wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowej i kosztorysowej przebudowy budynków, zlokalizowanych w Gdańsku przy ul. 3 Maja 21C i 21D, wraz ze zmianą sposobu ich użytkowania na funkcje usługowe związane z działalnością Centrum Hewelianum

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowej i kosztorysowej oraz specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót, o których mowa w art. 31 ust. 1 Ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych, przebudowy budynków zlokalizowanych w Gdańsku przy ul. 3 Maja 21C i 21D, wraz ze zmianą sposobu ich użytkowania na funkcje usługowe związane z działalnością Centrum Hewelianum, w ramach zadania inwestycyjnego pn. Dokumentacja dla przyszłych projektów. Niniejszym zamówieniem objęte są budynki nr 21C oraz 21D przy ul. 3 Maja, wraz z placem wewnętrznym oraz terenem przylegającym do budynku 21D. 2. Założenia funkcjonalno-przestrzenne: Budynek 21C - planowana zmiana dotychczasowej funkcji mieszkalnej na wystawienniczą. Budynek 21D - planowane wprowadzenie hostelu w dawny układ mieszkań przytułku szpitalnego, przy niezmienionym głównym schemacie komunikacyjnym. 3. Zakres prac objętych umową obejmuje: Etap 1 1) Wykonanie mapy do celów projektowych w skali 1 : 500, 2) Wykonanie koniecznych badań i opracowań geotechnicznych, 3) Sprawdzenie i ewentualne uzupełnienie inwentaryzacji przekazanych przez Zamawiającego, 4) Badania i opracowania mykologiczne - dla obu budynków, 5) Ekspertyzy konstrukcyjne budynków, 6) Sporządzenie koncepcji proponowanych przez Wykonawcę rozwiązań projektowych. Etap 2 7) Wykonanie programu prac konserwatorskich, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego z dnia 14 października 2015 r. w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich, prac restauratorskich, robót budowlanych, badań konserwatorskich, badań architektonicznych i innych działań przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków oraz badań archeologicznych i poszukiwań zabytków (Dz. U. z 2015r. poz. 1789) 8) Wykonanie wielobranżowych projektów budowlanych, odrębnie dla budynku nr 21C i budynku nr 21D, obejmujących plac wewnętrzny oraz teren przylegający do budynku 21D, stanowiących podstawę do uzyskania koniecznych decyzji, w tym decyzji udzielających pozwolenia na przebudowę obiektów i zmiany sposobu ich użytkowania (m. innymi: projekt zagospodarowania terenu, projekt układu komunikacyjnego - wjazdy z ul. 3 Maja, miejsca postojowe, dojścia piesze; architektura, konstrukcja, sieci, przyłącza i instalacje sanitarne - opisane w pkt. 13f, sieci, przyłącza i instalacje elektryczne - opisane w pkt. 13g, oraz teletechniczne - opisane w pkt. 13h, wraz z usunięciem ewentualnych kolizji i inne opracowania wymagane przepisami ustawy Prawo budowlane). Projekty do wniosków o wydanie pozwoleń na prowadzenie robót budowlanych przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków należy uzupełnić o rysunki wykonawcze wymagane przez służby konserwatorskie. 9) Świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynków. 10) Wykonanie wszelkich innych, niewymienionych wyżej, opracowań niezbędnych w celu uzyskania uzgodnień, opinii, odstępstw i pozwoleń. 11) Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania wszelkich niezbędnych warunków technicznych oraz kompletu opinii, uzgodnień, odstępstw i pozwoleń, koniecznych do uzyskania decyzji pozwalających na realizację inwestycji. 12) Sporządzanie wniosków o wydanie koniecznych warunków i pozwoleń wraz z kompletami materiałów niezbędnych do ich uzyskania. Etap 3 13) Wielobranżowe projekty wykonawcze obejmujące detale i szczegóły: a. Projekt zagospodarowania terenu - między innymi: ukształtowanie terenu z bilansem mas ziemnych, nawierzchnie, zieleń w tym projekt zielnika, odwodnienie terenu. b. Elementy małej architektury i projekt śmietnika. c. Układ komunikacyjny - rozwiązania szczegółowe, między innymi w zakresie nawierzchni (dojścia, dojazdy, miejsca postojowe), wjazdów na teren objęty projektem, projekty organizacji ruchu (docelowa i na czas budowy). d. Projekt architektoniczny - między innymi: szczegóły detali architektonicznych, projekt renowacji elewacji i rekonstrukcji brakujących elementów, projekt stolarki okiennej i drzwiowej oraz szczegóły klatek schodowych (rekonstrukcja, wykończenie, balustrady), rodzaj i układ posadzek, proponowane wyposażenie stałe (m.in. ścianki przesuwne, osłony grzejników, itp.), kolorystyka ścian, rodzaj oświetlenia, szczegóły izolacji przeciwwodnej oraz cieplnej obiektów. e. Projekt konstrukcyjny - między innymi: rozwiązania szczegółowe oraz technologie wykonania wzmocnień i uzupełnień bądź wymiany elementów konstrukcyjnych obiektów. f. Projekt instalacji sanitarnych, w tym rozwiązania szczegółowe: - dolne źródło wraz z instalacją zewnętrzną, - węzeł cieplny (zlokalizowany w budynku 21C - z możliwością rozbudowy), - instalacja c.o., - instalacja zimnej i ciepłej wody, - instalacja hydrantowa (wewnętrzna i zewnętrzna), - instalacja kanalizacji sanitarnej, - klimatyzacja (w zależności od możliwości technicznych i uwarunkowań konserwatorskich), - instalacja wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, - instalacja kanalizacji deszczowej (w tym zbiornik retencyjno-rozsączający pełniący funkcję zbiornika na wody opadowe), - przyłącze kanalizacji deszczowej, - przyłącze wodociągowe, - przyłącze kanalizacji sanitarnej, - przyłącze gazowe. g. Projekt instalacji elektrycznych, w tym rozwiązania szczegółowe: - zasilanie i WLZ, - instalacja siły, - instalacja oświetlenia wewnętrznego, w tym ekspozycyjnego, - instalacja gniazdek wtyczkowych ogólnych, - instalacja gniazdek wtyczkowych dedykowanych (UPS), - instalacja odgromowa, - iluminacja wewnętrzna i zewnętrzna, - oświetlenie terenu. h. Projekt instalacji teletechnicznych, w tym rozwiązania szczegółowe: - zewnętrzne przyłącza telekomunikacyjne, - instalacja telefoniczna, - instalacja okablowania strukturalnego, - instalacja sygnalizacji alarmu pożarowego, - instalacja sygnalizacji włamania, - instalacja monitoringu wizyjnego zewnętrznego i wewnętrznego, - instalacja systemu zarządzania budynkiem. 14) Wykonanie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót (STWiORB), 15) Wykonanie dokumentacji kosztorysowej