wykonanie robót remontowych w budynku przy ul. Łowickiej 11 w Gdańsku - adaptacja hotelu na mieszkania socjalne

Gdańsk: wykonanie robót remontowych w budynku przy ul. Łowickiej 11 w Gdańsku - adaptacja hotelu na mieszkania socjalne


Numer ogłoszenia: 328396 - 2010; data zamieszczenia: 12.10.2010

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych - Zakład Budżetowy , ul. Partyzantów 74, 80-254 Gdańsk, woj. pomorskie, tel. 58 3201032, 3200220, 3023282, faks 058 3458235.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.gznk.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Podmiot prawa publicznego.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
wykonanie robót remontowych w budynku przy ul. Łowickiej 11 w Gdańsku - adaptacja hotelu na mieszkania socjalne.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
roboty budowlane.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
1.Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót remontowych w budynku przy ul. Łowickiej 11 w Gdańsku z wydzieleniem indywidualnych węzłów sanitarnych w 34 mieszkaniach i pomieszczeń suszarni w zakresie:
a)robót ogólnobudowlanych w tym:
- rozbiórka istniejących elementów kolidujących z pracami budowlanymi,
- wykonanie nowych lekkich ścianek działowych w miejscach zmiany układów funkcjonalnych,
- wydzielenie obudowanej wewnętrznej klatki schodowej wyposażonej w urzadzenia służące do usuwania dymu,
- usunięcie lub odgrzybienie porażonych biologicznie elementów wykończeniowych i budowlano konstrukcyjnych,
- wykonanie wszystkich nowych posadzek i podłóg,
- wykonanie izolacji przeciwwilgociowych posadzek i ścian w pomieszczeniach wilgotnych,
- wykonanie termomodernizacji posadzek nad podziemiem oraz ścian wewnętrznych korytarzy i klatki schodowej,
- wymiana wewnętrznej stolarki drzwiowej,
- przeprowadzenie naprawy istniejących tynków oraz wykonanie we fragmentach nowych wypraw i okładzin,
- wykorzystanie istniejących i dostawienie dodatkowych kanałów wentylacji grawitacyjnej,
UWAGA: Szczegółowy zakres robót ogólnobudowlanych przewidzianych do wykonania został określony w przedmiarze, ponieważ przedstawiona w projektach część robót wykonywana jest w ramach innych umów.
b) robót sanitarnych - remont instalacji wodociągowej i kanalizacyjnej z wymianą armatury i urządzeń sanitarnych,
c) robót elektrycznych w tym:
- demontaż głównego WLZ od zacisków przyłącza na bud. do rozdzielnicy RG budynku,
- demontaż istniejącej rozdz. RG,
- demontaż istniejącej pozostałej całej instalacji elektrycznej,
- montaż WLZ,
- montaż rozdzielnic,
- montaż wyłącznika głównego ppoż
- montaż instalacji oświetlenia i gniazd wtyczkowych;
- montaż instalacji domofonowej,
- montaż instalacji telefonicznej,
- montaż instalacji internetowej,
- montaż antenowej instalacji zbiorczej,
- montaż instalacji połączeń wyrównawczych,
- montaż instalacji odgromowej.
2.Charakterystyka budynku:
Budynek w całości podpiwniczony, trzykondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym, przykryty dachem skośnym czterospadowym. Na kondygnacjach nadziemnych zlokalizowane są pomieszczenia mieszkalno-hotelowe, węzły sanitarne wspólnego użytku, a na parterze również pomieszczenia biurowo administracyjne i rekreacyjne. W piwnicach usytuowano pomieszczenia gospodarcze, magazynowe, techniczne - nieczynnej kotłowni węglowej oraz schron przeciwbombowy. Wewnętrzna klatka schodowa stanowi komunikację pionową od podziemia, poprzez kondygnacje nadziemne po poddasze nieużytkowe. Obiekt jest opuszczony i zdewastowany. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej z elementów ceramicznych, żelbetowych i drewnianych. Układ konstrukcyjny podłużny z dwiema ścianami korytarzowymi w środkowej części.
Powierzchnia zabudowy - 383,30 m2
Powierzchnia całkowita - 1 533,20 m2
Powierzchnia wewnętrzna - 1 392,00 m2
Kubatura budynku - 4 798,00 m3
Liczba kondygnacji naziemnych 2 + poddasze nieużytkowe; podziemnych 1
3.Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowią:
1)Projekt budowlano-wykonawczy. PRZEBUDOWA BUDYNKU Z MIESZKANIAMI SOCJALNYMI, Gdańsk - Górki Zachodnie ul. Łowicka 11, działka nr 5- załącznik nr 1 do siwz;
a) rysunek 02 - rzut piwnic - załącznik nr 1.1 do siwz,
b) rysunek 03 - rzut parteru - załącznik nr 1.2 do siwz,
