Opracowanie koncepcji i dokumentacji projektowej wielobranżowej wraz z uzyskaniem prawomocnego pozwolenia na budowę zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu na nieruchomości położonej w Białymstoku przy ul. gen. J. Bema, na części działki o nr geod. gr. 220/66, 220/5 i części działki o nr geod. 220/64 w obrębie 8-Bema – II etap inwestycji pod nazwą: Budowa osiedla mieszkalnego pomiędzy ulicami gen. J Bema i Wojsk Ochrony Pogranicza.

Opis przedmiotu przetargu: 1. przedmiotem zamówienia jest opracowanie koncepcji i dokumentacji projektowej wielobranżowej wraz z uzyskaniem prawomocnego pozwolenia na budowę zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu na nieruchomości położonej w białymstoku przy ul. gen. j. bema, na części działki o nr geod. gr. 220/66, 220/5 i części działki o nr geod. 220/64 w obrębie 8 bema – ii etap inwestycji pod nazwą budowa osiedla mieszkalnego pomiędzy ulicami gen. j bema i wojsk ochrony pogranicza. szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został podany w załączniku nr 1 do siwz opis przedmiotu zamówienia. 2. przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompletnej dokumentacji projektowej i uzyskanie prawomocnego pozwolenia na budowę zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych na nieruchomości położonej w białymstoku przy ul. gen. j. bema, na części działki o nr geod. 220/66,220/5 i na części działki o nr geod. 220/64 w obrębie 8 bema (teren przeznaczony pod inwestycję został oznaczony linią koloru żółtego i literami od a do l na kopii mapy zasadniczej stanowiącej załącznik nr 1 do niniejszego opisu przedmiotu zamówienia) oraz pełnienie nadzoru autorskiego w czasie realizacji inwestycji. 3. zakres zamówienia obejmuje 1) roboty przygotowawcze a) przeprowadzenie wizji lokalnej w celu inwentaryzacji zagospodarowania terenu w zakresie niezbędnym do realizacji przedmiotu zamówienia, b) uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach (jeżeli jest wymagana), c) wykonanie inwentaryzacji zieleni, d) uzyskanie mapy do celów projektowych, e) dokonanie szczegółowych uzgodnień z zamawiającym, f) uzyskanie warunków na dostawy mediów na potrzeby zespołu budynków, g) wykonanie badań geologicznych, 2) opracowanie koncepcji programowo przestrzennej zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych na nieruchomości położonej w białymstoku przy ul. gen. j bema, na części działki o nr geod. 220/66, 220/5 i na części działki o nr geod. 220/64 w obrębie 8 bema z maksymalnym wykorzystaniem terenu pod zespół budynków wraz z niezbędna infrastrukturą zgodnie z obowiązującą uchwałą nr l vi/724/10 rady miejskiej białegostoku z 31.5.2010 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla bema w białymstoku w rejonie ulicy wojsk ochrony pogranicza (opublikowana w dzienniku urzędowym województwa podlaskiego z 2010 r., nr 135, poz. 1800) nazywanej dalej planem miejscowym, 3) opracowanie dokumentacji projektowej a) wykonanie projektu budowlanego – projekt budowlany pełnobranżowy dla całego zamierzenia inwestycyjnego – 6 egz.; – uzyskanie ostatecznej (prawomocnej) decyzji pozwolenia właściwego konserwatora zabytków, ze względu na obszar wpisany do rejestru zabytków; – uzyskanie ostatecznej (prawomocnej) decyzji pozwolenia na usunięcie bądź przesadzenie drzew i krzewów na terenie inwestycji od właściwego konserwatora zabytków, ze względu na obszar wpisany do rejestru zabytków; – uzyskanie ostatecznej (prawomocnej) decyzji o pozwoleniu na budowę, b) wykonanie dokumentacji wykonawczej — projekty wykonawcze – część budowlana (w tym rozbiórki) – 6 egz.; – część instalacje sanitarne – 5 egz.; – część instalacje elektryczne – 5 egz.; – część instalacje teletechniczne — 5 egz.; – część drogowa (w tym projekt stałej organizacji ruchu) – 5 egz.; – zagospodarowanie terenu (w tym projekt drogowy, projekt oświetlenia terenu, projekt zieleni, projekt małej architektury) – 5 egz., — przedmiary robót – 5 egz., — informacje do planu bioz – 5 egz., — szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych – 5 egz., — założenia wyjściowe do kosztorysowania zawierające dane techniczne, technologiczne i organizacyjne, nieokreślone w dokumentacji projektowej, a mające wpływ na wysokość wartości kosztorysowej – 4 egz., — kosztorysy inwestorskie – 4 egz., — pozostałe inne opracowania niezbędne w celu wykonania zamówienia wynikające z wymagań jednostek opiniujących i uzgadniających bądź wynikające z przyjętych rozwiązań projektowych — 4 egz., — wykaz opracowań (tytuły zgodne z opisem na teczkach) – 1 egz., — zestawienie kosztów budowy z podziałem zgodnym z załącznikiem nr 4 (tabela) – 4 egz., c) kompletna dokumentacja w postaci elektronicznej – 2 egz. wersja elektroniczna opracowana w .pdf, .dwg i .ath, całość na jednej płytce z podziałem na dwa foldery. w jednym folderze projekt budowlany, projekty wykonawcze, stwior wraz z informacją bioz, przedmiary i założenia do kosztorysowania, w drugim folderze – kosztorysy inwestorskie. w/w foldery rozbite na branże. opis każdego pliku/folderu zgodny z nazwą na teczce (nazwa skrócona bez kropek o długości nazwy do 20 znaków). opis rysunku zgodny z opisem w metryczce (nazwa skrócona bez kropek o długości do 20 znaków), d) dokumentacja projektowa winna zawierać dokładny spis treści, rysunków i innych wymaganych przez obowiązujące przepisy oraz oświadczeń, wykazów, opisów, planów etc., e) uwaga dokumentacja projektowa zostanie uznana za zatwierdzoną i odebraną przez zamawiającego po jej sprawdzeniu przez przedstawicieli zamawiającego i podpisaniu przez nich bezusterkowego protokołu odbioru, 4) zamawiający przewiduje trzy protokoły odbioru a) protokół odbioru koncepcji programowo przestrzennej, b) protokół odbioru projektu budowlanego, c) protokół odbioru końcowego dokumentacji projektowej wykonawczej wszystkich branż wraz prawomocnym pozwoleniem na budowę i pozostałą dokumentacją projektową wyszczególnioną w opisie przedmiotu zamówienia. 4. wymogi szczegółowe do koncepcji i dokumentacji projektowej 1) koncepcja programowo przestrzenna a) w część opisowej powinna zawierać a) opis koncepcji zagospodarowania terenu wraz z uzasadnieniem przyjętych rozwiązań urbanistycznych, b) opis przyjętych rozwiązań architektoniczno konstrukcyjnych w zakresie formy, funkcji oraz konstrukcji projektowanych budynków oraz obiektów małej architektury, c) opis przyjętych rozwiązań technologicznych, instalacyjnych i materiałowych, d) zestawienie współczynników i powierzchni (dotyczących pow. terenu; pow. zabudowy; pow. chodników, dojazdów i parkingów; pow. terenów zielonych; ilości miejsc postojowych; pow. użytkowej budynku i poszczególnych mieszkań; pow. poszczególnych kondygnacji; ilości mieszkań z podziałem na typy projektowanych mieszkań i % ich udziałem; pow. poszczególnych pomieszczeń w budynku wraz z ich wykazem; itd.), e) informację o planowanych kosztach realizacji przedmiotowej inwestycji, f) wszelkie inne informacje i dane nie zawarte w części graficznej, a istotne dla prawidłowego odczytania opracowanej koncepcji projektowej, b) część graficzna koncepcji, powinna zawierać a) koncepcję zagospodarowania terenu (oznaczonego linią koloru żółtego i literami od a do l na kopii mapy zasadniczej stanowiącej załącznik nr 1 