WYKONANIE USŁUG RZECZOZNAWCÓW MAJĄTKOWYCH Z ZAKRESU SZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI, na terenie miasta Żagania.

Opis przedmiotu przetargu: WYKONANIE USŁUG RZECZOZNAWCÓW MAJĄTKOWYCH Z ZAKRESU SZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI, na terenie miasta Żagania. Zamawiający udziela zamówienia w 6 częściach, poprzez możliwość złożenia po jednej ofercie odrębnie na każdą z sześciu części przedmiotu zamówienia. 2.1.CZĘŚĆ 1 PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Wykonanie usług rzeczoznawców majątkowych z zakresu szacowania nieruchomości, obejmujące nieruchomości położone w granicach OBRĘBU EWIDENCYJNEGO NR 1 MIASTA ŻAGANIA. CZĘŚĆ 1 zawiera : 1) Wycenę lokalu mieszkalnego wraz z pomieszczeniami przynależnymi w budynku i poza budynkiem łącznie z wyceną ułamkowej części gruntu (z drzewostanem) oraz wykonaniem wymaganego szkicu do wyodrębnienia samodzielności lokalu /operat-1 egz./. 2) Sporządzenie obmiaru i szkicu jednego i każdego kolejnego lokalu mieszkalnego, jak również lokalu o innym przeznaczeniu wraz z pomieszczeniami przynależnymi (bez określania wartości) przy sporządzaniu inwentaryzacji budynku /operat - 2 egz./ 3) Wycenę działki niezabudowanej (z drzewostanem) /operat -1 egz./ : a) jednej, b) dwóch i każdej kolejnej położonej w kompleksie. 4) Wycenę gruntu zabudowanego garażem wraz z wartością typowego boksu garażowego I gruntami towarzyszącymi typu droga dojazdowa (do celów uwłaszczeniowych) /operat- 1 egz./. 5) Zinwentaryzowanie jednego boksu garażowego ze sporządzeniem wymaganego szkic / 1 egz./ 6) Aktualizację operatu szacunkowego /1- egz./. 7) Rozliczenie zwaloryzowanej I-szej opłaty z tytułu wieczystego użytkowani / 1 egz./. 8) Wycenę gruntów dzierżawionych (dzierżawa 10 lat) zabudowanych na podstawie pozwolenia na budowę do celów sprzedaży (z drzewostanem) wraz z określeniem wartości nakładów własnych najemcy /operat-1 egz./. 9) Wycenę gruntu w celu jego sprzedaży na rzecz wieczystego użytkownika z art.69 ustawy o gospodarce nieruchomościami (z drzewostanem) /operat-1 egz./. 10) Wycenę gruntu dla celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności (z drzewostanem) /operat-1egz./. 11) Wycenę wartości nakładów poniesionych na rozbudowę, nadbudowę, modernizację lokalu /operat-1 egz./. 12) Wycenę jednego i każdego kolejnego lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalny z pomieszczeniami przynależnymi w budynku i poza budynkiem z wyceną ułamkowej części gruntu oraz wykonaniem wymaganego szkicu do wyodrębnienia samodzielności lokalu /operat-1 egz./. 13) Wycenę gruntu (będącego w użytkowaniu wieczystym Spółdzielni) do naliczenia I-szej opłaty z tytułu wieczystego użytkowania /operat-1 egz./. 14) Wycenę gruntu do celu określonego w art.37, pkt.2 ust.6 ustawy o gospodarce nieruchomościami (tj. w Dz. U. z 2010r. Nr 102, poz.651 późn.zm.) (z drzewostanem) /operat -1 egz./: a) niezabudowanego, b) zabudowanego budynkiem gospodarczym lub użytkowym z podaniem wartości budynku lub określeniem nakładów na budowę za uzyskanym pozwoleniem na budowę. 15) Wycenę gruntu (będącego w wieczystym użytkowaniu) dla celów aktualizacji wysokości opłaty rocznej /operat-1egz./. 16) Wycenę wartości nakładów do celu określonego w art.77 ust.4-6 ustawy o gospodarce nieruchomościami /operat- 1 egz./. 17) Wycenę wartości nieruchomości zabudowanej budynkiem niemieszkalnym (i mieszkalno - usługowym) ze szkicami kondygnacji i wartością gruntu /operat-1 egz./. 18) Wycena wartości nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym ze szkicami kondygnacji o wartością gruntu. 