c) rysunek 04 - rzut I piętra - załącznik nr 1.3 do siwz,
d) rysunek 05 - rzut II piętra - załącznik nr 1.4 do siwz,
e) rysunek 06 - rzut poddasza - załącznik nr 1.5 do siwz,
f) rysunek 07 - rzut dachu - załącznik nr 1.6 do siwz,
g) rysunek 08 - przekrój - załącznik nr 1.7 do siwz,
h) rysunek 09 - elewacje - załącznik nr 1.8 do siwz,
i) rysunek 10 - Zestawienie stol. drzwiowej i okiennej- załącznik nr 1.9 do siwz.
2)Projekt budowlano-wykonawczy. PRZEBUDOWA BUDYNKU Z MIESZKANIAMI SOCJALNYMI. INSTALACJE WODY I KANALIZACJI SANITARNEJ, Gdańsk - Górki Zachodnie ul. Łowicka 11, działka nr 5- załącznik nr 2 do siwz;
a) rysunek 07 - rozwinięcie pionów kanalizacji sanit. - załącznik nr 2.1 do siwz,
b) rysunek 08 - rozwinięcie pionów wody - załącznik nr 2.2 do siwz.
3) Projekt budowlano-wykonawczy. PRZEBUDOWA BUDYNKU Z MIESZKANIAMI SOCJALNYMI. INSTALACJE ELEKTRYCZNE, Gdańsk - Górki Zachodnie ul. Łowicka 11, działka nr 5 - załącznik nr 3 do siwz.
4) Szczegółowe Specyfikacje Techniczne. PRZEBUDOWA BUDYNKU Z MIESZKANIAMI SOCJALNYMI, Gdańsk - Górki Zachodnie ul. Łowicka 11, działka nr 5 - załącznik nr 4 do siwz
- Wymagania ogólne - załącznik nr 4.1 do siwz do siwz,
- Roboty zakresie burzenia, roboty ziemne - załącznik nr 4.2 do siwz,
- Instalowanie ścianek działowych - załącznik nr 4.3 do siwz,
- Roboty hydroizolacyjne - załącznik nr 4.4 do siwz,
- Pokrywanie robót - załącznik nr 4.5 do siwz,
- Roboty malarskie - załącznik nr 4.6 do siwz,
- Roboty stolarskie - załącznik nr 4.7 do siwz.
5)Szczegółowe Specyfikacje Techniczne. PRZEBUDOWA BUDYNKU Z MIESZKANIAMI SOCJALNYMI. INSTALACJE WODY I KANALIZACJI SANITARNEJ, Gdańsk - Górki Zachodnie ul. Łowicka 1, działka nr 5 - załącznik nr 5 do siwz.
- Instalacje sanitarne w budynku. Instalacja wodociągowa - załącznik nr 5.1 do siwz,
- Instalacje sanitarne w budynku. Instalacja kanalizacji-załącznik nr 5.2 do siwz,
6) Szczegółowe Specyfikacje Techniczne. PRZEBUDOWA BUDYNKU Z MIESZKANIAMI SOCJALNYMI. INSTALACJE ELEKTRYCZNE, Gdańsk - Górki Zachodnie ul. Łowicka 11, działka nr 5 - załącznik nr 6 do siwz.
7) ul. Łowicka-Remont / Przedmiar (roboty remontowe-ogólnobudowlane). Przebudowa budynku z mieszkaniami socjalnymi, Łowicka 11, dz. nr 5 - załącznik nr 7 do siwz.
8) Przedmiar. Przebudowa budynku z mieszkaniami socjalnymi. Instalacje wew. wod-kan. ul. Łowicka 11 - załącznik nr 8 do siwz.
9) Przedmiar. Przebudowa hotelowca na izby zastępcze, Gdańsk ul. Łowicka 11. Instalacje elektryczne - załącznik nr 9 do siwz.
4. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania przedmiotu zamówienia zgodnie z projektem budowlano - wykonawczym, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót oraz przedmiarami robót.
5. Wykonawca zobowiązany jest do dokonania wizji lokalnej w terenie (placu budowy), zapoznania się z przedmiotem zamówienia oraz zawarcia w cenie oferty wszystkich kosztów za roboty (prace) niezbędne do prawidłowego ich wykonania, zgodnie z technologią robót określoną Polskimi normami oraz Warunkami Technicznymi Odbioru Robót.
6. Wykonawca zobowiązany jest do przestrzegania kolejności wykonywania robót zgodnie z poleceniami inspektora nadzoru, w celu zagwarantowania prawidłowej koordynacji robót wykonywanych przez różnych Wykonawców na tym obiekcie.
7. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania robót budowlanych zgodnie ze sztuką budowlaną, obowiązującymi przepisami i normami oraz przy zachowaniu przepisów BHP.
8. Wykonawca gwarantuje wykonanie przedmiotu zamówienia pod kierownictwem osób posiadających wymagane przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie.
9. Wykonawca zapewnia materiały i urządzenia niezbędne do wykonania przedmiotu umowy, posiadające aktualne atesty i certyfikaty pozwalające na ich stosowanie. Transport materiałów na plac budowy (miejsce wykonania zamówienia) oraz dostarczenie i eksploatacja maszyn i urządzeń niezbędnych do prawidłowego wykonania zamówienia obciążają Wykonawcę.
10. Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia we własnym zakresie wywozu i utylizacji odpadów (śmieci, gruzu, papy, itp.) zgodnie z przepisami ustawy o odpadach oraz udokumentowania tych czynności na żądanie Zamawiającego.
11. Pozostałe warunki wykonania zamówienia określone są we wzorze umowy stanowiącym załącznik do SIWZ.