do niniejszego opisu przedmiotu zamówienia), wraz z legendą i bilansem terenu. koncepcję należy sporządzić na aktualnej mapie do celów projektowych, b) schematy obsługi komunikacyjnej i przebiegu niezbędnej infrastruktury technicznej dla projektowanego przedsięwzięcia, c) przekroje poprzeczne terenu położonego w granicach opracowania, z pokazaniem ukształtowania terenu, widoków projektowanych obiektów kubaturowych i obiektów małej architektury, projektowanych ciągów komunikacyjnych, sposobu ukształtowania zieleni, itp. (przekroje w charakterystycznych miejscach), d) schematy funkcjonalne rzutów wszystkich kondygnacji projektowanych budynków mieszkalnych z oznaczeniem typów i struktury mieszkań, e) charakterystyczne przekroje poziome i pionowe projektowanych budynków mieszkalnych, w ilości niezbędnej do prawidłowego zrozumienia funkcji i formy tych budynków, f) rysunki elewacji każdego z projektowanych budynków mieszkalnych (w tym kolorystyka elewacji, g) rzuty wszystkich typów mieszkań, wraz z pełną aranżacją pomieszczeń, h) wizualizacje komputerowe lub rysunki perspektywiczne, przedstawiające projektowany zespół budynków mieszkalnych, umożliwiające prawidłowe zrozumienie struktury przestrzennej projektowanego przedsięwzięcia (min. 3 szt. z różnymi ujęciami). koncepcję programowo – przestrzenną należy wykonać w 3 egz. (oraz w postaci elektronicznej — 2 egz.). 2) wymogi do dokumentacji projektowej a) wszystkie teczki dokumentacji winne zawierać ten sam tytuł zadania, zgodny z treścią tytułu zadania, zgodny z treścią tytułu na projekcie budowlanym, b) opis proponowanych materiałów i urządzeń zostanie dokonany poprzez podanie parametrów technicznych, gatunków materiałów przy zachowaniu wymogów ustawy prawo zamówień publicznych z 29.1.2004 – art. 29, umożliwiających zamawiającemu przeprowadzenie przetargu na wybór wykonawcy robót budowlanych wg opracowanej dokumentacji, c) kosztorys inwestorski winien zawierać szczegółowe zestawienie materiałów, d) projekty wchodzące w skład dokumentacji projektowej muszą być wzajemnie skoordynowane technicznie i kompletne z punktu widzenia celu, któremu mają służyć. każdy rysunek zawarty w projekcie musi być w pełni zwymiarowany, e) dokumentacja projektowa w swej treści nie może określać technologii robót, materiałów, maszyn i urządzeń w sposób utrudniający uczciwą konkurencję. z uzasadnionych względów technologicznych, ekonomicznych lub organizacyjnych dopuszcza się wskazanie w dokumentacji projektowej na znak towarowy, patent lub pochodzenie. w takim przypadku przy wskazaniu powinien być dopisek lub równoważny, f) wykonawca zobowiązany jest do przeprowadzania konsultacji z przedstawicielami zamawiającego na spotkaniach koordynacyjnych w siedzibie zamawiającego przynajmniej raz na dwa tygodnie na każdym etapie opracowania koncepcji i dokumentacji projektowej celem przedstawienia postępu prac i konsultacji na wszystkich etapach projektowania, g) wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia dostarczenia w ciągu trzech dni, na dodatkowe zlecenie zamawiającego dodatkowych egzemplarzy dokumentacji projektowej, h) wykonawca zobowiązany jest do uwzględnienia w ofercie ofertowej kosztów przygotowania odpowiedzi na pytania (dotyczące dokumentacji projektowej) zadawanych w trakcie przetargu na wybór wykonawcy robót budowlanych. odpowiedzi na zapytania winne być udzielane niezwłocznie, nie później niż w terminie 2 dni od daty otrzymania pytania na piśmie lub e mail, i) wykonawca zobowiązany jest do sporządzenia zestawienia kosztów budowy po sporządzeniu dokumentacji z podziałem kosztorysów jak w przykładowym zestawieniu (załącznik nr 4), j) przedmiot umowy, oprócz zawartości merytorycznej, musi – pod rygorem uznania przedmiotu umowy za niekompletny – zawierać — oświadczenie wykonawcy o – kompletności dokumentacji projektowej z punktu widzenia celu jakiemu ma służyć – załącznik do protokołu odbioru końcowego, — oświadczenie wykonawcy o – opracowaniu dokumentacji projektowej w zakresie niezbędnym do realizacji celu, któremu ma służyć, – zgodności dokumentacji projektowej z obowiązującymi przepisami, zasadami wiedzy technicznej i normami, – o przysługujących mu do opracowanej dokumentacji projektowej wyłącznych i nieograniczonych prawach autorskich (osobiste i majątkowe), – o nieobciążeniu dokumentacji projektowej żadnymi roszczeniami i prawami osób trzecich, — wszystkie wymagane i niezbędne uzgodnienia, opinie rzeczoznawców, gestorów sieci oraz inne niezbędne do wykonania przedmiotu umowy. uwaga przed rozpoczęciem procedury uzyskania pozwolenia na budowę należy przedłożyć zamawiającemu kompletny projekt budowlany celem uzyskania ostatecznej akceptacji. 3) nadzór autorski obejmuje pełnienie nadzoru autorskiego przez uprawnionych projektantów we wszystkich branżach, zgodnie z wymogami prawa budowlanego. nadzór autorski będzie pełniony do zakończenia robót budowlanych, na wezwanie zamawiającego lub inspektora nadzoru, (wezwanie zamawiającego przekazane pisemnie, przesłane faxem, e mail, z co najmniej dwudniowym wyprzedzeniem). nadzór autorski, pełniony na podstawie art.12 ust.1 pkt 1, art. 18 ust. 3, art. 20 ust. 1 pkt 4 i art. 21 ustawy z 7.7.1994 prawo budowlane (dz. u. z 2016 r. poz. 290 z późn. zm.), obejmuje w szczególności a) czuwanie nad zgodnością realizacji inwestycji z dokumentacją projektową w zakresie rozwiązań użytkowych, technicznych i materiałowych poprzez pobyt na budowie na wezwanie zamawiającego, b) wyjaśnianie wątpliwości dotyczących projektu i zawartych w nim rozwiązań zgłoszonych przez zamawiającego lub wykonawcę inwestycji, c) uzgadnianie z zamawiającym i wykonawcą inwestycji możliwości wprowadzenia zmian materiałowych, innych rozwiązań technicznych i użytkowych w stosunku do przewidzianych w dokumentacji projektowej, d) udział w naradach technicznych i komisjach oraz końcowym odbiorze inwestycji. nadzór autorski pełnić będą projektanci, którzy opracowali wielobranżową dokumentację projektową przedmiotowego obiektu. nadzór autorski płatny wg stawki określonej w ofercie, przy szacowanej ilości maksymalnie 60 nadzorów. wynagrodzenie za nadzór autorski obejmuje koszty dojazdów, diet i noclegów oraz niezbędnych badań i ekspertyz, 4) branża budowlana wymogi szczegółowe do koncepcji i dokumentacji projektowej. wymagania odnośnie stanu projektowanego. przedmiotem niniejszego postępowania jest opracowanie koncepcji i dokumentacji projektowej dla zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych o minimalnej powierzchni użytkowej 10 260,00 m2. a) wymogi dla zagospodarowania terenu — należy dążyć do maksymalnej ilości budynków wielorodzinnych na terenie przeznaczonym pod inwestycję, — na terenie zespołu budynków wielorodzinnych należy przewidzieć urządzenia do rekreacji, zabawy dla dzieci (m.in. place zabaw), i sportu (m.in. boiska, siłownie na powietrzu), — zaprojektować układ komunikacyjny (m.in. drogi dojazdowe, gospodarcze, pożarowe, miejsca postojowe, place manewrowe, ścieżki rowerowe, chodniki, miejsca do segregacji i gromadzenia odpadów itp.), — zaprojektować niezbędną infrastrukturę techniczną oraz powierzchnie biologicznie czynne zgodnie z wymogami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, b) wymogi dla budynków mieszkalnych