Rewitalizacja Miasta Kazimierzowskiego w Radomiu poprzez remont i przebudowę kamienicy przy ul. Rwańskiej 17 wraz z nową zabudową od ul. Szewskiej 20

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest rewitalizacja Miasta Kazimierzowskiego w Radomiu poprzez remont i przebudowę kamienicy przy ul. Rwańskiej 17 wraz z nowa zabudową od ul. Szewskiej 20. 2.1. Zakres prac realizowanych w ramach niniejszego zamówienia obejmuje w szczególności: a) remont i przebudowę kamienicy przy ul. Rwańskiej 17, w tym: - rozbiórkę budynku pozostałej oficyny, - wymianę stropów, - pogłębienie piwnic, - podbijanie fundamentów, - przebudowę i poszerzenie klatki schodowej, - wymiana konstrukcji i pokrycia dachu, - rozbudowę oficyn w miejscu rozebranych, - realizację garażu podziemnego i windy samochodowej, - wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, - remont elewacji, - generalny remont (parter czyli: usługi, części wspólne, podziemny garaż, winda będą wykonane w standardzie pod klucz, natomiast I piętro, II piętro i poddasze będą wykonane jako tzw. stan deweloperski). b) budowę nowozaprojektowanego budynku od ul. Szewskiej 20. Budynek ten wykonany będzie jako podpiwniczony, 2-kondygnacyjny z poddaszem użytkowym. Komunikacja pionowa zapewniona przez klatkę schodową w południowo-wschodniej części budynku. Wejście główne zaprojektowano od strony północnej w centralnej części z dojściem do klatki schodowej na dziedziniec wewnętrzny. Pomieszczenia parteru czyli usługowe części wspólne wykonane będą wykonane w tzw. Standardzie pod klucz, natomiast kondygnacje I piętra i poddasza wykonane będą jako stan deweloperski. UWAGA: w opinii Zamawiającego dla robót rozbiórkowych wchodzących w skład przedmiotu zamówienia należy zastosować stawkę VAT w wys. 23%, natomiast dla pozostałych robót należy zastosować obniżoną stawkę podatku VAT w wysokości 8%. Zamawiający przypomina równocześnie, iż zgodnie z przepisami prawa ustalenie właściwej stawki podatku pozostaje po stronie Wykonawcy, a wskazana wyżej wysokość stawek ma jedynie charakter pomocniczy. 2.2. W/w zakres robót należy wykonać zgodnie z warunkami Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia (SIWZ), w szczególności zgodnie ze stanowiącymi załączniki do niej dokumentacją projektową, specyfikacją techniczną oraz przedmiarem robót. Uwaga: Jeżeli w SIWZ lub w załącznikach do SIWZ przy opisie przedmiotu zamówienia wskazana została nazwa producenta, znak towarowy, patent lub pochodzenie bądź rozwiązanie wskazujące na konkretnego producenta w stosunku do określonych materiałów, urządzeń, itp. Zamawiający –zgodnie z art. 29 ust 3 oraz art. 30 ust. 4 ustawy PZP- wymaga, aby traktować takie wskazanie jako przykładowe i dopuszcza zastosowanie przy realizacji zamówienia materiałów, urządzeń, rozwiązań itp. równoważnych o parametrach nie gorszych niż wskazane. Zamawiający anuluje wszelkie nazwy producenta itp. jeżeli występują w dokumentacji przetargowej (nie są one obowiązujące dla Wykonawcy). 2.3. Prace towarzyszące oraz roboty tymczasowe nie objęte dokumentacją projektową i przedmiarem robót konieczne do uwzględnienia: - organizacja i zabezpieczenie placu budowy, - zajęcie pasa ruchu drogowego, - uporządkowanie terenu po budowie wraz z terenami sąsiednimi, - likwidacja placu budowy, - obsługa geodezyjna, - obsługa geotechniczna, - inwentaryzacja geodezyjna, - inwentaryzacja powykonawcza powierzchni użytkowych budynku, - dokumenty niezbędne do uzyskania pozwolenia na użytkowanie (Sanepid-wraz z badaniem wody, Straż Pożarna, Konserwator Zabytków itp.), oraz wszelkie inne prace nie objęte w SIWZ, a konieczne do wykonania ze względu na sztukę budowlaną. 2.4. Zamawiający zastrzega sobie prawo ograniczenia lub zwiększenia w/w zakresu zamówienia, zgodnie z ustawą Pzp. 2.5. Zamawiający wymaga udzielenia gwarancji jakości na wykonane zamówienie na okres min. 3 lat. 3. Zamawiający wymaga, by co najmniej dwie osoby wykonujące czynności w zakresie realizacji niniejszego zamówienia, tj. czynności o których mowa w pkt 2.1.-2.3. (jeżeli wykonanie tych czynności polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy Kodeks Pracy), były przez Wykonawcę zatrudnione na podstawie umowy o pracę. Sposób dokumentowania zatrudnienia w/w osób, oraz uprawnienia zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez wykonawcę powyższych wymagań, oraz sankcji z tytułu niespełnienia tych wymagań określa projekt umowy (zał. do SIWZ).