Sporządzenie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Krępa - Gmina Słupsk

Słupsk: Sporządzenie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Krępa - Gmina Słupsk


Numer ogłoszenia: 349471 - 2011; data zamieszczenia: 30.12.2011

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Wójt Gminy Słupsk , ul. Sportowa 34, 76-200 Słupsk, woj. pomorskie, tel. 0-59 842 84 60, 842 92 54, faks 059 8429254.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.slupsk.ug.gov.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Sporządzenie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Krępa - Gmina Słupsk.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
1. Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Krępa - Gmina Słupsk (powierzchnia 53,88 ha) zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa dotyczącymi planowania i zagospodarowania przestrzennego, Uchwałą Rady Gminy Słupsk Nr X/97/2011 z dnia 31 sierpnia 2011 r.: 1) Teren objęty uchwałą w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Krępa obejmuje działki powstałe z podziału nieruchomości nr 167/2, położonej w obrębie geodezyjnym Krępa o powierzchni 53,88 ha. Na dzień dzisiejszy obszar o powierzchni około 38 ha należy do Gminy Słupsk natomiast pozostałe grunty są własnością prywatną. 2) Na obszarze wnioskowanym do objęcia zmianą planu obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Krępa uchwalonego w dniu 6 września 2005 r. przez Radę Gminy Słupsk Uchwałą Nr XXV/266/2005. Obszar objęty zmianą planu bezpośrednio nie graniczy z innymi terenami objętymi miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego. W najbliższym obszarze zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. W sąsiedztwie powyższego terenu znajduje czynne lotnisko, stanowiące własność Aeroklubu Słupskiego. 3) Celem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest ustalenie przeznaczenia terenów, określenie sposobów ich zagospodarowania i zabudowy. 4) Zmiana miejscowego planu podyktowana jest tendencją inwestowaniem w grunty pod realizację zabudowy mieszkaniowej. 5) Podstawowe zmiany, które są istotne i wymagają wprowadzenia nowych rozwiązań na terenie obowiązującego mpzp to: a) nowe przeznaczenie poszczególnych terenów jeszcze nie wydzielonych geodezyjnie obejmujące działki nr 167/157 i 167/178. b) uregulowanie zapisów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub alternatywnie wielorodzinnej (2MN/W, 3MN/MW, 8MN/MW, 9MN/MW). c) zmiana przeznaczenia obszarów oznaczonych jako tereny zabudowy usługowej z towarzyszącą funkcją mieszkaniową pod samą zabudowę mieszkaniową jednorodzinną bądź zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami, których realizacja nie jest obligatoryjna. d) w obowiązującym planie część działki nr 167/178 przeznaczona została pod tereny upraw ogrodniczych z uwagi na użytki rolne klasy IIIb wymagające uzyskania zgody Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi na wyłączenie. Zmiana przeznaczenia tego obszaru pod planowaną zabudowę mieszkaniową. e) wprowadzenie nowych rozwiązań komunikacyjnych w celu zapewnienia dojazdu do wszystkich działek powstałych po podziale (skomunikowanie terenu 5R po przeznaczeniu pod zabudowę mieszkaniową z obszarem 6MN z uwagi na zrealizowany podział terenu 6MN). f) teren 30US (teren urządzeń rekreacji sportu) przeznaczony zostanie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. g) zmiana linii zabudowy terenów 6MN, 16MN, 17MN wzdłuż drogi 01KDL. h) na terenach nie zainwestowanych wprowadzić funkcję zabudowy mieszkaniowej. Taki zapis daje możliwość przyszłej realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, bliźniaczej lub szeregowej. i) nowe ustalenia dla terenów 23U/MN, 24U/M w celu umożliwienia zagospodarowania wszystkich działek powstałych ze zrealizowanego podziału (w szczególności działki nr 167/163, 167/164). j) rozważa się zmianę przeznaczenia obszarów zieleni parkowej (13ZP, 19ZP, 20ZP, 22ZP), zieleni z urządzeniami rekreacji i sportu (14ZR, 18ZR) pod zabudowę mieszkaniową, usługi. Na etapie projektowania zostaną wprowadzone ostateczne zmiany. k) rozważa się zmianę przebiegu dróg (np. 08KD pod linię energetyczną) w celu wykorzystania terenu. Ponadto grunty, które z uwagi na położenie nie mogą być wykorzystane pod zabudowę bądź realizacja takiej inwestycji wymagałaby dużych nakładów finansowych przeznaczone zostaną pod tereny zieleni parkowej, rekreacyjnej lub teren urządzeń rekreacji i sportu. 2. Zamawiający dostarczy Wykonawcy w terminie 14 dni od daty podpisania umowy niżej wymienione materiały wyjściowe obejmujące obszar sporządzanego projektu zmiany planu miejscowego: 1) uchwałę o przystąpieniu do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, 2) obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, 3) obowiązujące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Słupsk na nośniku elektronicznym CD, 4) mapę do celów projektowych w skali 1:1000, 5) wypisy z ewidencji gruntów i budynków, 6) wykaz zmian proponowanych przez Zamawiającego do wprowadzenia w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, 7) wiążące się z zagospodarowaniem przestrzennym uchwały, rozstrzygnięcia organów gminy i dokumenty nie wymienione w innych podpunktach, 8) także w miarę potrzeby (na bieżąco) - w trakcie realizacji projektu zmiany planu kopię lub oryginały materiałów napływających lub wysłanych przez Zamawiającego w ramach procedury sporządzania zmiany planu, 9) natomiast pozostałe dane i materiały niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia Wykonawca pozyska we własnym zakresie i na własny koszt. 3. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Słupsk teren ten oznaczony jest jako: teren istniejącej zabudowy i projektowanej zabudowy o wiodącej funkcji mieszkaniowo - usługowej, obszar przewidywanego (wnioskowanego) intensywnego rozwoju wielofunkcyjnego. Ponadto znajduje się w strefie U2 obejmującej tereny przewidziane do zurbanizowania z uwagi na położenie najbliżej granic Słupska. 4. Przedmiotowy obszar w obowiązującym planie przeznaczony jest pod zabudowę: mieszkaniową jednorodzinną, mieszkaniową jednorodzinną lub alternatywnie wielorodzinną, usług i handlu z towarzyszącą funkcją mieszkaniową. Na gruntach stanowiących własność osób prywatnych realizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Na obszarze objętym wnioskiem z uwagi na zainteresowanie realizacją powyższej zabudowy mieszkaniowej istotnym jest zmiana planowanych funkcji na terenach jeszcze niezainwestowanych. 5. Projekt zmiany planu powinien zawierać problematykę określoną w art. 15 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.) i sporządzony zostać z uwzględnieniem stosownych standardów przy zapisywaniu ustaleń projektu tekstu planu i rysunku, wprowadzonych rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz.U. Nr 164, oz. 1587). 6. Projekt zmiany planu powinien zawierać część opisową i graficzną zgodnie z zapisem obowiązującego studium oraz przepisami odrębnymi odnoszącymi się do obszaru objętego zmianą planu z uwzględnieniem obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Projekt zmiany planu musi zawierać łączną powierzchnię opracowania oraz powierzchnie dla poszczególnych terenów. 7. Forma opracowania tekstowego i graficznego musi odpowiadać wymogom Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 25 kwietnia 2008 r. w sprawie wymagań technicznych dokumentów elektronicznych zawierających akty normatywne i inne akty prawne, elektronicznej formy dzienników urzędowych oraz środków komunikacji elektronicznej i informatycznych nośników danych (Dz.U. Z 2008 r. Nr 75, poz. 451 ze zm.) oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 11 października 2005 r. w sprawie minimalnych wymagań dla systemów teleinformatycznych (Dz.U. Z 2005 r. Nr 212, poz. 1766) w tym: w formie elektronicznej mapy wektorowej (SVG i PDF), w formacie XML i część opisowa po 4 szt., część graficzna po 4 szt. 8. Wykonawca dostarczać będzie Zamawiającemu projekt zmiany planu w wersji papierowej oraz elektronicznej na nośniku elektronicznym CD (w ramach kolejnych etapów procedury planistycznej). 9. W projekcie zmiany planu należy uwzględnić elementy zawarte w obowiązujących przepisach prawa dotyczących planowania i zagospodarowania przestrzennego, wytyczne Zamawiającego (wynikające z wykazu zmian proponowanych przez Zamawiającego) oraz inne wynikające z cech zagospodarowania obszaru będącego przedmiotem niniejszego zamówienia.