wielorodzinnych — budynki wielorodzinne zaprojektować w technologii tradycyjnej, przykryte stropodachem wentylowanym, — budynki dwukondygnacyjne, niepodpiwniczone (parter + 1 piętro), bez balkonów, — każde mieszkanie powinno stanowić odrębny lokal i posiadać odrębne wejście z zewnątrz budynku na poziomie parteru z wiatrołapem, — każde mieszkanie na drugiej kondygnacji powinno posiadać indywidualną wewnętrzną klatkę schodową przynależną do lokalu mieszkalnego, — projektowana zabudowa powinna być odpowiednio nasłoneczniona i powinna zapewnić prawidłową wymianę powietrza, — poziom posadzki w lokalach mieszkalnych na parterze winien być 20 30 cm wyżej niż grunt rodzimy na zewnątrz budynku, — należy zastosować rozwiązania prowadzące do obniżenia kosztów bieżącej eksploatacji projektowanych budynków, — chodniki i dojścia do drzwi zewnętrznych lokali mieszkalnych winny zapewnić łatwy dostęp dla osób niepełnosprawnych, — od wykonawcy oczekuje się twórczego, nowatorskiego podejścia do postawionego zadania. zamawiającemu zależy na uzyskaniu maksymalnej powierzchni użytkowej mieszkalnej (pum) przy optymalnym rozwiązaniu architektonicznym, — maksymalne wykorzystanie zapisów planu miejscowego celem uzyskania jak największej ilości powierzchni użytkowej mieszkań, — powierzchnia użytkowa pokoi w mieszkaniu i ich procentowy udział w opracowaniu powinna być w przedziale m1 (16 m2 – 22 m2) – ok. 79 % (oczekiwana powierzchnia użytkowa całego mieszkania ok. 28 m2) m2 (25 m2 – 32 m2) – ok. 20 % (oczekiwana powierzchnia użytkowa całego mieszkania ok. 40 m2) m3 (35 m2 – 50 m2) – ok. 1 % (oczekiwana powierzchnia użytkowa całego mieszkania ok. 55 m2) preferowane jest projektowanie mieszkań (m1, m2, m3) o jak najmniejszej powierzchni użytkowej, — na parterze budynków zaprojektować mieszkania przeznaczone dla osób niepełnosprawnych, w ilości – po jednym na każdy segment budynku, — oświetlenie naturalne stosunek powierzchni okien do powierzchni podłogi min. 1 8, — zastosować odpowiednią jakość materiałów do wykonania przedmiotu zamówienia, — projektowane budynki i lokale mieszkalne winny spełnić wymagania odnośnie oszczędności energii zgodne z § 328 i § 329 rozporządzenie ministra infrastruktury z 12.4.2002 w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (dz.u. z 2015 r., poz. 1422 z późn. zm.) i spełniać wymagania obowiązujące od 01 stycznia 2021 roku, — wszystkie ściany zewnętrzne, stropy i podłogi lokali mieszkalnych winny być projektowane tak jak ściany zewnętrzne budynku, — współczynniki przenikania dla przegród budowlanych w budynkach i mieszkaniach winny spełniać wymagania rozporządzenie ministra infrastruktury z 12.4.2002 w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (dz.u. z 2015 r., poz. 1422 z późn. zm.) obowiązujące od 1.1.2021, — w projektowanych mieszkaniach należ zapewnić sprawną wentylację grawitacyjną (na przykład poprzez odpowiednią wysokość kominów z kanałami wentylacyjnymi – min. 2,5m od stropodachu z zastosowaniem turbowentów) każde mieszkanie winno posiadać dwa kanały grawitacyjne w kuchni w tym jeden do okapu kuchennego i po jednym do łazienki i wc, — w budynkach należy zaprojektować pomieszczenie techniczne w którym zostaną umieszczone wszystkie liczniki i urządzenia techniczne (min. 1 pomieszczenie na 8 mieszkań, 1 segment), — stan wykończenia projektowanych budynków tynki zwykłe, gładzie gipsowe i malowanie na ścianach i sufitach w lokalach mieszkalnych i na indywidualnych klatkach schodowych; płytki ceramiczne na podłodze i glazura w kuchniach (tzw. fartuchy) i łazienkach oraz płytki gresowe na klatkach schodowych i wiatrołapach; stolarka