2.2. CZĘŚĆ 2 PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Wykonanie usług rzeczoznawców majątkowych z zakresu szacowania nieruchomości, obejmujące nieruchomości położone w granicach OBRĘBU EWIDENCYJNEGO NR 2 MIASTA ŻAGANIA. Przedmiot zamówienia CZĘŚCI 2 obejmuje taki sam wykaz zadań do wykonania /wyceny, operaty/, jak wymienione w CZEŚCI 1 przedmiotu zamówienia, w pozycjach od nr 1 do 18 2.3. CZĘŚĆ 3 PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Wykonanie usług rzeczoznawców majątkowych z zakresu szacowania nieruchomości, obejmujące nieruchomości położone w graniach OBRĘBU EWIDENCYJNEGO NR 3 MIASTA ŻAGANIA. Przedmiot zamówienia CZĘŚCI 3 obejmuje: 1) Wycenę lokalu mieszkalnego wraz z pomieszczeniami przynależnymi w budynku i poza budynkiem łącznie z wyceną ułamkowej części gruntu (z drzewostanem) oraz wykonaniem wymaganego szkicu do wyodrębnienia samodzielności lokalu /operat-1 egz./. 2) Sporządzenie obmiaru i szkicu jednego i każdego kolejnego lokalu mieszkalnego, jak również lokalu o innym przeznaczeniu wraz z pomieszczeniami przynależnymi (bez określania wartości) przy sporządzaniu inwentaryzacji budynku /operat - 2 egz./ 3) Wycenę działki niezabudowanej (z drzewostanem) /operat -1 egz./ : a) jednej, b) dwóch i każdej kolejnej położonej w kompleksie. 4) Wycenę gruntu zabudowanego garażem wraz z wartością typowego boksu garażowego z określeniem wartości nakładów własnych dzierżawcy i gruntami towarzyszącymi typu droga dojazdowa (do celów uwłaszczeniowych) /operat- 1 egz./. 5) Zinwentaryzowanie jednego boksu garażowego ze sporządzeniem wymaganego szkicu / 1 egz./ 6) Aktualizację operatu szacunkowego /1- egz./. 7) Rozliczenie zwaloryzowanej I-szej opłaty z tytułu wieczystego użytkowania / 1 egz./. 8) Wycenę gruntów dzierżawionych (dzierżawa 10 lat) zabudowanych na podstawie pozwolenia na budowę do celów sprzedaży (z drzewostanem) wraz z określeniem wartości nakładów własnych najemcy /operat-1 egz./. 9) Wycenę gruntu w celu jego sprzedaży na rzecz wieczystego użytkownika z art.69 ustawy o gospodarce nieruchomościami (z drzewostanem) /operat-1 egz./. 10) Wycenę gruntu dla celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności (z drzewostanem) /operat-1egz./. 11) Wycenę wartości nakładów poniesionych na rozbudowę, nadbudowę, modernizację lokalu /operat-1 egz./. 12) Wycenę jednego i każdego kolejnego lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalny z pomieszczeniami przynależnymi w budynku i poza budynkiem z wyceną ułamkowej części gruntu oraz wykonaniem wymaganego szkicu do wyodrębnienia samodzielności lokalu /operat-1 egz./. 13) Wycenę gruntu (będącego w użytkowaniu wieczystym Spółdzielni) do naliczenia I-szej opłaty z tytułu wieczystego użytkowania /operat-1 egz./. 14) Wycenę gruntu do celu określonego w art.37, pkt.2 ust.6 ustawy o gospodarce nieruchomościami (tj. w Dz. U. z 2010r. Nr 102, poz.651 późn.zm.) (z drzewostanem) /operat -1 egz./: a) niezabudowanego, b) zabudowanego budynkiem gospodarczym lub użytkowym z podaniem wartości budynku lub określeniem nakładów na budowę za uzyskanym pozwoleniem na budowę. 15) Wycenę gruntu (będącego w wieczystym użytkowaniu) dla celów aktualizacji wysokości opłaty rocznej /operat-1egz./. 16) Wycenę wartości nakładów do celu określonego w art.77 ust.4-6 ustawy o gospodarce nieruchomościami /operat- 1 egz./. 17) Wycenę wartości nieruchomości zabudowanej budynkiem niemieszkalnym (i mieszkalno - usługowym) ze szkicami kondygnacji i wartością gruntu /operat- 1 egz./. 18) Wycena wartości nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym ze szkicami kondygnacji o wartością gruntu. 