Wykonywanie usług Pogotowia Lokatorskiego w zakresie usuwania awarii instalacji wod-kan, c.o., c.w.u, elektrycznych oraz usuwania skutków katastrof i klęsk żywiołowych w budynkach komunalnych i w budynkach wspólnot mieszkaniowych będących w zarządzie GZNK ZB oraz w lokalach mieszkalnych będących własnością Gminy a usytuowanych w budynkach wspólnot mieszkaniowych będących w obcym zarządzie w latach 2011 - 2012

Opis przedmiotu przetargu: 1) Ramowy zakres rzeczowy pracy pogotowia lokatorskiego: a)Awarie instalacji kanalizacyjnej: - usuwanie zatorów w pionach i poziomach kanalizacyjnych, przykanalikach do studni rewizyjnej przed budynkiem włącznie, - uszczelnianie połączeń kielichowych, - wypompowanie nieczystości z pomieszczeń piwnicznych, - rozmrażanie pionów i poziomów kanalizacyjnych. b) Awarie instalacji wodociągowej: - wymiana pękniętych kształtek w instalacji wewnętrznej od wodomierza głównego do punktów czerpalnych u lokatorów, - usuwanie przecieków instalacji wewnętrznej z wymianą odcinków rur (do 1 mb), - wymiana głowic w zaworach odcinających instalacji wewnętrznej, - rozmrażanie przewodów wodociągowych. W przypadku powstania innej awarii należy odciąć dopływ wody do mieszkania, pionu lub budynku. c) Awarie instalacji c.o.: - usuwanie przecieków zaworów, korków grzejnikowych, dławic zaworów i przewodów instalacji wewnętrznej, - odpowietrzanie instalacji wewnętrznej c.o., - uzupełnianie wody w instalacji wewnętrznej c.o., - w przypadku stwierdzenia przecieków na złączach żeber grzejnikowych należy odciąć dopływ czynnika do grzejnika, - w przypadku stwierdzenia poważnego zakresu awarii instalacji należy odciąć dopływ czynnika do gałęzi lub pionu. d) Awarie instalacji elektrycznych: - ustalenie przyczyny i lokalizacja awarii, - zabezpieczenie lub wymiana puszek rozgałęźnych, wymiana uszkodzonych przewodów, - wymiana elementów tablic licznikowych z wymianą bezpieczników, - wymiana elementów zalicznikowych obwodów mieszkaniowych, - wymiana elementów tablic administracyjnych i lokatorskich (mieszkania Gminy) z wymianą bezpieczników, - zabezpieczenie uszkodzonych opraw administracyjnej instalacji oświetleniowej, - zabezpieczenie, naprawa puszek piętrowych z wymianą przewodów WLZ do 3 mb. e) katastrofy, pożary, klęski żywiołowe, włamania, uszkodzenia budynków i szczególne przypadki techniczne - w przypadku: katastrofy, klęski żywiołowej, pożaru- zabezpieczenie terenu przed dostępem osób nieupoważnionych, - w przypadku włamań do baz GZNK, zabezpieczenie przed dostępem osób postronnych, - w przypadku uszkodzeń budynku- zabezpieczenie przed dalszą dewastacją i dostępem osób nieupoważnionych, - w przypadku szczególnych przypadków technicznych podjęcie działań doraźnych celem usunięcia bądź zabezpieczenia awarii. Podczas usuwania awarii lub stwierdzenia większego jej zakresu współpraca ze służbami technicznymi dostawców mediów, takich jak: pogotowie energetyczne, ciepłownicze, gazowe, wod - kan. Czas wykonywania usługi pogotowia lokatorskiego: - 15:00 - 22:00 w dni powszednie, - 8:00 - 21:00 w dni wolne i święta, - w przypadku klęsk żywiołowych, katastrof budowlanych i szczególnych przypadków technicznych - do dyspozycji Dyrektora GZNK i osób upoważnionych przez całą dobę do odwołania. Czas dojazdu na miejsce awarii: w ciągu ½ godziny. Wykonawca będzie zobowiązany do wystawiania faktur VAT: - odrębnie na każdą wspólnotę zarządzaną przez Zamawiającego. Dane potrzebne do wystawiania faktur na poszczególne wspólnoty, Wykonawca otrzyma w ciągu dwóch tygodni od dnia podpisania umowy. - na Zamawiającego (dotyczy budynków gminnych). Wykaz adresowy budynków stanowi załącznik nr 1 i 2 do siwz. Pozostałe warunki wykonania zamówienia określone są we wzorze umowy stanowiącym załącznik do SIWZ