okienna pvc (okna z funkcją uchyłu i wyposażone w nawiewniki higrosterowalne; parapety z płyt postformingowych o minimalnej szerokości; drzwi wejściowe do mieszkań wzmocnione antywłamaniowe, drzwi wewnętrzne lokalowe płytowe; w pokojach posadzki z wykładziny pvc jednowarstwowe homogeniczne o odpowiednich parametrach technicznych; ponadto należy zaprojektować biały montaż (wyposażenie w urządzenia sanitarne) i osprzęt elektryczny, — w dokumentacji projektowej należy podać rodzaj i kolorystykę terakoty, glazury, farb, itp. w/w wymagania nie są wymaganiami obligatoryjnymi. przedmiotowe przedsięwzięcie należy zaprojektować tak, aby odpowiadało zamawiającemu i przyszłym użytkownikom oraz gwarantowało uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę, a po budowie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. w każdym budynku przewidzieć minimum 2 lokale przystosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych. 5) branża sanitarna wymogi szczegółowe do koncepcji i dokumentacji projektowej. wymagania odnośnie stanu projektowanego. a) dla planowanej inwestycji zaopatrzenie w media należy zrealizować zgodnie z — planem miejscowym, — warunkami przyłączenia do sieci wod kan i deszczowej, — działka znajduje się w strefie obsługi wodociągowej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej sieci osiedla budynków komunalnych przy ul. gen. j bema; — każde mieszkanie musi posiadać oddzielne przyłącze wodociągowe i przyłącze kanalizacji sanitarnej; — instalacja wodociągowa i kanalizacji sanitarnej ma być tak zaprojektowana, aby każdy najemca mógł zawrzeć indywidualną umowę z przedsiębiorstwem wodociągi białostockie sp. z o.o. na dostawę wody i odbiór ścieków. z uwagi na warunki gruntowo wodne (wskazany teren charakteryzuje się wysokim poziomem wód gruntowych) należy zaprojektować drenaż opaskowy wokół budynków z podłączeniem do kanalizacji deszczowej odprowadzającej wody opadowe z utwardzonego terenu. b) instalacje sanitarne obiektów kubaturowych — instalacja technologiczna źródła ciepła zasilająca poszczególne segmenty mieszkalne zaprojektować technologię pozyskiwania energii odnawialnej wykorzystującej ciepło ziemi pracującej na rzecz centralnego ogrzewania. uwaga urządzenia powinny być przygotowane do wykorzystania energii elektrycznej wytworzonej we własnym zakresie przez instalacje fotowoltaiczne. — instalacja c.o. segmentu mieszkalnego celem prac jest zaprojektowanie instalacji ogrzewczej w taki sposób, aby ilość ciepła potrzebnego do użytkowania budynku zgodnie z jego przeznaczeniem, można było utrzymać na racjonalnie niskim poziomie pozwalającym zmniejszyć koszty eksploatacji. technologię oraz parametry pracy instalacji ogrzewczej segmentu mieszkalnego należy dostosować do technologii źródła ciepła. zaprojektować indywidualnie dla każdego lokalu w segmencie pomiar zużycia energii cieplnej. — instalacja wod kan a) zaprojektować przygotowanie wody ciepłej w następujący sposób woda ciepła w kuchni z przepływowego ogrzewacza elektrycznego, w łazience z pojemnościowego lub przepływowego ogrzewacza elektrycznego o wydajności pokrywającej zapotrzebowanie na ciepłą wodę w danym lokalu mieszkalnym, b) zaprojektować instalację wody zimnej z rur z tworzyw sztucznych, wody ciepłej oraz cyrkulacji z rur z wkładką aluminiową, c) rozprowadzenie od wodomierze głównego w warstwach podłogowych i bruzdach ściennych w izolacji termicznej zgodnie z warunkami technicznymi, d) w rozprowadzeniach lokalowych instalacji wody zimnej, ciepłej należy zastosować systemy ze sposobem łączenia typu zaciskowego, dopuszczone do krycia w warstwach podłogowych, e) w