2.4. CZĘŚĆ 4 PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Wykonanie usług rzeczoznawców majątkowych z zakresu szacowania nieruchomości, obejmujące: 1) Zinwentaryzowanie 30 boksów garażowych w OBRĘBIE NR 1 przy ulicy J. Kochanowskiego ze sporządzeniem wymaganych szkiców /2 egz./ 2) Zinwentaryzowanie 23 boksów garażowych w OBRĘBIE NR 1 przy ul. M. Konopnickiej ze sporządzeniem wymaganych szkiców /2 egz./. 2.5. CZĘŚĆ 5 PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Wykonanie usług rzeczoznawców majątkowych z zakresu szacowania nieruchomości, obejmujące: wycenę 32 niezabudowanych działek, położonych w OBRĘBIE NR 1 w kompleksie przy ulicy Gen. Bema wraz z udziałem w gruncie towarzyszącym / 1 egz./. 2.6. CZĘŚĆ 6 PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Wykonanie usług rzeczoznawców majątkowych z zakresu szacowania nieruchomości, obejmujące wycenę nieruchomości zabudowanych do oddania w trwały zarząd: 1) nieruchomości zabudowanej, położonej w Żaganiu przy ul. Wesołej 38, stanowiącej działkę gruntu oznaczoną ewidencyjnie nr 2196, p.14518 m2, KW 20196, 2) nieruchomości zabudowanej, położonej w Żaganiu przy ul. Szkolnej 42, stanowiącej działkę gruntu oznaczoną ewidencyjnie nr 2713/1, p. 8951 m2, KW 20195, 3) nieruchomości zabudowanej, położonej w Żaganiu przy ul. Żarskiej 12, stanowiącej działkę gruntu oznaczoną ewidencyjnie nr 1741, p.18260 m2, KW 20199, 4) nieruchomości zabudowanej, położonej w Żaganiu przy ul. Nocznickiego 18, stanowiącej działkę gruntu oznaczoną ewidencyjnie nr 439, p.24609 m2, KW ZG1G/00053403/9, 5) nieruchomości zabudowanej, położonej w Żaganiu przy ul. Wojska Polskiego 6- 7, stanowiącej działkę gruntu oznaczoną ewidencyjnie nr 911, p.8700 m2, KW 20235, 6) nieruchomości zabudowanej, położonej w Żaganiu przy ul. Wojska Polskiego 1, stanowiącej działkę gruntu oznaczoną ewidencyjnie nr 911, p.27487 m2, KW ZG1G/00053399/7. 2.7. INFORMACJE DODATKOWE DO PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA: 1) Granice poszczególnych obrębów ewidencyjnych miasta Żagania dla poszczególnych CZĘŚCI PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA są określone w załączniku SIWZ / mapka/. 2) Wykonawca przy wykonywaniu operatów szacunkowych lokali na rzecz najemców obowiązany jest do każdorazowego dokonywania oględzin i obmiarów tych lokali z koniecznością uzyskania pisemnego potwierdzenia dokonania tych czynności od najemców. 3) Przedmiot zamówienia ma być wykonany zgodnie z wymogami zawartymi w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia oraz zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tj. w Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn.zm.) i Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z dnia 22 września 2004 r. Nr 207, poz. 2109 ze zmianami Dz.U. z 2005 r. Nr 196, poz. 1628). 4) Zamawiający na poszczególne usługi wystawiał będzie każdorazowo osobne zlecenie wg swoich potrzeb. Termin wykonania poszczególnych wycen /operatów/ wymienionych w CZĘŚCI 1 ,2, 3 zamówienia ustala się na 21 dni od daty otrzymania zlecenia na wykonanie danego zadania. Termin wykonania zamówienia dla CZĘSCI 4 przedmiotu zamówienia ustala się na 3 miesiące od daty otrzymania danego zlecenia .Termin wykonania zamówienia dla CZEŚCI 5 przedmiotu zamówienia ustala się na 2 miesiące od daty otrzymania zlecenia. Termin wykonania zamówienia dla CZĘŚCI 6 przedmiotu zamówienia ustala się na 3 miesiące od daty otrzymania danego zlecenia. 5) Wykonawca złoży, na daną część zamówienia, odrębną ofertę. DOPUSZCZALNA LICZBA OFERT ZŁOŻONYCH PRZEZ WYKONAWCĘ - 6 ofert, po jednej ofercie na daną część.