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.00.00.00-7, 45.11.10.00-8, 45.42.11.52-4, 45.26.00.00-7, 45.43.00.00-0, 45.44.21.00-8, 45.42.10.00-4, 45.30.00.00-0, 45.33.20.00-3, 45.31.00.00-3.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 20.12.2010.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
10 000,00 zł

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • W celu potwierdzenia spełniania warunku posiadania wiedzy i doświadczenia i Wykonawca musiał wykonać w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert minimum 2 roboty budowlane polegające na wykonaniu robót adaptacyjnych (remontowych) budynków lub wykonania pod klucz nowych budynków o wartości nie mniejszej niż 500 000,00 zł brutto każda, obejmujące roboty ogólnobudowlane, sanitarne i elektryczne. Wykonawcy, którzy ubiegają się wspólnie o udzielenie zamówienia w/w warunek mogą spełniać łącznie. Wykonawca może polegać na wiedzy i doświadczeniu innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków. W przypadku powoływania się na wiedzę i doświadczenie innych podmiotów należy przedstawić udział tych podmiotów w wykonywaniu części zamówienia.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • W celu potwierdzenia spełniania warunku dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia Wykonawca musi wykazać dysponowanie: - 1 osobą, posiadającą przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, upoważniające do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej i przynależącej do Izby Inżynierów Budownictwa,
    - 1 osobą posiadającą przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, upoważniające do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci sanitarnych oraz instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych oraz przynależącej do Izby Inżynierów Budownictwa,
    - 1 osobą posiadającą przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, upoważniające do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych oraz przynależącej do Izby Inżynierów Budownictwa,
    - 1 osobą posiadającą uprawnienia do wykonywania pracy na stanowisku eksploatacji w zakresie remontów, montażu, kontrolno-pomiarowym urządzeń i instalacji należących do Grupy 1. Urządzenia, instalacje i sieci elektroenergetyczne wytwarzające, przetwarzające, przesyłające i zużywające energię elektryczną dla urządzeń i instalacji o napięciu nie wyższym niż 1 kV, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej z dnia 28.04.2003 r. w sprawie szczegółowych zasad stwierdzania kwalifikaci przez osoby zajmujące się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci. (Dz.U. nr 89 poz. 828 z późn. zm.). Wyżej wymienione uprawnienia powinny upoważniać do wykonywania pomiarów ochronnych instalacji do 1 kV.
    
