - wykonanie instalacji w nowoprojektowanej części budynki w zakresie instal. elektrycznej, wod-kan, c.o., oraz wentylacji i p-poż i teletechniczna (interkom) - przebudowa instalacji zewnętrznej kanalizacji deszczowej wokół budynku d) zgodnie z aktualnym stanem prawnym, w podziale na poszczególne części, musi obejmować: - uzgodnienia na piśmie z Zamawiającym - badania geologiczne, mapę do celów projektowych, uzyskanie warunków technicznych dystrybutorów mediów, inwentaryzację budynku dla celów projektowych, ekspertyzę p-poż. budynku teatru, ekspertyzę mykologiczną i konstrukcyjną dachu teatru - uzgodnienia Zespołu Uzgodnień Dokumentacji Projektowej, uzgodnienia konserwatorskie - akceptację rozwiązań projektowych na piśmie przez rzeczoznawców, zgodnie z wymogami prawa np. Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, oraz w zakresie BHP, p-poż, SANEPID i uzgodnienia branżowe - kompletny projekt zagospodarowania terenu - kompletny projekt budowlany wstępny (projekt musi zawierać co najmniej zagospodarowanie terenu, architekturę wraz z podziałem funkcjonalnym, branże co do ogólnych rozwiązań) wraz z niezbędną infrastrukturą i uzyskaniem warunków technicznych przyłączenia do sieci oraz ustaleniem całkowitych kosztów przedsięwzięcia z podziałem kosztów na realizację poszczególnych etapów. Podział kosztów winien uwzględniać wszystkie nakłady jakie poniesie Zamawiający z tytułu realizacji przedsięwzięcia etapami. Konieczne jest uzyskanie akceptacji Zamawiającego na piśmie dla rozwiązań projektu budowlanego wstępnego. - kompletny projekt budowlany wraz z określeniem całkowitych kosztów przedsięwzięcia z podziałem kosztów na realizację poszczególnych etapów. Wykonawca w imieniu Zamawiającego złoży kompletny wniosek o wydanie decyzji pozwolenia na budowę: - projekt osuszenia ścian fund. i przyziemia wraz z programem postępowania konserwatorskiego i instalacją zewnętrzną kanalizacji deszczowej wokół budynku - projekt zagospodarowania terenu rozbudowy budynku Teatru Nowego - projekt architektoniczno- budowlany rozbudowy budynku Teatru Nowego wraz z programem postępowania konserwatorskiego - projekt budowlany konstrukcyjny - projekt budowlany instalacji elektrycznej - projekt budowlany instalacji wod-kan - projekt budowlany instalacji centralnego ogrzewania - projekt budowlany instalacji teletechnicznej (interkom) - projekt budowlany zabezpieczenia p-poż dla budynku Teatru - projekt budowlany i wykonawczy wentylacji nowoprojektowanej części budynku - projekt aranżacji balkonu widowni wraz z programem postępowania konserwatorskiego - inne niezbędne projekty budowlane - wszystkie niezbędne projekty wykonawcze (wraz z projektem aranżacji wnętrz z graficznym rozmieszczeniem mebli i urządzeń wraz z ich specyfikacją umożliwiającą zakup zgodnie z procedurami ustawy o zamówieniach publicznych) konieczne do uruchomienia i prawidłowego funkcjonowania zaplecza Teatru Nowego w Zabrzu. Projekty wykonawcze w podziale na branże robót i na etapy realizacji jak w projekcie budowlanym wraz z zestawieniami materiałów. - specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót, - przedmiar robót z podziałem na etapy realizacji prac - kosztorys inwestorski z podziałem na etapy realizacji prac