Wycena wartości nieruchomości w celu naliczenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku jej podziału

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości na terenie miasta i gminy Drawsko Pomorskie w celu naliczenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku jej podziału, zgodnie z regulacją art. 98a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r., poz. 518 z późn. zm.). Kody CPV: 70000000-1 - Usługi w zakresie nieruchomości. 71319000-7 - Usługi biegłych 2. Usługa, o której mowa w pkt. 1 polega na sporządzeniu następujących operatów szacunkowych i została podzielona na trzy części: 1) CZĘŚĆ I - wycena nieruchomości składającej się z działki nr 161/84 o pow. 20,83 ha położonej w obrębie Gudowo gmina Drawsko Pomorskie oraz nieruchomości składającej się z działek powstałych w wyniku jej podziału, tj., działek o nr od 161/87 do nr 161/102; 2) CZĘŚĆ II - wycena nieruchomości składającej się z działki nr 2 o pow. 5,9543 ha oraz działki nr 21 o pow. 8,7838 ha położonych w obrębie 0016 miasta Drawsko Pomorskie oraz nieruchomości składającej się z działek powstałych w wyniku ich podziału, tj., działek o nr od 2/1 do nr 2/31 oraz od nr 21/1 do nr 21/50; 3) CZĘŚĆ III - wycena nieruchomości składającej się z działki nr 275/30 o pow. 1,6211 ha położonej w obrębie Gudowo gmina Drawsko Pomorskie oraz nieruchomości składającej się z działek powstałych w wyniku jej podziału, tj., działek o nr od 275/66 do nr 275/78; 4) CZĘŚĆ IV - wycena nieruchomości składającej się z działki nr 17 o pow. 1,1409 ha położonej w obrębie 0009 miasta Drawsko Pomorskie oraz nieruchomości składającej się z działek powstałych w wyniku jej podziału, tj., działek o nr od 17/1 o pow. 0,0443 ha; 17/2 o pow. 2809 ha; 17/3 o pow. 0,2677 ha; 17/4 o pow. 0,0502 ha; 17/5 o pow. 0,2392 ha; 17/6 o pow. 0,2144 ha oraz 17/7 o pow. 0,0442 ha 3. Zamawiający przekaże Wykonawcy następujące materiały pomocnicze do przygotowanie operatów szacunkowych: 1) określenie celu sporządzenia operatu, 2) określenie przedmiotu wyceny, 3) akta sprawy - możliwość wglądu, 4) kopia mapy ewidencyjnej, 4. Wykonawca po wykonaniu niniejszej umowy przekaże Zamawiającemu w formie pisemnej operat szacunkowy zgodny z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami i z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2109 ze zm.) oraz z obowiązującymi standardami PFSRM w ilości dwóch egzemplarzy każdy. 5. Jeżeli złożone opracowania zawierać będzie błędy i wady za datę wykonania umowy przyjmuje się dzień przekazania zamawiającemu opracowania poprawionego. 6. Jeżeli wzrost wartości nieruchomości przed i po podziale nie będzie wyższy niż czterokrotność wynagrodzenia należnego Wykonawcy za sporządzenie wyceny, Zamawiający potraktuje to jako brak wzrostu wartości nieruchomości, a Wykonawca sporządzi opinię za cenę stanowiącą 25% ceny umownej. 7. W sytuacji, kiedy analiza wartości nieruchomości przed i po podziale nie wykaże wzrostu, to Wykonawca sporządzi opinię za cenę stanowiącą 25% ceny umownej.