Opracowanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości dla działek które z mocy prawa stały się własnością Skarbu Państwa w związku z inwestycją pn.: Projekt rozbudowy prawego wału rzeki Wisły - Przeciszów - Las -Dwory II w km 0+000 - 2+300, 2+500 - 6+400.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest opracowanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości, które z mocy prawa stały się własnością Skarbu Państwa w trybie przepisów ustawy z dnia 8.07.2010 r. o szczególnych zasadach przygotowania do realizacji inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych (Dz. U. z 2010 r., Nr 143, poz. 963) celem realizacji inwestycji pn.: Projekt rozbudowy prawego wału rzeki Wisły -Przeciszów - Las - Dwory II w km 0+000 - 2+300, 2+500 - 6+400 na podstawie decyzji Wojewody Małopolskiego Nr 1-13 znak: WI-IX.7840.1.5.2012 z dnia 07.01.2013r. o pozwoleniu na realizację inwestycji - załącznik nr 10 do siwz. Operaty szacunkowe określające wartość rynkową nieruchomości przeznaczone do wypłaty odszkodowań, należy sporządzić według stanu nieruchomości w dniu wydania decyzji o pozwoleniu na realizację inwestycji oraz według wartości tej nieruchomości z dnia, w którym następuje ustalenie wysokości odszkodowania (art. 21 ust. 1 ww ustawy). Treść operatów należy uzgodnić z Wydziałem Skarbu Państwa Małopolskiego Urzędu Wojewódzkiego w Krakowie. Operaty szacunkowe należy sporządzić oddzielnie dla każdej z 241 szt. działek (obręb nr 0004 Dwory II, jednostka ewidencyjna: Oświęcim), (obręb nr 0001 Las, jednostka ewidencyjna: Przeciszów), (obręb nr 0006 Podolsze, jednostka ewidencyjna: Zator - obszar wiejski), (obręb nr 0003 Mętków, jednostka ewidencyjna: Babice), wymienionych w ww decyzji w ilości 3 egzemplarzy w formie pisemnej i 1 egzemplarz w formie elektronicznej na nośniku DVD (zawierający skany podpisanych dokumentów). Ponadto należy sporządzić zbiorcze zestawienie działek przeznaczonych do wypłaty odszkodowań w ilości 3 egzemplarzy w formie pisemnej i 1 egzemplarz w formie elektronicznej na nośniku DVD sporządzone według wzoru określonego w siwz. Dopuszcza się sporządzenie jednego operatu szacunkowego dla kilku działek łącznie, tylko w przypadku gdy stanowią one własność tej samej osoby (tych samych osób). Przy czym w takim przypadku w wyciągu z operatu szacunkowego kwota odszkodowania dla każdej działki ma zostać wyliczona i podana oddzielnie. Suma odszkodowania za kilka działek ma zostać umieszczona w wierszu Razem. W przypadku gdy na działce znajdują się drzewa, należy wyliczyć wysokość odszkodowania za ich przedwczesny wyrąb. Listę drzew do usunięcia określa załącznik nr 11 do siwz. Operaty szacunkowe winny zawierać: 1). wyciąg z operatu (według wzoru), 2). kartę wyceny działki sporządzoną odrębnie dla każdej działki. Dopuszcza się możliwość sporządzenia karty wyceny zbiorczo dla kilku działek pod warunkiem że stanowią własność jednego właściciela (współwłaścicieli), 3) wypisy z rejestru gruntów z danymi właściciela, powierzchnią, nr księgi wieczystej 4). protokoły badania ksiąg wieczystych lub innych dokumentów potwierdzających prawo własności nieruchomości (lwh, AWZ), 5). projekty podziałów nieruchomości (podziały zatwierdzone decyzją o pozwoleniu na realizacje inwestycji). 6). dokumentacja fotograficzna 7). załącznik dotyczący przeznaczenia działki - nieruchomości wynikającego z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (wypis i rysunek lub zaświadczenie) lub protokół z badania przeznaczenia działki, nieruchomości. Projekty podziału działek zatwierdzone decyzją i inne posiadane dokumenty przekazane będą w siedzibie Zamawiającego w dniu podpisania umowy. Pozostałe dokumenty niezbędne do sporządzenia operatów Wykonawca pozyska we własnym zakresie i na własny koszt. Operaty szacunkowe należy opracować zgodnie z: - decyzją Wojewody Małopolskiego nr 1-13 znak: WI-IX.7840.1.5.2012 z dnia 07.01.2013r. - ustawą z dnia 8 lipca 2010 r. o szczególnych zasadach przygotowania do realizacji inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych (Dz. U. z 2010 r., Nr 143, poz. 963), - ustawą z dnia 21sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j.Dz.U. z 2010 r. Nr 102,poz.651 z późn.zm.), - Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. Nr 207 poz.2109 oraz z 2005 r. Nr 196,poz.1628 oraz z 2011r. 165 poz.985), - oględziny nieruchomości. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia w siwz. Zamawiający wymaga, aby Wykonawca udzielił rękojmi, gwarancji jakości za wady operatu szacunkowego na okres 2 lat od dnia podpisania protokołu odbioru. W przypadku konieczności potwierdzenia aktualności operatów szacunkowych w okresie 24 miesięcy od daty ich wykonania, wykonawca zobowiązuje się do umieszczenia stosownej klauzuli. Potwierdzenie aktualności operatów szacunkowych będzie dokonane w ciągu 7 dni od daty otrzymania zlecenia, bez dodatkowego wynagrodzenia.