pomieszczeniach sanitarnohigienicznych należy zaprojektować armaturę czerpalną oraz przybory sanitarne pochodzące z jednej linii wzorniczej, f) w pomieszczeniach sanitarnohigienicznych dla osób niepełnosprawnych należy zaprojektować armaturę czerpalną oraz przybory sanitarne zgodnie z wymogami dla tego rodzaju pomieszczeń, g) opracowanie powinno zawierać kompletne zestawienie armatury białego montażu, h) instalację kanalizacyjną zaprojektować z rur pvc, i) piony i podejścia kanalizacyjne w szachtach. wykonawca (projektant) zobowiązany jest do uzyskania wszelkich uzgodnień, decyzji organizacyjno technicznych i administracyjnych niezbędnych do rozpoczęcia robót budowlanych w tym uzyskania pozwolenia na budowę. 6) branża elektryczna i teletechniczna wymogi szczegółowe do koncepcji i dokumentacji projektowej. a) wymagania odnośnie stanu projektowanego. dla planowanej inwestycji zaopatrzenie w media należy zrealizować zgodnie z — decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, — warunkami przyłączenia do sieci elektroenergetycznej, b) w budynkach należy zaprojektować — wewnętrzne instalacje oświetleniowe i gniazd wtykowych konieczne ze względu na funkcje budynku (skrzynki bezpiecznikowe oraz telekomunikacyjne w mieszkaniach zaprojektować jako p/t) — instalację odgromową — instalację fotowoltaiczną z magazynowaniem energii na potrzeby administracyjne — oświetlenie terenu ( zastosować oprawy led) — kanalizację telekomunikacyjną (połączyć z istniejącą), zaprojektować w taki sposób aby można było w razie potrzeby wykonać monitoring terenu. — instalacje telekomunikacyjne w budynku wykonać wg obowiązujących przepisów w zakresie instalacji teletechnicznych (rozporządzenie ministra transportu, budownictwa i gospodarki morskiej z 6.11.2012, dz. u. 2012 r. poz. 1289). liczniki energii elektrycznej zlokalizować na zewnątrz budynku, przewidzieć dodatkowe miejsce na licznik dla operatorów telekomunikacyjnych, urządzenia telekomunikacyjne oraz magazynowania energii umieścić w pomieszczeniu technicznym. uzyskać warunki przyłączenia, uzgodnienia układów pomiarowych, decyzje organizacyjno – techniczne i administracyjne niezbędne do uzyskania prawomocnego pozwolenia na budowę 5. część informacyjna. stan istniejący. teren objęty niniejszym zamówieniem obejmuje część działki o nr geod. 220/66 oraz część działki o nr geod. 220/64, obręb 8 bema, zlokalizowanych przy ul. gen. j. bema. w większości teren przeznaczony pod inwestycje nie jest zagospodarowany, porośnięty jest trawami, krzakami i drzewami. na części działki o nr geod. 220/66 znajduje się objęty ochroną miejskiego konserwatora zabytków obiekt terenowej strzelnicy ziemnej, która nie wchodzi w zakres inwestycji. na części działki o nr geod. 220/64 od strony ul. gen. j. bema znajduje się staw wraz z biologiczną obudowa brzegów który podlega zachowaniu i ochronie zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. staw wraz z biologiczną obudowa brzegów nie wchodzi w zakres opracowania. dodatkowo należy wskazać, że na sąsiedniej działce o nr geod. 220/5, obręb 8 bema, został wybudowany jeden budynek wielorodzinny oraz rozpoczęła się budowa dwóch kolejnych budynków wielorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu. w związku z powyższym, nowo projektowany zespół budynków (objęty niniejszym postępowaniem), powinien być powiązany z wykonanym i powstającym zagospodarowaniem terenu na działce o nr geod. 220/5 (w zakresie infrastruktury – drogi, chodniki, sieci, przyłącza, instalacje podziemne i nadziemne). 6. wymaga się udzielenia co najmniej 3 letniej rękojmi na wykonany przedmiot zamówienia. ii.1.6)