    Wykonawca może polegać na osobach zdolnych do wykonania zamówienia innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków, udowadniając, iż będzie dysponował osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, w szczególności przedstawiając pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania do dyspozycji niezbędnych osób na okres korzystania z nich przy wykonaniu zamówienia.
    Wykonawcy, którzy ubiegają się wspólnie o udzielenie zamówienia w/w warunek mogą spełniać łącznie.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz robót budowlanych w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia, wykonanych w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich rodzaju i wartości, daty i miejsca wykonania oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że roboty zostały wykonane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończone
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

WYKAZ INNYCH DOKUMENTÓW JAKIE MAJA DOSTARCZYĆ WYKONAWCY: 1.Złożyć Druk OFERTA, który należy sporządzić wg wzoru druku zamawiającego.
2.Wskazać w złożonej ofercie części zamówienia, których wykonanie powierzy podwykonawcom. W przypadku nie wskazania części zamówienia, które mają być realizowane przez podwykonawców, zamawiający uzna, że całość zamówienia będzie wykonywana przez Wykonawcę osobiście.
3.Udzielić rękojmi za wady na okres 3 lat,
4.Załączyć kopię dowodu wpłaty wadium wpłaconego w pieniądzu lub oryginał albo kopię wadium wniesionego w jednej z form określonych w punkcie 12 SIWZ.
5.Złożyć Kosztorysy ofertowe(uproszczone), wg przedmiarów robót Zamawiającego.
6.Złożyć Zbiorcze zestawienie materiałów wraz z przyjętymi cenami. Ceny materiałów muszą być przedstawione łącznie z kosztami zakupu i transportu materiałów.
Brak zestawienia spowoduje odrzucenie oferty.
7.Wykazać, że oferta została podpisana przez osobę(y) uprawnioną(e) do występowania w imieniu i na rzecz Wykonawcy.

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Następujące postanowienia umowy mogą ulec zmianie:
1.Przesunięciu może ulec termin wykonania przedmiotu zamówienia.
Zmiany w umowie mogą zostać wprowadzone przy zaistnieniu następujących okoliczności:
1.Konieczności wykonania robót dodatkowych lub innych robót budowlanych, nieobjętych zamówieniem podstawowym, których wykonanie stanie się konieczne, a wykonanie zamówienia podstawowego będzie uzależnione od wykonania tych robót.
2.Termin może ulec przesunięciu o ilość dni występowania wyżej wymienionych okoliczności lub ilości dni niezbędnych do dostosowania do zmienionych wymagań.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.gznk.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
80-171 Gdańsk, ul Cygańska Góra 1, pok. nr 16 w godz. 9:00 - 12:00. Cena brutto - 48,80 PLN.br
Warunki i sposób płatności: gotówka, przelew, zaliczenie pocztowe.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
27.10.2010 godzina 10:00, miejsce: siedziba Zamawiającego, 80-171 Gdańsk, ul. Cygańska Góra 1, sekretariat.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
do 25.11.2010.

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
DATA, GODZINA I MIEJSCE OTWARCIA OFERT 27.10.2010 r. godzina 10:15, miejsce w siedzibie zamawiającego Gdańsk, ul. Cygańska Góra 1 - świetlica pokój nr 9.
OSOBY UPRAWNIONE DO POROZUMIEWANIA SIĘ Z WYKONAWCAMI
Grażyna Pietrowska: stanowisko służbowe - specjalista ds. zamówień publicznych, Gdańsk, ul. Cygańska Góra 1, nr pok. 16.
tel. 58 320 02 20 Adres poczty elektronicznej: pietrowska@gznk.pl.

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie