Usługi wyceny nieruchomości dla potrzeb Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej (MGR.271.57.2014.BR)

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie 5 operatów szacunkowych dotyczących ustalenia wartości nieruchomości. Zamówienie zostało podzielone na 2 zadania: Zadanie 1 - wykonanie operatu szacunkowego dotyczącego ustalenia wartości rynkowej lokalu użytkowego nr 15 o pow. 176,99 m2 zlokalizowanego w budynku przy ul. 3 Maja 7 w Bielsku-Białej, stanowiącego własność Gminy Bielsko-Biała, działka 39/1 o pow. 776 m2, obręb 56 Dolne Przedmieście, obj. KW BB1B/00086003/4 celem określenia wartości nieruchomości lokalowej przy sprzedaży lokalu na rzecz najemcy. Lokal znajduje się w budynku, dla którego została wykonana inwentaryzacja architektoniczno-budowlana (rzuty poszczególnych kondygnacji budynku wraz z pomiarami i określeniem wysokości udziału w nieruchomości wspólnej dla poszczególnych lokali). Wyceny należy dokonać w dwóch podejściach: metodą porównawczą i dochodową. - wykonanie operatu szacunkowego dotyczącego ustalenia wartości rynkowej lokalu użytkowego nr 16 o pow. 35,06 m2 zlokalizowanego w budynku przy ul. 3 Maja 7 w Bielsku-Białej, stanowiącego własność Gminy Bielsko-Biała, działka 39/1 o pow. 776 m2, obręb 56 Dolne Przedmieście, obj. KW BB1B/00086003/4 celem określenia wartości nieruchomości lokalowej przy sprzedaży lokalu na rzecz najemcy. Lokal znajduje się w budynku, dla którego została wykonana inwentaryzacja architektoniczno-budowlana (rzuty poszczególnych kondygnacji budynku wraz z pomiarami i określeniem wysokości udziału w nieruchomości wspólnej dla poszczególnych lokali). Wyceny należy dokonać w dwóch podejściach: metodą porównawczą i dochodową. - wykonanie operatu szacunkowego dotyczącego ustalenia wartości rynkowej lokalu użytkowego nr 18 zlokalizowanego w budynku przy ul. Miarki 15 o pow. 24,76 m2 w Bielsku-Białej, stanowiącego własność Gminy Bielsko-Biała, działka 15/1 o pow. 340 m2, obręb 81 Dolne Przedmieście, obj. KW BB1B/00037887/6 celem określenia wartości nieruchomości lokalowej przy sprzedaży lokalu na rzecz najemcy. Lokal znajduje się w budynku, dla którego została wykonana inwentaryzacja architektoniczno-budowlana (rzuty poszczególnych kondygnacji budynku wraz z pomiarami i określeniem wysokości udziału w nieruchomości wspólnej dla poszczególnych lokali). Wyceny należy dokonać w dwóch podejściach: metodą porównawczą i dochodową. - wykonanie operatu szacunkowego dotyczącego ustalenia wartości rynkowej nieruchomości zabudowanej budynkiem o pow. użytkowej 13,36 m2 położonym w Bielsku-Białej przy ul. 11-go Listopada 84 w Bielsku-Białej stanowiącego współwłasność Gminy Bielsko-Biała, działka 6674/1 o pow. 18 m2, obręb 32 Lipnik, obj. KW BB1B/00003073/0 oraz wyliczenie wartości spłaty pozostałych współwłaścicieli zgodnie z udziałem w częściach wspólnych nieruchomości w związku ze zniesieniem współwłasności budynku. Liczba nieruchomości objętych wyceną w ramach zadania nr 1 - 4 szt. Zadanie 2 Wykonanie jednego operatu szacunkowego dotyczącego ustalenia wartości nieruchomości zabudowanej stanowiącej własność Gminy Bielsko-Biała, oznaczonej jako dz. 1121/1 o pow. 2.2254 ha, obj. KW BB1B/00071282/5, obręb Mikuszowice Śląskie położonej w Bielsku-Białej przy ul. Pocztowej 18 przeznaczonej do sprzedaży w drodze przetargowej. Aktualnie trwa procedura wpisania nieruchomości do rejestru zabytków. Dla budynku należy wykonać rzuty uproszczone poszczególnych kondygnacji wraz z pomiarami. W operacie szacunkowym należy uwzględnić odrębnie wycenę gruntu i budynku metodą porównawczą oraz zinwentaryzować i wycenić wartość drzewostanu (starodrzew). Liczba nieruchomości objętych wyceną w ramach zadania nr 2 - 1 szt.