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
74.25.00.00-6.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 31.12.2012.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
1. Zamawiający żąda wadium w wysokości: 1 000,00 zł. (słownie: jeden tysiąc złotych). 2. Wadium należy wnieść przed upływem terminu do składania ofert. 3. Wykonawca może wnieść wadium w: 1) pieniądzu, 2) poręczeniach bankowych, 3) gwarancjach bankowych, 4) gwarancjach ubezpieczeniowych, 5) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6 b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. Nr 109 poz. 1158 z późn. zm.). 4. Wadium wnoszone w pieniądzu wpłaca się przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego w BANK SPÓŁDZIELCZY w Ustce na konto Nr 77 9315 0004 0050 3934 2000 0020. Potwierdzoną przez bank kopię przelewu należy dołączyć do oferty. Przy czym za termin wniesienia wadium w formie przelewu pieniężnego przyjmuje się termin uznania na rachunku Zamawiającego. 5. W przypadku wniesienia wadium w pozostałych formach innych niż pieniądz określonych w pkt 3 ppkt 2 - 5, należy złożyć oryginał dokumentu wadium w kasie Urzędu Gminy Słupsk, ul. Sportowa 34, 76-200 Słupsk (w godz. 8.00 - 14.00), lub dołączyć oryginał dokumentu wadium do oferty, w osobnej koszulce - nie łączyć go na trwale z ofertą. Ponadto w obydwu przypadkach kopię dokumentu wadium potwierdzoną za zgodność z oryginałem (przez Wykonawcę) należy dołączyć do oferty. 6. Wniesione wadium Zamawiający zwraca na zasadach określonych w ustawie.

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Posiadanie uprawnień do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania - oświadczenie.

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • 1. Posiadanie lub dysponowanie wiedzą i doświadczeniem w zakresie robót stanowiących przedmiot przetargu tj.: wykonanie w okresie trzech ostatnich lat przed upływem terminu do składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie co najmniej dwa prawomocnie uchwalone opracowania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego (lub ich zmianę) o powierzchni co najmniej 50 ha każdy - dokumenty potwierdzające należyte wykonanie.

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Dysponowanie odpowiednim potencjałem technicznym do wykonania zamówienia - oświadczenie.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Dysponowanie następującymi osobami, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia tj.: które posiadają uprawnienia urbanistyczne i branżowe do projektowania lub odpowiadające im uprawnienia które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz są członkami odpowiedniej izby samorządu zawodowego - odpowiednie oświadczenia.

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Znajdowanie się w sytuacji finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia tzn.: bycie ubezpieczonym od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę nie mniejszą niż 50 000,00 zł.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • koncesję, zezwolenie lub licencję
  • wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień
  • opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy
  • wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu na potencjał innych podmiotów, które będą brały udział w realizacji części zamówienia, przedkłada także dokumenty dotyczące tego podmiotu w zakresie wymaganym dla wykonawcy, określonym w pkt III.4.2.

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

1. Zamawiający przewiduje możliwość zmiany treści umowy: 1) w zakresie zmiany terminu wykonania w przypadku: a) wystąpienia siły wyższej (zgodnie z § 10 wzoru umowy - zał. nr 8 do SIWZ), b) opóźnienia w przekazaniu materiałów wyjściowych z winy Zamawiającego, c) wad i braków w materiałach wyjściowych, d) zmian dokumentacji wynikającej z inicjatywy Zamawiającego, lub okoliczności które uniemożliwiają należytego wykonanie przedmiotu umowy, e) zawieszenia robót przez Zamawiającego, 2) zmianę (zmniejszenie) wynagrodzenia: a) w przypadku ograniczenia zakresu przedmiotu umowy, lub zmian technicznych korzystnych dla zamawiającego, b) o wartość prac nie wykonanych, a ujętych w cenie zaoferowanej przez Wykonawcę, 3) możliwość wprowadzenia innych rozwiązań usprawniających wykonanie zamówienia ze względów technicznych lub finansowych z zastrzeżeniem, ze zmiany nie mają istotnego wpływu na pierwotne warunki udziału w postępowaniu oraz na pierwotny przedmiot zamówienia określony w SIWZ. Niniejsza zmiana musi być zaakceptowana przez Zamawiającego i Wykonawcę, 4) zmian obligatoryjnych wynikających ze zmian przepisów prawa, niezależnych od stron. 2. W zakresie zmiany wynagrodzenia dotyczącego robót zamiennych Zamawiający dopuszcza taką możliwość jeżeli wartość tych robót nie przekroczy ceny ryczałtowej zaoferowanej przez Wykonawcę i ujętej w umowie. W przypadku potrzeby zrealizowania robót zamiennych znacznie przekraczających po zmianach cenę ryczałtową zamówienia Zamawiający ograniczy pierwotny zakres prac podlegający zmianom wraz ze zmniejszeniem wynagrodzenia. Natomiast nowe (zamienne) prace zleci w ramach robót dodatkowych, które będą realizowane odrębnym zamówieniem

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
http://bip.gminaslupsk.pl/

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
W siedzibie Zamawiającego - Urząd Gminy w Słupsku, ul. Sportowa 34, 76-200 Słupsk - pok. nr 2.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
13.01.2012 godzina 12:00, miejsce: W siedzibie Zamawiającego - Urząd Gminy w Słupsku, ul. Sportowa 34, 76-200 Słupsk - sekretariat.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie